開發商和中介的房子哪個便宜

『壹』 買新房找中介還是直接去售樓部便宜

商品房的價格可謂是一路飆升，在這樣的大環境下，現在一套房子幾乎接近百萬。在回買房的時候，要考慮的因素有答很多，一套房子至少要住幾十年。因此在買房的時候，首先是了解有關房產的知識；其次自己要有主見，否則很容易被售樓人員忽悠。下面是一位資深的售樓小姐透露的買房注意細節。

4、蚊蟲多

低層的房子離得小區的綠化帶很近，夏天的時候又避免不了蚊蟲的侵襲。

綜上所述：在買房子的時候，這些因素都要考慮周全，否則只會讓自己後悔莫及！

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『貳』 買新房找中介還是售樓處更便宜

通常來說，若中介公司能夠拿到開發商比較大的折扣，買房找中介會比售樓部便宜。但若能找到開發商內部人士推薦，售樓部價格也可能會比中介更便宜，具體分析如下：

01.中介公司實力雄厚能帶動銷售，開發商給予相應折扣價時，找中介便宜。

許多不了解中介機構的購房者，都覺得買房去售樓部比較放心。因為擔心找中介需要支付額外的中介費用，買房的價格也不會便宜。

此外，通過中介購房，能夠規避一定的風險，如樓盤的五證是否齊全，一般中介公司是不會選擇證件不全的項目樓盤，以免後期擔責。其次中介手中擁有的樓盤資源很多，從幾十到幾百不等。購房者在不太滿意所咨詢的項目時，也可以再挑選其它樓盤，進行對比分析，最終選到心儀的那一個。

總之，到底是找中介還是直接去售樓部價格便宜，要根據實際情況而定。個人建議在人脈資源較弱時，找一些有實力且靠譜的中介公司購房，還是比較好的，可以節省較多的麻煩。

『叄』 從房天下等中介買房是不是比直接到開發商買房便宜點

買新房，去售樓部買大家覺得都會很放心，因為是開發商自己的銷售，沒有價格欺騙，沒有中介從中拿額外費用，然後買的房子就會很，一般都這么想。 其實我告訴您們，其實您們錯了，1： 沒有多少個開發商是有自己的銷售的，像菁英，與開發商有合作，中介幫助爭取價格及折扣，2：中介的費用是開發商的廣告營銷費用，跟房價無關， 並且為服務好客戶，折扣一定幫您爭取，那我們也開心，才有業績、提成， 開發商和銷售賣一個樓盤換一個地點，撤掉銷售就行了，但是我們門店直屬經營在這，十幾年不會變動，靠老朋友介紹新朋友？，有口碑才能生存，下面一些知識希望可以幫到你：
一、規避潛在的購房風險
我們都知道新房銷售必須有預售或者銷售許可證，但若你直接去售樓處購房，開發商是否已經拿到該證件，除非他們自己展示給你，否則你就無從得知，購房風險自然就大一些。
但是，如果新房已經被中介代理，也就側面印證了該樓盤已經證件齊全，可以預售或現售，因為如果房子有問題，中介代理機構也不會進行代理，否則他們是需要負法律責任的。
二、節約時間和精力
開發商的樓盤一般是單個的，最多也就是兩三個樓盤同時開發，也就是說，你去了售樓處頂多也就只能了解兩三個樓盤的情況，可供選擇的面比較窄。
而中介代理機構可以同時代理十幾個樓盤，他們手中可能會有幾十甚至上百個樓盤，屆時你就可以從中細細挑選，還能同時比較多個樓盤的優勢與特徵。
三、可以參加團購活動
優惠多

