貨幣安置憑什麼購房免稅多少
A. 購房退稅政策是什麼 購房退稅政策又是怎樣解釋的
具體如下：在市區首次購買140平方米以下的普通住房，將給予房款總專額的1.3%的購房補貼；在市區屬僅有一套住房，在2010年1月1日至12月31日期間出售住房，並重新購買普通住房，給予房款總額1.3%的購房補貼；因房屋拆遷（含危舊房改造）選擇貨幣安置的，在市區購買普通住房給予超過貨幣補償款部分1.3%的購房補貼。
上述住房補貼政策以家庭為單位認定，每一個家庭只可以使用一次。在2010下半年，樓市的逐漸回暖出現供不應求現象，於10月11日，杭州市政府發布《杭州市人民政府關於進一步加強我市房地產市場調控加快保障性住房建設的實施意見》共有22條內容，該《意見》第五條同時規定：取消執行購房補貼政策，恢復徵收房地產登記等相關收費。
B. 拆遷買房除了要有拆遷證明享受免稅還要其它什麼證明嗎
私房拆遷貨幣安置戶2年內重新購房可申請免一定比例(等同拆遷面積)的契稅;申請時應提供拆遷補償安置協議書和原拆遷房屋的產權注銷證明單與新購房過戶收件手續同時辦理,出稅時直接減免。
C. 安置房貨幣交易後買的商品房可以減稅嗎
當然不行，雖然拆遷安置房各地的是否准許市場流通規定是不一致的。
有的地方直接用商品房做拆遷安置房，這種房屋可以直接買賣。
有的地方是地方政府牽頭修好整棟的拆遷安置房，這種拆遷安置房只用於安置拆遷的居民，所以，會規定一定時限內不允許流通到市場上進行買賣。比如，有的地方規定拆遷安置房五年之內不能在市場上買賣，五年之後可以，那麼在規定的五年時間內，理論上，這種房子只能由政府進行回購。但是，上有政策下有對策，這樣的房子實際上在市場上還是有買賣，具體做法是買賣雙方簽訂買賣房屋的合同，並按照約定買方先交給賣方70%-90%的房款，剩下的30%-10%房款，等房屋過戶手續辦理好以後，也就是超過政府規定的五年之後，辦理好房屋過戶手續，買方再交給賣方。
不過想提醒樓主，房產是很大一筆財富，現在把房子賣了，等幾年之後，你想再買回來，可能會發現你賣房時的錢不夠買回和以前條件差不多的房產了。
如果不是專業炒房賺錢的，普通人，賣房賣地的都可以說是敗家子的表現了，可能話說得不動聽，但是要賣房的話，樓主請一定三思，能不賣最好不賣，即使現在沒錢裝修，拆遷安置房都是按照一定的內裝修標准裝修好的，一般只需要鋪鋪地板磚，打個灶台就能入住。沒錢鋪地板磚就先鋪點地板膠吧，沒錢做櫥櫃什麼的就先擱張桌子來放個煤氣灶，也可以住人了，你自己不住也可以便宜一點先租給別人住。
房子這個東西，一出一進都是要交稅什麼的，能不動還是不動的好。
D. 拆遷房應該要交多少契稅
需繳納的契稅如下：
1、若為首套房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
2、若為二套房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
契稅計稅依據為實際支付的拆遷補償款和安置補償費。
法律依據：
根據《關於明確契稅政策執行中若干問題的通知》（吉地稅發〔2008〕38號）規定
五、關於房地產開發單位對被拆遷人進行拆遷補償安置契稅徵收問題
房地產開發公司在實施房屋拆遷過程中，以貨幣形式支付被拆遷人拆遷補償款和安置補償費的，其契稅計稅依據為實際支付的拆遷補償款和安置補償費； 以房屋形態安置的，根據被拆遷房屋面積和被拆遷房屋地段每平方米應支付的拆遷補償標准及安置費用核定其契稅計稅依據。
根據《關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》（財稅[2016]23號）規定
一、關於契稅政策
（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
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契稅優惠政策：
根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十六條
徵收居民房屋，居民因個人房屋被徵收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋，並且購房成交價格不超過貨幣補償的，對新購房屋免徵契稅；
購房成交價格超過貨幣補償的，對差價部分按規定徵收契稅。居民因個人房屋被徵收而選擇房屋產權調換，並且不繳納房屋產權調換差價的，對新換房屋免徵契稅；
繳納房屋產權調換差價的，對差價部分按規定徵收契稅。
根據《財政部國家稅務總局關於城鎮房屋拆遷有關稅收政策的通知》（財稅〔2005〕45號文）規定，
