電梯房為什麼頂樓便宜

A. 電梯房頂樓怎麼樣

頂樓的房來屋質量跟其他樓層自是一樣的，生活居住體驗是沒有差別的。之所以頂樓比其他樓層便宜，是因為大眾普遍認為，頂樓容易漏水，以及夏天太熱，大眾的這種認知導致頂樓不太好賣。但具體會不會出現這兩種情況，就很難說。一般來說，頂樓漏水，是因為過去的建築施工工藝差導致的，一般只在看房子上出現。現在的新房施工工藝已經相當不錯了，基本5-10年內不會出現漏水現象。而且因為隔熱層現在做的越來越好，所以夏天也不會太熱。所以如果能買到頂樓還是很劃算的。

B. 買房子人們為什麼不買頂層呢

頂層的房子有以下缺點，所以人們往往很難接受頂層。

1、漏水的困擾。

2、保溫隔熱的困擾。

3、地震、火災等自然災害的危險。

4、公共煙道風壓很大。

5、停電的風險。

C. 為什麼再便宜也不能買頂樓

為什麼再便宜也不能買頂樓？售房小姐一說，我恍然大悟！

如果你留心觀察生活的話，就會發現這樣一種現象，仔細看一下周圍的環境，如果發現商品房越來越多，如果你選擇買房的話就會糾結，到底應該購買哪一樓層的房子？今天我就給大家推一下自己的經驗，這都是我悉心總結的，希望可以給你幫助。

有一部分人會選擇這樣的樓層，並為這樣的樓房性價比多高！而是因為它比較便宜，我相信很多人買房子都會因資金不足而感到苦惱，所以他們買房子的時候，都會挑選一些便宜的房子，比如說底層的房子和頂樓的房子，這兩套房子價格比較便宜，不過有一定的缺點，給大家介紹一下。

如果你要選擇底層的房子，這樣的房子有一個很大的弊端，住在這樣的房子裡面，會感覺到非常的潮濕，特別是夏天的時候，牆壁的角落裡面都是水，如果你家裡貼了壁紙，一到這個季節就要更換。

還有一個問題困擾著這樣房子的主人，一般地方的房子都靠近馬路，住在這層樓裡面的人，每天都會聽到轟鳴的汽車聲，久而久之，心態也會爆炸，這是一件非常崩潰的事情，所以大家買房子一定要考慮好，最好是不要選擇這類的房子。

我也不建議大家買頂層的房子，這里的房子也比較便宜，不過你住在這個樓層裡面，你就會感覺到非常的痛苦，每天等電梯都是一個非常麻煩的事情，如果家裡面出現了停電等問題，你就會被困在電梯裡面，想出也出不去。

這些都是我總結出來的生活經驗，可以幫助到正在購買房子的人。

D. 為什麼買電梯房，都不願選二樓和頂樓

二樓太低了，走樓梯就行了，但是二樓需要公攤電梯的費用，作為一筆可有可無的開支，當內然不願意在二容樓了
頂樓太熱了，陽光直曬，特別是夏天，熱的很，空調都要多開好幾度電，你覺得呢，是不是一筆費用，還有就是電梯房11層網上屬於積灰塵，現在霧霾嚴重，還用說下去么，呵呵！！

E. 如果買34層的房子,住頂樓好不為什麼高層的頂樓都要便宜點

呵呵 並不是啊 比如一二層就沒有三四層貴!再說現在房子的各樣保溫隔熱,防水效回果都很好,不用擔心答樓層高,唯一麻煩的就是要花時間去爬上爬下的! 我支持你買! 不過你要看開發商房子質量的驗收的報告了!如果自己還是不放心的話也可以花幾百請個驗收師來看一下!我就是做房屋設計的!希望我的回答你給你帶來幫助!

F. 最近想買房子，看了幾個二手房，發現頂樓的都相對便宜一些，為什麼

如果讓你購房的話，你會選擇哪一層呢?其中哪一層的樓層你是不會考慮的呢?根據有關資料顯示，邊戶和頂樓一般不是很受寵，為什麼在購房時候，有這樣的說法呢?

