商場租金高怎麼辦

Ⅰ 提成租金，商場在固定租金和10％的營業額二者取其高作為租金，想知道

1、不知你所說的是不是含有免租期。比如：租期2年，前兩個月免租金。只收22個月租內金。 但按稅局容有關規定，要將在全部收入在包含免租期的時間內分攤。相當於每月租金減少了。22個月租金/24月=新的每月租金。這樣就與以前的會計分錄一樣了。商場通常是轉租。所以取得的收入是轉租收入。 對應的主營業成本包括：應付前手的租金。如果不是轉租的，是自有房產，就有對應的折舊費及房屋維護支出等。 2、如果是免費無償提供給對方使用的。只有支出，沒有收入的。只確認相應成本就是了。

Ⅱ 我在商場租了一個店鋪 後來才知道租金比別家都高了一倍 現在商場不同意改合同我該怎麼辦

租的位置好吧，一般商場不同位置不同租金的現象很正常

Ⅲ 商鋪租金太高怎麼談。知道的速度進。高懸賞！

都說聞香識女人，好的商鋪卻不一定要通過租金的貴賤來衡量。什麼樣的商鋪才稱得上極品？這是相對的，但也可以絕對地講：能讓老闆賺錢的商鋪就是好商鋪，那些賺得越多的商鋪當然越是顯得極品。這話回答剛才的問題多少有幾分使詐，但生意場上確實造就了這樣的真理，好商鋪往往都是躲在租金後面的，商鋪的好與不好不只是由租金說了算。
一般來講，租金越高就代表該商鋪的經營價值越高，如果創業者實力非凡，自然應該以「高標准」來要求自己。那些能喊得起價的商鋪當然不是等閑之輩，要麼坐擁繁華鬧熱市口，要麼周邊有著川流不息的消費群。我們知道襄陽服飾市場的一個小攤位可以幾易其手但租金卻是不斷上升，有人甚至願意每月出幾萬元來爭取一個幾平米的小攤。而這樣的高價並非事出無因：淮海路給了它氛圍、華亭服飾市場給了它口碑，即使是再小一個攤位，它也沒有不貴的道理。
但也不是說鋪面租金越高就越值得商家入駐，這租金上可是被物業做足了文章，到底這家鋪面值不值得投資，倒是創業者必須得睜大眼睛看清迷霧才行。申城不少商鋪都已經被投資者們爆炒了一遍，一些鋪面的租金價格已經相當離譜，就像股價浮在天上的股票，誰碰都等於抱個炸彈在懷里。襄陽路市場的攤位一而再，再而三地被轉手，當它的租金被炒到一定價格之後，經營者接手後的生意只要不能持久好下去，結局自然是很慘淡的。
其實，衡量一家鋪面值不值要看就是其性能價值比，除此之外就需要看經營者自身是否夠聰明了。周老闆將品牌內衣店開在五角場，每月1.35萬元的鋪面租金絕非當地其他鋪面可以望其項背的，但周老闆卻從中狠狠地賺了一把。周老闆的一席話倒是精彩，「我為什麼不把店開到淮海路上去？那裡品牌內衣競爭太激烈，購買力被嚴重分散；更重要的是，我在這里每月只需1.35萬元，而到了那裡卻可能需要4萬元。生意不見得比這里更好，卻必須支出更多的鋪面租金，成本比現在增長了足足幾倍。在差不多的營業額下面，當然是選擇租金便宜的合算」，這就是賺錢老闆的「小九九」。

Ⅳ 商場租金高工商能幹預嗎

商場租金是根據市場調整的。一般商場在工商都有備案統一的繳納工商稅，和地稅國稅等等的一些費用。之後在收取每個業戶的租金。如果你想叫商場降低租金，就要聯合商戶一起和商場交涉可能會有點效果。呵呵就是罷工。

Ⅳ 商場租金佔比佔30%以上高嗎。 如何解決方法。

商場租用多長時間
租金是多少。均攤就行了。

Ⅵ 合同期內商場櫃台出租人擅自漲租金怎麼辦

拒交，不行就拿合同到法院起訴。

Ⅶ 商場單方面增加租金，應該怎麼辦

在合同上應該註明租金的問題，如果還沒簽合同那就沒辦法了

Ⅷ 商場隨便給業戶漲租金怎們辦

利潤少就不幹了唄。開網店。房價漲 當然租金漲。

我一朋友，9年中650元房租漲到1800元每月，可是與店鋪流水不成正比啊

只能統統把門店關了 開網店也不錯

Ⅸ 商場的鋪面租了一年，商場不予續租或房租漲了一倍多怎麼辦請問商場的房租漲價有沒有法律明文規定漲副多

建議你找出你的合同，去律師事務所咨詢一下，咨詢並不需要費的，真正打官司才需要付費。
你簽合同時註明只租一年嗎？如果是這樣，那你也太沒有經驗了，合約期滿，對方完全有權利收回並漲價的。只是在同等條件下，你們有優先續租權，當然，這個續租另外，你自己裝修的東西，有註明到期後不可拆走嗎？建議可和商場協商，最好是聯合所有和你一樣情況的商家一起和商場協商，如果接受不了提價，那就把自己裝修的東西全部拆走了（前提是合約里沒有註明不可破壞）。如果商場實在太惡劣，實在無法挽回，你就盡可能的擴大整個事件（前提是不違法，要讓對方無可奈何），讓周邊的商家都知道他們的嘴臉，不敢再租他家的租面，就讓他守著空鋪慢慢後悔去吧！

Ⅹ 如何改善商場租金回報率

改善商場租金回報率 租約&業態策略 1. 控制租賃年限，盡量簽訂短時間租約，以調整和變更業態； 鋪位調整策略 2.劃分小面積的鋪位，使租金得以提升; 3.提升出租面積，如增加中島,花車、增加邊角鋪位、調整通道寬度; 4. 店鋪劃分技巧, 如1+2/F店鋪, 盡量減少死角店鋪, 盡量避免次通道； 營銷策略 5.最大化利用向外櫥窗的設計-廣告效應的價值； 6.利用活動營銷策略、互動營銷等策略提升商戶經營業績，從而提升扣點租金； 人流策略 7.高樓層的設計：通過交通，寫字樓/公寓入口來提升其價值 品牌策略 8.不斷增加能夠帶動消費者人流的品牌在正途提升項目內涵的同時，同U哦吸引小鎮流量帶動營業額提升。