復試的房子為什麼便宜
① 便宜15萬都不買，為什麼越來越少人買復式房
為什麼有人不願意買小復式房？朋友不懂，入住不到年就後悔了一年前朋友買了新房，當初他堅持要買小復式房，我勸過他別買，不然他肯定會後悔。但朋友說，家裡人多，買復式房比較好，最後他還是買了兩層的房子。前不久去他家，一進門感覺就不太好了，朋友也是唉聲嘆氣的，說後悔了，這才入住不到一年。
第三：視覺感差
因為復式是雙層的，所以當我們買了兩室八十個平方的，樓下40個平方，除去公攤下來也就是30個平方左右了，視覺感比較的差，看到的面積比較小。所以買復式的一定要買大的，至少在120平方以上，太小了看著會憋屈。
② 為什麼復式房子比較便宜
復式房是把普通住宅分樓上樓下兩層使用，入戶不通過客廳可進出樓上卧室，樓上休息樓下活動，增加土地利用率，最大限度降底開發成本，其他方面可以參考下面內容：
1、土地利用率高
復式房最大的使用了土地面積，使原本只可以蓋一層的土地，蓋成兩層。把普通住宅分樓上樓下兩層使用，入戶不用通過客廳可直接進出樓上卧室，而樓上休息樓下活動，也增加了土地利用率，最大限度的降低了開發成本。
2、採光差
採光是衡量一個房子好壞的重要因素，復式房的面寬大，進深小，如果採用內廓式平面組合必然導致一部分戶型的朝向不佳，採光較差，而且復式的中空容易形成回聲噪音。這些都會影響到居住的舒適度！
3、樓層低
為了使得空間最大化的利用，開發商往往會把每層的層高降低；如果復式房的層高過低，長期使用易產生局促弊氣的不適感。
4、上下不方便
復式樓上下樓是一個大問題，後期很多人都因為這個原因換房。復式房的交通面積比普通戶型的大，而樓梯的設計往往容易為了緊湊而顯得過於的局促，而如果家裡有老人和小孩的，就必須考慮其使用功能上的障礙了，畢竟老人和小孩上下樓梯都不方便。
(2)復試的房子為什麼便宜擴展閱讀
復式房子缺點
裝修金額過高，因為復式房相當於兩層的房子，裝修金額自然比較高，總不能第二層什麼也不裝修，就用來堆放雜物，浪費空間，還不如不買復式房。因為復式房有二樓，屋主也想充分利用，就不可能不裝修。
復式房的裝修，是困擾很多業主的問題，因為他們在面對復式房的裝修時，會有2個難點擺在他們面前！第1個就是裝修的價格，這點其實和買房沒什麼區別！復式房本身的房價就非常高了，它的裝修也並不便宜，相比電梯房，復式房過高金額的裝修也是讓很多人無法承受的！第2點就是裝修的風格了。
③ 為什麼現在「復式房」不太好賣
之所以現在的復式房不太好賣，主要原因在於復式房本身的建築結構所衍生出來的一系列成本，安全，體驗性差等問題。具體如下所述：
1.樓梯會佔用很多空間，存在不安全因素
復式房間有兩層，即必須建造樓梯，而復式房間的樓梯通常會佔用更多空間。如果樓梯被設計得較小，則對於老年人和兒童來說不是很安全。但是，如果將樓梯設計得很大，則會佔用房屋中的空間。復式戶型的樓梯，要算兩層的面積。因而樓梯大多會小一些，坡度會比較陡，有些還做成旋轉式的，樓梯踏板做成鏤空式的，都會帶來不安全因素。如果家裡有老人和孩子，復式不太合適。
綜上所述，復式房住起來沒有普通住房方便，不少人都住不習慣。如果是和家人一起居住的話舒適度就差了許多，所以多數人不買復式房也是很正常的。 無論是選擇普通住房還是復式房，都要從自身情況出發做出選擇。
④ 復式的房子好還是單層的房子好呢 為什麼復式的反而便宜呢
這個看個人喜歡啊，復式房分區會比較明顯，一般第一層是客廳餐廳加一內個或者兩個房間，容作為客房或者說是公共區域，第二層設為主人獨立的私密空間，主人房，書房等。私密性比較好。單層的就比較簡單了。價格方面，一般復式房的可拓展面積都很大，多的可以達到1:1，也就是通常所說的贈送面積，買一層送一層，就目前市面上的復式基本上都能達到50%的贈送吧，平面的一般只有10%左右的贈送，正常是復式會比平層貴才是合理的。不過房子的定價參考因素很多，開發商知名度，附帶學位，樓層，朝向，戶型設計等等。
⑤ 復式房子為什麼便宜五大復式樓房裝修風水禁忌
以前大家都說復式的房子不好，不知是哪裡來的論斷！我買房的時候，專考察了半年的時間，直到去年屬年底的時候才出手。買這套房子，一方面是地段很好，升值空間大；另一方面是這是學區房，以後孩子上學不是問題。裝修的時候找的專業的裝修公司，花了三個月的時間，裝修完。房子硬裝和軟裝下來，總共花了三十多萬，下面帶大家一起來看看！
客廳
復式的房子戶型基本是一樣的，這是一樓的客廳，整體以白色為主，利用其它顏色進行點綴。裝修風格是現代簡約，看起來很時尚，美觀。
餐廳
