買了商場商鋪沒有租金怎麼辦

㈠ 我有個鋪面是買的商場里的，當初買的時候是說由商場統一管理，但我覺得房租太低，我想自己管理，完了商場

具體的「申請」你可以咨詢商場的負責人！
很簡單，合同到期後不和商場簽訂託管的合同，自持就可以了！

㈡ 買了商場的商鋪，但是商場還沒開業可能就要倒閉了，合約里規定的時間內給我們打款也沒有打，我們要求退房

1、要看當時規劃上是否有地下商場，如果規劃有，開發商屬於合法。內

2、如果開發商修建地容下商場過程里有侵害業主權益，業主有權要求開發商終止行為。

3、開發商修建地下商場過程中對業主財產造成損害的，業主有權要求開發商賠償。

4、如果原始規劃圖沒有地下商場，開發商行為屬於違規違法，業主有權制止，並像當地規劃建設部門和城管執法部門舉報。並向當地媒體投訴反映。

㈢ 購買的商場商鋪，管理公司不履行協議支付租金的法律問題

如果以後起訴的業主勝訴了，管理公司同意漲租金和縮短時間，你可能沒有辦版法作出同樣的要求，因為你已權經同意了續約，也就默認了續約的條件，一般而言，除非對方也同意，不然，是沒有辦法變更的。簽訂協議時，應該謹慎的閱覽協議內容，對於不同意的部分，當時提出異議，並變更合同。協議的意義在於約束雙方，既然你同意受協議約束，那麼也應該按照協議約定履行。
但是，合同有個情勢變更原則，「指合同有效成立後，因不可歸責於雙方當事人的原因發生情勢變更，致合同之基礎動搖或喪失，若繼續維持合同原有效力顯失公平，允許變更合同內容或者解除合同。」比如，你所在地的租金發生了事先沒有預期到的漲幅（不是指該商場商鋪的漲幅而是當地普遍水平），而你們訂立的合同租金又明顯低於平均水平，也許可以要求變更合同。但是，這個原則好像還沒有法律明確規定，只是有些案例有這樣的情況。再但是，你現在你情況也不符合這一原則的內容，你已經可以預期了。

㈣ 商戶欠商場店鋪租金不交，商場是否有權利斷掉商戶店鋪的「 電」 ，如果不能的話應該怎麼處理。

商戶欠商場店鋪租金，商場沒有權利斷電，因為商場並不是供電合同的主體。

商戶拖欠租金，商場可以催告要求商戶在一定期限內補交拖欠的租金。如果催告期滿商戶仍然不交，商場此時可以解除租賃合同，並且要求商戶承擔違約責任。

根據《合同法》第七章「違約責任」有以下規定：

《合同法》第一百零七條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

《合同法》第一百零八條：當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。

《合同法》第一百零九條：當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。

《合同法》第一百一十條：當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

（一）法律上或者事實上不能履行；

（二）債務的標的不適於強制履行或者履行費用過高；

（三）債權人在合理期限內未要求履行。

《合同法》第94條規定有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

1、因不可抗力致使不能實現合同目的；

2、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務

3、當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行

4、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的

5、法律規定的其他情形。

(4)買了商場商鋪沒有租金怎麼辦擴展閱讀：

拖欠租金所產生的違約金問題

這是出租人依法或者依約享有的合法權益。

出租人在承租人拖欠租金的情況下，既可以在要求解除合同、追討拖欠租金的情況下向承租人追究違約責任，也可以在向承租人追討拖欠租金的同時要求承租人支付違約金並繼續履行租賃合同。

拖欠租金導致合同解除

當出租人認為根據承租人的各方面情況已無必要再與其保持租賃關系時，例如承租人已不可能再支付拖欠的租金，出租人就會行使提前解除租賃合同的權利，這完全符合《合同法》的有關規定，即使房地產租賃合同沒有可以提前解除合同的約定也是如此。

根據《民法通則》、《合同法》的有關規定，房地產租賃合同解除後，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力，即解除合同一方仍可追究違約方的違約責任。

