房企什麼時候打折力度大

1. 潘石屹拋售，恆大全國降價，各大房企雙十一全力特價促銷，樓市寒冬來了嗎

2019年的房地產市場非常「低調」，但房地產業並非「低調」。潘石屹的賣房、恆大的全國降價，以及各大房地產企業11日的特價促銷，可謂「熱鬧非凡」的一幕，但在這一系列大動作的背後，卻可能給房地產市場「雪上加霜」。

據悉，潘石屹創辦的SOHO中國正考慮出售大部分商業地產。北京和上海至少有8棟寫字樓在銷售計劃中。目前，首批價值30億美元的項目正在銷售中。成交金額可能高達80億美元，約合563億元人民幣。成功出售300億元資產後，他連最後一棟辦公樓也沒有規劃。SOHO中國董事長潘石屹似乎正在澄清自己在中國的立場。

在房地產市場疲軟的背後，房地產企業的動作越大，就越感到恐慌。在房地產市場的嚴格調控下，房地產企業只有想辦法賣房、想辦法盤活，才能寄希望於「活」在這次房地產調整中。當然，在「大浪淘沙」的過程中，劣質房地產企業將被淘汰，優質房地產企業將更加「閃亮」。

2. 什麼樣的時機最適合買房

1、新房第一次開盤時期

一個分若干期開盤的項目，會一期比一期賣得貴，第一期的第一次大開盤，一定會是優惠力度最大、整盤價格最低的那次，即便之後樓市下行，但不到萬不得已開發商是不會降價的。

2、上半年比下半年合適

上半年比下半年買房相對來說時機更好一些。因為上半年有「兩會」，兩會上一般都會出台一些房地產政策，房價比較趨穩。同時，一般新政的出台都會使開發商推出一些優惠政策。

3、有團購買房機會的時候

開發商發布新房子時，有時會給房地產中介一個購房名額數，達到了這個名額數後，會得到比一個人購買時更多的優惠，這時如果其他條件都沒問題的情況下可以毫不猶豫地出手。

4、年底、年初買房都不錯

春節前後，除了有開發商推出「返鄉置業」的活動外，這個期間一般也是上班族們相對空閑的時期，大家有更多的時間去挑選房源。

5、下半年11月以後

金九銀十過後，房市轉入淡季。開發商在這段時期里需要資金迴流，會大幅度地推出優惠措施。同時也會推出一批特價房來吸引客戶，宣傳造勢。這些都意味著，房價在這期間都會出現下跌的現象。

6、清盤又難以盡快清掉時

部分開發商為了防止尾盤賣不出去，會將最好的戶型和最棒的位置留到最後，當然價格也必然是整個項目最貴的。但是，當這個項目喊出清盤口號而又難以盡快清掉時，你就有了用較少的錢買更好的房的機會。

3. 面對新冠肺炎疫情，房企都是如何開展自救

面對疫情可以說很多房企都有著屬於自己的自救方式，就先拿恆大來說，恆大開啟了線上購房的新模式，可以足不出戶就在家裡面選擇你想要購買的房子，然後以此滿足人們購房的需求，畢竟房子對於普通人來說它是剛需，是到任何時候都必須要購買的東西。像其他的自救方式還有在這里我就不一一列舉了，最後在這里我想說的是，在這個特殊的時期，不僅房地產公司會遭到這種嚴重的打擊，其他的公司也是這樣，所以我們要齊心協力先把疫情渡過去，然後在5，6月份迎接一個更美好的未來。