東陽商城附近的房子是什麼學區

⑴ 什麼是學區房

學區房，一個特別的名詞。從某種意義上講，學區房是房地產市場的衍生品，同樣也是現行教育體制下的一個獨特的現象，隨著這回競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬於教育質量好的小學學區的房產。另外，一些重點中學附近的房產也會收到學生家長的青睞，在學校附近購買房產居住，將有利於家長管理孩子的生活和學習，孩子也可以提高學習的效率。

學區房，一個特別的名詞。從某種意義上講，學區房是房地產市場的衍生品，同樣也是現行教育體制下的一個獨特的現象，隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬於教育質量好的小學學區的房產。另外，一些重點中學附近的房產也會受到學生家長的青睞，在學校附近購買房產居住，將有利於家長管理孩子的生活和學習，孩子也可以提高學習的效率。 學區房成為一些房地產商的一個促銷手段，好的學區房普遍高出其他房源的20%，盡管價格不菲，但往往常受關注。

學區房的出現折射出現行教育體制方面的弊端，主要體現在一個城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的「好」的優質中小學，這也同時體現出教育的不公平性。也就是說不是所有的義務教育階段的孩子都能享受到優質教育的權利。

（以上回答發布於2017-05-04，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑵ 東陽九龍公館小區有哪些學區房

你說的這個小區有哪些是學區房？這個要根據小區裡面的具體要求，也可以問一下身邊的朋友看有沒有了解的。

⑶ 東陽紫荊公寓學區是哪個學校

東陽紫荊公寓學區對口學校，

可參考《東陽市2019年公辦小學招生學區劃分一覽表》：

東陽紫荊公寓（紫荊庄園二期）投資商為義烏現代房產，開發商為現代房產子公司東陽德興房產。

東陽紫荊公寓位於義烏東陽交界，距離青口圓盤4公里，金甬高速義烏出口處。屬於東陽地界。

⑷ 什麼房子才叫真正的學區房

學區房是家長為了孩子在小學及小學升初中、初中升高中時能得到該地段相對應學校的學位而在該學校所規劃的學區內購買房產。

換句話說，就是能讓孩子上「名校」的房子。

抓住中國家長「望子成龍、望女成鳳」的心態，學區房成了樓盤的促銷手段。現在很多學校周邊新建了許多新盤，都說有優先就學權，這種宣傳其實不是都很准確。小學和初中按照「劃片」方式就近入學，也正是因為劃片入學原則，才有了學區房這個名稱。

一般來說，教育部門劃分學區的原則是根據當年區域內適齡學生的數量合理匹配教育資源，如果區域內當年入學的學生數量超過區域內教育資源承受力，就會進行調整，可以說每年都會微調。所以，學區也不是固定不變的，家長們選學區要看清學校當年的招生簡章，裡面有明確的學區劃分界定，孩子的學位才靠譜。有些樓盤雖然與名校僅一牆之隔，但並非意味著業主子女就能進入該學校就讀，有時候甚至一個小區都不在一個學區。

一位知情人士透露：「就近入學」中的「就近」指的是相對就近概念，而非絕對地理位置的遠近，不是指某個學生的家庭住址距某一所學校最近就能入學，也不是指某一所小學距某一所中學近就能就近入學。據了解，目前市場上有些樓盤不管三七二十一，將附近所有學校統統放進自己的樓書中，並宣稱自身為「學區房」，其實樓盤能否劃入學校的招生范圍，需事先了解清楚。而對於少數與名校距離很近，但並不在其招生范圍內的「山寨學區房」，則一定要當心。

關鍵

「學位」是核心，莫聽開發商瞎預測

值得注意的是，買了學區房不一定能得到某校的學位，還要看所購房子是否學位已經被佔用，如果被佔用，那麼即使你購買了房子也得不到該學校的學位。因此，家長們在給孩子買學位房時，一定要記得查清楚該房子的學位使用情況和原戶主是否已經將戶口遷出等。

很多老齡學位房，若脫離了「學位」進入市場，估計再降價3成也未必有人願意接手。所以，買入前第一點就是要在各區教體局網站上，看清楚所在片區的學區圖，千萬不要用名校學位房的價格買了個普通學位房的物業。

另外，還有一種情況就是項目是期房，要等一兩年後才交房，這時置業顧問會做出「預測」：等到一兩年交房後，距離項目僅一公里的某重點中學極有可能被劃進學區。但是，學區是否變動、會如何變動都不是開發商所能預測的，所以是不是學區房存在變數。

建議

應早做准備，注意法律保障

很多開發商在推出樓盤的時候，喜歡打上「學區房」標簽，但購房者需要注意的是，口頭承諾永遠不能作為法律依據。

在確認購房前，一定要求開發商拿出書面文件，比如和學校合作辦學的協議或合同等；還要到當地派出所確認，樓盤是否在你的意向學校的學區范圍內。

有些樓盤並不處於某學校所在學區內，但商家通過「花錢」，購入了一些該校的入學資格，這就是所謂的「學位房」。

但是，如此得來的入學資格畢竟有限，即便有些「幸運兒」拿到了開發商所購入的入學資格，也同樣會受到諸多入學限制。所以，建議購房者最好在購房初期，盡量通過相關合同或者法律規定來了解情況，以免追悔莫及。

此外，購房者還需了解的是，一般開發商都是在樓盤建設中後期才與相關學校確定合作關系，前期存在諸多不確定性。選擇「學區房」，購房者還需擦亮眼睛。

（以上回答發布於2016-03-15，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑸ 如何確定房子是否是學區房

真不好確定，因為學區的劃分是可以改變的，今年這棟樓是學區房，過幾年可能就不是了。所以你只能去學校咨詢了。

⑹ 不是所有學校周圍的房子都叫學區房，買學區房要注意什麼

「不能讓孩子在起跑線上輸」影響了許多家長，父母都想給孩子最好的生活質量，良好的教育和環境已經成為父母關注的焦點。今天的父母盡最大努力讓他們的孩子上一所好學校。最直接的表現是花很多錢買一所學區的房子，但不是學校周圍的所有房子都被稱為學區的房子。空口無憑以合同為基礎。如果你想買一棟二手房，不要相信寫在房產宣傳材料上的宣傳材料，比如教育，更別說房產顧問的堅定承諾了。合同中包含所有條款是最安全的。因此，學區的所有權必須在購買合同中註明。如果將來發生任何變化，也有調查的基礎。

實時關注政策變化，最好提前幾年購買。學區的住房分配不是一成不變的。學校的招生和分配每年都會發生變化，這將在年度招生手冊中公布。一些學校也有地方政策的限制，特別是那些著名學校。例如，要求在這個城市進行居住登記，要求居住一定年限，並將進行家庭調查。購房者需要事先清楚地知道。

⑺ 東陽各學區房產證滿幾年可以上學

東陽各學區房產證,
不用滿幾年可以上學。
只要到去年12月31日有就OK了。
《東陽市2018年義務教育段學校陽光招生入學工作實施意見》，
說的很明白。

⑻ 浙江東陽海德國際社區的學區

東陽海得國際社區?你要買哪裡的房子？我們公司在那裡也造了5幢高層，叫鑫園廣場。那地方感覺小朋友讀書不是很方便。至於哪裡讀，小學應該就是東義路你再往東陽方向過去的那個小學吧，叫幾校一下叫不出。

⑼ 在東陽吳寧一校上小學學區房賣掉了還能上吳寧一中嗎

在東陽吳寧一校上小學，
學區房賣掉了，
還能上吳寧一中。
但必須有東陽市市區的戶口。