和商場經理談降租金怎麼談

❶ 與商場經理如何談活動

基本上折扣上來的問題自，商場都有固定的標准。如果說你不是特別的有影響力的話，那就沒有談判的平等地位了。如果真的想低一點的話，最好是找同行的朋友，問問行業的折扣點是多少。你談判起碼要知道行情，然後再權衡利弊，決定你能不能做這個活動。不管你怎麼談，都是奔著利益去的，有時候技巧真的不重要，你開的條件才是重要的。

❷ 生意不好,怎麼和商場談降租

商場所有店鋪聯合起來找他談！也可以換個方式處理你的東西，可以繼續咨詢我

❸ 怎樣和房東談店面租金

可以參考以下幾種方法：

1、租金成本的預估。（調查周圍店的大概租金，及自己可承受的租金，起碼談起來心中有底。）

2、租約最好是三年至五年，而不是一年一年簽。（而且頭三年一般不提升租金，第四年可以適當提升。如果是成熟期，提升的點應該是很小的，新區就難說，會相對高一些。）

3、與房東建立初步的良好關系。（提醒房東，好的店能提升他房子的價值，以穩定性與安全性抑制房東哄抬房租的念頭。）

4、如果附近有公共工程施工而影響店面的生意時，可要求房租優惠。

5、談好附加條件。（主要一些基本設施的修復，了解清楚店面內現有的情況，通過談判，要求房東在出租前門面進行基本整修，或者要求房東承擔相應拆建費用。）

6、責任歸屬。（因天災、人禍等非我方責任導致無法營業時，要待店鋪重新裝修完畢才再計算租金。）
建議：簽訂正式協議前，一定要求到公安機關或政府機構了解預定店址的所有權人姓名、店面大小、承租人租期及租金等相關資料，核實情況屬實再簽訂合同。

拓展資料：

（1）店鋪，即商店，是坐商進行貿易活動的場所。唐朝封演《封氏聞見記》寫道:"至京邑城市，多開店鋪"。可見陝西省早在1000年前，就已慣用"店鋪"一詞。如今，民間習慣稱大者為"店"，小者為"鋪"。另外，旅舍也叫"店"，舊時稱住旅舍為"住店"。 店鋪的營業場所，叫"店面"、"鋪面"。

（2）一般店面上都可設置一個條形商店招牌，醒目地顯示店名及銷售商品。在繁華的商業區里，消費者往往首先瀏覽的是大大小小、各式各樣的商店招牌，尋找實現自己購買目標或值得逛游的商業服務場所。因此，具有高度概括力和強烈吸引力的商店招牌;對消費者的視覺刺激和心理影響是很重要的。

❹ 如何和房東談商鋪租金

在租房時每個人都想省房租來減輕支付壓力，那麼如何談租金就成了每個租客必須要掌握的技巧。其實，和房東談房租砍價和商務談判一樣，挑缺點、展現誠意、快速支付、情感攻勢等都可以用在和房東談租金砍價的過程中。

租房如何談租金一：情感策略

大多數租房住的人都不是很富裕，有些人可能支付房租比較困難，房東對租客都會有同情之心。在租房和房東談房租時將自己的實際情況說的可憐一點，取得房東的同情，這樣房東在價格上會有適當的優惠。比如和房東說明自己的難處，賺錢不易，希望房東適當降低房租或者採取短付房租的方式。除此之外，不取得房主的好感也十分重要。在看房時不妨誇贊一下房子的情況表示自己想租來取得房東的好感，這樣在談租金時房東就有可能讓步。

租房如何談租金二：展示誠意

看房時不妨多誇贊一下房子的有點並表示自己確實想租，用誠意打動房東。如果房子確實不錯，可以採用立即成交的方式來獲取租金上的優惠。不管是房東還房產中介，在出租房源的時候，最希望的就是把房子在最短的時間里租出去，盡量降低出租房源的空置時間，這樣才可以獲得更好的租金收益。租戶在看房時，只要房子基本上符合自己的居住需求，就沒有必要太挑了，畢竟看房也是需要耗費時間、精力和金錢的。當然沒有必要表露出非常滿意的表情和看法，可以直接告訴房東，房子還是基本符合要求的，只要價格合理的話，當天就可以定下來簽合同，房東和房產中介可以最快的將房子租出去，當然也就願意在一定的程度上給予租金優惠。

租房如何談租金三：找缺點

在看房時如果能發現房屋的一些小缺點，可以作為討價還價的最佳利器。出租房可能是有著各種各樣的不足的，有的傢具家電不全，有的裝修老舊，有的外部環境差等等，只要你指出的情況真是存在，房東通常會願意做出一定的降價作為補償。但是在挑毛病的時候要注意把握尺寸，否則容易引起房東的反感而談崩。

租房如何談租金四： 橫向比較

租房時可以多看看周邊的房子情況，多進行比較。在和房東談租金時可以拿周邊相似的房子對比來砍價。一般而言，房東在報價時都會適當的加價，房東實際想租的價格肯定要低，這時如果和周邊的房源對比，房東一般都會接受降價。

