投資商場區域店面怎麼樣

A. 投資商場里商鋪還是投資臨街門面房哪個好

投資商場裡面商鋪還是尋找臨街門面之間的區別與優劣：

以下兩點是商超的優內勢—容—

第一： 按照固定人流量的穩定數據來算當然是大型商場占據絕對優勢，這里是人們購物的天堂，而臨街商鋪有不確定因素（比如天氣原因，城市街道改建，地勢差別，主與輔道的差別等）

第二： 按照門店規劃和整體管理，大型商超當然更加專業和科學，有統一的活動規劃等

以下兩點是臨街商鋪的優勢：
第一：臨街商鋪租金不會那麼的昂貴，選擇權更多，店家自主規劃店面的權利更大，沒有大型商超裡面那麼多條條款款

第二：臨街商鋪從裝修到進貨開業可以一步到位，不用跟大型商超一樣需要各種繁雜的進駐產品的手續與相關證件，沒有繁瑣的檢測程序。

綜上所述: 主要看你個人的經營水平和能力還有投資規模的多少來決定店面的選址

B. 現在做商鋪投資怎麼樣

現在投資商鋪怎麼樣?商鋪投資優勢多
穩定性
商鋪屬於耐久商品，穩定性可以，別看專買商鋪屬一出手就是大幾十萬、幾百萬，實際錢並沒有消失，只不過由鈔票轉化為固定資產。在需要用錢的時候，每年有豐厚的租金進賬，再或者把商鋪出售。
投資回報
商鋪投資除了要看「長期租金的折現價值」，更要看商鋪的成長增值空間，兩者之間的關連性十分緊密。地段的成長會直接帶來商鋪本身的升值，商圈的不斷成熟，也會帶來租金的不斷上漲，如果有完美的交通配套，帶來源源不斷的人流，那麼商鋪的投資回報會更加相當可觀。
越「老」越值錢
住宅使用年限在物業中最長，但住宅畢竟主要是用來居住，一般住上5至10年都會選擇更換新的環境，二手住宅房就存在了折舊的因素。而商鋪講究的是地段、人氣、回報價值的全面體現，隨著年限的增長，不僅不掉價，還會更值錢。
商業用地越來越少
城市人增地減，為保障居民基本住房需求，政府肯定會限制商業地產的開發。另外，隨著越來越多房地產開發商傾向於大部分商業自持，即出售的越來越少，所以商鋪是賣一個少一個。

C. 投資商場里的商鋪有風險嗎

建議我不敢給你，但是可以和你交流下個人看法，目前中國房產市場上，泡沫論內漫天飛，人民想降價容，開發商想漲價，政府多半還是想保持現狀，但是政府既然做了調控，限制了投機和炒房，多半還得由市場來決定，中國房產經歷這這么多年的高速增長，鬼城頻現，其房價甚至比美國還高，這本身就是不正常的現象。個人覺得降價是趨勢。何況投資本身就有風險，還是需謹慎，何況商鋪這種不動產，入手了想脫手，那就不那麼容易了，

D. 現在投資買商鋪，是大型商場里的商鋪，怎麼樣

投資商場里的商鋪有風險嗎
一般只是指大型綜合百貨商場、大賣場、購物核心等整體商用物業中的某一獨立單元或某些獨立的售貨櫃台等俗稱店中店，選擇這類商鋪存在的缺點會影響投資的風險：
1、商場內鋪所能經營的商業業種及業態完全受制於所處商用物業大環境的制約，如在一個專業建材大賣場里去經營服裝或食品是不允許的，而臨街門面除了政府法規規定的不能經營的某些特殊的業種業態之外其商業業種及業態選擇的靈活性就大得多。
2、商場內鋪的營業時間不能隨心所欲，如一個規定晚上六點打烊的商場超過六點鍾後，商場內鋪的業主就是想再多做點生意是不會被允許的。
3、商場內鋪經營范圍及經營持續性除受制於市政建設規劃外、還受制於商業規劃的調整故風險較大，商場一般是由一家經營公司來管理，而經營管理公司是要謀取利潤的，所以商場內鋪的業主一般都要交納高額的物業管理費。
商場商鋪現在還有投資價值嗎
選准好投資商鋪的地段、價位、時機，充分把握相關政策、了解周邊的配套和設施變遷，是投資者不容忽視的課題。投資專家認為，商鋪投資能否成功，取決於四個要素，一地段，二交通，三位置，四管理模式，選擇好的商鋪位置投資價值自然沒話可說：
1、商鋪投資的這些優越性，也不是實業投資所能具備的。因為實業投資有很大的進入門檻，講究規模，講究實力，非一般投資者所能為之。
2、商鋪投資的這些優越性，當然也不是住宅投資所能具備的。因為今天的住宅，能夠漲價的不多，倒是經常碰到減值的案例。因為住宅建築永遠是缺陷的藝術。
3、再好的住宅，一旦被建造出來，它的缺陷就同時被發現，但改不了了，只有去建更好的。其結果是：更好的住宅出來時，原來的住宅貶值了，但商鋪就不同了。一旦市場成為旺市，那它就越老越值錢，就能達成「一鋪旺三代」的理想境界。
以上就是關於投資上場里的商鋪的風險以及投資價值的內容了，評價商場位置的優劣時，既要分析現時的情況，又要對未來的商業價值進行評估，這樣才能盡量減少風險的存在。

E. 在相近路段投資店鋪的話購買商場櫃台還是臨街商鋪好，有什麼差別

店鋪有特色如果巷子深一點也沒關系，如果一般顧客方便、順手為好。

F. 投資一個新建商場中的商鋪是否可行僅用於投資非自營

樓主，你說的這個屬於包租包管的。第一要有產權。第二位置要好。第三是業態
你就要看他後期的一個價值回報，地段決定價值，還要看他包租保管有沒有產權
.然後您再去了解他的回報~~保底是百分之十，後期地鐵開通絕對是升值。我正好做這個的，您有不懂的話聯系我前面1391中間4734最後071
最近在無錫建了一個最大的電
子批發市場·有產權的
是十年合同
包租保管的·十年後可以自己經營也可以自己出
售，也可以續約·是由北京中關村和深圳華強北聯合的。
這是剛做的
一個無錫市中心的一個有產權的商鋪投資

G. 投資商場鋪面好還是投資臨街鋪面好，這兩者有什麼區別嗎

需要現場考察，選店鋪最重要的是分析人流量是否夠大。還有就是有人流量後，人們會不會在這里停留。還要看你做什麼生意，周邊有沒有競爭。有競爭的話你有沒有優勢。