對被拆遷人按照國家有關城鎮房屋拆遷管理辦法規定的標准取得的拆遷補償款，免徵個人所得稅。
E. 拆遷戶契稅減免政策是什麼拆遷戶契稅怎麼減免
契稅需要按要求繳納的
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整專房地產交易環節契稅個人所屬得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
F. 憑拆遷協議可以免契稅嗎
拆遷戶辦理契稅相抵也是要看情況的，拆遷分為貨幣安置和產權調換安置，
簡而言之就是補償錢或者補償房子，兩種拆遷辦理契稅相抵都是在房管局稅務窗口辦理。
拆遷戶契稅減免標准：
拆遷貨幣安置：被拆遷人、房屋承租人重新購買房屋時，價款中相當於貨幣補償金額的部分，免交契稅。
無論是購買新房還是二手房，只要要針對新購買的房屋總價超出貨幣補償金額的部分繳納契稅，即（新房或者二手房總價—貨幣補償金額）×稅率
稅率：首套房是1．5%（面積在140平米以上的3%，面積在90平米以下並且是首套房的1%）；二套房是3%。
產權調換安置：產權調換，由拆遷人與被拆遷人按照政府規定的價格結算差價。
契稅減免以還建房與被拆遷房屋的市場差價作為計稅依據繳納契稅，沒有市場差價的免徵契稅。
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拆遷契稅減免政策
1、被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的(即貨幣補償安置)，購房銷售價款中未超出拆遷補償款的部分免徵契稅;
超出拆遷補償款的部分，應按適用稅率征稅。
其中，拆遷補償款包括：拆遷補償安置協議中約定的補償價款、搬遷補助、搬遷獎勵以及臨時安置補助等;
適用稅率按照本次購房的類型或房屋面積確定。
2、被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協議重新承受還建房屋(即房屋產權調換安置)，
不補繳產權調換差價款的，免徵契稅;應補繳產權調換差價款的，對補繳款部分，按適用稅率徵收稅。
適用稅率按照本次換入房屋的類型或房屋面積確定。
被拆遷戶繳納契稅可選擇兩種方法：先按照房屋買賣銷售價格到房屋產權所在地的國土資源和土地管理局交納契稅，
然後持相關證明再到購房所在地的地方主管稅務機關辦理退稅;
或者，先到稅務機關辦理減免稅，再按照減免以後的稅額到國土資源和土地管理局繳納稅款。
3、地稅官員特別提醒被拆遷戶，辦理契稅減免手續時，
別忘了帶上拆遷補償協議原件及復印件、房屋買賣協議原件及復印件以及本人身份證明、戶口證明復印件，
購買商品房的還應攜帶商品房銷售(預售)許可證復印件和購房發票原件復印件，已納稅的攜帶契稅完稅證復印件。
G. 拆遷賠償拿的是安置房跟貨幣組合形式,那在另外買商品房,還能免稅嗎
拆遷拆遷補償拿的是安置房跟貨幣組成形式，你如果另外購買商品房的話，是不能免稅的。
H. 棚改貨幣化安置住戶購房
為支持棚改貨幣化安置住戶解決居住的現實需求，房地產開發企業應在當地房產行政主管部門的指導下，按不低於當期准售房源總量的10%公開用於棚改貨幣化安置住戶優先購買(商品住房項目位於本市中心城區錦江、飲馬河、西郊河圍合而成的「兩江環抱」區域內的除外)。
安置補償協議在2016年10月1日以後生效的棚改貨幣化安置住戶，以改造范圍為區域認定標准，根據「拆一購一」原則，遵照區域住房限購政策，符合下列條件之一的，房地產開發企業應支持其優先搖號、優先選房：
(一)補償協議生效後，未在我市住房限購區域內購買住房;
(二)補償協議生效後，已在我市住房限購區域內購買住房，但購房日期為2017年3月24日之前，且所購房屋為二手住房
為支持棚改貨幣化安置住戶解決居住的現實需求，房地產開發企業應在當地房產行政主管部門的指導下，按不低於當期准售房源總量的10%公開用於棚改貨幣化安置住戶優先購買(商品住房項目位於本市中心城區錦江、飲馬河、西郊河圍合而成的「兩江環抱」區域內的除外)。
安置補償協議在2016年10月1日以後生效的棚改貨幣化安置住戶，以改造范圍為區域認定標准，根據「拆一購一」原則，遵照區域住房限購政策，符合下列條件之一的，房地產開發企業應支持其優先搖號、優先選房：
(一)補償協議生效後，未在我市住房限購區域內購買住房;
(二)補償協議生效後，已在我市住房限購區域內購買住房，但購房日期為2017年3月24日之前，且所購房屋為二手住房
I. 拆遷戶購房必須是戶主買房才能享受免稅
拆遷是拆了你的房子，然後給你賠償。而不是救濟。他是不能依據你是否有房給你賠償，而是依據拆了你多少房給你賠償的。故你買房是否不會影響你拆遷款的獲得。