樓梯的另一邊是餐廳，平時家裡就個人，所以沒有必要選大型的餐桌，這種餐廳既美觀，又實用。
書房
復式的房子二樓是卧室，這是兩室的房子，其中的一間設計成現在的書房，有時候在家裡加班也比較方便。
卧室
這是卧室，安裝的是中央空調，還有衣櫃，床頭的空間也合理的利用起來，地面是原木色的木地板。
這是站在二樓俯視一樓客廳的全景，一樓的客廳還帶一個生活陽台，安裝的是玻璃的推拉門。
衛生間
衛生間的空間比較大，白色是主色，設計是干濕分離，還有一個圓弧形的沐浴房。
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⑥ 買復試的樓房和一般式的房子價格一樣么有什麼區別么
復式的價格一般會高一些因為復式空間大一層可做兩層用
⑦ 復式樓房和普通房子有什麼優缺點
直觀地講，復式樓房是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯繫上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳衛生間，最好有一間卧室，二層安排卧室、衛生間等.
復式樓房比平層樓房總體而言優點多。缺點相對也有一些，以同面積房子比較而言，復式樓房
1、打掃衛生難度大些；
2、室內樓梯一般較陡，上下有一定危險；
3、實在想不出來，因為復式樓房就是比平層的優點多，幾乎沒有什麼缺點，有條件能給老人買復式的肯定好！
復式結構的房子優點體現在： 1、平面利用系數高，通過夾層復合，可使住宅的使用面積提高50%--70%。 復式結構2、戶內的隔層為木結構，將隔斷、傢具、裝飾融為一體，即是牆又是樓板、床、櫃，降低了綜合造價。 3、上部夾層採用推拉窗及牆身多面窗戶，通風採光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此復式住宅同時具備了省地、省工、省料的特點。
復式結構的房子缺點體現在： 1、復式結構的房子的面寬大，進深小，如採用內廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然採光較差。 2、層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產生局促弊氣的不適感，貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用。
⑧ 復式房子為什麼便宜
1、土地利用率高
2、採光差
3、樓層低
4、上下不方便
5、成本高
6、公共區域較小
復式樓是一類樓型，內實際為兩層樓容，而非一層分成兩層，每層都有自己獨立的標准層高，只是兩層間有一個一樓直通二樓頂的共同的互通空間，從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。在結構上是按兩層樓的結構來做，在房產面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂的那個公共空間只算一層面積。
閣樓實際為一層樓，普通單層樓房的層高（2.8米）提高了一些，一般在3.5米至4.5米之間然後在中間添加一樓板，分為兩層，但也有一個一樓直通「二樓」頂的公共空間，其下層供起居用，如炊事、進餐、洗浴等。
⑨ 為何現在買「復式房」的人很少，只是因為貴嗎
不僅僅是因為價錢的原因，還有它裝修的問題。
不用多說，價格是大多數人選擇放棄復式房的原因。房價對我們選擇住房的影響其實還是挺大的，畢竟自身的經濟實力擺在這里，即使我們再喜歡復式房，但手裡頭拿不出錢來，那也沒有用！但話說回來，在現在的房市情形下，不僅是復式房貴，電梯房也不便宜。不過在剛需的要求下，權衡過後大家也只能無奈選電梯房了！復式房對我們來說，是可望而不可及的！但除了價格方面，還有2點也是我們無法選擇復式房的原因！
復式房是好，但就只是好看。在經濟條件上，就篩選掉了一部分喜歡復式房的人，而在裝修和居住體驗上，又篩選了一部分喜歡復式房的人，所以到最後，選擇復式房的人就非常少了！
⑩ 想買房子了 復試和標准房各有哪些優缺點
復式的房空間大，設計空間功能全面，且空間較大，家裡住的人多的話住著比較可以。缺點就是空間大了衛生比較難打掃，而且如果家裡有老人的話可能會不是很方便。標准房的優點：按照現在商品房的設計標准房一般空間都比較設計緊湊，相對較傳統，既經濟又實惠，戶型款式多樣化。缺點就是房屋整體設計空間比列較小。如果是買電梯的話得房率相對較低，公攤面積大，物管費較高。多層得房率相對較高，公攤較少，物管費較低。