百貨大商場是賣什麼的
『壹』 商場每層都賣什麼
1層鞋 珠寶
2層是女時裝
3層一般是,男時裝
4層一般是女時裝
5層是運動系列的,或許會有床上用品
6層是餐廳.
.
一、業態構成不同
傳統百貨以零售為主VS購物中心的多業態(零售+休閑娛樂+餐飲等)
1.傳統百貨主要是以零售品項(即銷售服務)為主,目前轉型/升級中的百貨店會適當新增一些餐飲、休閑等業態,這方面,尤其是以連鎖型的龍頭百貨店更常見。
2.購物中心是多業態多業種復合,體現「一站式消費」的多功能大型商用物業,一般是一組統一規劃的建築集群,集購物、休閑、娛樂、飲食、旅遊等各種商業功能於一體;要有便利的室外停車場/地下車庫、舒服的購物環境、寬闊的購物通道和良好的動線設計,充分考慮到來客的休息區和停車設施,要通過環境的塑造、品牌的提升、良性的宣傳推廣來形成自身聚客的引力,其建築美學與商業功用相結合。
二、獲利方式不同
百貨以扣點為主VS購物中心的租金、扣點或兩者取高
1.傳統百貨以統一收銀為主,主要通過專櫃銷售收入的分成方式獲利(即聯營),也有少數外租區以收租金為主(商戶自行收銀),因此營運部門需逐日對相關的品牌商銷售業績分別進行確認和復核;尤其是涉及大型促銷活動時(例如:買送,買減、直接打折等),往往客流增加、營業額增加,但是基於百貨商場不同的促銷活動,讓利幅度不同,會出具不同的開單條碼以作為內部復核及結算的依據。
2.購物中心主要通過分租物業,從而收取商戶租金收入來獲利,相對較少直接管控到商戶的營業額(除少數涉及純抽成或兩者取高的商戶)。
三、日常運營管理重點不同
1.傳統百貨運營管理的重點是商品組合和促銷,以聯營專櫃經營為主,少量自營品項及輔助性獨立服務項目配套,採取櫃台銷售和開放式銷售相結合方式,通過統一收銀,實施進、銷、結、存管理;其中,營運部對自營商品、聯營專櫃商品的進貨、銷售會關注的較多。
2.購物中心運營管理的重點是建立在項目前期市場調研的基礎上,從主次力店的落位、業態組合的配置和租戶管理的效果,並以經營租戶為主,通過商場統一規劃、統一招商、統一宣傳推廣、統一物管等管理模式,為眾多商家的分散經營創造統一營造的購物環境和顧客服務保障體系;同一個購物中心裡可以包括一家甚至多家百貨店、超市、影院等主力店。
四、服務對象不同
1.傳統百貨業態主要是商品買賣為主,面對的是相對集中的、且有直接購買目的和購買力的顧客,主要經營的是商品這一單一品項。
2.購物中心是物業出租,管理的是商戶和環境,經營的是全客層、潛在購買需求的顧客。
五、商圈不同
1.傳統百貨店的商圈是相對比較固定的(個別定位奢侈品或高端商場除外),輻射面較購物中心要小的多。
2.購物中心的商圈較廣,除購物中心周邊的客流外,還可以是旅遊者,可以來自周邊城市,也可以來自全國,甚至是境外遊客。
這點,尤以北上深廣一線城市的購物中心更為突出,輻射面更廣,不單單是北京、上海、深圳、廣州這些單一城市。
六、物業體量不同
1.傳統百貨通常是中等規模物業,一般為2-5萬不等;個別超大體量的百貨店或小百貨店不在此列。
2.購物中心通常幾倍甚至十幾倍於傳統百貨,佔地面積大,建築面積大,樓層高,停車面積大;為此,管理的重心差別較大;購物中心不得不花費大量的人力、物力在物管及安全管理方面。
七、布局模式不同
傳統百貨以壁櫃+中島為主VS購物中心則以主力店(超市、影院、兒童體驗館、KTV、游樂場等)+零售店+餐飲店+休閑娛樂業態+特種經營點位(動態展+靜態展)
1.傳統百貨以商品中島方式布局,只能在相對有限的商場內共享空間。
2.購物中心多以數條步行街或迴廊式多層布局,其共享空間不僅要通透,且有利於各業態的聚集和互動,更要擴展到周邊環境。
廣州太古匯是個典型性項目,在業界,有十年磨一劍的稱號,為此,以它的圖片作為示例(LOGO部分,請大家忽略,謝謝)
八、購物環境要求不同
1.傳統百貨重點強調在有限的百貨空間展示商品效果,公共區域走道較為狹小,且顧客休息設施相對較少。
2.購物中心要求整體氛圍、綜合體驗的效果;
