美國公寓一樓便宜多少錢一平方

⑴ 在國際上house（房子）和apartment（公寓）的價格比一般是多少

外國的house和抄apartment和中國的概念完襲全不一樣，外國的house指的是獨棟別墅，一家一戶的樣子，位置一般都是在城市的外圍。而外國的apartment則一般在市區的，所以兩者的價格沒法做比較，一個在市區，一個在城郊。
而中國的私房和公寓則是體現在產品以及權屬上面，可能再同一地段，而中國的私房有個特點，就是在建造的時候沒有詳細的規劃過（外國的全是由設計師設計，報批規劃許可，建造許可的），中國的私房配套差，房型結構不合理，外觀千奇百怪，而公寓也存在一定的問題，有的是拆遷房，6層的磚混結構，外觀也不雜的，有的公寓則是商品房，有的商品房設計的好，有的設計的差。
樓主說的價格比是沒法得出的，因為具體情況實在太復雜，我們業內要做這樣的價格分析，必須建立較為細致的評分體系一項項打分得出的，而且換個環境樣品就要重新做一次。所以根本沒有權威答案，都要看具體的情況作分析的。

⑵ 美國買房子多少錢一平米

美國房價均價是4083.97元人民幣/平米，就是676美元/平米。
截止版2014年2月底，美國房價均價是16.96萬美元，比去年上漲權6.3%，加州是40.37萬美元。根據住宅建築商協會National Association of Home Builders，美國的平均家庭規模為2700平方呎，也就是250.83平米。注意，美國的房子的車庫、走廊不算面積的。也沒有公攤面積。是凈居住面積。

⑶ 美國房價多少錢一平米

根據美國專業房產網站Zillow 2018年11月的數據，最新美國房屋中位數為22.28萬美元，在過去一年中上漲了7.7%，預計明年還將上漲6.4%。折算下來，美國每平方英尺的中位數價格為151美元，約合8000元/㎡。

看起來，美國房價似乎也不貴，不過考慮到美國跟中國一樣，也是幅員遼闊的國家，各個地區房價水平不一，同樣存在一線城市房價冠絕全國的情況。下面為大家展示下美國主要城市的房價水平。

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1、美國紐約曼哈頓

紐約曼哈頓的房價中位數為1,105,600美元，單價為1852美元每英尺，摺合成人民幣大概13萬元

2、舊金山

舊金山的房價中位數為 1,366,800美元。

目前美國賣得最好的城市是紐約曼哈頓，公寓售價（無論新舊）達到了110000美元/平米，就算是中央公園，想要價格低於21000美元幾乎是找不到的，在紐約曼哈頓，為了鼓勵人們購買偏遠地區的房價，政府補貼一定的房價，也就是在24000~38000美元。

美國舊金山屬於加州。是居住華人最多的城市。也是美國知名度比較高的城市。每套房屋價格在58.8萬美元之間，約和人民幣370萬左右。

美國的房價就跟中國的房價一樣，高的地方太高，根據美國住房和城建部的最新報告指出，在2010年的時候，美國有二十個城市的房價都比上個月下降了1.4%，也比2009年的同時間下降了1%，相比2018.2017.2016年，都出現了不同程度的房價下降。

除了曼哈頓和舊金山，美國的洛杉磯、爾灣等城市，也是投資者的熱門城市，房價大體相差不了多少，另外這些城市就相當於中國的一線城市，如果你想要購買這一線城市房子，也要慎重考慮，畢竟資金這一塊要充足。

⑷ 美國的房子多少錢一個平方

美國的差異也很明顯
曼哈頓的房子，至少1萬美金一平方
但是一般城市，郊區回的的房子，大概不到答1000美金一平方。還有更低的，兩三萬美金可以買一個兩三百平房的舊房子。
不過上面僅僅是房價，每年還有各項不動產稅要交納。

⑸ 美國房價暴跌，那麼現在的美國房價一平方是多少

其實復我們在美國並沒制感覺房價跌了多少，美國房價不按一平方多少錢來算的，都似乎整棟房子來算的，有些豪宅跌得比較厲害，可能從100萬跌到60萬，但是一般人買得起的房子，比如一層或者兩層的獨棟房子，3、4個卧室，2個廳，1、2個車庫，面積大約200平方，前後都有一小塊草地，像這樣的房子的價格並沒有跌多少，在近郊地區都要十來二十萬，如果是新蓋的，就要二十多萬。

以前是這個價，現在也還是這個價，只不過經濟不好的時候可能從原本的二十萬跌到了十八萬，僅此而已。我們公寓附近的獨棟房子，多數都還要二十萬左右，並不覺得比以前便宜很多。

