百货大商场是卖什么的
『壹』 商场每层都卖什么
1层鞋 珠宝
2层是女时装
3层一般是,男时装
4层一般是女时装
5层是运动系列的,或许会有床上用品
6层是餐厅.
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一、业态构成不同
传统百货以零售为主VS购物中心的多业态(零售+休闲娱乐+餐饮等)
1.传统百货主要是以零售品项(即销售服务)为主,目前转型/升级中的百货店会适当新增一些餐饮、休闲等业态,这方面,尤其是以连锁型的龙头百货店更常见。
2.购物中心是多业态多业种复合,体现“一站式消费”的多功能大型商用物业,一般是一组统一规划的建筑集群,集购物、休闲、娱乐、饮食、旅游等各种商业功能于一体;要有便利的室外停车场/地下车库、舒服的购物环境、宽阔的购物通道和良好的动线设计,充分考虑到来客的休息区和停车设施,要通过环境的塑造、品牌的提升、良性的宣传推广来形成自身聚客的引力,其建筑美学与商业功用相结合。
二、获利方式不同
百货以扣点为主VS购物中心的租金、扣点或两者取高
1.传统百货以统一收银为主,主要通过专柜销售收入的分成方式获利(即联营),也有少数外租区以收租金为主(商户自行收银),因此营运部门需逐日对相关的品牌商销售业绩分别进行确认和复核;尤其是涉及大型促销活动时(例如:买送,买减、直接打折等),往往客流增加、营业额增加,但是基于百货商场不同的促销活动,让利幅度不同,会出具不同的开单条码以作为内部复核及结算的依据。
2.购物中心主要通过分租物业,从而收取商户租金收入来获利,相对较少直接管控到商户的营业额(除少数涉及纯抽成或两者取高的商户)。
三、日常运营管理重点不同
1.传统百货运营管理的重点是商品组合和促销,以联营专柜经营为主,少量自营品项及辅助性独立服务项目配套,采取柜台销售和开放式销售相结合方式,通过统一收银,实施进、销、结、存管理;其中,营运部对自营商品、联营专柜商品的进货、销售会关注的较多。
2.购物中心运营管理的重点是建立在项目前期市场调研的基础上,从主次力店的落位、业态组合的配置和租户管理的效果,并以经营租户为主,通过商场统一规划、统一招商、统一宣传推广、统一物管等管理模式,为众多商家的分散经营创造统一营造的购物环境和顾客服务保障体系;同一个购物中心里可以包括一家甚至多家百货店、超市、影院等主力店。
四、服务对象不同
1.传统百货业态主要是商品买卖为主,面对的是相对集中的、且有直接购买目的和购买力的顾客,主要经营的是商品这一单一品项。
2.购物中心是物业出租,管理的是商户和环境,经营的是全客层、潜在购买需求的顾客。
五、商圈不同
1.传统百货店的商圈是相对比较固定的(个别定位奢侈品或高端商场除外),辐射面较购物中心要小的多。
2.购物中心的商圈较广,除购物中心周边的客流外,还可以是旅游者,可以来自周边城市,也可以来自全国,甚至是境外游客。
这点,尤以北上深广一线城市的购物中心更为突出,辐射面更广,不单单是北京、上海、深圳、广州这些单一城市。
六、物业体量不同
1.传统百货通常是中等规模物业,一般为2-5万不等;个别超大体量的百货店或小百货店不在此列。
2.购物中心通常几倍甚至十几倍于传统百货,占地面积大,建筑面积大,楼层高,停车面积大;为此,管理的重心差别较大;购物中心不得不花费大量的人力、物力在物管及安全管理方面。
七、布局模式不同
传统百货以壁柜+中岛为主VS购物中心则以主力店(超市、影院、儿童体验馆、KTV、游乐场等)+零售店+餐饮店+休闲娱乐业态+特种经营点位(动态展+静态展)
1.传统百货以商品中岛方式布局,只能在相对有限的商场内共享空间。
2.购物中心多以数条步行街或回廊式多层布局,其共享空间不仅要通透,且有利于各业态的聚集和互动,更要扩展到周边环境。
广州太古汇是个典型性项目,在业界,有十年磨一剑的称号,为此,以它的图片作为示例(LOGO部分,请大家忽略,谢谢)
八、购物环境要求不同
1.传统百货重点强调在有限的百货空间展示商品效果,公共区域走道较为狭小,且顾客休息设施相对较少。
2.购物中心要求整体氛围、综合体验的效果;
