買房找什麼人能打折多

❶ 請教：我們普通人買房可以打折嗎怎樣才能打折阿求解

買房當然可以打折了。買房時出現了討價還價現象。
一是期房開盤之初，為了吸引置業者，開發商往往有一些優惠。這種優惠是和期房的升值預期掛鉤的，一般來說，從期房到現房，房價漲幅大多在10％左右，所以優惠幅度一般被控制在10％以內；二是在置業者一次性付款時，此時的折扣空間一般控制在存貸款利率差內；三是團體購房時，開發商不僅節約了宣傳和代理費，也不用操心樓層、朝向的調配，就會作出讓利；四是買尾房，一般來說，開發商為了盡快收回資金或為下一樓盤做宣傳，會將尾房打折出售；五是已經買了房的業主，再介紹客戶買房子，一些開發商也會提供優惠作為回報，至於優惠的具體形式則視情況而定，比如贈送物業管理費或者通過其他形式體現出來。
但專家也提醒置業者，買房不要一味追求扣折。「天下沒有免費的午餐」，如果置業者一味追求價格折扣，很可能得不償失。如果一個樓盤的價格活動空間很大，往往意味著其價格確定機制中可能會有一些不規范的隱患存在。對於一個具體的房地產項目來說，從拿地、立項，到最後的開工、銷售，有一個漫長的過程，任何一個環節出現了問題，其整體利潤肯定會受到影響。開發商費盡了周折才能完成一個項目，如果沒有特殊原因，是不願意廉價賣房的。市消保委的統計分析表明，在受理的商品房質量投訴中，近60％的案件與業主片面追求折扣有關。置業者一味地追求低價，開發商為了自己的利潤，就可能在房屋質量和售後服務上偷工減料。
置業者如何獲得折扣？一般而言，熱銷的樓盤一般是不會打折的，但置業者如果下足工夫，還是可能拿到折扣的。首先，買房前一定要多了解這個項目及其周邊項目的情況，明確自己的心理價位和心理預期；其次，要盡可能取得第一手「優惠情報」。一般來說，一個樓盤如果有較大的優惠，通常只有兩種可能，要麼開發商急需資金；要麼是清盤，處理尾房。而這些信息，一般購房人不可能直接了解到。因此，如果你對某個樓盤情有獨鍾，不妨多花些工夫了解「內部情報」，從而將信息優勢轉化為實際的經濟利益。

❷ 買新房找中介真的有優惠嗎

很多購房者有疑慮：為什麼在購買新房時也常常會遇到一些房地產中介？有人覺得中介手中能拿到更大的優惠，也有人覺得中介是房產「二道販子」，究竟買房該不該通過中介呢？

1、中介方給的折扣優惠大於開發商

中介作為協助開發商賣房的機構，事先開發商肯定會在他們手裡放一定的優惠額度。

同時中介更喜歡採取團購的方式擴大優惠力度，吸引客戶數量，再加上中介公司有時候自己也會讓一部分利潤，整體算下來，善於談判的購房者通過中介買房要省下大大的一筆銀子。

2、有中介代理的房產比純粹開發商代理，證件資料手續更齊全

中介公司也是以盈利為目的的，但是在盈利的基礎上更要保障自身的牌子和利益。一般而言，中介公司決定進入一個項目做代理，一定會考慮到風險和收益的比例。

另外，從多項調查研究也發現，有中介代理的房源一般是屬於證件齊全的房子，可以正規的在市面上進行出售和預售，縮小了五證不全的項目可能產生的風險。

3、中介幫開發商賣房不收中介費

很多人覺得買房還是直接找開發商比較靠譜，中介都是騙人的，這個說法對中介來說實在太冤枉。

首先開發商找的置業顧問也並非全是開發商本人，有很多也是代理公司的人。

其次，中介是提供社會服務的，大的中介公司也是依靠口碑積累成就自己的。

最後，通過中介租房會有中介費，買新房，一手房是沒有中介費的，這部分費用由開發商支付，稱之為傭金。所以購房者不用擔心這個因素。

4、關於傭金

有些人還是對中介抱有非常不友好的態度，選擇通過開發商購買，並表示希望開發商能把支付給中介的傭金當做自己購房的優惠資金，其實這種想法存在一定的誤區。

在售樓部賣房的置業顧問代表著開發商，可他們並不是開發商，通常屬於開發商聘請的代理公司，這筆傭金他們無權處理。

而通過中介購買，如果是熟人中介可能把這筆傭金給你算成優惠，他們只賺取提成。

（以上回答發布於2017-10-27，當前相關購房政策請以實際為准）

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❸ 請規劃局的人買房可以打折嗎正常可以打折多少

規劃局局長打個八折米有問題了啊~

❹ 買房找了開發商優惠了價格對售樓人員有影響嗎

商品房的價格可謂是一路飆升，在這樣的大環境下，現在一套房子幾乎接近百萬。內在買房的時候容，要考慮的因素有很多，一套房子至少要住幾十年。因此在買房的時候，首先是了解有關房產的知識；其次自己要有主見，否則很容易被售樓人員忽悠。下面是一位資深的售樓小姐透露的買房注意細節。

