商場退鋪怎麼退租金

㈠ 商場撤鋪退還押金要注意的是什麼

合同約定的所有權利義務，是否已經全部規范履行到位

㈡ 商場推遲開業、商家能退回租金和押金嗎

技巧一：因地制宜選行業

位於交通樞紐處的商鋪，應以經營日常用品或價格低、便於攜帶的消費品為主。位於住宅附近的商鋪，應以經營綜合性消費品為主。位於辦公樓附近的商鋪，應以經營文化、辦公用品為主，且商品的檔次應相對較高。位於學校附近的商鋪，應以經營文具、飲食、日常用品為主。在投資商鋪之前，就應該為它尋找「出路」。

技巧二：堅決「傍大款」

如果你相中的商鋪位於著名連鎖店或強勢品牌專賣店附近，甚至就在這些店面的隔壁，那麼，你大可省去考察商鋪市場的時間和精力，因為你的商鋪將可以藉助這些店面的品牌效應招攬顧客。

技巧三：巧用「物以類聚」

管理部門並沒有對某一條街道、某一個市場的經營進行規定，但在長期經營中，某條街道或某一個區域，很可能自發形成銷售某類商品的「集中市場」。

技巧四：獨立門面不可少

有的店面沒有獨立的門面，自然就會失去獨立的廣告空間，你也就失去了在店前施展營銷智慧的空間，這會給店面今後的促銷帶來很大麻煩。

技巧五：周邊民眾購買力需知曉

商鋪周邊人群購買力的大小和質量，決定了商鋪的基本價值。當然，在那些購買力較強的區域，商鋪的價值高，你獲得投資回報的成本也相對較高。

技巧六：人流量很重要

投資商鋪的收益在很大程度上取決於人流量。真正支撐商鋪長期盈利的是固定人流，其次是流動人流、客運流(公交、地鐵的客流)。

技巧七：路邊店能討巧

如果商鋪位於一條道路的一側，就擁有了道路上來回兩個方向的客流，這種臨街的商鋪，價值不低。

技巧八：建築結構必須好

建築物的結構也直接影響到商鋪的價值，這一點很多人都沒想到。建築物的結構多種多樣，理想的商業建築結構為框架結構，或者大跨度的無柱類結構(如體育場館)，這些結構的優點是：展示性能好，便於分隔、組合，利於布置和商品擺放。

技巧九：了解商鋪的開發商

選擇品牌開發商，確保資金安全，是成功投資商鋪的一個重要方面。實力雄厚的開發商往往擁有完善的開發流程，以及眾多的合作夥伴，這對商鋪的商業前景來說就是一種保證。

技巧十：周邊交通要便利

理想狀態下的商鋪或商業街市，應具備接納八方來客的交通設施，周邊擁有軌道交通、公交車站點，當然，停車場也是不可或缺的。

技巧十一：不忽略發展空間

投資商業物業要具有發展的眼光。有一些看似位置較偏的商鋪，前期租金很低，商戶難尋，似乎沒啥「錢」途，不過你可別忘了，任何事情都可能發生變化。

技巧十二：把握投資時機有訣竅

從總體上說，經濟形勢良好、商業景氣、商業利潤高於社會平均利潤的時期，未必是投資商鋪的最佳時機，投資者選擇商鋪的空間很小，而且獲得商鋪要付出的成本很高。反之，在有發展潛力的區域，商業氣候尚未形成或正在形成中，投資者可以在較大的范圍內選擇商鋪，需要付出的成本也相對較低

㈢ 關於退租金與折扣問題。

主要看是誰提出解除租約的！如果商場方要求全部租戶退租，分析應當版是商場方提出的，已經屬權違約了。對於守約一方的你來說，當然有同意不同意解約的權利，至於原合同規定的租金隨年限優惠的條款，對於守約方來說並沒有違約，不但自然是可以無條件享受此優惠條款，而且你還可以追究商場的違約責任。如果合同上定有違約的條款，你最好一並提出來與商場協商。

㈣ 我在商場租了一個鋪面，但租期未滿，想要退租，我可以要求退回嗎

跟據合同協議，不能的

㈤ 店面退鋪申請該怎麼寫

退鋪申請

**局：

我於**時間承租了位於**市*區*號（詳細地址）准備開設以經營**為主的版商店。現因權我店的經營虧損需要退鋪，擬在**年*月*日對*區*號房間進行退鋪，：

退鋪內容

望歸局批復為謝！

申請人：**
年月日

希望能夠幫助到你！祝生意興隆！

㈥ 商場是否有權對商戶的商鋪隨意調換，調換的位置不滿意能否退掉租金

現在的商場都這樣，追求經濟效益根本不講公平和道德。他們剛開業時求著專你來，看商屬場慢慢人氣上來了，能招到更大牌的商戶了，他們就欺負小商家。這都是人所共知的事情了，如果你好欺負，你就倒霉，如果你強硬點，他們會給你退錢的，實在不行再走法律途徑，畢竟打官司很累人的。不到萬不得已不要去。
如果打官司，最後也是走調解的路子多，一是商場給你退錢，二是給你換一個比現在一期好一點的地方。退錢就好說了，你拿錢走就是了。但換個地方的話，生意還要做，人也得維，那你以後可能會受他們的氣呢，你要想好了，是有這個先例的。在各種小事上挑你的刺，無故斷網，故障斷電等等小事情。最讓你受不了的是，如果你有客戶投訴了，那你慘了，他們抓住你的小辮子往死里整，你的生意還怎麼做，就算是有錢賺都沒心思了。
以上種種可能你要多考慮下，畢竟胳膊沒大腿粗啊。有錢哪裡不能發展，樹挪死，人挪活，走出去也許有更好的機會等著你呢！
祝生意興隆，心想事成！

㈦ 我在商場租了個鋪面已經交了5年的錢但是現在商場經營不善我想退錢退鋪請問可以尋求法律解決嗎

你好我想問一下我在2015買了門面但是現在那個門面還沒建好可以找他們退錢嗎？

㈧ 商鋪不想租了退租可以嗎

您好，很高興回答您的問題。
如果沒有事先約定，可以和業主協商退租退款。注意保持商鋪各項設施完好，提前通知業主，積極幫助業主尋找下一個租戶都可以幫助您拿到未使用的房租。
希望能幫到您。

㈨ 商鋪押金怎麼退

合同到期後，雙方均沒有續訂合同，但以實際行動繼續履行合同的，視為簽內訂不定期合同，容雙方可以隨時解除合同，但應當在合理期限內提前通知對方，你可以解除合同，保證金是保證合同履行的，既然要解除合同了，那麼保證金是應當返還的，經你們雙方協商後，保證金也是可以沖抵當月的租金的。建議雙方先友好協商，協商不成可以向房東住所地法院起訴。

㈩ 商場退租問題

試營業3個月期間實際的租金結算後，4000押金退還。
因為是試營業期間，所以可以隨時「不試營業了」而解約的。（未簽合同，口頭協商後，再寫一份《備忘錄》或者《諒解書》，雙方簽字。這樣更妥當。）