青島黃金歲月為什麼便宜
Ⅰ 青島二手房 黃金歲月怎麼樣
著名的垃圾房 朝向不正 沒一個正朝向 還有就是商住兩用框架結構 隔音效果很差 隔壁房間放個屁都聽的清清楚楚，還有就是有時供水不大好，水上不去，商住兩用房子買的話，按網點繳稅，稅費很高 破房子根本不值 我以前就住那，剛剛賣掉，勸你最好別買這的房子，一樣的價錢不如選擇一個正式的居民房。
Ⅱ 青島黃金歲月的二手房為什麼這么便宜而且首付還很低
沒有房產證，產權年限低，土地性質不明，土地使用權界限不清
Ⅲ 我想問一下，青島四方區有一個叫黃金歲月的樓盤，請問它為什麼那麼便宜我媽說是濫違樓，什麼叫濫違樓...
當時的確是爛尾樓，據說港方投資商因資金斷流，中途放棄此樓盤建設，當時樓價回報率遠遠沒有現在這么高。 現在的平米單價，一點不比周邊均價便宜，而且是商住兩用性質，隔音較差，不建議住宅使用。
Ⅳ 黃金歲月大廈怎麼這么便宜
日前本報樓宇熱線欄目刊發了「黃金歲月入住一年多不能辦房產證」的報道後，該小區的部分業主再次撥打樓宇熱線88762259,反映業主公共權益被開發商偉和置業侵佔等問題。
公用水房被擅自出賣
公用水房被開發商擅自出賣。黃金歲月每一層電梯間設置的公用水房，原來是備以人工供水之用。一旦這37層之高的建築的二次供水系統發生故障，就可以通過該水房裡的相關設施進行人工制動，向每一戶居民提供水源。可開發商在未經全體業主同意的情況下，擅自將總共30多層的公用水房進行銷售，目前該銷售收入100餘萬元下落不明。對此，開發商偉和置業給業主的答復是「公用水房不是水房，是倉庫。偉和置業有產權，可以賣」。
去年，首批業主剛入住後的一段時間，二次供水系統曾多次出現故障，去年8月，物業公司就啟用過公用水房。當時物業公司還在每一層的水房門口外牆上貼了通知，告訴業主手工制動供水的具體時間，分早、中、晚三個時段，讓業主按時到該水房取水，業主質疑，怎麼現在該水房卻變成倉庫了。而且去年11月開發商就將公用水房就出售了，而直到現在也未給該房的買受人開具正規發票，也沒有與其簽定商品房買賣合同。
屋面使用權竟歸物業
另外，黃金歲月樓內一層電梯大廳牆面上的四處電視廣告收入去向不明。業主查閱當初簽定的購房合同發現，在合同的第17條「雙方約定事項」中，對購房者有益的條款，全被開發商偉和置業在合同簽定之前就做了不公平圈定——該條款中「商品房所在樓宇的屋面使用權」「樓宇的外牆面使用權」待填的空欄處，全被開發商事先就用蘭色文字章加蓋了「歸物業公司」字樣。
據業主回憶，購房時開發商給出的購房合同，幾乎全部都被開發商按有利於他們的說法做了圈定；而不利於他們的條款則被事先勾銷。如：第十三條，樓宇「出賣人違約責任」中，有關出賣人對買受人的違約賠償方式和處理方式，都被開發商做了這種事先圈定或勾銷。
業主認為，按照國家相關規定，商品房公用面積處置權歸全體業主所有；其出租或銷售收入歸全體業主所有；公共區域廣告收入和商業經營收入均應歸全體業主所有。
Ⅳ 青島黃金歲月的房子怎麼樣呀，這個月底就要搬過去了，之前也沒聽說不好，這都交了定金了又說房子不怎麼好
以前的爛尾樓改造的，具體你自己心思吧
Ⅵ 青島黃金歲月二期怎麼樣
偉和置業-黃金歲月 業主公共權益遭侵佔
日前樓宇熱線欄目刊發了「黃金歲月入住一年多不能辦房產證」的報道後，該小區的部分業主再次撥打樓宇熱線88762259,反映業主公共權益被開發商偉和置業侵佔等問題。
公用水房被擅自出賣
