房產售樓部人員有多少打折權

❶ 請問中國大的房地產企業的內部員工買房的優惠政策等等有關房地產的問題

1、按職位級別和在公司服務年限進行優惠，一般會設一個上限比如95折封頂。
2、開盤認購後暫不簽約付款，待銷售價格上調後以較為優惠的價格但高於開盤價的價格銷售給個人。
3、GDP決定利益的一致。

❷ 售樓部能講價嗎能講多少

最近，關於買房這事兒，有個讀者發來了一個很有意思的一段話，他想問的是，買房可以講價嗎？比如說，售樓小姐算了一下某套房，客氣地說：總價100萬，請繳費！那麼，購房者是否可以說：「大妹子，你看你這么漂亮，能不能給點優惠啊！100萬降低90萬行不？」呵呵，相信這個段子，曾經無數次在購房者心中推演，但在現實當中，許多人都沒有去實踐過。因為，買房子似乎沒有聽說過講價這事兒。

最後，售樓部裡面管事的經理，議價空間更大。對於一些小地方的開發商來說，售樓部負責人其實就是銷售經理，手裡面有很多的返點折扣。而三刻身邊的人，喜歡主動聯系這個負責人，以此換取一些折扣。這樣一來，就能夠比市面上的價格還要低一些買到房子。當然了，這也要看開發商是否放權。倘若是那種錙銖必較的開發商，則註定是沒用。但是，現在開發商日子不好過，降價賣房這種事情，一般都是偷偷摸摸做，還是有成功的可能性啊！

❸ 售樓處買房子可以談價錢嗎

售樓處買房子當然可以談價錢，在售樓處買房子，只要覺得價格不合理，其實也可以和售樓處的人去商量。只要買過房子的人都知道在售樓處買房他們都會有一定的許可權。對於這些許可權一般人都會懂得如何去運用，所以在售樓處買房子，不要認為它給出來的價格是固定的，其實還是有價可以談的。

一套房子都會按照行情出售，價格也會隨時浮動。若是想要買一套房子，其實可以多去看幾次，多了解一下房價的上漲下調情況。特別是在一些法定的節假日，房子的出售都會給一些折扣，目的就是增加銷售量。這樣足以是可以看出，房子還是可以在任何時候談價錢的。不要想著在售樓處買房子，沒有價格可以談。價格是浮動性的，並不是固定的。

❹ 關於買房可以打折扣的問題，銷售員說幫忙打點政府官員可以省兩萬元，但是得分一萬元給他們作打點費，有同

買房是你和房子開發商的事情和政府毫無關系，就算她說要辦房產證也是開發商辦理的，也不是你的事，房款打折也不是業務員說了算的，你可以咨詢房產商客服，房價多少一個平方，有沒有打折優惠，也可以換個營業員。營業員是沒權利打折的。你也可以咨詢下同一個樓盤買房的人有沒有優惠。請採納謝謝

❺ 買房找了開發商優惠了價格對售樓人員有影響嗎

商品房的價格可謂是一路飆升，在這樣的大環境下，現在一套房子幾乎接近百萬。內在買房的時候容，要考慮的因素有很多，一套房子至少要住幾十年。因此在買房的時候，首先是了解有關房產的知識；其次自己要有主見，否則很容易被售樓人員忽悠。下面是一位資深的售樓小姐透露的買房注意細節。

4、蚊蟲多

低層的房子離得小區的綠化帶很近，夏天的時候又避免不了蚊蟲的侵襲。

綜上所述：在買房子的時候，這些因素都要考慮周全，否則只會讓自己後悔莫及！

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❻ 通過房產公司買新房一般比自己去售樓部價格要優惠一些，為什麼呢

房產中介公司一般是以最大折扣優惠拿到房源的，售樓部的優惠活動很少很少。

❼ 房產業務員手上許可權優惠跟老闆手上優惠許可權一般有多少

很多賣房子的人，優惠政策開放，可以多咨詢幾個業務員。老闆手上優惠力度肯定會比員工權利大，比如員工優惠一萬塊錢，在老闆那裡或許還能優惠2000元。但是老闆一般情況，沒有特殊關系，不會出面談優惠的，給你優惠一分錢，他就註定少賺一分錢。

