小高層頂層便宜多少

Ⅰ 高層住宅小區頂層一般比平均價低嗎低多少

28層的話一般24層最貴了，然後再每高一層便宜30元左右。所以估計頂層也就接近均價了

Ⅱ 頂層的房子一般比其他樓層的房子便宜多少

樓主，您好
很難說，比如說多層的頂樓，一般還送閣樓，室外露台等。很可能會比下面回的樓層售價高。
而高層頂答樓，屬於比較難賣的樓層，開發商一般會以比較優惠的價格出售，優惠多少，視具體樓盤，開發商政策而定。超高層的話也是要看情況的，但是超高層的頂層一般來說是要便宜一點的，但是具體會便宜多少要看項目的具體定價是怎麼樣的
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Ⅲ 現在買小高層頂樓帶閣樓的房子價位高還是低

您好，閣樓單價相對便宜點，只是頂樓總價高了
閣樓的缺點是：頂層冬天冷，夏天熱專，另外屬遇到大雨暴雨有可能會漏雨，還有可能頂層閣樓裡面沒有衛生間，沒有上下水和暖氣，需要自己安裝相對麻煩點兒。
閣樓的優點是：面積增加了很多，方便住人或者放置物品，另外就是有一種閣樓的別致感，有些頂層還有比較大的窗，便於通風換氣。有一部分閣樓的頂層也是給做好了上下水和暖氣的，有些甚至還有衛生間，感覺就更好更方便了。

總的來說，閣樓還看個人喜好，老人一般不太喜歡，感覺樓層高，閣樓樓梯上下不安全。年輕人喜歡的多，感覺別致有情調。一般帶閣樓的房子由於總的使用面積大，開發商會把「單價」定的高於平層單價，但是總價又低於總面積乘以該單元平均單價的那個數值。
望採納謝謝

Ⅳ 18層的小高層的每層的差價應該是多少

18層的小高層的每層的差價應該是開發商自主定價。南京市物價局分管房地產價格的負責人表示現在房地產價格是市場調節價，物價部門職能是指導企業合理定價，主要就是指申報均價，具體到每套的價格是由開發商自主定價的，物價部門在職能范圍內只能看開發商在備案時的綜合平均價格是否合理，明碼標價等，但不能幹涉其自主定價權。

房地產開發商在物價部門備案時，通常物價部門關注的是他的均價是否合理，不太可能把每一套房子的個體價格都逐一看一遍，如果真有不合常理的地方，也不太可能看出來。

同一幢樓同一單元，拉出超高、超低兩個極端的價格，從均價上看的確是沒有問題的。但由於低價樓的去向不透明，也不太容易被監控，所以很容易引起公眾的擔心，擔心開發商將高價房正常入市賺了錢，而低價房會不會通過二手房中介或以某些人名義買下來，作為高管福利或再倒手高價轉賣，這裡面就有利益可謀了。換句話說，這裡面的確有政策「空子」可以鑽。

(4)小高層頂層便宜多少擴展閱讀：

17層以上的高層住宅，以總樓層除以2的樓層作為基準價，也就是24層的樓房12～13層是基準價。基準層以下的樓層，價格低於基準層，基準層以上的樓層，價格高於基準層，頂樓除外，這是基本規律。

各個樓層的價差是根據一定的公式來計算的，設所要計算的樓層數為X，那麼X層的樓層價格=基準價×樓層價差系數，當樓層在基準層以下時，價差系數是負數，也就是減價，當樓層在基準層以上時，價差系數是正數，也就是要加價。

樓層價差系數也是通過一個公式來得出的，得出標準的價差系數M，M=K/N。N是總樓層數，K是樓層價格差異的最大系數，這是開發商事先確定的一個數，一般在10%～15%之間。

Ⅳ 請問買高層住宅的頂層問題大不大，比別的樓層便宜好多

頂層會出現的問題：1 夏天可能會過熱,2 滲水這要看開發商在頂部做的隔熱層和滲水是否夠好！ 3 再次出手時就沒那麼好賣了！好多人都會考慮以上2個問題，同等價位和同等裝修的頂樓不佔任何優勢，所以開發商首次出售的價格要比其他樓層價位優惠！ 如果滿意還請給予採納！

