為什麼售樓部有一個團購優惠

A. 昨天去售樓處咨詢價格給列出來其中一項是網購團購費，這是什麼錢為什麼要交他收這個錢有什麼依據嘛

這個估計是你在網上申請團購了吧 如果不是的話你可以提出疑問哦

B. 買房有團購是什麼意思

買房的團購指的是房地商發布新房子時，房地產商會給地產中介一個購房名額數，達到了這個名額數後，會得到比一個人購買時更多的優惠，使購房者用更少的價錢買到心意的房子，同時房地商也可以快速賣房和地產中介得到更多的中介費，得到三贏的局面。

團購活動核心是團長的社會活動能力，專業水平，個人品德需要完全體現，團員需要做的就是積極配合集體活動，需要積極提出合理建議或資源交換。團長當然也不是萬能的，組織與集中人員，安排活動與談判，指導房產知識等是基本要求。細化到每個人的置業規劃也可以提供建議，但是對於樓盤與戶型的選擇應該盡量由團員自己把握。

團購活動由認識或不認識的消費者聯合起來，加大與商家的談判能力，以求得最優價格的一種購物方式。根據薄利多銷的原理，商家可以給出低於零售價格的團購折扣和單獨購買得不到的優質服務。

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團購房產不應被收取「團購費」

為了規范新建商品住房銷售價格行為，開發企業必須實施新建商品住房價格備案、實行新建商品住房銷售價格「一價清」以及商品住房銷售明碼標價，開發商不得高於備案價賣房，也不得收取任何合同以外的費用，如果買房人遇到樓盤違規收取費用的現象一定要小心，不要輕信，可以向主管部門投訴，房管局將進行查處。

樓盤收取的「團購費」表面上看起來給了買房人優惠，但卻存在一些例如誤導消費者、影響房地產行業統計數據、破壞金融環境等重大隱患，而且開發商對買房人聲稱「團購費」不計入合同、是為了避稅，這一行為本身就存在明顯規避稅收的嫌疑。

C. 通過房產公司買新房一般比自己去售樓部價格要優惠一些，為什麼呢

房產中介公司一般是以最大折扣優惠拿到房源的，售樓部的優惠活動很少很少。

D. 售樓部能講價嗎能講多少

最近，關於買房這事兒，有個讀者發來了一個很有意思的一段話，他想問的是，買房可以講價嗎？比如說，售樓小姐算了一下某套房，客氣地說：總價100萬，請繳費！那麼，購房者是否可以說：「大妹子，你看你這么漂亮，能不能給點優惠啊！100萬降低90萬行不？」呵呵，相信這個段子，曾經無數次在購房者心中推演，但在現實當中，許多人都沒有去實踐過。因為，買房子似乎沒有聽說過講價這事兒。

最後，售樓部裡面管事的經理，議價空間更大。對於一些小地方的開發商來說，售樓部負責人其實就是銷售經理，手裡面有很多的返點折扣。而三刻身邊的人，喜歡主動聯系這個負責人，以此換取一些折扣。這樣一來，就能夠比市面上的價格還要低一些買到房子。當然了，這也要看開發商是否放權。倘若是那種錙銖必較的開發商，則註定是沒用。但是，現在開發商日子不好過，降價賣房這種事情，一般都是偷偷摸摸做，還是有成功的可能性啊！

E. 房產開發商為什麼很多都要搞兩萬抵十萬,三萬抵三十萬等團購活動

首先，提前收錢是為了在開盤前更為准確的盤點意向客戶。

把自己想成操盤者更容易理解這一點。到開盤前一個月或者最晚兩周的時候，基本每天晚上銷售經理要做的事情就是和置業顧問一個一個梳理客戶，然後在這個基礎上安排開盤的各種策略（開盤准確時間、推盤數量、開盤方式、緊急營銷措施甚至於最終的價格等等），操作的越精細，開盤質量越高。（特別熱銷的樓盤操作上可能不會要求這么精細）