餐飲店門前,更是數不勝數,高峰期時,可以讓顧客坐著等候,非營業高峰期時,如果累了,也有一些顧客會稍坐休息,一舉兩得;而且,在用餐高峰期時,能夠起到排隊效應;人多的地方,往往最熱鬧;餐飲店門口排隊的地方,裡面有更吸引你的地方。
九、餐飲、娛樂、休閑業態比重不同
1.傳統百貨里通常以零售業態為主,且一般只有少量快餐、小吃、餐飲等,目前基於零售業的整體下滑,已經有部分龍頭百貨率先引入餐飲業態、體驗業態等;金鷹百貨、銀泰百貨、大洋百貨等,都是比較鮮明的例子。
2.購物中心的餐飲業種多樣,美食城、主題餐飲、異國料理、休閑餐飲比重逐步增大,而娛樂和休閑項目則形成購物中心的主題特色和特定優勢的內涵;
早期的購物、餐飲、娛樂的黃金比例大致為50:32:18,或者後者更多,目前仍在摸索新的比例上。截止目前為止,尚沒有最新的真正意義上的購物中心黃金比例。
因為不同的項目,基於其城市地位、人口基數、當地人消費習慣、項目體量、周邊競爭對手、項目定位等,往往會有不同程度的偏差,所以,購物中心業內近幾年也流行一種說法,叫「同業差異、異業互補」,用於修正以往「千店一面」「購物中心同質化」的現象。
十、體驗消費概念引入
1.傳統百貨以商品銷售為主,相對較少有體驗式服務項目;個別臨時展位,例:按摩椅、健身器材等常規性銷售商品除外。
2.購物中心作為業態組合的必需,顧客體驗式項目是必不可少的,通常會有健身、運動、美容、休閑、文化等主題項目進駐。
十一、商務展覽功能(部分知名項目偶爾會有明星出席活動)
1.傳統百貨承接群體活動的空間有限,相對較小。
2.購物中心中寬闊的多格局的空間提供了極好的公眾展示及商務活動功能。
十二、觀光游覽功能
1.傳統百貨商城的觀光性通常較差;不論是外立面,還是商場內的裝修裝飾(百貨精品店或奢侈品店等特例店面除外)。
2.購物中心因建築獨特往往成為城市標志性建築,又因內部功能齊全、服務項目多樣性,環境美學價值高,而成為觀光游覽地,部分項目更成為全市地標性項目。
十三、客訴及突發性事件
1.傳統百貨的客訴主要出現在零售商品的質量問題、服務問題等方面為主。
2.購物中心的客訴除零售商品的質量問題、服務問題外,既有可能出現在餐飲、休閑、娛樂等商戶方面,也有可能出現在停車場、客用設施等方面。
此外,傳統百貨的突發性事件相對購物中心范圍要小的多,例如:停車場顧客車輛相撞導致商場內交通堵塞;夏季商場中央空調出現故障、商場臨時停電或停水等;以及台風、暴雨天氣所帶來的災害性影響等。
此外就是,近幾年,類似於手扶梯夾傷顧客(小朋友居多),電梯關人的現象屢有發生,建議根據實際情況進行特殊處理,必要時,可讓現場管理人員根據實際情況報警。
手扶梯方面,建議相關商場做好醒目的提示,並讓現場保安在巡查時,多關注手扶梯區域,尤其是小朋友。
十四、節假日裝飾氛圍
1.傳統百貨的節假日裝飾氛圍相對比較簡單,且主要以商場內零售品牌的促銷活動為主。
2.購物中心節假日裝飾氛圍相對會比較到位,商場內商戶促銷活動未必會是商場的主打,而是以商場統一的特色裝飾(例:聖誕樹、春節裝飾、中秋節等)作為購物中心的亮點來打造。抓住節假日的時機,打造吸引消費者眼球的特色裝飾,成為項目的一大亮點,不僅可以促進場內的整體消費,帶動人氣,更能增加商場的名氣。
十五、裝修要求及效果不同
1.傳統百貨內品牌店面的裝修基於合同期較短、硬體(層高、承租場地大小等因素)的限制,相對來說會比較簡單,而且形象上比較大眾化,裝修材料、效果較雷同,且裝修投資成本較低。
2.購物中心品牌店面的裝修,整體形象上會比較美觀一些,且購物中心的櫥窗、廣告位相對較大,視覺上較為美觀。
十六、其他
1.傳統百貨方面極少涉及外圍綠化帶、戶外停車場、地下停車庫等物管事務,或者只涉及其中較小的一部分。
2.購物中心則會大面積涉及到商場紅線范圍內的園林景觀、噴泉、停車場、廣告位等具體事例的管理上。
停車場的管理,並不局限於停車收費、停車場維護、相關導示系統等,也涉及突發性事情處理、安保、保潔等。
『叄』 在商場百貨區賣什麼最好
賣女士內衣內褲,比如比基尼,必須高檔點的,因為現在女性都講究穿著,打扮,更是要展現自己優越的一面,所以建議你開那麼個大型門面.謝謝
