商場檔口注意什麼

A. 買商場檔口注意什麼

問題補充：商場中的店鋪，檔口，網點有什麼手續？？？有房產證和土地證嗎？如果是整個商場的一塊地方，是沒有房產證的。因為按商場為單位一張產權證。

B. 租檔口需要注意什麼

小心

C. 檔口裝修有哪些需要注意的事項

一、看房子各房間的六個面（地面、天花、牆面）。無論您的房子牆面是灰黑色的水泥砂漿抹灰、批過白色的膩子、還是已經刷好塗料、貼好瓷磚。看一看牆面顏色是否均勻，陰角、陽角和灰線是不是平直方正，楞角整齊。摸一摸表面是不是有不光滑、有脫皮、麻面和起砂等現象，敲一敲牆面是不是有空鼓的聲音，且數量較多，您就得費心了，不過這些還只屬於一般性質量問題，由開發商返工修補就可以了。

二、看牆地面、天花是否有可以看到的裂縫存在。看裂縫的部位、長度、是否有規律。如果裂縫無規律、長度較短、數量較多，並伴隨粉刷空鼓，那隻是一般的粉刷質量問題；

如果裂縫是斜的、水平的和垂直的，而且裂縫較長、連慣在一起，出現在門窗洞口角上、縱牆、外牆上，並且你家在靠頂層的幾層，那就比較麻煩了，這些裂縫很多被稱為溫度裂縫。溫度裂縫在不同的季節、溫度下裂縫的寬度大小是不一樣，並循環變化，原因是由於房屋結構構造設計、「質量通病」防範施工措施不力造成的，一般性返工修理，很難真正的解決。

如果同樣裂縫是斜的、水平的和垂直的，而且裂縫較長、連慣在一起，出現在門窗洞口牆、縱牆、外牆上，而你家在底層，那可就不是你一家麻煩了，這些裂縫很多被稱為沉降裂縫。是整幢房子的地基、基礎有大問題，這就需要專業的質量管理機構來檢測認定，處理了。

三、看防水。房子是用來遮風檔雨的，但是水滲漏是除了裂縫以外，最容易出現問題的地方。防水做的好不好現階段只能靠看。首先看天花：房間、陽台、廚房、衛生間，看有沒有被水浸濕過的水跡，特別是廚衛吊在天花上的白色排水管四周有沒有水滲漏流過的水跡。然後看牆面，在外牆牆角，空調機管線洞口，在外門窗洞口、窗檯處有沒有被水浸濕過的水跡。最後看外門、外窗，看門窗扇關閉處、門窗框、扇材料拼合處，是否有沒有被水滲漏流過的水跡。

四、看門窗。質量良好的門窗，應該是表面應潔凈、平整光滑、大面應無劃痕碰傷；窗框、橫檔、窗扇材料沒有翹曲、變形；門窗扇、框四周密封膠條完整牢固，無缺漏；門窗自然關閉後，框、扇自然貼合，縫隙四周大小一致。門窗玻璃沒有裂紋破損，不松動，中空玻璃中空內層沒有灰塵和水蒸氣；橡膠密封條與玻璃及玻璃槽口的接縫平整，沒有卷邊脫槽、斷裂；密封膠粘結牢固，表面應光滑順直，無裂紋。

五、看牆面電箱、開關插座面板。首先看他們安裝的是否整齊、端正，四周與牆面齊平，同一高度的面板，應該在同一高度水平線上，面板表面光滑整潔、無碎裂、劃傷表面清潔、不變形，蓋板緊貼建築物的表面。在廚房、衛生間的插座均應為帶防水蓋板的安全插座。

配電箱箱蓋緊貼牆面，油漆完整，箱內外清潔，箱蓋開關靈活，各送電迴路編號齊全，安裝整齊。除空調電源插座迴路外，其它電源插座迴路都設置有漏電保護開關。

六、看給排水管線安裝。看管線安裝是否排列整齊，管線表面干凈清潔；看吊在天花上的白色排水管上有沒有水滲漏流過的水跡；看地面衛生潔具預留排水管介面長度是否足夠，看地面地漏是不是在廚衛地面的最底的地方，地漏蓋板是否完整，水封部位有無雜物，有無破損。
最後金昊智能提醒您，開發商在交房的時候，應該在牆面上標識好暗埋水、電管線的走向，驗房的時候你應該能清楚的看到。如果沒有在今後的裝修過程中，你會遇到不少的麻煩。