那麼如何判斷客戶意向呢？置業顧問會講述和客戶溝通的整個過程，包括客戶的一言一行，然後憑借經驗來做初步判斷。這個難度是因客戶特點和置業顧問水平而異的，隨時有可能判斷錯誤，以此作為進一步決策的憑據是很冒風險的。所以，願意提前交錢，是所有判斷方式里最保險、准確度最高的一種。

然後就是交錢方式的問題了，最早就是收「誠意金」，開盤時誠意金轉為定金，但這種方式在09、
10年左右被明文禁止， @磨鉄的答案寫了這個規定（當然各個城市的執行監管力度不同，很多二三線城市照收不誤）。開發商是很靈活的，總會變著法兒讓客戶交點兒錢，這就看各自的神通了。

其次，這顯而易見也是一種優惠方式。

這個不多解釋了，價格促銷在各行各業都有，我想要強調的問題是，給優惠是要有」名頭「的，缺乏邏輯直接給出的優惠是非常沒有含金量的，不僅不會吸引客戶，甚至會嚇到客戶，這是營銷里非常低級的手法。給優惠最常見的邏輯是「互惠互利「，比如一次性付款的優惠比按揭的高、首付五成的比首付兩成的高。願意提前交錢，也算是配合開盤操作，給優惠給的名正言順。

所以你看，給兩萬抵十萬，可以同時滿足以上兩項功能（當然前者幾乎是必選項，後者是可選項），那麼對於願意搞促銷的樓盤，這便是喜聞樂見的營銷手段，紅遍大江南北，也是相當正常的咯。

F. 售樓處說的按揭優惠是什麼意思啊，買房就可以有優惠嗎

您好，通俗來抄說，廣義的按揭就是任何形式的質押和抵押；
狹義的按揭就是將房地產轉移到貸款人的名下，等到還清貸款後，再將房地產轉回到借款人（抵押人）名下。
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G. 是從售樓處直接買好呢，還是中介那種團購劃算

當然是從售樓處買好了，不僅可以全面了解樓盤相關情況，而且還可以跟銷售方負責人談具體細節，因為他們手裡多少都有幾個特殊優惠名額，……具體情況看如何操作，如何談……

H. 團購是什麼！！為什麼優惠

團購（group
purchase）就是團體購物。
指認識或不認識的消費者聯合起來，加大與商家的版談判能力，以求得最優價格權的一種購物方式。根據薄利多銷的原理，商家可以給出低於零售價格的團購折扣和單獨購買得不到的優質服務。團購作為一種新興的電子商務模式，通過消費者自行組團、專業團購網站、商家組織團購等形式，提升用戶與商家的議價能力，並極大程度地獲得商品讓利，引起消費者及業內廠商、甚至是資本市場關注

I. 購房團購房優惠政策包括什麼

1、您如何看待眼下一些地方為「調整」樓市所採取的措施或表現出的態度？回

A、看到房價下跌，地方答政府坐不住了，本質就是「救市」。75%

B、房地產對當地經濟發展很重要，所以地方政府自己「托市」。20%

C、是為了穩定房價、穩定樓市而採取的「治市」行動。5%

2、您是否支持地方各自出台購房優惠政策?

A、支持。9%

B、不支持。88%

C、要視情況而定。3%

3、您認為地方採取的措施會促進銷售量增長嗎？

A、會。10%

B、不會。74%

C、說不清。16%

4、您認為地方採取的措施會對房價產生什麼影響？

A、促進上漲。41%

B、促進下跌。37%

C、沒什麼影響。22%

5、您認為銀行信貸額度調增是不是表示貨幣政策有所「松綁」，並可使房地產企業「松一口氣」？

J. 售樓部團購優惠單模版

你好，你可以去一些樓盤周邊會有發優惠單的人，你可以多去幾個，多參考一下，望採納