房子為什麼越高越便宜

A. 為什麼越高的房子越貴

首先，城市規模大，土地集約化利用程度高，地價總體水平高，樓面地專價占房屋單方開發成屬本比例高，通過降低樓面地價來降低房屋單方開發成本效果明顯，而小城市土地集約化利用程度低，地價總體水平低，房屋開發單方成本主要受房屋單方造價影響，通過降低樓面地價降低房屋開發單方成本效果不明顯，而且房屋層數達到一定數值後若繼續增加層數會增加單方工程造價；

另外，大城市有比較系統的城市規劃資料，土地開發受規劃控制比較嚴，而小城市規劃控制一般不嚴格，容積率的確定往往具有隨意性，許多地方沒有容積率這個指標限制，或有，但控制不嚴，而且有的地方政府為樹城市形象，往往鼓勵建築物向空中發展，愈高愈好，容積率在這些小城鎮缺乏實際操作意義。所以，城市規模愈大，容積率對地價的影響愈明顯，地價隨容積率的變化幅度愈大。

B. 為什麼樓層越高，價格反而越貴呢

我自己覺得高層清凈，空氣好。陽光好。但是也不能太高，據說那樣地氣少。

C. 為什麼面積越大越便宜

單純的增加樓板面積並不額外耗費太多建築成本：大戶型成本低，面積為兩倍但租金不到兩倍，這個就不多解釋了您好：小戶型投資收益率高。同時作為二手房銷售時候也是小戶型好賣。同時小戶型好賣大戶型難賣。假設一個城市中心50平米房子租金為3000元。
銷售方面，大戶型大在空間，成本方面，那100平米房子租金也就5000元：大戶型便宜有利於快速銷售。

D. 為什麼房子越來越多，而房價卻越來越貴

有人問：「中國的房價高不高？」大多數人回答：「廢話，反正我是買不起的！」如果按照絕對價格算，國內一線城市房價都不亞於紐約、倫敦等高房價城市，這樣對比就知道國內的房價到底貴不貴了。

其次就是人才的湧入對房子需求性比較大。很多大學生畢業或者外來務工人員在該城市就業，有相對穩定或者收入不錯的情況下就會考慮購房的需求。若想在城市中站穩腳跟，就需要有一間房子。如果沒有房子，就算買了幾百萬的豪車，也不會有歸屬感。

E. 為什麼樓房越高越便宜

很簡單的道理 1樓和最高樓（一般4-6樓）房價較低 這與位置有關，1L一般比較吵 而且離樓底太近，衛生容易差，，，4-6L樓層高的話很累 尤其有東西需要弄上去之類的 也比較麻煩，就是這樣。

F. 為什麼房子越大均價越便宜 房子越小均價越高呢

房子的格局、舒適程度、朝向、樓層等等，這些都是影響價格的因素吧```
不能說同一地段的房子均價就是一樣的吧！

G. 中國的樓房為什麼越高越貴

高樓層的好處：
1：視野好（江景房越高看的越遠，看的越美，我村裝B大隊的大隊長說，這叫景觀佔有度）；
2：採光好（白天日照時間長不容易黑，黑夜沒有路燈污染不容易亮）；
3：空氣好（新鮮，且不潮濕）；
4：通風好（沒有建築的阻擋，吹得很爽）；
5：噪音小（特別是樓房位置靠近馬路的，選高點，噪音要好點）；
6：隱私高（你在家不穿衣服，除了窗外的蜻蜓能看到，一般人看不到；因此夫妻幹活不用拉窗簾，此刻天地萬物都是你的）；
7：只有可能你把滴水的拖把放在別人的衣服上方，不可能有別人把滴水的拖把放在你的衣服上方；
8：有無良鄰居半夜搞衛生你也不怕；
9：高層費材料，導致成本高；
10：供水需要加壓泵，導致成本高；
11：用電梯比別人要多（費電，耗損，這些成本都往你高層身上傾斜）；
12：地震的時候，樓上的人壓在樓下人身上，所以救援的機會大，生存的幾率高
13：小強少；
14：蚊子少（飛不上來，就是大老遠飛上來了，還找不到幾個人盯，最怕一不小心被風吹走）；
15：不怕發大水；
16：離天上的主距離近（如果你不信主，天上還有嫦娥MM）；
17：任何一家大公司的辦公樓，老闆總是在高層；
18：住得高，把別人踩在底下，要付出代價；
19：風水好（我村兩個農民為門前高低，打死架）；
20：房產商根據買房人的偏好故意制定的銷售策略，因為大部分買房人都要高層（也許大部分人都無知）；
21：人要往高處走；
22：防盜效果好（不好踩點，不好進去，不好出來，風大容易摔死）；
23：心胸開闊，不壓抑；
24：想呼吸新鮮空氣就站在陽台，想接接地氣就按下電梯。