『肆』 找中介買房和找售樓部買房有何不同，哪個更劃算

一起來探討一下找中介買房和找售樓部買房有何不同，哪個更劃算？以下便是作出的分析理由：

時間和精力上

開發商的樓盤一般是單個的，最多也就是兩三個樓盤同時開發，也就是說，你去了售樓處頂多也就只能了解兩三個樓盤的情況，可供選擇的面比較窄。

代理可幫你與開發商談判

要是你直接找開發商購買樓盤，沒有中間人，其實是很難申請到比較大的折扣的，而若是有中介代理機構的介入，他們就能起到一定的潤滑作用。

在整個過程中，房產中介代理機構會幫助你同開發商進行談判，為了促成交易，其一定盡全力為你申請到盡可能大的折扣

『伍』 為什麼同一新樓盤開發商賣得要貴些 中介賣得卻要便宜些

中介賣的是2手房,雖然叫2手房,但是也同樣是新房,中介方賣的房子是已經購買了該小區的客戶現在由於個人原因打算將已購買的房子再次出售的房子.所以大部分情況來說中介那裡的房子便宜一些.,

『陸』 買房直接去售樓處買劃算，還是找中介劃算

對樓盤熟悉的可以直接去售樓處買，不熟悉的找中介。

1、直接去售樓處的優勢：售樓處銷售天天在這個樓盤待著，對樓盤的信息掌握及時，相對來說對這個樓盤更加專業。客戶不用擔心被中介不熟悉樓盤瞎忽悠，通過售樓處的銷售（不全是開發商銷售，部分是代理公司銷售，一般不好區分，都有接待自然到訪客戶的權利）買房心理踏實。

2、直接去售樓處的劣勢：王婆賣瓜自賣自誇，他們的樓盤哪哪都好，別的樓盤都不行，不會相對客觀的去分析樓盤。價格方面也不會得到什麼特別優惠。

因為是自然到訪，以後不論想通過誰買這個盤，都會歸第一個接待的銷售的業務，價格上是開發商統一規定的，並沒有什麼特別折扣，更沒有選擇銷售的權利和機會。

3、找中介的優勢：客戶買房不會只看一個樓盤，中介會像賣二手房一樣，根據客戶的需求，匹配和推薦最符合客戶需求的兩三個樓盤。

給客戶合理的購房建議，並帶客戶做對比，減少客戶購房的時間成本。而且中介銷售千千萬，可以挑選認為專業、靠譜的銷售作為置業顧問，選到最合適的樓盤和房源。

4、找中介的劣勢：因中介不經常在售樓處的，對房源信息、開發商優惠政策等變化了解不及時，約訪過程中給客戶反饋的信息與實際可能會有所出入。

中介人員銷售水平參差不齊，好的很優秀，比售樓處的更加專業靠譜。差的也確實很差勁，隨便拎出一個售樓處銷售都比這中介強，還滿嘴跑火車。對購房者來說分辨銷售有點難，不如直接去售樓處穩當。

(6)開發商和中介的房子哪個便宜擴展閱讀：

買房的注意事項：

1、買房子的注意前高後底或空不要選，主要原因有兩個：光線不好、背無靠山，影響家運。

2、四面高中間低不選，這樣的樓房，如果選擇四周的可還勉強可以，但如選擇中間低的那不用過多解釋，大家也明白，氣勢被壓，而且是四方，不利家人運勢，容易經常被他人欺負。

3、買房子的注意屋宅下高速通道、河流等穿過。由於現在生活節奏加快，很多人喜歡住在交通發達的地方，有的房子甚至是在之上，這樣的房子煞氣很重，會影響你的健康，不利個人的運程等方面。

『柒』 通過中介代理和直接在開發商購買一手新房哪個便宜

通過中介代理和直接在開發商購買一手新房價格一樣的
代理主要是手上客戶資源多，開發商需要去化庫存
如果2個價格就沒有合作的基礎了

『捌』 為什麼中介代理的房子比開發商售樓處的都便宜

一般都是中介合作的，你可以跟中介還價格的，讓他在給你便宜一些。這裡面涉及到很多方面的，跟中介走能便宜是最好的。

『玖』 想買新房，中介的比售樓部的便宜，是為什麼

有幾種情況，一是有炒房者開盤價格低時買下的，只交了認購款或定金，掛到中介出售，直接到開發商簽合同。一種是委託中介出售，是銷售策略，達到房源緊張，催促客戶買房。再一種就是資金出問題了，低價拋售，甚至一房多賣。建議確定看好的樓盤、樓號、房號到該房所屬房管局去查詢有備案就知道了。