租房發票為什麼免稅
『壹』 個人租房開普通發票增值稅減免嗎
《國家稅務總來局關於全自面推開營業稅改徵增值稅試點有關稅收徵收管理事項的公告》(國家稅務總局公告2016年第23號)規定，其他個人採取預收款形式出租不動產，取得的預收租金收入，可在預收款對應的租賃期內平均分攤，分攤後的月租金收入不超過3萬元的，可享受小微企業免徵增值稅優惠政策。個人出租房屋取得的租金收入可在租賃期內平均分攤，分攤後的月租金收入不超過3萬元的，可享受小微企業免徵增值稅優惠政策。
『貳』 為什麼租房開發票交了國稅還要交地稅
地稅徵收的是附抄加稅費，是按襲照實際繳納的增值稅、營業稅、消費稅稅額為計稅依據計算繳納的，所以，只要繳納了增值稅，就必須繳納地稅局徵收的附加稅費。
另外，個人取得收入，還必須繳納個人所得稅，由地稅局徵收。不開發票，也應當徵收，但地稅局無法得知，所以無法徵收。開具了發票，使得收入有據可查，自然要繳納個人所得稅了。
『叄』 房租發票按什麼標准交稅
開房屋租賃費發 票，5月1日前仍然實行營業稅。
1、營業稅：租金收入×5%(個人出租房屋月收入在800以下的免徵營業稅)
2、城市維護建設稅：營業稅×7%(縣城為5%)
3、教育費附加：營業稅×3%
4、地方教育費附加：營業稅×2%
5、印花稅：租金收入×1‰
6、房產稅：租金收入×12%(個人房屋出租減按4%)
7、企業所得稅：租金收入減除相關稅費、維修費用、管理人員工資及費用等，實際利潤按25%的稅率計算繳納企業所得稅。《房租交稅會計資料大全》
『肆』 關於租房，開發票，稅費的問題
建議與出租方簽定房屋租賃合同，在到地稅局備案繳納印花稅後，這樣稅局會開出以承租方為抬頭的租賃發票。這樣入帳合理合法。
『伍』 租房收入開發票怎麼收稅
首先需要明確所出租房屋的類型是住宅還是非住宅，兩者稅種不一樣。
一、個人非住宅房屋
房產稅=租金*12%
營業稅=租金*5%
城建稅及教育費附加=營業稅*（城建稅稅率+教育費稅率3%）
城建稅稅率：按所在地不同分為7%、5%、1%
個人所得稅=應納稅所得額*20%
應納稅所得額：財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額。
印花稅=租賃合同金額*1‰
城鎮土地使用稅：按所在地稅務機關核定稅額徵收
二、個人住宅房屋
房產稅=租金*4%
營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納
城建稅及教育費附加=營業稅*（城建稅稅率+教育費稅率3%）
城建稅稅率：按所在地不同分為7%、5%、1%
個人所得稅=應納稅所得額*10%
應納稅所得額：財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額。
舉例說明
假設租金為2000元，需繳納的稅費如下：
1、房產稅=2000×4%=80
2、營業稅=2000×3%=60
3、城建稅（以7%為例）=60×7%=4.2
4、教育費附加=60×3%=1.8
5、地方教育附加=60×1%=0.6
6、印花稅=2000×1‰=2
7、城鎮土地使用稅=每平方米土地年稅額÷12個月×佔地面積，土地使用稅為每平方米6元，6/12*10=5
合計稅費：153.6元，個人所得稅=（2000-153.6-800）*10%=104.64
『陸』 申請免稅，但稅務所的專員說，讓我按租房的租金交房產稅，交過之後，才給我辦免稅有這規定嗎
不合理；
房產稅條例規定，由房屋所有權人繳納房產稅；以租金計稅比例回為12%；否則按原值的答70%的1.2%按年計稅。
由於目前大多數租房單位不開房租發票，導致房產稅徵收困難，地稅局的領導們多聰明啊，他們嫌按照稅法向出租房屋的人員或企業收稅難度大，就想出妙招要求承租方繳納房產稅，這本是扯淡的事情，但在我們這個神奇的國度，一切皆有可能。所以，這是稅務局檢查你的成本費用也沒有房租發票？如果有，證明開發票的人已經繳納房產稅了；如果沒有，那就得補稅了。
『柒』 租房開發票交稅
我在鐵嶺昌圖租房，一年15000，去地稅開發票交多少稅？——房產稅12%、印花稅0.5%，營業稅5%，其他的附加稅費0.6%，所得稅25%
『捌』 通過中介租房為什麼開發票要自己交稅
中介也是代收代繳
出租房屋，有租金收入，要交稅的
『玖』 個人出租房屋月租三萬以下免稅是否能開發票
按照營改增有關政策規定，2016年5月1日營改增之後，其他個人出租不動產，應向不動產所內在地主管稅務機容關申報納稅，並可向不動產所在地主管稅務機關申請代開。
目前對私房出租，稅務機關實行由委託代征點代征稅款並代開發票的辦法，出租方可向不動產所在地的委託代征點申請代開。考慮到增值稅專用發票管理的安全性，只有部分符合條件的委託代征點具有開具增值稅專用發票的資格，因此，如出租房需代開的，需向申請代開。此外，出租方還可以向不動產所在地的辦稅服務廳申請代開。