房屋租賃多少以內是免稅

㈠ 月租金收入3萬以下免增值稅嗎

出租房子如果月租金收入在3萬元以下，可以免徵增值稅。

根據《國家稅務總局關於營改增試點若干征管問題的公告》：

二、其他個人採取一次性收取租金的形式出租不動產，取得的租金收入可在租金對應的租賃期內平均分攤，分攤後的月租金收入不超過3萬元的，可享受小微企業免徵增值稅優惠政策。

(1)房屋租賃多少以內是免稅擴展閱讀：

根據《中華人民共和國增值稅暫行條例》：

第十五條下列項目免徵增值稅：

（一）農業生產者銷售的自產農產品；

（二）避孕葯品和用具；

（三）古舊圖書；

（四）直接用於科學研究、科學試驗和教學的進口儀器、設備；

（五）外國政府、國際組織無償援助的進口物資和設備；

（六）由殘疾人的組織直接進口供殘疾人專用的物品；

（七）銷售的自己使用過的物品。

除前款規定外，增值稅的免稅、減稅項目由國務院規定。任何地區、部門均不得規定免稅、減稅項目。

第十六條納稅人兼營免稅、減稅項目的，應當分別核算免稅、減稅項目的銷售額；未分別核算銷售額的，不得免稅、減稅。

第十七條納稅人銷售額未達到國務院財政、稅務主管部門規定的增值稅起征點的，免徵增值稅；達到起征點的，依照本條例規定全額計算繳納增值稅。

第十八條中華人民共和國境外的單位或者個人在境內銷售勞務，在境內未設有經營機構的，以其境內代理人為扣繳義務人；在境內沒有代理人的，以購買方為扣繳義務人。

㈡ 個人房屋租賃稅金應該是多少

800元以下不用繳納；800-4000，10%繳納；4000元以上，20%繳納。

出租人月繳租賃管理費=租金收入×租賃管理費費率

具體情況如下：

①非居民自建房辦理合同登記手續的房屋租賃管理費計算公式

出租人月應繳租賃管理費=月租金收入×2%

（租金收入採用合同租金與指導租金孰高原則確定）

轉租人月應繳租賃管理費=（轉租租金收入－原合同租金支出）×2%

②非居民自建房屋出租辦理合同備案手續的房屋租賃管理費計算公式

出租人月繳租賃管理費=月租金收入×3%

（租金收入採用合同租金與指導租金孰高原則確定）

轉租人月應繳租賃管理費=（月轉租租金收入－原合同月租金支出）×3%

③居民自建房屋出租辦理合同登記手續的房屋租賃管理費的計算公式

月應繳租賃管理費=核定月租金收入×2%

④居民自建房屋出租辦理備案登記手續的房屋租賃管理費的計算公式

月應繳租賃管理費=核定月租金收入×3%

(2)房屋租賃多少以內是免稅擴展閱讀：

納稅期限：

出租人應於每月或每季末月（3、6、9、12月）20號前申報繳納當月或當季稅款。

法律責任：

①出租人未按規定期限繳納稅款的，根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定，稅務機關除責令限期繳納外，並從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

②出租人未按照規定期限辦理納稅申報的，根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第六十二條規定，由稅務機關責令限期改正，可處以二千元以下罰款，逾期不改正的，可處以二千元以上一萬元以下的罰款。

③出租人故意隱匿房產和有租金收入不報或申報不實的，以偷稅論處，情節嚴重的，移交司法機關處理。

㈢ 房屋租賃稅收有什麼優惠政策

相關優惠政策：

出租房屋應當按照服務業中的租賃業繳納營業稅，納稅內人為出租房屋容者，計稅依據為納稅人取得的租金收入，適用稅率為5%。營業稅的納稅人應當在繳納營業稅的同時繳納城市維護建設稅和教育費附加。目前國家對於個人出租住房取得的租金收入減按1.5%的稅率徵收營業稅。

出租房屋取得的租金收入應當繳納房產稅，適用稅率為12%。為了發展房地產市場，鼓勵個人出租住房，目前國家減按4%的稅率徵收房產稅。

個人出租房屋取得的租金收入，應當按照財產租賃所得繳納個人所得稅，適用稅率為20%。目前國家減按10%的稅率徵收個人所得稅。

(3)房屋租賃多少以內是免稅擴展閱讀

安徽省合肥市也早在2009年就對個人出租住房實行綜合徵收率，徵收標准為：個人出租住房，月租金5000元以下的，綜合徵收率為4%，月租金5000元及以上的，綜合徵收率為8%。

黑龍江省哈爾濱市2010年也出台規定，個人房屋月租金收入為營業稅起征點以下的，綜合徵收率為5%；住宅用房月租金收入為營業稅起征點及以上的，綜合徵收率為7%。

㈣ 房屋租賃稅稅率是多少

房屋租賃稅稅率是11%。

《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》規定：提供交通運輸、郵內政、基礎電信、建容築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。

(4)房屋租賃多少以內是免稅擴展閱讀：

根據《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》第十五條 增值稅稅率：

1、納稅人發生應稅行為，除本條第(二)項、第(三)項、第(四)項規定外，稅率為6%。

2、 提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。

3、提供有形動產租賃服務，稅率為17%。

4、境內單位和個人發生的跨境應稅行為，稅率為零。具體范圍由財政部和國家稅務總局另行規定。

第十六條 增值稅徵收率為3%，財政部和國家稅務總局另有規定的除外。

㈤ 自然人出租房屋月租金在多少以內可以免徵增值稅

根據《國家稅務總局關於小規模納稅人免徵增值稅政策有關征管問題的公告》(國家稅版務總局公告2019年第4號)第四條規定，權《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》第九條所稱的其他個人，採取一次性收取租金形式出租不動產取得的租金收入，可在對應的租賃期內平均分攤，分攤後的月租金收入未超過10萬元的，免徵增值稅。

㈥ 房屋租賃稅的起征點是多少

第一、房屋租賃要交什麼稅
1、企業納稅人（單位）房屋出租繳納稅款分以下兩種情況。
企業納稅人出租，房產承租方用於經營應繳納以下稅款：房產稅：以租金收入12％計算繳納；營業稅：以租金收入的5％計算繳納；印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
城市維護建設稅及費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和費附加率3％計算繳納；企業所得稅：年終匯算清繳。
2、企業納稅人按市場價格向個人出租用於居住的住房，應繳納以下稅款跟企業運用於經營需要交納的稅款是一樣的，只有房產稅需要交納以租金收入4％計算不一樣。
3、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款和企業運用於經營需要交納的稅款是一樣的，只有個人所得稅不一樣：
個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20％的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20％；
個人出租住房應繳納以下稅款跟企業運用於經營需要交納的稅款是一樣的，只有房產稅需要交納以租金收入4％計算不一樣和個人所得稅跟個人非住宅一樣，其中免徵城鎮土地使用稅和印花稅。
第二、房屋租賃稅起征點是多少：
每個地方的房屋租賃稅起征點是不一樣的，所以在進行租賃的時候根據當地的房屋租賃的起稅點進行租賃。大部分的地區的租賃營業稅起征點由目前的1000元提高至5000元，私房租賃個人所得稅的徵收將分月租金5000元以下和5000元以上適用不同的綜合稅率。