買免稅房有什麼好處
① 買房子免稅的人房主就是免稅人嗎
個人有稅收權嗎？
② 什麼是免稅店是幹嘛的為什麼要免稅對於消費者有什麼好處和便利
免稅店免去的是關稅，所以東西相比市場上就便宜了好多。要出國的人才可以買的到哦， 如果是沒出國買了流通到市場上，性質等於走私哦 免稅店只是老闆不
③ 請問在中介買二手房，要交什麼稅，還有什麼費用，免稅房是怎麼回事
二手房買賣主要繳納的稅費是：
契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
城建稅。營業稅的7%
教育費附加稅。營業稅的3%
個人所得稅。普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。5年以上普通住宅免交。
免稅房免去的是營業稅，自2011年1月28日起，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按成交價或指導價減去原購置價格或原抵債作價金額的差額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
④ 什麼是「免稅房」二手房買賣中看見的
二手房買賣中免稅房免去的是營業稅，因為是紅本在手的一手業主，而且已經滿了五年的。所以不需要營業稅。
⑤ 買房免佣免稅是什麼意思
免佣的意思是中介公司和一手房開發商簽協議，中介從開發商那裡拿報酬，不回會收中介答費
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稅是指房產稅營業稅等，免稅則是不會收房產稅營業稅。
補充：什麼是買房
買房（maifang）是指向房地產商或者其他開發單位購買商品住房，或者向其他房產業主購買二手住房，通過廣告獲取房子的詳細信息，然後比對後決定購買。獲取房產信息的渠道有地產商活動宣傳，戶外廣告，報紙廣告，網路廣告，朋友介紹等。一旦確定購買，房屋買賣當事人必須辦理房地產產權證，確保買家合理使用房產權。
⑥ 什麼樣的房子可以免稅
只有拆遷安置房可以減免契稅。
出售滿五年的唯一生活用房可以免個人所得稅。
繼承和贈與都必須繳稅。
繼承後的房子如果再賣的話，買家要繳納契稅。
賣方繳納個人所得稅和營業稅，產權滿五年可免營業稅。
⑦ 購房免稅政策:真得可行么。
實行市場化的購房免稅政策是否公平在於政策的內容與方法的制定。 其一：市場化的免稅政策要比發放補貼的政策公平的多。市場化的方式建立在尊重平等的納稅人權利與公民權利上。不是按職業、就業和所領取工資的單位的待遇與效益的基礎劃分，而是用立法形成對所有公民統一對待的公平政策。 其二：世界各國實行購房免稅政策的方式很多，但一條基本的原則是按一個家庭中納稅人的個數實行定額免稅。如一個家庭中單人納稅限定一個免稅的總額度，雙人納稅則增加一個免稅的額度。這個免稅的額度可以是用貸款利息沖抵；可以是用納稅前扣除月供數沖抵等多種方式。但免稅額並非只限購買一套住房，也並非一次性使用，更不是黃文中所「例如」的那樣的計算方式。限定免稅額並可多次累計使用，恰恰是從人們的收入能力不斷提高和住房消費並非要一次性到位，以及因工作調動、家庭人口結構變化等多種因素可能出現的遞次消費過程來設定的。有的人一次性享受了、有的家庭多次分批享受了免稅，但總額是平等與公平的。高收入家庭並不能在限額之外多享受，現在的低收入家庭以後也不會少享受。 其三：不納稅的低收入家庭與困難戶本來就不納稅，自然也就不應享受免稅。目前我國最低收入的25％的城鎮人口已支付的納稅額很低，扣除政府對這部分人員與家庭的補貼之後是負稅率。用於收入不夠納稅條件的家庭本來也不應在市場中用購買商品房的方式解決住房問題，而應由政府建立住房社會保障體系去解決住房問題，本來就不應將這部分收入的人群納入市場化的政策體系中去討論。