㈤ 買的包租的商鋪拿不到租金,還沒有辦理房產證,可以解除買賣合同嗎

唉，你怎麼能夠把開發商當傻子呢。如果有投資價值，開發商為什麼要賣給你呢？
因為沒有投資價值，開發商才賣出。如何又收回來出租，轉租，空手套白狼啊。

㈥ 商鋪租金收不到怎麼辦

對於你提出的這種情況，你是說買商鋪的時候，沒有的，可租出去以後商鋪把田收了，我覺得這種情況你們可以找商鋪，讓商戶把這些錢退給你們，因為這個是應該你沒得到的。i

㈦ 商場管理問題店鋪一直虧損,沒有錢交房租,商場要起訴我,怎麼辦

商場管理與你的店鋪虧損，沒有必然關聯，是你經營出現問題，還是湊錢補上房租，別等商場起訴你，否則，房租，訴訟費，滯納金都要交，還影響個人徵信

㈧ 反租的門面收不到租金怎麼辦

解決辦法：
1、雙方當事人協商解決
房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的，應當協商解決。
2、協商不成的，可以申請仲裁解決或者民事訴訟解決
法律規定，房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛協商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。

承租人雖然拖欠租金，但租賃合同還在有效期內，租金還將按月計算下去，因此哪怕租金拖欠一段時間再付，出租人仍希望維持有可能收回租金的租賃關系。出租人在承租人拖欠租金的情況下，既可以在要求解除合同、追討拖欠租金的情況下向承租人追究違約責任，也可以在向承租人追討拖欠租金的同時要求承租人支付違約金並繼續履行租賃合同。

當出租人認為根據承租人的各方面情況已無必要再與其保持租賃關系時，例如承租人已不可能再支付拖欠的租金，出租人就會行使提前解除租賃合同的權利，這完全符合《合同法》的有關規定，即使房地產租賃合同沒有可以提前解除合同的約定也是如此。根據《民法通則》、《合同法》的有關規定，房地產租賃合同解除後，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力，即解除合同一方仍可追究違約方的違約責任。
商鋪返租：
商鋪返租是指開發商將一個商業項目分割成眾多個小面積產權商鋪出售給小業主，同時，與小業主簽訂返租合同，承諾在一定期限內，商鋪由開發商統一經營，同時會按約定時間支付給小業主固定的租金。一般年返租回報在8%-12%之間。
簡介：
對普通投資者來說，商鋪返租、商鋪"售後返租"(簡稱返租)是一個誘人的蛋糕。畢竟在收鋪後的前2-5年，投資者能拿到每年高達8%-12%的投資回報，不僅跑贏CPI升幅，而且比投資住宅、寫字樓的回報高得多。商鋪售後返租(又稱售後包租、售後回租、售後承租)是指房地產開發企業以在一定期限內承租或者代為出租買受人所購該企業商品房的方式銷售商品房的行為。還有一種解釋:售後返租是指開發企業將所售商品房出售給投資者,同時與投資者簽訂承租協議,並以承租期間的租金沖抵部分售價款或償付一定租金回報的一種投資方式。無論銷售方式還是投資方式,總的來說購買者將是「一分投入,十分回報」。

㈨ 買了商場的商鋪，但是商場還沒開業可能就要倒閉了怎麼辦

1、要看當時規劃上是否有地下商場，如果規劃有，開發商屬於合法。

2、如回果開發商修建地下商答場過程里有侵害業主權益，業主有權要求開發商終止行為。

3、開發商修建地下商場過程中對業主財產造成損害的，業主有權要求開發商賠償。

4、如果原始規劃圖沒有地下商場，開發商行為屬於違規違法，業主有權制止，並像當地規劃建設部門和城管執法部門舉報。並向當地媒體投訴反映。

㈩ 購買商鋪後開發商負責出租，現在商鋪租不出去，開發商不給租金怎麼辦呢。託管協議上也沒說租不出去怎麼辦

根據協議約定，口頭與開發商溝通有關返租問題;若開發商無法溝通或者拒絕返租，給開發商發律師函，要求其限期回復;若限期內未回復，按照返租協議中約定的方式仲裁或者起訴。