有什麼法律保護商場商戶租戶

A. 租戶與商場的房租糾紛

哦，既然是他們的糾紛抄，你就好好說你還需要租來做生意。不過，你可以和前房東考些還價，就是合同上的期限租費轉成交給前房東，相信你現任房東沒錢還吧。

直接進入生意談吧，一切皆為利益。就說如果不滿意租費的話，就讓你照合同5年完成再搬吧。真的還是趕人就賴皮，上有祖父母，下有兒女等，博取同情。

再不行狠狠反擊吧，律師上見真章。最重要你的合同啊，鐵證。

B. 商場對租戶的這種強制性行為 屬不屬於違法

您好，商場與租戶之間屬於租賃合同關系，雙方的權利義務依照租賃合同的約定行使與承擔。回在此答事件中，如果雙方在合同中沒有約定快訊派發相關事項的話，商場強制各租戶參與活動的行為明顯違法，屬於攤派行為，而被要求繳納代發費用的行為，更是沒有任何依據，租戶當然有權利拒絕。

C. 商場的租戶不肯撤場，什麼合法的手法讓他撤場呢

從法律上講，有權強制讓商戶撤場的只有法院，商場可以到法院起訴要求其搬專出並賠償相應損失屬。
執行是肯定可以的，但這樣操作，時間顯然會比較長。

如果商場有能力自行採取不引起事態擴大的措施迫使租戶搬出，那當然是最省事省時的了。

D. 關於商場與商戶之間的糾紛

從你描述的情況來來看，畢竟你源們租賃了商鋪，繳納相應的管理費和水電費應當是你們的義務。如果你們在合同中也確實沒有約定好商場應當承擔怎樣的經營義務，商場也不算違約。
至於私自收走各位商戶的貨物，是不合法的，你們可以通過向派出所報案，若情節不嚴重，派出所確實有可能不立案，但你們可以要求派出所主持雙方進行調解。
至於你提到的起訴，從你所說的情況來看，我尚不清楚你們准備以什麼理由來起訴，起訴請求是什麼?畢竟從合同角度來說，拖欠管理費的是租戶，商場在這個方面是沒有過錯的。

E. 有沒有規定新開業商場內的租戶開業率不到多少就算不合法呢 我們入住一家新的商場 14年元旦開業那

這要根據你們的租賃協議或購鋪協議約定的內容判斷才行！如果約定了開發商交鋪前應當履行正常手續，保障業主租賃或接收商鋪後就可以營業使用等等，就可以憑協議要求開發商承擔違約責任！

F. 商鋪租戶對於商場管理質量有抗議的權利嗎

一、可以考慮聯合其它商戶集體要求降低二月租金，但物業方未必同意。回
二、免租抗答議物業多半不會理你，可以向相關部門進行投訴或者咨詢律師進行解決。
三、你有權要求更換物管，但物管是否更換由上級主管部門負責，更換可能性不大。

樓上的朋友回答，似很專業，但好像沒有解決樓主的問題！

一、可以考慮聯合其它商戶集體要求降低二月租金，但物業方未必同意。（不是未必同意，是肯定不同意，你們既然這個月沒有生意，或者生意冷淡，你們不妨把動靜鬧大一些，集體關門，或按照你們以前的合同，集體橫幅抗議。這樣，物管或許會同意，他們怕影響後期商鋪的租售。）
二、免租抗議物業多半不會理你，可以向相關部門進行投訴或者咨詢律師進行解決。（這條，我覺得回答還可以，法律途徑，是正當，必須的途徑，但，說實話，僅時間，你就拖不起！所以，這個辦法，在ZG的社會里，是迫不得已的辦法）
三、你有權要求更換物管，但物管是否更換由上級主管部門負責，更換可能性不大。（你們集體去找投資方，也就是甲方抗議，而不是去找物管！！更換物業，主要是甲方說了算，你們說好聽的，是業主，但你們只有提議權）

G. 商場法規定商場對商戶的義務是什麼

沒有什麼商場法，雙方之間的權利義務關系主要看雙方之間的合同約定，沒有約定的依照合同法的有關規定來確定。如果你有具體的法律問題，可以說下基本的情況。

H. 對於不同侵權人(商場內部租戶、經銷商、生產商)是否有不同的訴訟方式以及三者承擔的責任分別是什麼

這都有依據合同上的說明進行的，如果違規了合同，比如侵權等，傷害專了一方利益，可屬以拿起去訴訟，按照法律上的規定，受害方將獲得適當的補助。

合同是雙方的法律行為。如合同系以發生、變更、等傷害一方利益的事，當事人一方或雙方未按合同履行義務，就要依照合同或法律承擔違約責任。

按照《侵權法》可要求侵權人返還財產，恢復原狀、賠償損失、賠禮道歉、消除影響、恢復名譽等。能以以上幾種方法上訴侵權人。

商場內部租戶、經銷商、生產商侵權人的形式沒有大的差異，如果同是侵權行為，都應該按照合同和《侵權法》規定的侵權條列上的規定傷害進行賠償、道歉、恢復名譽等。

建議你看看《侵權責任法》和《合同法》，能促進你這方面的知識。

I. 一個商場的滿鋪率不到50%，租戶是否可以要求業主退鋪，有什麼法律依據嗎

是否退鋪這與商場出租率沒有直接的關系，最主要是你們簽訂合同有哪專些制約條件，如果條款屬上有這一條關於出租率不夠50%，你有退租權利的約束，那麼就可以找出租方進行交涉。出租率是否決定雙方解約的法律條款不存在，好好看看你們之間的契約合同。