怎麼向客戶解釋商場公攤面積大

㈠ 客戶說電梯房公攤面積大～該如何回答

套外的公攤面積小，不一定套內的使用面積就大的。這要看戶型設計的是否合理，是否有浪費的空間，應該把重點放在戶型上，這是根本哦。如果單方面強調公攤面積，套內的戶型設計有缺陷，不是很不好。

㈡ 對於商業地產業主說公攤的面積大了

商鋪的公攤面積是源於商鋪實際經營面積以外的公共面積，公共面積是公共使用的，而受益者是版商鋪經營者權，當然是誰受益誰承擔！開發商僅是開發商鋪而非經營，故開發商非受益方，無需承擔公攤面積！
通俗講法，如果鋪位面前的面積不能用作公共使用，那麼商鋪就是完全封閉的，消費對象怎麼進入他的商鋪了，如果沒有公共區域作用，消費對象又怎麼進入商業場內？

㈢ 高層的分攤面積大，怎麼去說服客戶

首先高層和多層來都是有分自攤面積的，其實從簡單的方面來說，因為多層低多以分攤面積少，而高層高所以分攤面積大。低於六層的多層不需要建電梯，而且因為層數低，往往電梯井、前室、電梯機房、底坑、風道、消防控制室、高壓供水的設備室的建設較少，這樣分攤的面積就少了，而高層恰恰是必須有電梯井、前室、電梯機房、底坑、風道、消防控制室、高壓供水的設備室等等比多層的公共面積多，牆壁不會厚的，因為高層都是框架結構，牆壁都是填充的，但是柱子有的設計有減徑的，不過不會影響建築面積，但會影響使用面積，這樣也就造成了分攤過多的原因，但是高層的框架設計和受力牆往往較厚，這樣建築的安全系數相對能夠很高，所以高層是為了安全性和舒適度而減少了使用面積，增加了公攤面積。

㈣ 請問一下各位；如果一個商業城在招商當中；出現公攤面積比較大；請問怎麼與客戶之間溝通；並順利簽合同

公攤面積表面上對客戶不利，但是有利於提供更好的購物環境，可以幫客戶吸引顧客。

㈤ 客人說公攤面積大怎麼辦

公攤面積說到底是為業主服務的。如果一個24層的住宅，不顧一切減回少公攤面積，比如只設答置一部電梯，你能想像早上八點多出行高峰期等電梯的煎熬嗎？公攤面積大了，說明住宅的通風和流線更加合理。只要不是太奇葩，一般的住宅公攤面積都在合理范圍內的。

㈥ 客戶反應公攤面積太大,怎麼應付

一般公攤面積小，電梯就會窄。可以跟客戶說明對公共部位設計比較用心。但是公攤面積超出22%的話，本身也是有問題的。

㈦ 公攤太大可以從哪幾方面跟客戶去解說

首先肯定是回來避這個問題，或源者轉移話題。
如果一定要給個解釋，那麼可以說每層的戶數比較少導致的公攤比較大，但是戶數少，私密性好，更安全。
也可以說是平均每戶的電梯數量更多，別人是1梯3戶，我們是1梯2戶甚至是1戶，所以公攤大。
如果戶型本身面積比較小，可以說是公攤大是正常的，因為公攤的面積數是一定的，那麼使用面積小，公攤比例就大。

㈧ 銷售技巧公攤大怎麼解釋

公攤大的樓棟，一般配套比較好。
首先明白什麼是公攤？哪些地方可以作為版公攤部位？
1、地下權室的設備間：如果設備間大，說明為本樓服務的設備比較多，能更好為本樓服務，比如供水、供電、供氣設備完善，馬力大；
2、首層的大堂及各層的樓道、電梯間、樓梯間等，這部分面積大，有利於疏散，有利於空氣流通，不憋屈，不壓抑。
總是，公攤大說明公共部位大（不利之處：使用率低）

㈨ 公攤面積多了怎麼說服客戶

公攤面積多了怎麼給客戶開門見山的說

㈩ 在商業地產中遇到價格高,公攤大的問題應怎麼回答客戶

原則：公攤大說明公共區域大，配套好。
照這個去解釋就行了。