正商城公寓質量怎麼樣

A. 正商城目前在售房源情況

正商城目前是位於二七區的住宅和公寓項目，目前在售的主要是公寓項目，住宅目前只有少量房源在售了。目前少量的130㎡的戶型，均價在1.3萬左右。

B. 為啥鄭州的正商城禧園比裕園價格低的多

**房子均價5800元/㎡，比正商城其他房子一平米少3000—3500元，比周邊其他樓盤房子一平米少3500—4000元。房子性質為安置回購房，意思是說開發商佔了馮庄村民的地，拆了馮庄村民的房子，需要給村民進行補償，基本上一家一戶都能補償8—10套房子，8—10套房子村民自己肯定住不完，又因為房產稅的存在，村民拿著這8—10套房子的成本非常高，村民就跟開發商說我不要你的房子，你直接給我錢吧，開放商把錢給村民，村民把房子給開發商。開發商肯定不會拿著房子在自己手裡面啊，開發商需要把這樣一部分房子給賣出去。這種性質的房子少一個預售證，其他四個證件都是齊全的。整個**有7棟樓，其中3棟是安置回購房的性質，其他4棟都是正常的商品房，這些安置回購房和**其他正常的商品房是公用4個證件（國有土地使用證等）。這種性質的房子在鄭州市普遍存在，只要牽涉到城中村改造，多多少少都會有這種性質的房子，正商公司有這種性質的房子，升龍等公司也有這種性質的房子。這種房子和正常商品房一樣的交付標准、工程質量、交付流程、物業管理等。呵呵，說了這么多，好像沒啥問題啊，重點是開發商不承諾辦理房產證。但是話又說回來開發商不承諾辦理房產證並不是說這個房子一定辦不下來房產證，在房屋買賣協議上有一條就是：如果政策允許，達到辦理房產證的條件，開發商會配合業主及時把房產證辦理下來，中間的費用應該是在10000元左右。買這個房子的人基本上都是開發公司/代理公司的親朋好友，也有房管局的人。一句話：根據自己實際情況吧，住是肯定沒有任何問題的，整個**裡面基本上是沒有拆遷安置戶存在的。

C. 正商城這個公寓項目怎麼樣呢好出租嗎

正商城位於航海路沿線，東西橫跨連雲路、碧雲路，南北縱跨航海路、長江路，尊踞南城發展中心。正商城總佔地近千畝，總體量達到300萬平米，其中包含60萬平方大體量商業。建成後將成為集高檔住宅、高檔公寓、星級酒店、甲級寫字樓、大型商業等為一體的大型綜合體項目。正商城因為體量大，所以自己項目內部的配套就十分的充足。周邊教育配套：社區內部規劃5所幼兒園、3所小學，臨近62中、63中、82中,長江東路小學，邱砦小學,春暉小學等。 正商城周邊醫療配套：鄭大一附院（三級甲等醫院）,市二院（二級甲等醫院,是鄭州市眼科醫院）,社區醫療保健中心等。 正商城周邊商業生活配套：京航飯店,中都飯店,新華都購物廣場,萬達廣場,世紀聯華等。 交通配套：項目西側是京廣快速路，東側是紫荊山路，東西走向是隴海路，除了幾條主幹道，項目離地鐵5號線馮庄站五百米，距離2號線南五里堡站1.5公里左右。總結：1.項目的體量很大，近千畝的體量，項目自身的配套已經十分的完善，居住會比較方便。2.項目周邊兩條地鐵線距離都較近，而且一條已經在運營，一條明年能通車。3.項目的組成類型較多，如果後期物業管理不當，可能會有些混亂。

項目處於二七區老城區，地理位置優勢明顯，項目較好出租，參照周邊目前30平米左右的公寓項目租金在1600元左右，年收益率約在6%左右，比較適合出租。

D. 新鄉南區藍堡灣二期房子怎麼樣，兩年後交付，能買不，和金谷小區比那個好點。

9月5日，我市召開了新鄉市大東區建設發展工作推進會，全市各大東區成員單位以及各職能部門代表參加了會議，大會發布了《新鄉市委 新鄉市關於成立新鄉市大東區臨時管委會的通知新鄉市委 新鄉市關於加快新鄉市大東區建設發展的意見》（徵求意見稿），這也標志著我市大東區逐步走上了建設發展的軌道。
東區的快速發展，勢必會讓東區的樓盤進一步受到購房者的熱捧，那麼今天小編就為大家推薦一些高鐵站和新東區的在售房源。
高鐵站附近：美好城 正商城 潤華金地廣場