餐饮店门前,更是数不胜数,高峰期时,可以让顾客坐着等候,非营业高峰期时,如果累了,也有一些顾客会稍坐休息,一举两得;而且,在用餐高峰期时,能够起到排队效应;人多的地方,往往最热闹;餐饮店门口排队的地方,里面有更吸引你的地方。
九、餐饮、娱乐、休闲业态比重不同
1.传统百货里通常以零售业态为主,且一般只有少量快餐、小吃、餐饮等,目前基于零售业的整体下滑,已经有部分龙头百货率先引入餐饮业态、体验业态等;金鹰百货、银泰百货、大洋百货等,都是比较鲜明的例子。
2.购物中心的餐饮业种多样,美食城、主题餐饮、异国料理、休闲餐饮比重逐步增大,而娱乐和休闲项目则形成购物中心的主题特色和特定优势的内涵;
早期的购物、餐饮、娱乐的黄金比例大致为50:32:18,或者后者更多,目前仍在摸索新的比例上。截止目前为止,尚没有最新的真正意义上的购物中心黄金比例。
因为不同的项目,基于其城市地位、人口基数、当地人消费习惯、项目体量、周边竞争对手、项目定位等,往往会有不同程度的偏差,所以,购物中心业内近几年也流行一种说法,叫“同业差异、异业互补”,用于修正以往“千店一面”“购物中心同质化”的现象。
十、体验消费概念引入
1.传统百货以商品销售为主,相对较少有体验式服务项目;个别临时展位,例:按摩椅、健身器材等常规性销售商品除外。
2.购物中心作为业态组合的必需,顾客体验式项目是必不可少的,通常会有健身、运动、美容、休闲、文化等主题项目进驻。
十一、商务展览功能(部分知名项目偶尔会有明星出席活动)
1.传统百货承接群体活动的空间有限,相对较小。
2.购物中心中宽阔的多格局的空间提供了极好的公众展示及商务活动功能。
十二、观光游览功能
1.传统百货商城的观光性通常较差;不论是外立面,还是商场内的装修装饰(百货精品店或奢侈品店等特例店面除外)。
2.购物中心因建筑独特往往成为城市标志性建筑,又因内部功能齐全、服务项目多样性,环境美学价值高,而成为观光游览地,部分项目更成为全市地标性项目。
十三、客诉及突发性事件
1.传统百货的客诉主要出现在零售商品的质量问题、服务问题等方面为主。
2.购物中心的客诉除零售商品的质量问题、服务问题外,既有可能出现在餐饮、休闲、娱乐等商户方面,也有可能出现在停车场、客用设施等方面。
此外,传统百货的突发性事件相对购物中心范围要小的多,例如:停车场顾客车辆相撞导致商场内交通堵塞;夏季商场中央空调出现故障、商场临时停电或停水等;以及台风、暴雨天气所带来的灾害性影响等。
此外就是,近几年,类似于手扶梯夹伤顾客(小朋友居多),电梯关人的现象屡有发生,建议根据实际情况进行特殊处理,必要时,可让现场管理人员根据实际情况报警。
手扶梯方面,建议相关商场做好醒目的提示,并让现场保安在巡查时,多关注手扶梯区域,尤其是小朋友。
十四、节假日装饰氛围
1.传统百货的节假日装饰氛围相对比较简单,且主要以商场内零售品牌的促销活动为主。
2.购物中心节假日装饰氛围相对会比较到位,商场内商户促销活动未必会是商场的主打,而是以商场统一的特色装饰(例:圣诞树、春节装饰、中秋节等)作为购物中心的亮点来打造。抓住节假日的时机,打造吸引消费者眼球的特色装饰,成为项目的一大亮点,不仅可以促进场内的整体消费,带动人气,更能增加商场的名气。
十五、装修要求及效果不同
1.传统百货内品牌店面的装修基于合同期较短、硬件(层高、承租场地大小等因素)的限制,相对来说会比较简单,而且形象上比较大众化,装修材料、效果较雷同,且装修投资成本较低。
2.购物中心品牌店面的装修,整体形象上会比较美观一些,且购物中心的橱窗、广告位相对较大,视觉上较为美观。
十六、其他
1.传统百货方面极少涉及外围绿化带、户外停车场、地下停车库等物管事务,或者只涉及其中较小的一部分。
2.购物中心则会大面积涉及到商场红线范围内的园林景观、喷泉、停车场、广告位等具体事例的管理上。
停车场的管理,并不局限于停车收费、停车场维护、相关导示系统等,也涉及突发性事情处理、安保、保洁等。
『叁』 在商场百货区卖什么最好