而且在美國買房子，一棟15萬的普通房子，按揭的月供可能每月800美金左右，負擔不算太大，但是每年還要交4000多美金的地稅，就算房子還完貸款之後，地稅還是要年年交的。

⑹ 大家好!我將去美國生活,我想知道紐約的普通的公寓和普通的一棟的別墅大概多少錢

紐約普片都住house就是別墅之類的 價格大概有70w美元到200萬不等

⑺ 在美國買一套獨立小樓那種房子要多少錢

不管到來那兒，房價都是高低不齊自的，洛杉磯也一樣。洛杉磯地區的房價差異也是非常大的，如果在洛杉磯郊區購買一套別墅其實只需要花費幾十萬美元就可以了，但是如果在洛杉磯市中心，一套公寓至少一百萬美元以上，而且面積也會比郊區的小很多。當然美國的房價整體還是很便宜的，洛杉磯的房子多集中在100萬美元以下的

⑻ 美國房子費用通常是多少

Q1：美國各個區域的平均房價是怎樣的？
美國和中國一樣，每個地區，每個州，到每個州下面的更細小的城市的價格都是非常不一樣的。整體美國來說，房價從幾萬塊美金到幾百萬，甚至幾千萬，上億都有，所以我會把美國分為幾個區域來回答這個問題。
美國主要分為五個區域：東北部、中西部、西部、西南部和東南部。
東北部
東北部涵蓋了美國最早開始的幾個州，其中有眾所周知的紐約州和馬薩諸塞州。 這個區域最北邊是馬里蘭州，最南邊是賓夕法尼亞州。房價從最低不到10萬美金，也整體在幾十萬美金的價格。最高的則是波士頓地區，平均價位在50萬美金左右，和最高的紐約市地區，平均價格高達150萬美金。
中西部
中西部涵蓋了美國非常大的一片以農業為主的平原地區。這個地區也是挨著加拿大，最東到俄亥俄州，最西到堪薩斯州，南北達科塔，和內布拉斯加州。這個地區最著名的城市就是芝加哥和底特律了。由於底特律的破產和汽車行業的不景氣，整體中西部的房屋價格都沒有特別的昂貴，最低平均價格是8萬7千美元到整體區域最貴的芝加哥，也僅僅在20多萬美元。
西部
西部涵蓋了從科羅拉多州，懷俄明州，蒙大拿州到加州太平洋邊，還有阿拉斯加和夏威夷群島。這個區域最為人知的就是加州和華盛頓州。其中加州是全美第一大經濟州，同時也是全球第六大經濟體。根據2014年人口普查顯示，加州人口高達3千9百萬，其中13%都是亞裔。由於矽谷和好萊塢都在加州，導致加州整體房價持續高漲，西部的房價也是跨度相當大的一個地區。最低不到10萬美金，到高達兩三百萬的平均房價。夏威夷作為旅遊勝地，近年來由於越來越多的遊客和退休人士，房價的平均價格也高到60萬美金以上。
西南部
西南部涵蓋了從亞利桑那州到奧克拉荷馬州，其中最眾所周知的就是德克薩斯州了。對於華人越來越多的休斯頓和達拉斯，平均房價都在20多美金左右。當然，整個區域也有稍微貴一些和稍微便宜一些的，最低不到10萬，最高到80多萬。
東南部
東南部涵蓋了從福爾吉尼亞州，肯塔基州，到路易斯安那州，到佛羅里達州。這個區域最為大家所知道的就是首府華盛頓和佛羅里達州了。這個區域的房價也是比較廣泛，從不到10萬美金到超過70萬美金的房子。個別區域也達到將近100萬的平均房價。
Q2：房子的不同材質
木頭
在美國大部分的房子是木質結構的，原因主要是經濟上的。美國開元的時候，整片土地都是森林和成片的樹木。曾經在這片土地上生活的美國印第安原住民也都是住在深山裡，他們的房屋也都是木頭棚子，所以在美國，大部分的房屋都是木頭製造的。另外，用木頭製造房屋除了經濟上的考量，還有就是美國的許多房屋都不超過三層，也是因為一開始的創始人都是從歐洲過來的。他們在歐洲的房屋也基本上都是洋樓風格的，所以當他們移民來帶美國的時候，也把他們的建築風格帶來了美國。當初的以農業為主的社會絕大多數都是木屋形式的房屋，所以到今天，美國大部分的房屋也還都是木頭製作的。 鑒於所有的木質房子都比較矮，維修起來也不是特別費勁，居住起來也比較舒服，所以質量是沒有問題的。
註：更詳細的答案參考我在這里的解答：為何美國的房子大都是木板房？ - 知乎
鋼筋水泥