優選南北通透的房子,通風好,夏天也涼快。純南向的房子也不錯，但相對較熱,空氣流通性差。其次選純東的房子,然後是純西的,西房日曬,如果廚房在西食物容易壞。較後，千萬不要買西北向的,冬天灌風嚴重。

高層建築的3/1到3/2之間處為較好樓層，以21層的大樓為例,它的較好樓層是7-14層之間。這里無論是採光還是空氣都不錯,如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽台上也不會有眩暈的感覺。對於中年和青年人都很適合;這個高度離地面有一定距離,受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了,住戶跑10幾層樓也不是問題。

內行人都知道的，買房要牢記「遠二近三」的原則，保證能避免踩坑，買到好房。所謂「遠二」，就是讓我們遠離兩個樓層和兩個地方，兩個樓層就是「一樓」和「頂樓」。開發商會拋出噱頭說送小花園或是露台，一樓噪音大，濕氣重、灰塵多，夏天蚊蟲多的不像話，傢具易受潮變型，管道易堵塞等;頂樓則冬冷夏熱，漏水問題多，對裝修、家居等都不利，從安全的角度上看，頂樓也是很不安全的樓層，出行不方便，所以，這兩個樓層一定要遠離，堅決不買。

關於邊戶問題，首先邊戶有一個好處就是採光好，通透性好，從視野方面和通風方面，邊戶都比較占優勢，但是邊戶保溫性能不好，夏天要比里邊的戶型高3到5度左右，冬天要比裡面的戶型低5度左右，室內室外溫差比較大。 另一方面，除了南尊北卑之外，在東、西方向上，古人還以東為首，以西為次。皇後和妃子們的住處分為東宮、西宮，而以東宮為大為正，西宮為次為從，受這一「東為上，東為大」的觀念的影響，人們在選擇房子的時候，一般不選擇西邊的邊戶。

G. 買房子頂樓有什麼利弊么怎麼好多樓盤都剩頂樓

你好，
給你個比較全面的解釋。
一、缺點：
1、冬冷夏熱。夏天感覺太陽炕人，室溫相對較高，空調和冰箱的運轉時間長，要支出較多的電費；如果同時還有西曬的問題，那夏天可真就夠熱了。冬天室溫較低，在下雪的日子，雪覆蓋在樓頂時還比較暖和，但化雪帶走了不少溫度，家裡感覺極冷。
2、一般樓房建成後，有一個下沉的過程，這個過程會導致牆面出現一些裂縫，這些裂縫屬於正常裂縫，但頂樓的裂縫相對要明顯一些。
3、如果有樓梯可以直接上樓頂，頂樓容易被小偷偷窺。
4、樓層高，上去後就基本上就不想下來了。搬東西要多付出體力或者搬運費。對於不喜運動的人來說，雙修日或節假日經常會在房間里度過，發胖的可能性極大。當老了的時候，只好賣掉房子。
5、因為樓頂上就是天空，心理上時時會有莫名的不安，擔心會有隕石降落，呵呵。
6、最大的缺點是頂樓可能會出現滲水，一旦出現滲水，根治的可能性不大；滲水會導致牆面發霉發黃，直接破壞家庭裝飾的美觀性；嚴重的可滲入管線，導致短路。
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二、優點：
有缺點就必然有優點，否則誰願意買頂樓？
1、視野好，當站在陽台上極目遠眺，心情會豁然開朗。
2、適合裝太陽能熱水器，當你家裝了一個180升以上的太陽能熱水器後，可以節約不少電費，特別適合春、秋季用（夏天水太熱，根本用不完；冬天差一些，一般要曬兩天才用，陰雨天可以使用電輔助加熱）。洗澡、洗手、洗菜，總之一個字：爽。
3、採光通風好，房間里的採光肯定是沒問題的，如果是南北朝向，通風效果極好，家裡始終可以保持新鮮的空氣。5、6月南風起時，家裡風大得可以把人吹倒（誇張一點，呵呵）。
4、樓道干凈、室內乾燥，樓上走的人少，樓道比低層的要干凈些；即使在梅雨季節，家裡也不擔心有東西會發霉。
5、蚊蟲、蒼蠅相對較少，不用擔心出現老鼠、蠍子、蜈蚣之類的東西。
6、基本上不用擔心下水管道會被堵塞。
7、不用擔心樓上會有人走來走去，製造令人煩惱的噪音。

希望能夠幫助您。