什麼叫免稅房
A. 請問房地產常說的要免稅是什麼意思
免稅是有政策規定的,如集資房免營業稅和契稅,5年後轉讓房免營業稅和契稅.但免稅需到稅務局申請審批,不申請是不免的.申請的過程就稱辦免稅.
B. 買房滿二唯一，免稅是什麼意思啊求解
是滿五唯一，出售房屋房齡滿五年，且是賣家名下的唯一住房，可以免徵個人所得稅。
二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：
（1）營業稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：
若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收營業稅；
若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收營業稅；
若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免徵營業稅；
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收營業稅；
（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。
C. 二手房免稅，直簽合同是什麼意思
就是指抄原房主（大多為炒房人）所購買的房為新房，只是和開發商簽了合同，開發商還沒有向房管局備案，這種情況下新業主直接和原業主達成協議，然後由原業主出面，將開發商處的信息更改為新業主的信息就可以了，這樣的交易方式叫「合同更名」或「轉合同」。
這樣的交易並非能完全免稅，這里的免稅是和二手房相比，免去了二手房交易中賣家所承擔的個人所得稅和營業稅，而買方的契稅是沒有辦法免的，而且大修基金也要交，等同於新房交易。
D. 現在有些房源顯示免稅是什麼意思
免稅就是不用交稅的意思。
按照《財政部、國家稅務總局、建設部關於個人出售住內房所得容徵收個人所得稅有關問題的通知》的規定，對個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。同時滿5年的普通住宅，也可以免徵營業稅；屬家庭唯一住房，並且是普通住宅的，可以享受契稅減半的優惠。真正的「免稅房」，即指符合上述條件的二手房源。
E. 什麼是滿五唯一免稅 買房稅費大全及注意事項
什麼是滿五唯一免稅
買房稅費大全及注意事項
國家政策出台後，很多中介掛出「滿五唯一」的「免稅房」，通過「無稅」來忽悠購房者。小編提醒廣大購房者一定要多個心眼。
一些中介打著「滿五唯一」的旗號忽悠購房者，這時候購房者可要多個心眼防止上當了。對個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅，該政策被稱為「滿五唯一」。
國家政策出台後，很多中介掛出「滿五唯一」的「免稅房」，通過「無稅」來忽悠購房者。但是，事實真的是這樣嗎？其實，雖然地方細則出台，免去了一部分房源的個稅，但是，非普通住房「滿五年唯一」還是需繳納營業稅的。對此，廣大購房者買房的時候一定要擦亮雙眼了，千萬別被中介宣傳忽悠了。
很多購房者等到快簽約的時候才知有營業稅
根據規定，當個人轉讓自用5年以上，且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。中介將這一類房屋冠以「免稅房」，但其實，這類房屋有可能只是免交20%的個人所得稅。
免稅房真的免稅嗎？
一些購房者在中介處買的房子，曾經說好的免稅，可是等到簽約的時候，才被告知還需要繳納營業稅。所以，購房者買房之前一定要問清楚。
網站20%的免稅房都是忽悠你的
購房者有時候需要上網搜索房子，尋找房源。可以說網上找到的免稅房有20%都是為了忽悠你的。
在實際買房交易中，中介人員會忽悠買賣雙方把總價降低，將非普通住房做成普通住房。這是因為普通住房滿五年後不需繳納營業稅，通過這樣的方式就可以免去營業稅。
但是，這樣也是有一定的風險的。首先，總價降低貸款就能減少，其次，交易中心的審核也不是一定可以通過的。
與父母共有產權，是否算唯一？
有的朋友賣房的時候，查看房產證，才知道房產證上不僅有夫妻雙方的名字，還有孩子的名字。那麼，這樣的房子是否算唯一住房呢？
對於夫妻來說，他們有這一套房，可是對於孩子來說，就是二套房。這套房子究竟是否可以作為首套房交易？
有的中介解釋說只要在5年內沒有交易過，就可以作為唯一住房。也有的人說，將孩子的名字去掉就可以作為唯一住房，但是去掉名字是需要交納一定的契稅。這可讓購房者犯了難。
其實，對於這種情況，有的交易中心按照房產證上的人名份額來劃分唯一和非唯一征稅,而有的交易中心則認定有一人不是非唯一住房的，就按照非唯一標准繳稅。
購房者在買房的時候，看到「購房免稅」的招牌，可一定要警惕了。
（以上回答發布於2016-01-22，當前相關購房政策請以實際為准）
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F. 二手房有說到免稅是什麼意思
二手房，不滿兩年有營業稅加個稅，不滿五年有個稅，他們說的免稅二手房，一般是業主名下唯一的一套且房產證滿五年的房子
G. 二手房交易中的免稅是什麼意思
1、購買時間超過2年的房屋交易可以免增值稅。
2、個人出售唯一住房可以免個人所得稅。
3、第一次購買自住性的住房可以辦理契稅優惠。
H. 免稅房是什麼意思
免稅房來免去的是營自業稅，2006的樓市調控政策將5年作為一個重要的界限，5年以內轉讓的二手房須全額徵收營業稅並征個稅，而5年以上轉讓的普通住房則可免徵營業稅，5年以上的家庭唯一生活住房轉讓時也可免徵個稅。
I. 請問在中介買二手房，要交什麼稅，還有什麼費用，免稅房是怎麼回事
二手房買賣主要繳納的稅費是：
契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
城建稅。營業稅的7%
教育費附加稅。營業稅的3%
個人所得稅。普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。5年以上普通住宅免交。
免稅房免去的是營業稅，自2011年1月28日起，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按成交價或指導價減去原購置價格或原抵債作價金額的差額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。