辦房產公證的免稅證需要什麼

A. 房產繼承到地稅辦免稅，帶什麼材料多長時間可辦好

1、辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下：
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出准確的物業市值價格。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理， 並核發回執。待一切資料審核後，即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
辦理房屋繼承手續：
一、手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；
二、到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；
2、該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；
4、繼承人的身份證件；

2、具體費用多少，需要結合你們的房屋價值去你們本地咨詢，這個沒辦法幫您判斷
3、是的，需要你外公出具放棄證明
4、繼承，最省錢！

B. 唐山灤縣房產繼承辦理免稅證明需要哪些材料

手續及材料如下：

(一)、所需材料：辦理房產繼承公證，公證機關應要求當事人填寫公證申請表，並提交下列證明、材料：
A法定繼承應提交：
1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；
2、代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；
3、被繼承房產的產權證明；
4、被繼承人的死亡證明；
5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；
6、 被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；
7、 公證人員認為應提交的其他證明、材料；
B遺囑繼承人應提交：
1、前款1、2、3、4項規定應提交的證明、材料；
2、被繼承人的遺囑書；
3、有遺囑執行人的，提交執行人的身份證件及其復印件；
4、公證人員認為應提交的其他證明、材料。
經審查上述證明、材料真實、齊備，符合《公證程序規則（試行）》規定，公證處應予受理、登記、並辦理公證。

(二)、流程：

1、到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；

2、到「房地產估價」窗口辦理評估手續；

3、到「公證」窗口辦理公證手續；

4、到「私房交易」窗口辦理交易手續；

5、到「契稅、印花稅」窗口繳納印花稅；

6、到「產權登記發證」窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。

案例：李老師的母親幾年前去世，在荔灣區周門街留下一套房屋給李老師三姐弟。李老師三姐弟均擁有房產產權，經協商後打算把這套房子賣出去。出售房子，房屋的產權人就必須辦理轉名。復雜繁瑣的房產繼承手續令李老師一籌莫展。最後李老師通過委託中介公司，經過約1個月時間的手續辦理，終於把房屋的產權問題順利辦妥，同時房子亦很快找到了買家。

原來辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：

1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出准確的物業市值價格。

2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。

3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。

4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理，並核發回執。待一切資料審核後，即發放已更改權屬人的房產證明。

5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。

C. 房產過戶辦理免稅證明需要什麼手續

帶上法院判決書以及雙方的身份證復印件以及房產證復印件到地稅局去辦理免稅證明。
希望能夠幫到你！戶證通團隊！如果滿意，請採納。

D. 辦理房產公證都需要什麼材料

在買賣二手房過程中，不同的情況都可能涉及"公證"，雖不是必要環節，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且"經公證"的購房合同或協議，是可以直接向法院申請執行的。

所謂"房產公證"，是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。

在以下售房、抵押、線上P2P借款涉及房產反擔保、線下借款涉及房產擔保、第三方為線上或線下借款提供房產抵押擔保的各類公證，涉及房產的公證事項均按下述標准執行

一.產權人至今未婚：

身份類證明材料：身份證(原件)、戶口本(原件)、單身證明(民政局出具原件)

財產類證明材料：產權證(原件)、原始購房合同(原件或復印件)、發票(原件或復印件)、

契稅票(原件或復印件)

二.產權人已婚(均系初婚)：夫妻雙方到場

身份類證明材料：身份證(原件)、戶口本(原件)、結婚證(原件)

財產類證明材料：產權證(原件)、原始購房合同(原件或復印件)、發票(原件或復印件)、

契稅票(原件或復印件)

三.產權人已婚(一方或雙方再婚)：夫妻雙方到場

身份類證明材料：身份證(原件)、戶口本(原件)、結婚證(原件)、

再婚方之前婚姻的證明(離婚證或判決書、調解書)

財產類證明材料：產權證(原件)、原始購房合同(原件或復印件)、發票(原件或復印件)、

契稅票(原件或復印件)

再婚且房產是在上一次婚姻期間取得，則需提供離婚證明及相關離婚協議、

判決書或調解書，應表明房產歸屬

四.產權人離異未再婚且房產在離婚前取得的(判斷標准為：產權證、原始購房合同、發票、契稅票任一時間點在離婚之前)

1)身份類證明材料：身份證(原件)、戶口本(原件)、離婚證或法院判決書或調解書(原件)、

離異未再婚證明(民政局出具原件)

2)產類證明材料：產權證(原件)、原始購房合同(原件或復印件)、發票(原件或復印件)、

契稅票(原件或復印件)

