安置房為什麼賣便宜
『壹』 安置房為什麼相對同地段的商品房便宜這么多
確實很多人看不上安置房，有人也把安置房乾脆叫做回遷房，其實兩者還是有區別的，不過在買房人心目中，其實區別很大。之所以看不上安置房，除了安置房價格低（炒房客都不炒），讓人感受不到安置房未來的升值潛力之外，還有諸多的原因。
到處都是安置房，價格便宜的安置房，為何很多人看不上？
其一，安置房相比商品房，地段和戶型乃至房子質量都不佔上風
安置房雖然和商品房沒有太大太大的區別，但是還是有諸多不同的，比如安置房本身，和商品房的各個條件相比就不佔上風。比如安置房地段往往不是很好，所以價格才低廉，當然也不乏有好地段的安置房。比如很多安置房戶型小，戶型也不合理，所以買家看不上。比如很多安置房質量也不高，畢竟一分錢一分貨，相對商品房來說，安置房更難流通一些。
到處都是安置房，價格便宜的安置房，為何很多人看不上？
其二，有些安置房還沒有拿到房產證
最嚴重的就是，有些安置房甚至短時間內拿不到房產證，這也是安置房難以短時間內拿到手就流通的一個原因。沒有房產證，對於很多人來說是有交易風險的，所以一些人不願意冒險買安置房。
其三，安置房三個字本身聽起來就不好聽
很多人買房也是看重面子的，當別人問你買什麼樣的房子的時候，你肯定想把房子各個方面的條件都說的好一些，但是總不能騙人吧。所以，安置房由於本身一開始的目的就不是拿來交易的，所以聽起來也不是那麼好聽。很多人覺得買安置房是沒錢的無奈之舉，有時候買房就是買一個面子。
到處都是安置房，價格便宜的安置房，為何很多人看不上？
然而，雖然有諸多不好，但是安置房還是可以購買的，只要有正規的證件和手續，以及安置房本身地段和質量都不算差，那麼相對便宜的安置房還是可供那些買不起更高價格的人選擇的。那麼，如果是你，你會選擇安置房嗎？
『貳』 安置房是不是會便宜一些啊
安置房屬於政府保障性住房，分為移民搬遷安置房、拆遷安裝房、低收入家庭保障性住房等，價格較低，基本都是成本價，有些是免費！符合條件得到安置房就少奮斗幾年了！！！
『叄』 為什麼安置房這么便宜沒人買
一說到拆遷安置房，很多人都會覺得這種房子價格往往都比較便宜，但是真正願意買這一類房子的人卻並不多。為什麼總是盼著買到便宜房子的人對於拆遷安置房並不感冒呢？這原因還是出在了拆遷安置房本身。
拆遷安置房的種類其實還是很多的。有公房、有經適房、也有商品房。如果我們可以買到商品房性值的拆遷安置房，那麼就一定沒有什麼問題。因為對於購房者而言買到商品房才是最為安心的。但如果我們買到的是公房或者經適房，那麼後續就會有很多的麻煩。
拆遷安置房的性值其實也和拆遷安置戶的性值有關。如果是商品房的拆遷安置，那麼安置房的性值就一定是商品房。如果是過去的老公房或者集體土地上的房屋拆遷安置，那麼國家也確實沒有義務白白把拆遷戶的房子都升級成為正規的商品房。所以拆遷安置房最終的性值還是有很多區別的。
如果要買非商品房類型的拆遷安置房可能遇到的阻礙就是沒有產權證或者需要補交土地出讓金。這樣一來拆遷安置房的轉讓就只能通過協議辦理了。而協議最終也可能被利益撕破，未來會遇到房屋產權的糾紛。還有就是安置房一般在竣工五年之後才給辦理不動產證，所以五年內這個房子也是賣不掉的。如果再等房屋滿五那麼當出售的時候，房子也至少有10年的房齡了。
總的來說，拆遷安置房的交易流程還是比較繁瑣的，為了的產權也是不那麼清晰的。所以購房者對於拆遷安置房興趣自然也就沒有那麼高了
『肆』 為什麼很多人不敢買安置房，安置房有什麼缺點
安置房是指在進行市政建設或其他大型公共工程時，為了安置被拆遷戶所建設的房屋。一般而言，很多安置房主會有多套安置房，就有了出售的需求。與商品房相比，安置房降低相對較低，但其他缺點非常多。所以，很多有經驗的購房者不會都不會購買安置房。那麼，安置房有哪些缺點呢？趣評總結了安置房5個缺點，分別是：第一，購買安置房需要全款，不能夠貸款購買；第二，安置房交房時間具有不確定性；第三，安置房購買手續繁瑣；第四，安置房環境與位置都不算理想；第五，安置房不是完全產權，還需要補繳土地出讓金。
歡迎大家留言，你會購買安置房嗎？