混凝土和鋼筋水泥的建築是在近代才進入到美國的。20世紀初，大城市紐約開始建造自己的高樓大廈，其中就引用了鋼筋水泥的材質。當然，針對這種高樓大廈，鋼筋水泥是必須用的材質，木頭是建造不了的。這類建築是非常頑固的，所有的高樓大廈都是這種這種材質的。
附錄：美國房屋質量檢查流程
房屋檢查是報價合同不可缺少的附加條款之一。當買賣雙方在購房合約上簽字生效後，買主要做的第一件事就是請有執照的房屋檢查師來檢查房子。
檢查費由買家支付，價錢根據房價而定，一般幾百元美元，房價越高檢查費越貴。 通常房屋檢查大概要兩到三個小時，買主在房檢時最好跟著檢查師走，這樣可以學到很多東西。檢查師會一邊檢查一邊向買主解釋注意事項或問題所在。
檢查內容包括房屋基本結構、地基、屋頂、地板、牆壁、門窗、地下室、供電系統、供排水管、冷暖設備、煙霧報警器等。檢查師要填寫一份詳細的檢查報告，包括房子的狀況，哪些設備可能出問題，剩餘壽命是多少，應該怎樣維護，等等。除了詳細的檢查結果，還會有一份總結，列舉賣主要修理的部分。如果買主要求，檢查師還會幫著估價。好的檢查師還會附上彩色照片，使問題所在一目瞭然。
以下是房屋檢查一般主要會查的幾個地方：
屋頂
房屋檢查師一般會爬梯子到屋頂上面去看的，如果因為各種原因漏水，比如說排水管道堵住了，水就會從屋頂直接順著外牆流下來，那你就要考慮會不會水一直漏到地下室之類的問題。屋頂的瓦片的保修是二十到二十五年。裝瓦片的時候如果兩邊和上方不留出氣口，閣樓里的熱氣散不出去，這樣的瓦片使用壽命一般是十年。
地基
地基有很多種，最好的是澆注混凝土，其次是混凝土塊，粗石最次。粗石最大的問題是不漏水，時間長了也會潮; 混凝土塊的問題是縫里的水泥時間長了會脫落，進水，會有白蟻隱患; 澆注混凝土的問題是會裂縫，尤其如果嚴寒酷暑打地基的時候打地基，更容易產生裂縫。
水泵和暗溝
很多人家裝水泵 (Sump Pump) 是為了防患於未然。如果過往記錄沒有房屋被水淹的情況，那關鍵是看地勢。有的時候山頂的房子如果排水不暢，沒有暗溝，水淹地下室也不是不可能的。
白蟻
美國住宅的主要建材是木料，白蟻是損壞木質結構的害蟲。白蟻檢查可以是報價合同的附加條款之一。如買房要貸款，銀行一定要求白蟻檢查。獨棟別墅，聯排別墅，公寓樓三層以下都要檢查。檢查公司會把檢查報告和賬單寄到過戶公司。檢查報告的日期必須在過戶的30天之內。如檢查發現白蟻損害，檢查公司會在檢查報告單中註明處理的費用。買方經紀人會為買主寫一份白蟻檢查附件，要求賣主請專業人員處理。處理帳單也會寄到過戶公司，由賣主承擔。賣主接到白蟻檢查附件後要在三天之內做出答復。雙方達成協議後，白蟻檢查的附加條款就取消了。面對常常有的白蟻現象，一般的處理方法是把毀壞的結構換掉，撒葯，然後最好年年處理。如果曾經有白蟻跡象，現在沒有活動的白蟻，並不能保證將來沒有白蟻，很可能就是剛好沒看到，所以處理一般都是要做的，另外，白蟻在新房子也可能會出現。
氡氣
氡氣是一種含放射性元素的氣體，是致癌物質。戶外空氣中的氡氣含量是每升0.4微微居里 (pCi/L)。美國環境保護署規定室內氡氣含量不能超過4.0微微居里。氡氣由土壤中存在的鈾分裂產生，會通過地基的裂縫或地下室的排水泵進入室內。沒有地下室的房子不需要做氡氣檢查 。氡氣檢查也可以是報價合同的附加條款之一，可以請房屋檢查師一起做。檢查費也是由買家出。如果檢查結果表明氡氣指標超過標准，買方經紀人會為買主寫一份氡氣檢查附件，要求取消合同或要求賣主採取降氡氣措施，花費在 $800 到 $2000。賣主接到氡氣檢查附件後要在三天之內做出答復，是同意降氡氣還是出相應的處理費。買主在接到賣主的回應後，也要在三天之內做出答復。雙方達成協議後，氡氣檢查的附加條款就取消了。
黴菌
長黴菌主要是因為潮濕，尤其房屋被大樹覆蓋常年陰涼的時候。看圖片的時候，從窗戶出去就是大樹很美，實際上，黴菌最喜歡陰涼潮濕的環境。所以地下室最好有除濕機，房子不住人的時候也應該經常開開空調除除濕氣。一般發現黴菌，最好找專業公司處理。
其他