❽ 請問房地產的售樓人員有底薪嗎底薪一般多少

有底薪。不過，底薪通常比較低。 一般的房地產公司的銷售部隊實力很強，人員也很多。房地產公司不會給你開高底薪。不過提成都很多

❾ 買房的時候能和售樓小姐講價么一般能講下來多少有沒有什麼技巧

可以講價的，除了開發商給的應有優惠外，仍然是可以講價的。開發商在賣房之前需要將房源價格給到房管部門，房管部門審核通過後就是備案價。開發商的實際銷售價格和備案價是兩個價格，房管部門要求實際銷售價和備案價不能存在明顯的差異，比如實際銷售價不能超過備案價的5%，也不能低於備案價的5%，每個區域可能存在不同，實際銷售價只要合理的范圍就可以銷售。

看好房後，讓售樓小姐計算開發商給的優惠，計算完成後，直接問售樓小姐：「如果真的要定房，價格還能談一點吧？」售樓小姐一般不會直接鬆口，也不會直接拒絕購房者，她會問購房者能不能定下來，這種情況就表示價格是可以談的。

如果真的確定要買房，可以直接告知售樓小姐，房子可以馬上交定金，但是價格不是很理想，價格還能優惠多少，或者自己想要優惠多少。售樓小姐一般都是最重視馬上能定的客戶，只要你的優惠在她們能接受的范圍，講價成功的幾率是很大的。還有種方法就是讓買過這個樓盤的業主帶著自己去買房，這種情況下售樓小姐一般都會有額外的優惠的。

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注意事項

1、如果是供不應求的樓盤，就不要想著去講價了，你不買也不會有其他人買，開發商是不愁買的，能買到就不錯了，講價一般都用。一般好講價的樓盤都是開盤後還沒賣完的樓盤，還有銷售情況不是很好的樓盤。這些樓盤主要想的是將房子盡快銷售出去，價格只要在合理的范圍都是可以出售的。

2、買新房一定要講價，否則你買的房很可能比別人買得貴。除了上面的講價方法，還可以在房管部門查詢樓盤的備案價，按照備案價進行砍價，現在的房價越來越貴，動輒就是上百萬，就算優惠一個點，也是上萬元了，對於普通家庭來說，買房多講點價能抵幾個月工資了。

❿ 房地產公司內部員工購房優惠一般是多少

為滿足員工自住及投資需求，完善員工福利保障體系，使員工安居樂業，與公司共同發展，經公司高層研究制定本內部員工購房優惠政策。 一、本次購房優惠政策遵循以下原則：
1、員工自願的原則；
2、僅限XX公司員工及員工親屬（不得與案場正常到訪客戶沖突，具體以案場到訪登記為准），每位員工限購兩套房源；
3、針對房源：適用於XX項目所有100平方米以上戶型（不含地下室、車位等配套物業）。
二、購房優惠措施：
1、本公司員工購房可在營銷中心正常優惠的基礎上額外享受10%的優惠，可與案場其它優惠累加使用；
2、根據我公司員工的工作年限可在以上優惠基礎上享受以下優惠：
自天城公司首批員工入職日（2010年8月1日）起算，工作滿一年可享受1%的優惠，滿兩年可享受2%的優惠，可與案場其它優惠累加使用；
3、根據員工在公司的職務可在以上優惠基礎上享受以下優惠：公司中、高層管理幹部可在以上所有優惠基礎上額外享受1%的優惠，可與案場其它優惠累加使用。 三、其他須知：
1、每位員工優惠許可權只能使用兩次，員工購買的第三套及以上房源則不再享受此購房優惠政策；
2、所有享受此優惠政策的員工須嚴格按照公司規定，7日內付清房款或購房首付款並簽訂《商品房買賣合同》，否則視為放棄此購房優惠政策。