驗房的自備工具有哪能些？

購房者進行房屋驗收時需仔細檢查商品房質量，主要可從以下幾方面入手：
一、驗房自備工具
1）1隻塑料洗臉盆--用於驗收下水管道
2）1隻小榔頭--用於驗收房子牆體與地面是否空鼓
3）1隻塞尺--用於測裂縫的寬度
4）1隻5米捲尺--用於測量房子的凈
5）1隻萬用表---用於測試各個強電插座及弱電類是否暢通
6）1隻計算器---用於計算數據
7）1隻水筆--用於簽字
8）1把掃帚--用於打掃室內衛生
9）1隻小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩--用於時間長，可休息一下及預先封閉下水管道。
二、驗房過程
去物業部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗： A房屋的《住宅質量保證書》--可帶走 B《住宅使用說明書》--可帶走 C《竣工驗收備案表》 D面積實測表 E管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結構）--可帶走。

D. 做貨給檔口代買要注意哪些

1、做大路貨的朋友，應該知道各個市場的很多爆版，檔主是藏著賣的，不掛版更不上模特。怎麼發現這些爆版呢？看到那個檔口堆的黑袋子多，或者是比較忙碌，檔口掛的衣服又不怎麼顯眼，那一定要去問問老闆了。裝成打過他家貨的老成模樣問一聲：「你家有新貨沒啊？」
2、批發市場的檔口，你問他們是不是自己工廠生產的，百分百都會回答是自己工廠生產的，應該說沒有人會傻到說自己是炒貨的。有些檔口邀請你去參觀他們的服裝加工廠，有可能是去他們的合作工廠，即使是真的去了他們的工廠，也未必能保證檔口的所有貨品都是自己生產的。
3、王婆賣瓜，自賣自誇。沒有批發檔口會說自己的貨品不行。采購的時候信別人不信自己，回去不好賣了,品牌，可別怪人家忽悠自已，要怪只能怪自己沒主見了,是真的小兔子。
批發商只管賣貨給你，至於你怎麼賣他才不管了。所以說，看貨全憑你的眼光。眼光，就是判斷貨的款式和消費者市場的能力。賣服裝眼光好能賺大錢。
沒有眼光，哪來的主見？聽信批發商所說，貨拿回去賣不動了，罵批發商坑人騙人有什麼用？
4、有的網友說，一定要找到加工廠去要貨，不想到檔口要貨，這令人哭笑不得，服裝加工廠自產自銷不是沒有，但網友這樣做的話，無疑是把自己的貨源之路給堵得窄窄的了。
5、有些檔口出貨單是編出來的，客戶名隨便扯，出貨量往大的填，補貨次數多寫幾次，80%的檔口會說自己的版全是爆版，60%的檔口會炒作面料，40%的檔口會炒作工藝。

E. 租商場檔口簽合同要注意什麼

合同一般一式兩份抄,一份在甲方襲手上也就是租給方,一份在乙方手上也就是承租方(你自己)格式開頭居中寫明租賃合同四字,下面開始寫正文,格式如甲乙雙方經商議自願由甲方某某將某某商場某櫃台出租給乙方,時間 年,租金共 元,此金已包含所有費用,如果因商場管理出現任何其它費用乙方不再承擔, 租用又方協議從某年某月開始生效,在租用期未到之前,雙方不得悔約,否則將承擔
所有費用的 %多少的賠償。
下面落甲方姓名，乙方姓名

F. 在商場租攤位的注意事項

一、店鋪商鋪出租方需要注意的事項

1、客戶的經營能力
能力不足導致經營不善，引起糾紛和租金損失，最好找連鎖品牌知名商家，確保其正常的租金收益。
2、.租金支付標准
房租支付的方式要界定清楚，如保證金、押金、租金支付周期等，一般會交保證金一定數額，或含在押金裡面，如押一付三、押三付三等。
3、違約及違約金
解釋：對於違約情況要詳細規定，不要因為商鋪小而忽略，且違約金一定要規定清楚，比如規定為違約期限租金總合的20%等。
4、損失的賠償
對於商家客戶有違規經營或破環房屋等情況的，一定要規定罰金，否則會產生較多的負面影響。
5、租賃期限
不要租期太短，其間的空置期也是租金損失，而且市場因素不好把握，最好穩定長期經營，如知名連鎖經營品牌最好是10年及以上，要求在一定的期限後進行合理遞增。
6、免租期
需要給客戶合理的免租期，以進行裝修、調試和試運行。行規是1—6個月，視新舊不同。
住朋幫提醒：在合同中，租賃用途、租賃期限、免租期、租金支付標准、違約及違約金等事項都是需要明確的，如果正式合同中沒有提到，一定要在附件中明確，否則很容易引發糾紛，甚至對薄公堂。