Ⅵ 高層住宅的售價中，樓層差價通常是多少

樓層沒有哪層為最好，每個樓層都有自己的優缺點，主要是根據購房者自己的喜好或承受權能力來選擇。自己所需的樓層比如一層，由於價位低，而且還帶有花園，受到不少購房者的青睞，但首層往往噪音大、私密性不足，潮濕等缺陷。

住宅還應注意防火，因為一旦發生火災很難撲救；在高層生活的家庭有一種孤獨和封閉感，老人和孩子因上下不便，雙職工要日日上班，很難建立和發展良好的人際交往和鄰里關系。

Ⅶ 帶電梯的小高層頂層，價格一般是比較低還是比較高

每個樓盤頂層都比其他層要便宜，因為頂層比較熱，容易漏水，離電梯機房近都是不好的地方，你那裡11層房價比下面幾層還要貴一些.也許是賣到最後，供不應求吧

Ⅷ 買小高層買幾層最好，是不是越往下越便宜

看你在什麼位置，如果前面有景觀的話在5～7層合適，能比較舒適的觀賞景觀專；如果位置不佳的話盡屬量往高里去，遮擋之類的會好點，不過會有可能等電梯時間比較長。
具體房型你可以發到專業的論壇去問問，sofang和FurArchi的論壇都有的。

Ⅸ 小高層一般是最頂層貴還是最底層貴呢

一般這兩種都是最低價 至於誰更低
那就看開發商自己擬定的銷售策略與 樓盤的具體情況而定了

因為底層與頂層都有較多的隱患 也是屬於比較難銷售出去房屋

Ⅹ 小高層頂樓價格一般多少

現今開發的房地產住宅項目，多數為高層住宅，不是10～12層的小高層住宅，就是18層以上的高層住宅。由於高層住宅的結構形式與管理功能上具有一定的特殊性，故在選擇時需要注意一些問題。 在選擇高層住宅時，購房者要觀察整棟樓的總戶數與電梯數量，以及電梯的質量與運行速度。對於高層住宅來說，電梯幾乎成為每天必要的工具，如果樓房的住戶多電梯少，運行速度慢，早晚上下班時間會給人造成很多困擾。一般情況下，24層以上住宅都應配備3部電梯，最好都是24小時運行。電梯的功能固然重要，此外，樓梯也不容忽視，要看一下樓梯是否有堆積物、消防通路是否通暢。 購房者還要向發展商咨詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水；應急發電機組的配置也很重要，保證短暫停電時，電梯也能暫時運行。另外，選擇高層住宅，還要高度重視小區的物業管理，尤其是監控措施。比如，大樓底層是否設值班警衛室，是否有保安定時巡視，因為高層樓宇樓高地廣通道多，在安全防範上一定要嚴加註意。 部分購房者選擇高層住宅的原因之一，可能認為高層住宅的視野開拓、能看得高望得遠。事實上，並不是所有的高層都能看到景觀。高層品質如何，密度是關鍵，密度越低，居住品質越高；在低密度的基礎上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區未來規劃。某些房子在銷售時能看到不錯的景觀，但是因為後期又加建了樓房，景觀可能就會被新建的樓房所遮擋。在樓層的選擇上也有所講究。如果家中有老人或者孩子，最好選擇10層以下居住，因為老人一般行動不便，居住在高層假如遇上停電，那麼進出會更加不便。如果樓盤附近有不錯的景觀，可選擇高一點的樓層，一般來說，8～20層室內通風採光好，視野也較好，但是價格通常比低層貴。而21層以上的住宅，佔有高度的優勢，不會被遮擋，擁有較好的景觀，通風、採光也佔有絕對的優勢；可以降低周圍環境對其進行干擾，個人的隱私性較強。 此外，選擇高層住宅，要考量車位問題。現在有車族越來越多，停車問題會越來越突出。因此在購房時，即使目前是無車族的購房者也應提前做好准備，避免將來因停車問題而住得不開心。