房屋檢查師還會檢查房子配套的洗衣機、爐灶、燈具等，比較重要的有房屋電路布線、浴室隔水層是否滲漏、離屋子近的大樹等，這些都是有問題修理起來比較花錢的地方。買方經紀人會根據檢查報告在房屋檢查附加條款有效期內（一般是七天）為買家寫一份房屋檢查附件交給賣方經紀人。一般銀行沒收的房子寫明按現狀出售 (AS IS)，房檢問題概不負責，買家在房屋檢查發現問題後，只能要求退房或自己修理。正常售房時如果房子的主結構有大問題，如地基斷裂，房屋有倒塌危險等，買主可以要求取消合同，其它的問題可以要求賣主修理。
賣家在接到房屋檢查附件時，要在三天之內做出答復，是同意修理還是出相應的修理費。有些東西是賣家必須修的，像房屋基本結構，地基，屋頂，供電系統，供排水管，冷暖設備，煙霧報警器等有問題或不工作。供電系統和供排水管的問題還需要有執照的電工或水管工來修理。其它的東西賣家可以不修，象牆上有洞，地板或地毯破損等等。但賣家不修買家可以不買，所以要雙方協商解決。買家在接到賣家的回應後，也要在三天之內做出答復。雙方達成協議後，房屋檢查的附加條款就取消了。賣家答應修理的東西，要有修理工的發票做依據。
如買新房，建築商會給一年保修，所以在過戶前可不做房檢。建議在十個月時做個房檢，如查出問題可讓保修公司修理。如果蓋房子時在地基回填土中摻了化學葯粉，防止白蟻進入室內，則新房在五年內不會出現白蟻，因為這種葯粉的有效期是五年。新房在地基四周也可能會裝排氣管道，然後在水泥地面打孔或利用地下室小水井，與排氣管連接將氡氣排出室外。
房地產交易時間性很強，如果買家在有效期內向賣家發送通知，賣家要在三天之內給答復。買家在收到賣主答復後，也要在三天內做出回應。任何一方在接到對方通知後三天之內不做答復，就等於接受對方最後條款。雙方對每項檢查結果處理方法達成協議後，經紀人會准備一份最後的附件，讓買賣雙方簽字。
房屋檢查是在合同簽字後, 五至七天左右就應該去做, 具體多少天是由買賣雙方商定。由買家請一位專業檢查師並由買家付錢。房屋檢查既是對房子的一次檢查,也是買主詳細了解房子的一次機會, 所以應盡量參加。專業檢查師在對房子檢查時, 除了專業知識外, 多年的工作經驗也是非常重要的,另外必要時也須藉助儀器儀表, 比如: 煤氣測漏器, 潮濕測試器, 電壓電流測試器等。檢查時, 從上到下, 從里到外, 從系統到結構,以及安全等無所不包。一個詳細的檢查應包括水電系統, 各項設備, 房屋結構,安全因素, 屋頂隔樓, 車庫, 地下室, 內牆外牆, 門窗地板, 煙囪壁爐, 室外排水, 植被樹木等。
一個好的檢查師應在檢查結束時, 為買家提交一份系統的檢查報告, 一般的公司都會有一份事先印好的表格, 裡面將應檢查的內容逐條列出, 檢查師也逐條檢查, 發現問題則記錄下來。總之，房屋檢查很重要找一個能夠負責任的檢查師，可以通過網上和比較好的經紀人推薦等多方面了解。

⑼ 美國一套房子多少錢

根據Zillow截至2019年1月的最新數據，美國的房屋中位數為225,300美元（摺合約152.4萬元人民幣）。 美國專房屋價值在過去一年屬上漲了7.5％，Zillow預計明年房屋價格將上漲6.6％。

美國每平方英尺的價格中位數為150美元，換算過來，一平米的價格就相當於1614. 6美元，即約1.09萬元人民幣了。

Zillow美國房價指數走勢圖（2009-2020年預測）

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⑽ 洛杉磯普通公寓平均房價大概多少一平新房。。。

總體而言，在洛杉磯買房要比在美國的二線城市貴很多，但是選擇余內地同樣還是大很容多。如果是個年輕人，你首先可以買公寓，美國人叫condo，相當於中國的商品房。這里以洛杉磯的市中心金融區為例，一個算比較新的公寓樓售價30-40萬美元，面積在70-150平米不等。對照美國人均4-5萬的收入，這個價格其實算高了，但是對照中國的房價收入比，要便宜很多。