老小區頂樓一般便宜多少

① 頂樓的老房子價格相當便宜可以買嗎

看質量怎麼樣，頂樓最容易出現房頂漏水的情況，看環境怎麼樣，自己斟酌咯。

② 頂樓的房子一般價格會便宜多少

很難說，比如說多層的頂樓，一般還送閣樓，室外露台等。很可能會比下面的樓層售價高。
而高層頂樓，屬於比較難賣的樓層，開發商一般會以比較優惠的價格出售，優惠多少，視具體樓盤，開發商政策而定。

③ 頂層的房子一般比其他樓層的房子便宜多少

樓主，您好
很難說，比如說多層的頂樓，一般還送閣樓，室外露台等。很可能會比下面回的樓層售價高。
而高層頂答樓，屬於比較難賣的樓層，開發商一般會以比較優惠的價格出售，優惠多少，視具體樓盤，開發商政策而定。超高層的話也是要看情況的，但是超高層的頂層一般來說是要便宜一點的，但是具體會便宜多少要看項目的具體定價是怎麼樣的
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④ 房屋頂層價格大概是其他層的百分之幾啊

同一棟樓同一個單元進行比較，其他不要比較。有電梯的，頂層價格是首層價格的1.3-1.5倍。沒有電梯的，頂層價格是首層價格的0.8-0.9倍。你只要問問中介該棟樓或該單元其他房價即可計算出。

⑤ 高層住宅小區頂層一般比平均價低嗎低多少

28層的話一般24層最貴了，然後再每高一層便宜30元左右。所以估計頂層也就接近均價了

⑥ 小高層頂樓價格一般多少

現今開發的房地產住宅項目，多數為高層住宅，不是10～12層的小高層住宅，就是18層以上的高層住宅。由於高層住宅的結構形式與管理功能上具有一定的特殊性，故在選擇時需要注意一些問題。 在選擇高層住宅時，購房者要觀察整棟樓的總戶數與電梯數量，以及電梯的質量與運行速度。對於高層住宅來說，電梯幾乎成為每天必要的工具，如果樓房的住戶多電梯少，運行速度慢，早晚上下班時間會給人造成很多困擾。一般情況下，24層以上住宅都應配備3部電梯，最好都是24小時運行。電梯的功能固然重要，此外，樓梯也不容忽視，要看一下樓梯是否有堆積物、消防通路是否通暢。 購房者還要向發展商咨詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水；應急發電機組的配置也很重要，保證短暫停電時，電梯也能暫時運行。另外，選擇高層住宅，還要高度重視小區的物業管理，尤其是監控措施。比如，大樓底層是否設值班警衛室，是否有保安定時巡視，因為高層樓宇樓高地廣通道多，在安全防範上一定要嚴加註意。 部分購房者選擇高層住宅的原因之一，可能認為高層住宅的視野開拓、能看得高望得遠。事實上，並不是所有的高層都能看到景觀。高層品質如何，密度是關鍵，密度越低，居住品質越高；在低密度的基礎上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區未來規劃。某些房子在銷售時能看到不錯的景觀，但是因為後期又加建了樓房，景觀可能就會被新建的樓房所遮擋。在樓層的選擇上也有所講究。如果家中有老人或者孩子，最好選擇10層以下居住，因為老人一般行動不便，居住在高層假如遇上停電，那麼進出會更加不便。如果樓盤附近有不錯的景觀，可選擇高一點的樓層，一般來說，8～20層室內通風採光好，視野也較好，但是價格通常比低層貴。而21層以上的住宅，佔有高度的優勢，不會被遮擋，擁有較好的景觀，通風、採光也佔有絕對的優勢；可以降低周圍環境對其進行干擾，個人的隱私性較強。 此外，選擇高層住宅，要考量車位問題。現在有車族越來越多，停車問題會越來越突出。因此在購房時，即使目前是無車族的購房者也應提前做好准備，避免將來因停車問題而住得不開心。

⑦ 最近想買房子，看了幾個二手房，發現頂樓的都相對便宜一些，為什麼

如果讓你購房的話，你會選擇哪一層呢?其中哪一層的樓層你是不會考慮的呢?根據有關資料顯示，邊戶和頂樓一般不是很受寵，為什麼在購房時候，有這樣的說法呢?

優選南北通透的房子,通風好,夏天也涼快。純南向的房子也不錯，但相對較熱,空氣流通性差。其次選純東的房子,然後是純西的,西房日曬,如果廚房在西食物容易壞。較後，千萬不要買西北向的,冬天灌風嚴重。

高層建築的3/1到3/2之間處為較好樓層，以21層的大樓為例,它的較好樓層是7-14層之間。這里無論是採光還是空氣都不錯,如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽台上也不會有眩暈的感覺。對於中年和青年人都很適合;這個高度離地面有一定距離,受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了,住戶跑10幾層樓也不是問題。

內行人都知道的，買房要牢記「遠二近三」的原則，保證能避免踩坑，買到好房。所謂「遠二」，就是讓我們遠離兩個樓層和兩個地方，兩個樓層就是「一樓」和「頂樓」。開發商會拋出噱頭說送小花園或是露台，一樓噪音大，濕氣重、灰塵多，夏天蚊蟲多的不像話，傢具易受潮變型，管道易堵塞等;頂樓則冬冷夏熱，漏水問題多，對裝修、家居等都不利，從安全的角度上看，頂樓也是很不安全的樓層，出行不方便，所以，這兩個樓層一定要遠離，堅決不買。

關於邊戶問題，首先邊戶有一個好處就是採光好，通透性好，從視野方面和通風方面，邊戶都比較占優勢，但是邊戶保溫性能不好，夏天要比里邊的戶型高3到5度左右，冬天要比裡面的戶型低5度左右，室內室外溫差比較大。 另一方面，除了南尊北卑之外，在東、西方向上，古人還以東為首，以西為次。皇後和妃子們的住處分為東宮、西宮，而以東宮為大為正，西宮為次為從，受這一「東為上，東為大」的觀念的影響，人們在選擇房子的時候，一般不選擇西邊的邊戶。