會議中提到要以高鐵站樞紐經濟區、市商務核心區為核心向外輻射，加快實施文體場館、會展核心、綜合市場、餐飲酒店、休閑娛樂等公共服務設施的布點建設。
美好城

效果圖
容積率：2.00
綠化率：36.00
物業地址：新鄉紅旗區東環路與榮校東路交會處（定國湖東側）
項目簡介：美好城，嘉聯置業用心十年，全面升級嘉聯﹒橄欖城品質魅力。項目總佔地約1075畝，總建築面積約200萬㎡，涵蓋洋房、高層、公寓、商業、寫字樓等多種產品。項目位於東環路（107國道）與榮校東路交匯處，距新鄉高鐵東站600米，屬於新鄉城市核心發展方向，同時新鄉市高鐵客運站、汽車客運站、物料中轉站、新鄉市電視塔環繞項目周邊，形成了顯著的「三站一塔兩湖一河」的區位價值優勢。項目毗鄰626畝定國湖、7公里水岸，外部生態環境優越；周邊育才小學、新一中、核心醫院、市婦幼保健院、紅星美凱龍、新鄉奧體核心等近在咫尺，生活配套完善。社區內規劃有5所幼兒園、2所小學、1所中學，20萬㎡金融商務核心，10萬㎡商業核心等合力打造配套齊全、能完善的低密度全能生活大城，是值得新鄉人期待的一生之城。

效果圖
容積率：2.99
綠化率：40.00
物業地址：新鄉牧野區平原路北側，榮校東路南側，新七街以東
項目簡介：新鄉正商城，地處新鄉東區，平原路以北，榮校路以南，新七街以東，北鄰600畝生態人工湖（在建中），好地方之。新鄉正商城，佔地約245畝，總建築面積61萬㎡，綠化率高達40%。新鄉正商城項目基地地塊形狀規整，「三橫三縱」城市道路將地塊劃分為四組團。 新鄉正商城，整個社區規劃方正大氣，合理規整。總共由26棟高層組成，其中24層2棟，25層9棟，26層1棟，27層7棟，29層2棟，33層5棟。整個小區高層呈星座式布局，匠心獨運，坐北面南，北高南低，整體效果美輪美奐，創意無限。整個社區具有4個主入口，採用人車分流的先進設計理念，增強安全系數，充分做到便利出行，八方引財。各小區自成一體互相聯系又互不影響。 新鄉正商城社區所處位置，交通便利，四通八達。107國道，北起，南至廣東深圳，途經河北，河南，湖北，湖南4省，是連接中國南北經濟的交通要道，正商城處於國道的毗鄰之地，平原路貫穿新鄉市城市核心，為新鄉的主要幹道之一。同時新鄉市高鐵站、汽車客運站、商貿物流中轉站、新鄉市電視塔環繞項目周邊。新鄉正商城項目毗鄰新鄉市，造就經濟，城市核心即城市經濟核心。項目即在核心輻射范圍內；新鄉東區集政務、商務、教育核心為一體，三心合一。正商17年深耕中原，17年品質積淀，17年不斷攀升。2011年正商地產蟬聯「中國房地產百強企業」，是正商品牌的再一次飛躍，一個令人稱贊的城市人居品牌，已經融入了數十萬業主的心，感召百萬中原精英的生活創立者。正商，榮耀生活的品牌!

效果圖
容積率：3.00
綠化率：25.25
物業地址：新鄉牧野區高鐵站 站前一街和榮校東路交會處
項目簡介：潤華金地廣場由新鄉潤華金地置業有限開發設計。項目總佔地61078㎡（約91畝），總建面20萬方。項目地址位於新鄉市高鐵站站前一街和榮校東路交會處。項目總體定位為新鄉高鐵區商業商務核心，高鐵門戶·城市窗口·高鐵新概念活力復合體，它代表著國際化價值標桿，城市形象新窗口，是比較具有時代特徵、比較具有消費活力、比較具有城市影響力、檔次定位較高、產品架構最為豐富的生態寫字樓、退台式花園情景商街、LOFT復式公寓、藝術酒店四大業態，共同締造高鐵門戶全能商務綜合體，驅動新鄉商務未來，上演城市財富聚合。 潤華金地商業核心項目佔地61172.06平方米。總建築面積約18萬平方米，其中商業面積約10萬平方米，寫字樓面積約8萬平方米。商業核心涵蓋風情商業街區、精品購物核心及5A一等寫字樓、SOHO等，全方位業態配套，構築餐飲、購物、休閑、娛樂、辦公等「一站式」潮流生活城市綜合體。購物核心預計年銷售額達5億元，稅金約3000萬元，增加就業崗位約2000人；寫字樓涵蓋金融投資、中介服務、商貿旅遊、科創軟體、電子商務和文化創意、現代服務業等行業，這些入駐企業每年產值將達20億元，稅金約達2億元，提供就業崗位上萬名。
新東區： 建業聯盟新城 誠城三英里