而這一點恰恰是許多學者與評論者在討論的基點上搞錯了的問題。 其四：中國政府執行多年的住房實物分配製度和合作、集資建房制度，已經基本解決了低收入家庭的居住問題。全國城鎮住房的私有化率已高達84％。如按國際不分農村與城市統一計算的住房私有化率口徑計算，中國的住房私有化率已高達96％以上。不要以為中國在從零開始討論解決住房問題，其中最低的30％收入的家庭住房每套的平均面積僅比全國城鎮平均套面積少1.98平方米。這部分人群中的住房私有化率明顯低於其它收入人群，但也高達62％以上，幾乎全部是房改房轉為私有化的。這高於全歐洲各國的私有化率水平。政府同時還在用經濟適用住房與廉租房的政策解決這部分人的住房問題，當實行購買免稅制度時，應同時加強住房社會保障制度的完善。 其五：不等於低收入家庭不能從市場化的購房免稅中受益。A、解決低收入家庭住房的來源之一是城鎮基礎設施建設與舊城改造過程中的投資資金，這種強制性的拆遷需求與低收入家庭的經常性月收入來源無關。B、低收入家庭已擁有的私有房屋已成為改善住房條件的重要資金來源。C、今天的低收入家庭不等於是明天的低收入家庭。因此低收入家庭同樣可能在市場中參與各種買賣房屋的交易活動，或未來的交易活動。那麼如果實行市場化統一的免稅政策，一定也會讓這部分現在看是低收入的家庭同樣能公平的享受購房免稅的市場化政策的優惠，除非他們仍停留在由政府提供的保障性住房之中。即使這樣也不能表示購買免稅是不公平的，因為當一部分享受免稅時，另一部分人享受的可能是貼息、貼租，還有一部分人享受的是政府補貼的保障。應該說不同的制度面對不同的收入人群，但人群的收入水平並非固定不變的，應讓所有的人都能公平的享有政府的住房政策的支持。 問題並沒有出在是否實行購房時的免稅政策上，而出在是否分層次的建立不同收入群體的住房制度立法上。如果對完全具備進入商品房市場行列的家庭實行購房免稅制度，就一定要有配套的對進入商品市場房市場壓力較大的群體除實行購房免稅之外還有貼息、貼租制度，對無法靠自身收入能力購買商品房的家庭提供磚頭與人頭的補貼（包括貼租），而對完全無能力解決住房問題的家庭實行廉租或配租制度等。任何政策的單獨執行都不利於公平與社會的進步，人們會贊成政策向低收入家庭傾斜，但對高收入者的政策歧視同樣不利於促進經濟的發展與建立和諧社會。 也許免稅制度實行的初期會形成強烈的政策推動效應，造成市場中的短期沖動，但如成為一種穩定預期的長期政策，則這種被動就會變成平穩的過渡，就像最初實行個人住房抵押貸款政策一樣，已逐步變成了一種常規政策，已不再成為影響市場波動的主要因素。 與任何其它利好短期政策不同的是「購房免稅」政策最有助於中國從計劃經濟向市場經濟轉化過程中的誠信制度的建立。所有的暗補政策如住房補貼、磚頭補貼同樣花的是納稅人的錢，但卻很難公開的進行監督，也與信譽體系的建立無關，反而可能促進不誠信的動機。如用夫妻分別持有住房或假離婚而領取住房補貼，如用假證明騙取購買經濟適用住房或補貼資格的現象。但免稅政策就不同。免稅的前提是要有連續自我申報納稅的證明，沒有連續納稅記錄是無法享受個稅減免的。而稅收的監督、檢查是一種法律的保障，是可以用強制的法律武器進行檢查與判罰的。 從正面講為了享受免稅就必須如實的申報收入情況以及納稅，減少了稅收的成本，也會增迦納稅的積極性和稅收的總量。從負面講利用免稅政策購房如出現欺騙行為，可以用房子作為補稅的處罰條件。甚至有助於檢查購房人免稅購房之後的納稅與收入情況。 市場化公開的免稅政策比各種暗補與磚頭補貼的政策更有利於市場經濟的發展和誠信制度的建立。稅收促成的信譽制度的建立遠遠更有益於銀行信譽體系的建立。銀行只能用被動的信貸關系與交費關系來審查部分人的信譽，但納稅則是不管任何人都必須履行的公民義務。