卖女士内衣内裤,比如比基尼,必须高档点的,因为现在女性都讲究穿着,打扮,更是要展现自己优越的一面,所以建议你开那么个大型门面.谢谢
『肆』 在商场百货区卖什么好呢
百货店卖日常快速消费品最好,消费者比较短,人流量比较大,因为消费周期比较短所以可以有很好的销售效果。
『伍』 百货商场和超市有什么区别
超市重实惠,来百货重形象源; 百货一般都以流行时尚,精致生活,购物享受新体验,引领时尚潮流,品质,服务,物有所值! 超市重价格,百货重价值; (大众化定位的超市大卖场,其核心竞争力在于———降低价格来吸引消费者,而百货的关注点在于—提升价值,使消费者感受到物有所值) 超市以菜篮子,米袋子为诱饵; 百货以时尚,流行,品牌为导向; (超市的灵魂是生鲜,而百货的灵魂是服装,时装是时尚的符号) 超市重商品本身,百货重品牌也重附加值; 超市以DM彩报,堆头,端架为主; 百货以品牌个性,商品展示(模特),柜台式销售,精致POP为主; 超市商圈范围相对比较小,百货商圈范围可以辐射到乡村小镇; (尽管超市商圈范围比较小,但超市选址范围比较广,无论是市中心商业繁华区,还是居民住宅区,都可以开超市;而百货一般都在市中心比较繁华地段开店,所以百货的选址范围比超市小,要求更高。) 超市推行零干扰服务,百货要求对顾客无微不至的服务; 超市经营以经销和代销为主,联营、租赁方式为补充; 百货经营以联营和租赁为主,自营方式为辅;
『陆』 一般大型的商场一楼一楼的卖东西是怎么分布的 第一楼卖什么第二楼卖什么、、、 知道说下哦 谢谢啦
一般都是一楼买珠宝首饰,化妆品,名表,其它楼层那就不固定了,一般为皮具,服装,那分类就详细了,不固定,每个商场布局不同,不过一楼基本都是我说的这样
『柒』 商场百货专柜卖什么好
在商场卖什么好,这个一时还不好回答,因为这要看几个方法,第一商场的招商规划,假如人家做彩妆的多,那么你做彩妆的话,商场就不会让你进场。要是你开个彩宝店,恰好商场需要这些时尚类的产品系列,几乎一拍即合。如果是商场已经招满的项目,那商场就不会接受你的入住。
其次还要根据自己的意愿,自己对哪方面比较感兴趣,认为某个行业前途好有钱可赚,那就做哪一行,但也要注意一点,毕竟自己了解的东西有限,才不知道做什么生意好,要多了解,多打听,多分析,找出有潜力的项目去做,千万不要找那些虽然熟悉的行业,但早已烂大街,这样的行业千万不要再去碰。
以前的商场一般由黄金珠宝店,服装店,化妆品店,高档烟酒茶叶店组成,如今一般以黄金珠宝专柜,彩宝专柜,化妆品,咖啡茶座等组成。
彩宝可能有些人不太了解,彩宝就是彩色宝石、彩宝品牌的简称,也就是石榴石、碧玺、水晶、托帕石、葡萄石、月光石等等,近年来,彩宝需求激增,不少人开始关注这个新型行业,也想利用这个机会好好赚一笔。
当然,你也可以开个内裤专卖店,现在内衣店很多,但专门卖内裤的店,缺几乎没有。反之,每个人每年都需要买好多条内裤,市场需求极大。这也是一个潜在巨大商机。
总之,要多多了解,了解新事物,只有抢在别人之前,你就会赚得多!
『捌』 在大商场里卖什么好!!!
弄个香水专卖,或者只做男士化妆品专卖别买女士的东西,女士的东西市场太饱和了,男士化妆品还有很大的市场!
『玖』 为什么百货商场的一楼大都是化妆品专柜,每层楼卖什么商品有讲究吗
化妆品是女来性的面子需求,也是整个商源场中实力最为强大的一部分,拥有庞大的客流和客源,一般化妆品放在商场一楼,考虑的最主要的原因也是商场的聚客需求,商场希望通过形象美观,美丽的化妆品柜台去吸引更多的消费者进店,同时一楼还有可能出现的是知名的餐饮连锁、奢侈品单独店等,而服装一般是在楼上几层,商场是希望顾客能上去慢慢逛,慢慢选,服装大多需要的展示面大,还需要有更衣室等,所以放在楼上,会有一定的私密性,还有个原因主要是一楼的租金费用相对比较高,一般化妆品、黄金等愿意承担相应的租金拿下一楼的位置,服装等品牌不够强势,则会选择铺面较高的位置。而鞋放在一楼,商场的考虑是希望顾客能选好鞋以后,换上新鞋慢慢逛,更多是为了方便顾客考虑。
越高楼层,一般的目的性就会越发的明显,比如家具、儿童用品,食品、影院,一般都会再比较高的楼层,顾客直奔主题。