『伍』 安置房為什麼那麼便宜，我想買安置房，想問買了安置房如果以後再次拆會有補償嗎有房產證沒有土地使用證
安置房是國家推出的，公益性的非商業化，所以才這么便宜；如果買了安置房專再次拆了會補償一屬下，一般比商品房少一些。我可以推薦一下購房平台、如搜房、58同城、等，有房產新聞，網路一下「4月網簽英雄譜」第一個就是了
『陸』 為什麼安置房比較便宜
安置房的房產證是集體的，通常小區物業不是很好
『柒』 安置房比商品房便宜很多，但為什麼說買安置房沒保障
安置房是回遷房，屬於集體產權，就是俗稱的小產權房，你能有啥保障？
『捌』 為什麼「回遷房」很便宜，卻沒人願買
很多人在買房子的時候，更願意買商品房，而不是回遷房，原因有兩點，第1點就是回新房，大部分都是小產權房。所謂的小產權房就是集體產權40年為基準，這樣的房屋到今後進行再一次回遷，會有很多的麻煩在裡面。
雖然我對於這方面不太了解，但我覺得這個電梯肯定不合理，一梯兩戶才是應該正常的配套。歸根結底就是因為開發商在裡面有貓膩。一般回遷房都是年紀比較大的老人為主，當動遷款下來之後，他們沒有更多的錢去購買商品房，只能到回遷房安置。而且一般回遷房的屋內格局都非常的差勁。
『玖』 我在南京，誰知道安置房和商品房有啥不同，為什麼那麼便宜
安置房和商品房的區別一
安置房往往建設利潤被限制的很死，因此，建築商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。加上職能部門監管不力或者甚至沆瀣一氣，造成普遍上安置房的質量不如商品房。當然，也有比較負責的或者示範工程之類的，質量相對較好的安置房，但是不多，能碰上算是中彩票了。
安置房和商品房的區別二
很多安置房不是完全產權，即具有完全的房屋所有權，卻不一定具有完全的土地使用權。很多安置房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房是完全產權，即完全的房屋所有權和完全的土地使用權，土地性質是出讓，也就是繳納了土地出讓金。所以，安置房在以後再次交易時，可能會被要求補繳土地出讓金。當然，目前安置房交易並沒有要求這樣，但法律規定是要繳納的，所以，一但政府出台政策，那就很可能要交。
安置房和商品房的區別三
不少安置房都有交易時間限制，也就是規定在幾年內不得上市轉售。商品房沒有這方面的規定，只要是您買到的已經辦理過登記的現房，就可以上市交易。不過，商品期房，法律上是不允許轉售的。
安置房和商品房的區別四
拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房(商品房開發，開發商取得土地是通過出讓方式)是有區別的。但拆遷安置房如果進行了產權登記並取得房屋所有權證，可以進行上市交易。所以要看開發商是否對安置房進行產權登記。
安置房和商品房的區別五
安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受到當地政府相關的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
安置房和商品房的區別六
商品房的買受人一般享有該房屋的全部所有權包括佔有、使用、收益、處分。買受人可以將此房屋依法轉讓、出租、抵押、贈與以及繼承，甚至可以依法出典。這是因為買受人依法取得了該房屋的所在位置的土地使用權以及土地上坐落房屋的所有權。商品房於其他類型的房屋相比在價格上要高出許多，因此買受人對其享有的權利也相應的全面。
安置房和商品房的區別主要就是以上幾點，其中二者最大的區別是產權的不同。專家提醒市民，在購買房屋時，需事先了解安置房和商品房的區別，從而根據自己的實際情況購買適合的房屋
『拾』 安置房比商品房便宜很多，但為什麼說買安置房沒保障好像沒有房產證，那到底會出什麼麻煩多謝解答！
以下僅供參考、具體請根據當地政策
安置房是有產權證的、使用70年
注意點：一手專安置房是要符合相關條件的人才能購屬買
2、買二手房如果該房產是安置房需要交納土地出讓金4%
3、目前安置房普遍存在社區混亂、建築質量較差等問題
希望對您有幫助、謝謝！