根據友來電、論壇咨詢等，小編向大家推薦兩個很受大家歡迎的兩個樓盤。
建業聯盟新城

效果圖
容積率：0.98
綠化率：41.60
物業地址：新鄉小店工業區新鄉市金穗大道東段
項目簡介：新鄉建業聯盟新城位於新鄉市新長北線與鎮中路交叉口，項目佔地418畝，建築面積約為21萬平方米，是一個集洋房、多層為一體的高尚生活社區。本項目是由「新首都規劃之父」稱號的黑川紀章先生領銜國際出名建築設計大師共同擔綱規劃設計。享譽全國的幾十位專家學者和城市規劃大師，共同為新鄉即將出現的，富有中國傳統精神的現代建築而通力協作。建業聯盟新城的開工奠基標志著我市新東區「城市新坐標」的正式落成，項目北臨規劃中的紅旗區，大型市政醫院以及小學，南鄰規劃中的市政中學和一個五顆星等級酒店。隨著周邊生活配套的逐步完善，項目所處地段必然會成為具有很大發展空間及發展前景的市級行政核心，隨著2012年底高鐵的正式通行，新東區將真正成為客運、高鐵、輕軌三維立體客運綜合樞紐。近兩年必將會發展成為新鄉市的一個新的市核心。建業聯盟新城在新鄉落成勢必會將新鄉市人居歷史指引上一個新的高度。

E. 正商城不能用公積金嗎

新盤的話是需要開發商向當地的公積金管理中心遞交公積金貸款的申請並通過的才專行。開發商必屬須遞交很多材料，基本上都是開發商的重要證件材料。這個很簡單的你去問開發商或者直接在大型的樓盤網站上都能查詢到。甚至直接問公積金管理中心某某小區能不能辦理公積金貸款。
另外只有住宅項目才能辦理公積金貸款，寫字樓、商鋪、公寓等是公積金是不受理的。二手房的話是可以直接去辦理的。

F. 金發公寓怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：南京金發公寓

城市：南京

樓盤位置：上元大街763

開發商：南京金發房地產開發有限公司

產權年限：70年

建築類型：多層,板塔結合,

公交線路：公交：101路、137路、821路、東奧線、東旺線、江寧10路、江寧15路(景福線)、江寧17路(盛廣線)、江寧18路、江寧1路、江寧4路、江寧5路、江寧夜1路

規劃信息：其佔地面積為31746平方米，容積率，綠化率30%，共0棟樓，停車位地面車位100個

周邊配套：幼兒園：示範幼兒園、金寶寶幼兒園、欣榮幼兒園、江寧區機關幼兒園 中小學：江寧高級中學、江寧科學園小學、江蘇實驗小學、江寧竹山中學、東山外國語小學、天景山高級中學、秦淮高級中學、東山鎮中心小學 大學：中國傳媒大學南廣學院、江蘇經貿職業技術學院、金陵科技學院、南京曉庄學院分校、南京醫科大學分校、中國葯科大學分校、南京航空航天大學分校、正德職業技術學院、南京交通職業技術學院 商場：江寧商場、金寶市場、金盛大廈、武夷商城、農貿市場、蘇果超市、義大利風情商業街、肯德基、麥當勞、時代超市、聯華超市 醫院：江寧醫院、同仁醫院、文靖路社區衛生服務站、江寧縣人民醫院、江寧區第二醫院東城社區衛生站、省口腔醫院第二門診部(南京)、江寧博愛醫院、江寧醫院幼兒保健所、江寧區婦幼保健院、江寧區中醫院(南京) 郵局：東郊郵政支局、江寧區郵政局東山郵政支局、江寧區郵政局 銀行：交通銀行、中國信合東新北路分社、中國農業銀行、工商銀行、建設銀行、東郊郵政儲蓄、交通銀行 其他：江寧區東山嘉麗華夜總會、東山鎮邵盛基督教會、江寧區雲珠閣酒樓 、南京東方發展集團東方娛樂中心、最愛婚紗攝影廣場、東山紅光休閑廣場 、新東新老鵝骨頭

內部配套：安全管理:自由出入
衛生服務:衛生費、垃圾費
小區入口:南門

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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G. 正商城公寓項目位置在哪，梯戶比是怎樣的

1、正商城公寓項目的名字是叫做正商寓見名築，位置在碧雲路與長江路交叉口位置。

2、該公寓項目是有1號、2號兩棟公寓樓宇。

3、1號樓的梯戶比是7梯36戶，2號樓的梯戶比是5梯24戶。