為什麼買房子團購費不給退

❶ 交了團購費協議上表明簽了購房協議就不退還團購費！不想要這個房子了！能要回來嗎

第一，如果協議書明確了相關事項。則你違約，必須承擔違約責任，團購費另一回方不予退回，合情合理答合法。並且有理有據。
第二，如果想退回，只有打感情牌，做做當事方的工作。如果做的通，可以部分退或者全退，如果做不通，就沒指望了

❷ 購房團購費用能退嗎

一般不給退的，那都是定金

❸ 買房團購費現在不想買了，那團購費能退嗎

團購費不具備擔保作用，一般可以退還

❹ 購房團購費能否要求退還或者給我優惠

團購費實際是開發商避稅的手段，是你的購房成本，不計入房價

❺ 萬科明天廣場團購費怎麼回事團購費壹萬，即不計入總房款也不計入首付款，也不退款為什麼

您好！
團購如今已經成了一種消費時尚，小到零食水果、日用百貨，大到房子汽車，團購讓消費者享受到了不少優惠。但在買房團購中，參與的購房者一般需先向第三方機 構繳納一定費用，從而獲得買房時總價折扣的優惠資格。這個費用究竟作何用途，如果第三方機構和購房者約定不明確，極易產生消費糾紛。

投訴 「團購費」 為什麼不能抵房款？

市民尹先生去年年底向市消協投訴，他在某小區 購買了一套房子，在購房過程中，銷售人員告訴他，「存一萬可享受九七折優惠」，他欣然接受了。到付款簽認購書時，尹先生發現信用卡被刷了2萬元，其中1萬 元是購房定金，另外1萬元商家出具了一張收據，收款事由註明的是團購費。「1萬元團購費算在房款裡面我沒意見，因為我是買房子。可我又沒有通過什麼團購， 哪來的什麼團購費，也沒有人來跟我溝通。」尹先生說。

市消協接到投訴後，及時與房地產公司取得聯 系。房地產公司工作人員稱，尹先生所付的1萬元團購費是交給一家網站的，不是他們公司收的，所以不能計入總房款。該工作人員表示，「存一萬可享受九七折優 惠」的優惠活動是跟第三方公司一起合作的，1萬元是交給第三方公司的團購費，拿著繳納「團購費」的憑據，購房者買房的時候就可以享受九七折的房價優惠。尹 先生在參加活動的時候，銷售人員應該對他進行了解釋。

市消協與相關律師進行交流探討後認為，房地產 公司宣傳「存一萬可享九七折優惠」時，存在虛假宣傳及誤導欺騙尹先生的行為。既然是存，那麼這個1萬元就可以取，是不屬於房地產公司或者第三方公司的，其 所有權仍然屬於購房者，尹先生有理由把這1萬元沖抵購房款。最終經過協調，第三方公司把1萬元團購費退還給了尹先生。

質疑 買房「團購費」是否取之有道？

針對第三方機構組織團購活動的收費服務情況，市工商局有關人士認為，要看第三方機構的營業執照中是否允許提供該服務，若上述服務不在營業執照所允許的經營范圍內，而又提供了這種服務，則沒有權力向消費者收取相應的服務費。

團購服務費究竟應由開發商還是消費者承擔呢？市消協方面認為，組織買方團購買房，這是為商家招徠生意，服務費用應由商家支出。目前部分團購買房活動中，消費者繳納預付費用，被第三方截取，又不能在後來的買房行為中抵消房款，這是不合理的。

此外，市消協有關人士還對團購買房中消費者的 知情權和公平交易權問題提出了質疑。比如折扣價團購買房活動期間，第三方機構應清楚告訴消費者，預付費用是否能抵消房款。若不能，第三方機構應告訴消費者 被收取費用的性質並開具發票，這是消費者的知情權。對公平交易權，若沒有第三方機構，消費者直接與開發商商洽，能否享受相同優惠？若能，第三方的環節就沒 有價值，消費者為第三方機構服務支付的費用，是沒有必要的支出。如果消費者支付這筆沒有價值的費用，是交易不公平。

提醒 謹慎參與買房團購，避免入陷阱

市消協提醒消費者，在參與買房團購時不要沖 動，要謹慎。一定要約定明確團購服務費的用途，弄清楚每筆錢交的是什麼費用，簽訂的是什麼合同。因為消費者有知情權，即消費者享有知悉其購買、使用的商品 或者接受的服務的真實情況的權利。購房者要學會保護好自己的權利。團購本質上是一種買賣兩方雙贏的營銷模式，如果心儀的樓盤確實給出了團購優惠價，自然可 以考慮出手。但有一點可以肯定的是，一般開發商為了不砸招牌或降低預期風險，所開出的「團購價」通常也不會過分低於市場價。

此外，參加團購時，應關注主辦方的具體資質、 責任承擔能力，並重點關注商品房的質量保證和物業服務。不要輕信主辦方的承諾，主辦方不是商品房的開發者，不能保證房屋的質量和服務。在參加團購前，應對 樓盤進行一段時間的價格、質量、環境的調查，避免購買時出現以次充好的商品房，留意開發商的降價原因，了解該項目是否存在相關負面報道，不要因一時沖動或 輕信開發商宣傳而購買。在未確定購房之前盡量避免支付定金和認籌款。

❻ 我2017年1月份購房被強制交了團購費，現在開發商以交此費能打折優惠為由拒退還對嗎

這位網友你好，很高興回答你的問題，前兩三年買房開發商經常把銷售打包給中介等專業機構，而你買房時交的團購費就是中介的服務費！所以這個錢確實他們是不會退的！

❼ 購房團購費能退回嗎

購房團購費如果不買是可以退的
這個屬於電商服務費
不是開發商的定金

❽ 買房子的團購費能退嗎

肯定可以。我自己剛經歷了。如果他們不配合，你可以聯系當地住建舉報。

❾ 買房時付了團購費現在不想買了，請問團購費可以退嗎

一般不會給你退，但你要有證據，或者之前有相關約定，可以據理力爭，你要強勢點。

❿ 買房的時候，團購費不算在房款里，定金能不能退

可以抵沖購房款，如果違約，就是白送了。世上沒有免費的午餐，市場有風險，簽約需理智。網友友情提醒，僅供參考。祝你好運！