非征稅收入的人員不等於可以不申報納稅記錄，如審查購買經濟適用住房用申報收入的辦法，遠不如申報納稅記錄更為可靠和便於監督。銀行與審查部門遠不如稅務部門具備更強大的法律後盾支撐。 中國雖然還不是以個人所得稅為主的稅收體系，但個稅已成為增長最快並不斷擴大比重的稅種。最重要的是與每個公民的消費與積累的取向相關的稅種。因此世界各國在進行經濟總量運行的調控中，大多會用稅收的工具作為武器，最直接的影響投資與消費的關系調整。更典型的是大多數國家的個稅減免政策不但沒有影響稅收的增加，反而在活躍市場與交易的過程中增加稅收，如中國在降低房屋交易的稅費時，促進了市場的交換行為反而使房屋交易的稅收大大增加了。美國在布希總統上台之後大量的採用了免稅與減稅的政策，盡管有人攻擊布希在為富人減稅，但實際的結果是不但稅收的總量沒有減少，同時富人納稅的比重和總量都在增加（見美國IRS公布的2003年報稅大全）。購房免個稅的政策也會收到同等的回報。 中國政府正在討論出台「物業稅」，如果當人們用貨幣收入轉為實物資產的住房時，政府並沒有實行個稅減免的制度，那又有什麼權利去討論收物業持有時的稅呢？別忘了中國與大多數國家不同，執行的是土地有償租賃使用的國家土地制度，有期限的房屋一定是個消費型的減值商品，而不是隨土地升值的商品持有過程。當兩頭都收稅時，人們又為什麼要買房而不租房呢？難道物業稅的徵收還會分富人與窮人嗎？實行這種稅收的歧視政策的結果必然是富人不得不遷居他國，而讓中國的經濟發展與社會發展陷入困境。香港之所以取消遺產稅的原因大約也就在此了。 黃文中提到英國取消了購房免稅的政策，不等於這項政策失靈與失效，別忘了英國已進入了非高速建設以住房供給為主要矛盾的消費階段。而中國正在為改善住房條件進入小康而努力奮斗。我國的人均居住面積還遠遠低於英國，英國的住房資產已超過了全部私人財產的50％。更別忽視了英國還有其它的多項住房政策，如「對私人建房的補貼」、「分享產權計劃」、早期大量政府補貼的公房制度等等。也許中國到了與英國同等的發展階段時也會換一套住房政策了。 討論市場經濟時應將政府應努力承擔的建立社會保障體系的責任與市場中的行為分開，否則就永遠會陷入被道德觀念約束的、被政治因素干擾的怪圈中。市場經濟一定會有你死我活的競爭，也一定會有下崗問題，下崗人員要用另一種方式解決生活與就業的問題，但不能因為有對下崗人員保護的責任就廢止了下崗的政策。也不能因為下崗會造成收入上的差別就不去提高企業的生產效率。
⑧ 什麼叫不免稅房買房要交多少錢
不免稅房就是要交稅費的房子；
至於買房要交多少錢，看你買哪裡的房子，買什麼樣的房子，多大的，新房還是二手。
⑨ 我2015買的房能不能享受到免稅政策
2015買的房能不能享受到免稅政策，要視當事人情況。
現行契稅政策規定，對個人購買住房行為施行差別化稅率，個人購買建築面積在90平方米以下且屬於家庭唯一普通住房的，契稅稅率為1%；個人購買普通住房、且屬於家庭唯一住房的，契稅稅率在法定稅率基礎上減半徵收；個人購買非普通住房的，全額徵收契稅。 普通住房標准：根據國務院辦公廳2005年下發的國辦發[2005]26號文件規定，普通住房的界定標准有三項內容：一是住宅小區建築容積率在1.0以上，二是單套建築面積在120平方米以下，三是實際成交價格低於同級別土地上住房平均交易1.2倍以下。文件還明確，各省、自治區、直轄市可根據實際情況，制定本地區享受優惠政策普通住房的詳細標准。答應單套建築面積和價格標准恰當浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標準的20%。目前，大多數地方普通住房的面積標准都在120平方米的基礎上，上浮了20%，即實際執行144平方米的面積標准。其他兩項標准未做調整。