賣房什麼條件免稅
Ⅰ 什麼情況下可以免徵20%賣房個稅
什麼情況下可以免徵個稅?
現行政策，免徵個稅的前提是5年以上住房且家庭唯回一住宅。根據相關規定答，「對個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續免徵個人所得稅。」這里所稱「自用5年以上」，是指個人購房至轉讓房屋的時間達5年以上。而對於「家庭唯一生活用房」，是指在同一省、自治區、直轄市范圍內納稅人(有配偶的為夫妻雙方)僅擁有一套住房。
根據國五條細則規定，所買二手房現在售價低於購買時買價，可以不用徵收個人所得稅嗎?
按照現有政策，二手房交易的個人所得稅有兩種方式可選，差額的20%或總房款的1%。目前市場上成交的房源大部分選擇總房價的1%，但房主2010年之後買入的房子再次出售時，一般選擇差額的20%，因為這兩年受調控影響，房價不漲反跌，理論上無須繳納個稅
Ⅱ 個人賣房營業稅免徵的條件有哪些
根據《財政部 國家稅務總局關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知回》（財稅〔2015〕39號）規定答，為促進房地產市場健康發展，經國務院批准，現將個人住房轉讓營業稅政策通知如下：一、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
Ⅲ 賣房怎樣才可以免徵個稅
以下情況免徵：
1、省級人民政府、國務院部委和中國人民解放軍軍以上單位，以及外國組織、國際組織頒發的科學、教育、技術、文化，衛生、體育、環境保護等方面的獎金，免徵個人所得稅。
2、鄉、鎮以上（含鄉、鎮）人民政府或經縣以上（含縣） 人民政府主管部門批准成立的有機構、有章程的見義勇為基金會或類似組織，獎勵見義勇為者的獎金或者獎品，經主管稅務機關批准，免徵個人所得稅。
3、個人持有財政部發行的債券和經國務院批准發行的金融債券的利息，免徵個人所得稅。國務院《對儲蓄存款利息徵收個人所得稅的實施辦法》第五條規定：「對個人取得的教育儲蓄利息所得以及財政部門確定的其他專項儲蓄存款或者儲蓄性專項基金存款的利息所得，免徵個人所得稅。」
4、按照國務院規定發給的政府特殊津貼（指國家對為社會各項事業的發展作出突出貢獻的人員頒發的一項特定律貼，並非泛指國務院批准發放的其他各項補貼、津貼）和國務院規定免稅的補貼、津貼（目前僅限於中國科學院和工程院院士津貼、資深院士津貼），免徵個人所得稅。
5、福利費，即由於某些特定事件或原因而給職工或其家庭的正常生活造成一定困難，企業、事業單位、國家機關、社會團體從其根據國家有關規定提留的福利費或者工會經費中支付給職工的臨時性生活困難補助，免徵個人所得稅。
擴資資料：
個人出售現住房後1年內重新購房的，按照購房金額大小退還相應納稅保證金。 購房金額大於或等於原住房銷售額（原住房為已購公有住房的，原住房銷售金額應扣除已按規定向財政或原產權單位繳納的所得收益，下同）的，全部退還納稅保證金。
跨行政區域售、購住房又是符合退還納稅保證金條件的個人，應向納稅保證金繳納地主管稅務機關申請退還納稅保證金。
購房金額小於原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例退還納稅保證金，余額作為個人所得稅繳入國庫。
Ⅳ 賣房子要交哪些稅費
一、賣普通住宅所需繳納的稅費：
發票工本費=2.5元×1件;
合同印花稅=車位價×0.05%(無車位免徵);
營業稅及附加=全額×5.65%(5年以內售出按照全額的5.65%徵收,個人轉讓自用5年以上的普通住宅免徵);
個人所得稅=所得額×20%;若不提供發票，則按合同價*1%。(個人轉讓自用5年以上是家庭唯一生活用房所得，不負擔個稅，否則仍需交納。)
二、賣非普通住宅所需繳納的稅費：
發票工本費=2.5元×1件;
合同印花稅=車位價×0.05%(無車位免徵);
交易手續費=建築面積×2.5元;
營業稅及附加=全額×5.65%(個人轉讓5年以上的非普通住宅，若能提供發票則按差價征);
個人所得稅=所得額×20%;若不提供發票，則按合同價*2%。(個人轉讓自用5年以上是家庭唯一生活用房免徵)。
(4)賣房什麼條件免稅擴展閱讀
除了需要繳納的稅費之外，在賣房子交易過程中，咱們可能還會涉及到一些其他的費用，比如律師費，有中介介入的情況我們還需要支付中介服務費，或者是與買家合同約定中著名的其他費用。
1、訂立買賣合同：房產買賣雙方通過接洽協商，對所交易房產的坐落位置、產權狀況及成交價格達成共識之後，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產買賣合同。
2、接受房地產交易管理部門的審查：房產交易雙方向房產所在地房產交易管理部門辦理申請手續後，管理部門要查驗有關的證件，審查產權，要到現場作必要的調查，並由估價人員對交易的房產進行估價。
3、立契過戶，繳納稅費：房地產交易管理部門根據產權性質和購買對象，按審批許可權申報有關負責人審核批准後，經辦人將通知買賣雙方辦理立契手續。買賣雙方在契約上簽名蓋章，並向房地產交易管理部門繳納手續費和有關稅費。
4、辦理產權轉移過戶手續：房屋買賣雙方經房地產交易所辦理買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產買賣契約，到房屋所在地房地產產權管理部門辦理房屋產權和土地使用權轉移登記，換取新的房產證。
參考資料
網路-二手房交易稅費
Ⅳ 哪些情況賣房能享個稅優惠滿五年唯一住房免個稅
根據個人所得稅法，樓房交易一般有以下三種情況可以免收個人所得稅：
購買個人首專套房產不屬需要繳納個稅；
按照（94）財稅字第020號文件規定，下列所得，暫免徵收個人所得稅： ③個人轉讓自用達5年以上、並且是惟一的家庭生活用房取得的所得；
按照財稅字（1999）278號文件規定，為鼓勵個人換購住房，對出售自有住房並擬在現有住房出售後1年內按市場價格重新購房的納稅人，其出售現住房所應繳的個人所得稅，視其重新購房的價值可全部或部分予以免稅，具體辦法為：
個人出售現住房所應繳納的個人所得稅稅款，應在辦理產權過戶手續前，以納稅保證金的形式向當地主管稅務機關繳納。稅務機關在收取納稅保證金時，應向納稅人正式開具「中華人民共和國納稅保證金收據」，並納入專戶存儲。
個人出售現住房後1年內重新購房的，按照購房金額大小退還相應納稅保證金。 購房金額大於或等於原住房銷售額（原住房為已購公有住房的，原住房銷售金額應扣除已按規定向財政或原產權單位繳納的所得收益，下同）的，全部退還納稅保證金；購房金額小於原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例退還納稅保證金，余額作為個人所得稅繳入國庫。
Ⅵ 新政實施後 什麼情況下可以免徵20%賣房個稅
根據來個人所得稅法，樓房交易一般自有幾種情況可以免收個人所得稅：
購買個人首套房產不需要繳納個稅；
個人使用住房達5年以上，並且是唯一的家庭生活用房；
若是個人需要換購住房，在出售現有住房後，計劃在出售後1年內按市場價格重新購新房的，可以根據重新購房的價值對原出售住房已繳納的個人所得稅進行全部或部分退還：若新購房金額大於原住房的銷售額，可退還全部繳納的個人所得稅；若新購房金額小於原住房的銷售額，則按照購房金額占原住房銷售額的比例退還個人所得稅。