公用水房被開發商擅自出賣。黃金歲月每一層電梯間設置的公用水房，原來是備以人工供水之用。一旦這37層之高的建築的二次供水系統發生故障，就可以通過該水房裡的相關設施進行人工制動，向每一戶居民提供水源。可開發商在未經全體業主同意的情況下，擅自將總共30多層的公用水房進行銷售，目前該銷售收入100餘萬元下落不明。對此，開發商偉和置業給業主的答復是「公用水房不是水房，是倉庫。偉和置業有產權，可以賣」。
去年，首批業主剛入住後的一段時間，二次供水系統曾多次出現故障，去年8月，物業公司就啟用過公用水房。當時物業公司還在每一層的水房門口外牆上貼了通知，告訴業主手工制動供水的具體時間，分早、中、晚三個時段，讓業主按時到該水房取水，業主質疑，怎麼現在該水房卻變成倉庫了。而且去年11月開發商就將公用水房就出售了，而直到現在也未給該房的買受人開具正規發票，也沒有與其簽定商品房買賣合同。
屋面使用權竟歸物業
另外，黃金歲月樓內一層電梯大廳牆面上的四處電視廣告收入去向不明。業主查閱當初簽定的購房合同發現，在合同的第17條「雙方約定事項」中，對購房者有益的條款，全被開發商偉和置業在合同簽定之前就做了不公平圈定——該條款中「商品房所在樓宇的屋面使用權」「樓宇的外牆面使用權」待填的空欄處，全被開發商事先就用蘭色文字章加蓋了「歸物業公司」字樣。
據業主回憶，購房時開發商給出的購房合同，幾乎全部都被開發商按有利於他們的說法做了圈定；而不利於他們的條款則被事先勾銷。如：第十三條，樓宇「出賣人違約責任」中，有關出賣人對買受人的違約賠償方式和處理方式，都被開發商做了這種事先圈定或勾銷。
業主認為，按照國家相關規定，商品房公用面積處置權歸全體業主所有；其出租或銷售收入歸全體業主所有；公共區域廣告收入和商業經營收入均應歸全體業主所有。
Ⅶ 青島黃金歲月的房子怎麼樣就是鞍山一路那個，我想在那買套房子，想請問一下黃金歲月的房子真的有那麼爛
我在黃金歲月住過一年，真心奉勸你千萬別買。雖然那邊地腳不錯，周邊配套也齊全，但是想住四方利群選項還很多，不要買黃金歲月。房子的隔音非常差，幾乎能聽見隔壁的電視在播什麼，樓上樓下左鄰右舍有人吵架，對白聽的一清二楚的。如果遇上周圍有小孩的，你就不要想睡安穩覺。
電梯也不好，雖然有多部電梯，但是隔三差五地故障，而且遇上上下班的時間，有時候等電梯等二十分鍾都很正常。所以當時我經常爬樓梯的。
再就是房屋結構有問題，裡面的管道線路神馬的肯定有疏漏，我當時住十幾樓啊，竟然從一些通風口啊下水道口啊等等很多個通道爬出蟑螂！！簡直要惡心死了。我回想一下就想吐。所以最後合同到期果斷搬家啊！還提前搬了呢。
還有就是一層樓的住戶太多，走廊內根本完全不通風，稍微有點異味就會久久揮之不去。你想想，等電梯也好，爬樓梯也罷，在密不透風的異味中行走，能舒服么？
Ⅷ 青島黃金歲月小區 鞍山路的，房子怎麼樣，公攤面積多大！
房子還可以，公攤面積不小，具體不太清楚。
四周全是住戶，中央是電梯，面積挺大的。
Ⅸ 青島黃金歲月大廈，聽說將來產權到期，沒有拆遷補償款嗎
1）我國商品房產權到期至今還沒能有遇到這類事件，同時產權一般為70年住宅，商業40年。 2）如遇到了，比如40年產權已到，而房子未倒，根我國現行建築法規為50年，而產權到期，即出現了土地使用到期，而房子經質量檢測部門檢後質量無問題。 3）政...
Ⅹ 青島黃金歲月入住率怎麼樣，求解答
一般，朝向不正 沒一個正朝向 還有就是商住兩用框架結構 隔音效果很差