3)民政局離婚的需出示加蓋備案章的離婚協議且應表明房產歸屬，法院離婚的判決書或調解書中應表明房產歸屬

4)若上述文件中未標明房屋歸屬，亦可由前配偶到場發表聲明確認。

五.產權人離異未再婚且房產在離婚後取得的(判斷標准為：產權證、原始購房合同、發票、契稅票所有時間點均在離婚之後)

1)身份類證明材料：身份證(原件)、戶口本(原件)、離婚證或法院判決書或調解書(原件)、

離異未再婚證明(民政局出具原件)

2)財產類證明材料：產權證(原件)、原始購房合同(原件或復印件)、發票(原件或復印件)、

契稅票(原件或復印件)

六.產權人喪偶未再婚的且房產在喪偶後取得的(判斷標准為產權證、原始購房合同、發票、契稅票所有時間點均在喪偶之後)

1)身份類證明材料：身份證(原件)、戶口本(原件)、結婚證(原件)、死亡證明(原件)、

喪偶未再婚證明(民政局出具原件)

2)財產類證明材料：1.產權證(原件)、原始購房合同(原件或復印件)、發票(原件或復印

件)、契稅票(原件或復印件)

七.產權人喪偶未再婚的且房產在喪偶前取得的(判斷標准為產權證、原始購房合同、發票、契稅票任一時間點在喪偶之前)

此種情況需先行辦理繼承權公證。

E. 繼承房產免稅需要哪些材料

贈與雙方辦理免稅手續時，應向稅務機關提交以下資料：
（一）《國家稅務總局回關於加強房地產答交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》（國稅發[2006]144號）第一條規定的相關證明材料；
（二）贈與雙方當事人的有效身份證件；
（三）屬於本通知第一條第（一）項規定情形的，還須提供公證機構出具的贈與人和受贈人親屬關系的公證書（原件）。
（四）屬於本通知第一條第（二）項規定情形的，還須提供公證機構出具的撫養關系或者贍養關系公證書（原件），或者鄉鎮政府或街道辦事處出具的撫養關系或者贍養關系證明。
稅務機關應當認真審核贈與雙方提供的上述資料，資料齊全並且填寫正確的，在提交的《個人無償贈與不動產登記表》上簽字蓋章後復印留存，原件退還提交人，同時辦理個人所得。

F. 婚後個人房屋辦理免稅證明

不管是二手房還是一手房契稅都是免不了的！

二手房可以免營業稅和個稅，贈與稅和繼承稅看當方政策!

G. 房屋贈與免稅需要哪些材料

無償繼承別人房產這樣辦理免稅手續如下：
無償繼承父母的房產，或無償受贈別人的房產，辦理免稅手續需要哪些資料？
國稅總局近日發布公告，對個人無償贈與或受贈不動產免徵營業稅、個人所得稅所需證明資料作了進一步簡化和規范。與之前的規定相比，主要有四大變化：統一了營業稅、個人所得稅免稅證明資料，簡化了辦理免稅手續須提供的證明資料，增加了證明資料的可選擇性，重申了公證資料的核心內容。
離婚分割財產提交這些資料
一是離婚協議或者人民法院判決書或者人民法院調解書的原件及復印件，二是離婚證原件及復印件。
親屬間無償贈與提交這些資料
無償贈與配偶的，提交結婚證原件及復印件。無償贈與父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹的，提交戶口簿或者出生證明或者人民法院判決書或者人民法院調解書或者其他部門（有資質的機構）出具的能夠證明雙方親屬關系的證明資料原件及復印件。
非親屬無償贈與提交這些資料
對於無償贈與非親屬撫養或贍養關系人的，應當提交能夠證明雙方關系的資料。這些資料可以是：人民法院判決書或者人民法院調解書或者鄉鎮政府或街道辦事處出具的撫養（贍養）關系證明或者其他部門（有資質的機構）出具的能夠證明雙方撫養（贍養）關系的證明資料原件及復印件。
繼承或接受遺贈提交這些資料
一是房屋產權所有人死亡證明原件及復印件；二是經公證的能夠證明有權繼承或接受遺贈的證明資料原件及復印件。
無償贈與不動產 免稅流程這樣辦
第1步 對於不同贈與類型的市民，按上述規定提交相應的免稅資料。
第2步 填報《個人無償贈與不動產登記表》、雙方當事人的身份證明原件及復印件（繼承或接受遺贈的，只須提供繼承人或接受遺贈人的身份證明原件及復印件）、房屋所有權證原件及復印件。
第3步 稅務機關認真核對上述資料，資料齊全並且填寫正確的，在《個人無償贈與不動產登記表》上簽字蓋章，留存《個人無償贈與不動產登記表》復印件和有關證明資料復印件，原件退還納稅人，同時辦理免稅手續。