『肆』 在商場百貨區賣什麼好呢
百貨店賣日常快速消費品最好,消費者比較短,人流量比較大,因為消費周期比較短所以可以有很好的銷售效果。
『伍』 百貨商場和超市有什麼區別
超市重實惠,來百貨重形象源; 百貨一般都以流行時尚,精緻生活,購物享受新體驗,引領時尚潮流,品質,服務,物有所值! 超市重價格,百貨重價值; (大眾化定位的超市大賣場,其核心競爭力在於———降低價格來吸引消費者,而百貨的關注點在於—提升價值,使消費者感受到物有所值) 超市以菜籃子,米袋子為誘餌; 百貨以時尚,流行,品牌為導向; (超市的靈魂是生鮮,而百貨的靈魂是服裝,時裝是時尚的符號) 超市重商品本身,百貨重品牌也重附加值; 超市以DM彩報,堆頭,端架為主; 百貨以品牌個性,商品展示(模特),櫃台式銷售,精緻POP為主; 超市商圈范圍相對比較小,百貨商圈范圍可以輻射到鄉村小鎮; (盡管超市商圈范圍比較小,但超市選址范圍比較廣,無論是市中心商業繁華區,還是居民住宅區,都可以開超市;而百貨一般都在市中心比較繁華地段開店,所以百貨的選址范圍比超市小,要求更高。) 超市推行零干擾服務,百貨要求對顧客無微不至的服務; 超市經營以經銷和代銷為主,聯營、租賃方式為補充; 百貨經營以聯營和租賃為主,自營方式為輔;
『陸』 一般大型的商場一樓一樓的賣東西是怎麼分布的 第一樓賣什麼第二樓賣什麼、、、 知道說下哦 謝謝啦
一般都是一樓買珠寶首飾,化妝品,名表,其它樓層那就不固定了,一般為皮具,服裝,那分類就詳細了,不固定,每個商場布局不同,不過一樓基本都是我說的這樣
『柒』 商場百貨專櫃賣什麼好
在商場賣什麼好,這個一時還不好回答,因為這要看幾個方法,第一商場的招商規劃,假如人家做彩妝的多,那麼你做彩妝的話,商場就不會讓你進場。要是你開個彩寶店,恰好商場需要這些時尚類的產品系列,幾乎一拍即合。如果是商場已經招滿的項目,那商場就不會接受你的入住。
其次還要根據自己的意願,自己對哪方面比較感興趣,認為某個行業前途好有錢可賺,那就做哪一行,但也要注意一點,畢竟自己了解的東西有限,才不知道做什麼生意好,要多了解,多打聽,多分析,找出有潛力的項目去做,千萬不要找那些雖然熟悉的行業,但早已爛大街,這樣的行業千萬不要再去碰。
以前的商場一般由黃金珠寶店,服裝店,化妝品店,高檔煙酒茶葉店組成,如今一般以黃金珠寶專櫃,彩寶專櫃,化妝品,咖啡茶座等組成。
彩寶可能有些人不太了解,彩寶就是彩色寶石、彩寶品牌的簡稱,也就是石榴石、碧璽、水晶、托帕石、葡萄石、月光石等等,近年來,彩寶需求激增,不少人開始關注這個新型行業,也想利用這個機會好好賺一筆。
當然,你也可以開個內褲專賣店,現在內衣店很多,但專門賣內褲的店,缺幾乎沒有。反之,每個人每年都需要買好多條內褲,市場需求極大。這也是一個潛在巨大商機。
總之,要多多了解,了解新事物,只有搶在別人之前,你就會賺得多!
『捌』 在大商場里賣什麼好!!!
弄個香水專賣,或者只做男士化妝品專賣別買女士的東西,女士的東西市場太飽和了,男士化妝品還有很大的市場!
『玖』 為什麼百貨商場的一樓大都是化妝品專櫃,每層樓賣什麼商品有講究嗎
化妝品是女來性的面子需求,也是整個商源場中實力最為強大的一部分,擁有龐大的客流和客源,一般化妝品放在商場一樓,考慮的最主要的原因也是商場的聚客需求,商場希望通過形象美觀,美麗的化妝品櫃台去吸引更多的消費者進店,同時一樓還有可能出現的是知名的餐飲連鎖、奢侈品單獨店等,而服裝一般是在樓上幾層,商場是希望顧客能上去慢慢逛,慢慢選,服裝大多需要的展示面大,還需要有更衣室等,所以放在樓上,會有一定的私密性,還有個原因主要是一樓的租金費用相對比較高,一般化妝品、黃金等願意承擔相應的租金拿下一樓的位置,服裝等品牌不夠強勢,則會選擇鋪面較高的位置。而鞋放在一樓,商場的考慮是希望顧客能選好鞋以後,換上新鞋慢慢逛,更多是為了方便顧客考慮。
越高樓層,一般的目的性就會越發的明顯,比如傢具、兒童用品,食品、影院,一般都會再比較高的樓層,顧客直奔主題。