二、店鋪商鋪承租方須知要點
1、店鋪商鋪地段。
商家客戶主要通過經營實現利潤，如果地段不好，包括區域大環境、商鋪小環境，都是決定經營好壞的主要因素，不可不仔細調查。
2、店鋪商鋪產權
租賃的商鋪產權一定要清晰，最好不要租賃有產權問題的商鋪，所以租賃前一定要查看房屋產權證、土地證、抵押或質押狀況的權屬證明等，不要全聽業主的一面之詞。
3、店鋪商鋪使用狀況
目前轉租情況很多，一手新房較少，所以如果是轉租的，要查清轉租的原因、業主是否允許轉租、轉租的條件等。對於商鋪目前的使用情況一定要了解清楚，否則引來的糾紛將會導致無法正常經營。
4、店鋪商鋪本身結構
不是所有好的地段的商鋪都能租出去，或者租金達到相同的水平，那麼商鋪自身的結構就顯得相當重要，主要考慮面寬跟進深的比例、房屋內部布局結構及利用率、房屋的高度、承重、樓層等硬體過關才能保證商家客戶在使用上的方便合理。
5、店鋪商鋪配套
良好的配套能節省商家客戶很多成本與精力。如水、電及電容、燃氣、弱電設施、排污化油設施等。租賃前一定要核實清楚，要不然改造的難度和成本將直接制約後期經營效果。
6.店鋪商鋪其他注意事項
店鋪商鋪其它需要了解的就是租賃期限、免租期、租金支付標准、違約及違約金、損失的賠償等條件了。

三、關於店鋪商鋪轉租稅費問題
按照法律、法規、規章及其他規范性文件規定，出租或轉租商鋪的，出租人或轉租人應當承擔以下稅費：
1、出租店鋪商鋪稅費問題
(1)營業稅及附加租金*5.55%
(2)房產稅租金*12%
(3)個人所得稅所得部分*20%(所得部分為租金扣除維修費用，維修費用每次不超過800元)
(4)印花稅租金(總額)0.1%(在第一次繳稅時一次性繳納，按租期內所有總租金計算。)
(5)土地使用稅按房屋地段每平方米徵收，具體以代征機關實際徵收為准。
2、轉租店鋪商鋪稅費問題
(1)營業稅及附加轉租收入*5.55%
(2)印花稅印花稅轉租租金(總額)0.1%
溫馨提示：
1、店鋪商鋪租賃稅費的標准
在實踐中，店鋪商鋪租賃稅費的繳納比較多樣，上述標准只是法定徵收標准，不同區域或許存有不同的徵收方法，具體可在簽訂商鋪合同前咨詢實際代征網點工作人員。
2、店鋪商鋪租賃稅費承擔和轉租費用問題
稅費的繳納主體為出租人或轉租人，但租賃合同中應約定具體稅金數額的承擔人。無論是出租人還是承租人都應當清楚商鋪租賃的稅費金額比較高，慎重考慮長期稅費調整增加的費用後，再行約定具體承擔人，不要被某些代征網點短期內較低的稅率所迷惑。

G. 你好，我在商場租了14米的檔口，想問一下風水大師在裝修時應注意些什麼。。

如果你這么迷信的話建議你轉手給別人做，賺點差價比較實在
做生意不是靠迷信的

H. 在商場開中餐檔口需要哪些費用注意事項

20 feng shuo bu qing chu...zi ji shang want ca geng hao!

I. 在商場美食城租個檔口要注意什麼

注意客流量，客戶群~~

J. 在服裝批發市場開檔口需要什麼樣的經驗需注意些什麼

在廣州十三行或沙河等市場做批發的，好多都是有自己小廠或直接裁好裁片外發給加工廠加工，那樣價格上才有優勢。如果直接和廠家拿貨，絕對不是好辦法，至少不是一手貨源，且做批發檔口，一般整檔就一個風格或一類型的，找到適合市場又適合你的類型就好做事了。先定位好你要做哪類服裝。
如果資金不允許，你可以直接向工廠拿貨，和工廠商討代銷他們服裝，但那樣不是長久之計。加加埋埋差不多二十萬左右就ok了。
如果有一定資金，可又不是很寬松，你需要一個紙樣師傅和車辦工，一個裁剪師傅，另外就是布料采購。紙樣師傅和車辦工可以給你仿辦，很多沙河的檔口都是仿雜志的。裁剪師傅可以將采購買回來的布匹裁剪，然後你將裁片外發給加工廠，加工單價比較低廉的，如果你要求不是很高。那樣利潤空間就比較大。加起來差不多二十五萬左右。
如果你有充裕的資金，和想長久做服裝這行，但你對加工不了解，你需要設計師，紙樣師傅，車辦，車工，裁剪師傅，設計師讓你擁有屬於自己的風格。但如果你做市場大眾貨，就挺麻煩的，你的新版一出，不用一天，到處都會有了。加加埋埋也差不多三十萬左右就ok了。
在沙河租檔口，原先聽說過，月租在一萬三到一萬八之間。現在沒有問過，你可以去看看，市場內很多都貼有轉讓或出租的。位置很重要哦，別顧著低價。