H. 繼承人辦理房產免稅證明需要什麼材料

【法律意見】
在「國稅函20041036號」的通知中，國家稅務總局對繼承土地房屋權屬徵收契稅問題做出規定，對於《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權屬時，不徵收契稅。
而稅總同時明確，按 照《中華人民共和國繼承法》規定，對於非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬的，則屬於贈與行為，應徵收契稅。
2流程

繼承房產產權，是以死者沒有遺囑為前提的，必要條件是直系親屬才能有權利分享繼承權。所以，在繼承產權之前一定要先確定可同時享有該物業產權的人數，並提供有效的證明。先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權公證比後者需要多提供一份已經被公證過的遺囑。 繼承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經過專業部門評估後的評估價值的來收取。現在有的被繼承人會留下遺囑，在繼承權的公證上也分成了有遺囑的繼承權公證和無遺囑的繼承權公證兩種，辦理這種公證的時候，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權公證比後者需要多提供一份已經被公證過的遺囑。
3稅費

《中華人民共和國遺產稅暫行條例(草案)》
執行遺囑及管理遺產的直接必要費用按應征稅遺產總額的0·5%計算，但最高不能超過五千元。
被繼承人遺產由《中華人民共和國繼承法》第十條所規定的第一順序繼承的，每位繼承人可從應納稅遺產總額中扣除二萬元；對於代位繼承的，可比照第一順序繼承人給予扣除。繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(護)養的，可按當時年齡七十五歲的年數，每年加扣五千元；繼承人中有年齡距滿十八歲且由被繼承人生前撫養的，可按其當時年齡距滿十八歲的年數，每年加扣五千元。被繼承人遺產由《中華人民共和國繼承法》第十條報規定的第二順序繼承人繼承的，每位繼承人可從應納稅遺產總額中扣除一萬元；繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(撫)養的，可按其當時年齡距滿七十五的年數，每年加扣三千元；繼承人中有年齡未滿十八歲、且由被繼承人生前撫養的，可按其當時年齡距滿十八歲的年數，每年加扣三千元。上述繼承人中有放棄繼承權或喪失繼承權的，不得給予扣除。
被繼承人死亡前五年內發生的累計不超過二萬元的贈與財產。
被繼承認擁有所有權，並與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價值不超過五十萬元的住房。價值超過五十萬的，只允許扣除五十萬元。
遺產稅的免徵額為二十萬元。
遺產稅的計算公式為：應征遺產稅稅額一應征稅遺產凈額X適用稅率--速算扣除數。
遺產稅的免徵額及允許扣除項目的金額標准，由國務院根據社會經濟發展變化情況適時進行調整。
遺產稅依照本條例所附的《遺產稅五級超額累進稅率表》計算徵收。

4費用

1、繼承權公證費用;
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200 元。
2、房地產價值評估費用；
根據滬價房（1996）第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算，
房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
3、房地產繼承過戶稅費。
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
1）繼承（直系親屬）：（不納入限購）
營業稅：證過5年可免徵(未滿可在檔案館調前證是否過5年)
未過5年：估價×5.6%
個稅：證過5年且唯一住房可免徵(未滿可在檔案館調前證是否過5年)
未過5年估價×1%
2）遺贈（非直系親屬）：（納入限購）
營業稅：證過5年可免徵
未過5年估價×5.6%
個稅：證過5年且唯一住房可免徵
未過5年估價×1%
說明：繼承房產過戶的權屬來源如果寫為「繼承、贈與」的是按贈與的方法計稅。
4、契稅
法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。
但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數百元，這樣費用就大大的節省了。

I. 辦理房產公證需要帶什麼證件

公證處不是萬能,他的作用只是對你們之間的協議或書面承諾做個見證,這個見證是具有法律效力和信內服力的,僅此而已.
如果這套房本身產權證上有二或三個人的名字,再做份額方面的公證,公證處是不接受的.
如果只有一個人,只公證這容套房屬於這一個人,還有可能性.夫妻雙方帶好身份證件,結婚證件,買房子的所有證件,如預售合同或產權證.去當地的公證處即可,公證處會讓你們自己弄個協議出來,讓他們公證,最多提供給你個版本,然後你抄一遍.