租房如何談租金五：長租

每個房東都想將房子長租出去來獲得穩定的收益和減少出租的麻煩，如果租客能夠長租，往往能獲得租金上的優惠。有的租客可能覺得自己租房生活不是很穩定，長租如果提前退租的話還要交違約金，可能不劃算。實際上並不是這樣，以月租金1000元算，如果能獲得100元優惠，那麼一年可以省下1200元，而提前退租需支付900元。這樣來算，只要租客居住超過9個月就是劃算的，如果租客能住更長時間，獲得的優惠更多。長租過程中一般都約定租金不會上漲，這樣租房在砍價時有用，也利於減少租房的支出。

總結：租房如何談租金是租房族必備的技能，在砍價時注意掌握分寸，只要真誠，房東都會體諒的。租房最重要的是開心，如果遇到不好的房東就果斷放棄，如果是遇到善良的房東，即使不砍價又何妨呢。

（以上回答發布於2016-02-23，當前相關購房政策請以實際為准）

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❺ 跟商場老總談合同,怎樣說能讓租金有效的便宜

我可以給你和你的商場帶來更好更高的知名度和效益

❻ 怎麼跟商場洽談房租，有什麼好的技巧嗎

這段語言便是：看山是山，

❼ 生意不好，談降租需注意事項

店鋪情況，是小創業者們考察的重中之重。其實考察店鋪綜合情況，創業者要注意租金的性價比。不同的地段、周邊交通基礎設施、店鋪的建築結構等等都是造成租金或高或低的重要因素。
有些情況下，不同的店鋪由於各種綜合因素的影響，租金出入會較大，甚至還會出現不同店鋪的租金相差十幾倍或更多的情況。對創業者來說，不能僅看錶面的價格，而應考慮租金的性價比問題。舉例來說，對預計月收入在2萬元左右的小店，尋找鋪子的時候最好將月租金控制在5000元以內比較合適，能找到3000元月租的合適鋪子那是最好，絕對能保證不低的毛利率。
另外，要盡可能地發現商鋪現存的不足之處，方便和房東談判時把租金降下來。地段、大小、新舊、客流、交通等等都可以成為你與房東談判降價的要素。比如說，你找的鋪子是一家同類競爭商鋪，也就是說你將要做的生意跟家一樣或類似，房東一般會告訴你這個鋪子如何如何的好，客人怎樣怎樣的多，生意大把大把的來。而你千萬不要光聽房東怎麼說，這家鋪子即使以前生意不怎麼樣，他也會編出些天花亂墜的理由讓你高價租下。
因此，在租鋪子的時候一定要眼觀六路，耳聽八方，看清聽清這個鋪子所處的地方到底適不適合做自己要做的生意，也許上家就是因為在這個鋪子做生意不賺錢，才想到要轉讓的，如果是這樣，你做的生意和上家相似，也就是說你也極有可能賺不到錢，一定要得到充分的信息再下決定，不要讓房東給忽悠了。
退一萬步講，也許這個鋪子確實如房東所說很好，生意不好不是鋪子本身的問題，而是上家經營方式出了問題或者上家想把生意做大，這個鋪子已經滿足不了生意發展的需求才會轉讓出租，那也不能房東要多少給多少，如果房東有自己的難處急著出手商鋪，你也不要善心大發和於心不忍，該出手時就出。商場就是如此殘酷，盡量抓著房東著急轉讓的把柄壓低價格，當然要把握尺度，不能太離譜了，一旦超出房東的底線，把人惹急了寧願空著也不租給你，那對雙方來說都是損失，對你來說損失更大。

❽ 想要求商場降租,請問我應如何寫書面申請呢

寫清楚要求降價的各種理由，有說服力些。

最好和其他租賃者聯合起來，加大談判砝碼，申明如果不降價則會考慮是否續租問題，但也注意留好退路，別把關系弄僵。

❾ 如何要求降低對方給我們的店面租金

首先我們來分析 你們那邊方圓300米-500米內有與你們相同的餐飲店嘛？ 實踐調查他們的版盈利如何？ 然後用權同樣的方法調查周圍的 化裝品店面？然後把區域不足的跟招商商家提議出來 必勝客是個很棘手的對手 人流大 高級社區 對他們來說是個很好的點 你們針對的是高級消費 好是中級 或者是低級。要在你們周圍做人員市場調查 就是讓更多人的來接受 你們的店家 然後跟招商商家 談 一平方 一年的出租金額 然後再找托兒去問總體面積 年租多少 其實可以給他們說 「一平米從半年的好多降到一年的好多」或者「總體租賃半年多少一年多少」從中找漏洞再加以談判，講究自己的利益同時也能降低 你們以後在經營不善可以直接 撤走 合同終止不了 你們還可以招商找到更好的下家！
其實你們還可以從 人員來著手 就是人際關系 旁好他們那邊做主的人 滿足他的需求 加以利益上的東西

這是我個人的意見

❿ 如何與房東談降租金的事情

1、從內部說，裝修舊了，設備差了…………2、從外部說，周圍房子租金降了…………