4、蚊蟲多

低層的房子離得小區的綠化帶很近，夏天的時候又避免不了蚊蟲的侵襲。

綜上所述：在買房子的時候，這些因素都要考慮周全，否則只會讓自己後悔莫及！

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❺ 買房的時候能和售樓小姐講價么一般能講下來多少有沒有什麼技巧

可以講價的，除了開發商給的應有優惠外，仍然是可以講價的。開發商在賣房之前需要將房源價格給到房管部門，房管部門審核通過後就是備案價。開發商的實際銷售價格和備案價是兩個價格，房管部門要求實際銷售價和備案價不能存在明顯的差異，比如實際銷售價不能超過備案價的5%，也不能低於備案價的5%，每個區域可能存在不同，實際銷售價只要合理的范圍就可以銷售。

看好房後，讓售樓小姐計算開發商給的優惠，計算完成後，直接問售樓小姐：「如果真的要定房，價格還能談一點吧？」售樓小姐一般不會直接鬆口，也不會直接拒絕購房者，她會問購房者能不能定下來，這種情況就表示價格是可以談的。

如果真的確定要買房，可以直接告知售樓小姐，房子可以馬上交定金，但是價格不是很理想，價格還能優惠多少，或者自己想要優惠多少。售樓小姐一般都是最重視馬上能定的客戶，只要你的優惠在她們能接受的范圍，講價成功的幾率是很大的。還有種方法就是讓買過這個樓盤的業主帶著自己去買房，這種情況下售樓小姐一般都會有額外的優惠的。

(5)買房找什麼人能打折多擴展閱讀：

注意事項

1、如果是供不應求的樓盤，就不要想著去講價了，你不買也不會有其他人買，開發商是不愁買的，能買到就不錯了，講價一般都用。一般好講價的樓盤都是開盤後還沒賣完的樓盤，還有銷售情況不是很好的樓盤。這些樓盤主要想的是將房子盡快銷售出去，價格只要在合理的范圍都是可以出售的。

2、買新房一定要講價，否則你買的房很可能比別人買得貴。除了上面的講價方法，還可以在房管部門查詢樓盤的備案價，按照備案價進行砍價，現在的房價越來越貴，動輒就是上百萬，就算優惠一個點，也是上萬元了，對於普通家庭來說，買房多講點價能抵幾個月工資了。

❻ 購房能找銷售人員要什麼優惠

普通銷售人員 基本也給不了什麼優惠給你，如果你是大客戶，一般他們地產商會有對應的優惠政策的，比如團購或者介紹人或者叫了其他朋友來買，會給你打折，9點幾折這樣。又或者物業費免多少年這樣

❼ 買房如何才能獲得折扣 樓市有哪些砍價技巧

買房的時候，開發商都聲稱有折扣可以拿，但是如何才能用好房價折扣？對此小編整理除了「吃好」房價折扣四大技巧，您值得擁有。

一、正在熱銷的樓盤一般不會打折

購房者首先要掌握樓盤及其周邊項目的情況，包括價位、性能，了解其折扣政策是針對哪些產品對象。因為對於一個樓盤，不同層次、朝向、景觀和面積指標條件的居室，其內部折扣情況會有一些區別。因而要搞清哪類居室既符合自己的實際居住需求，折扣比例相應又最實惠，符合心理價位及預期。

二、建議購房者要盡可能取得一手「情報」，先將自己應該得到的折扣和優惠全部拿到手

一般來說，一個樓盤若提供大折扣，會有兩種可能，一是開發商急需一筆資金，這時便會採取讓利促銷；二是清盤處理尾房。這些信息，一般購房者難以直接獲得。因此，如果對某個樓盤情有獨鍾，不妨多花些工夫了解「內幕」。另外，有些本擬到銷售後期高價出售的高性價比產品，在大勢向下調整的情勢下，為啟動市場，刺激消費，開發商有時也會將之以相對優惠的價格出售。這對購房者而言，不啻為一個好時機。

三、購房者還要常到售樓及工地現場進行了解

因為有些開發商在對樓盤做調價處理時，不一定會高調宣傳，而是根據市場情況，將折扣房源不定期、分批量地予以投放。所以平時要多注意信息採集，才能抓住機會。對樓盤現場也要多做觀察了解，最近新盤逐步增加，而且現房和准現房的數量較多，購房者在選擇時，多掌握些實際情況，才能心中有數。

四、像項目經理、銷售經理等較為高級的管理人員手上，往往握有更大的優惠審批權

因此，不妨向這種「高層人士」要點折扣。當然，向這類人要折扣，你一定要表現出適當的購買熱情，既要表現出對樓盤的鍾愛，又要適當流露出由於價格因素而產生的猶豫不決。一般，年初和年底前不少樓盤都有沖銷售任務的情形，因此，在這個時候，會比較容易獲得相關的折扣。

（以上回答發布於2017-02-09，當前相關購房政策請以實際為准）

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❽ 買房找關系能優惠嗎

有可能會有少量優惠，畢竟中國是一個人情社會。

❾ 要買房，怎麼找關系拿優惠

你認識老闆才算是真正的關系吧，否則其他都是空談，但是又有多少人能認識老闆呢，還不如去易居優家，消費抵按揭額，多劃算啊。