商場內鋪和臨街商鋪哪個前景更大

㈠ 商場里的獨立門面和臨街的門面，哪個好有什麼區別

您好，商場里的獨立門面和臨街的門面相比較，
肯定是臨街鋪面比較好，
臨街門面通常內佔有容地域上無可取代、不可復制的唯一性優勢;
而商場裡面的獨立門面則是少則幾十,多則幾百個相連或相近的復製品,故缺乏唯一性優勢。
望採納，謝謝

㈡ 臨街商鋪和港灣商鋪哪個更好

臨街商鋪一般是指住宅或寫字樓的底商、商業街等臨街的門臉房，我們先來看一下臨街商鋪對比購物中心、商場有哪些優點？
1、經營時間自由，不像是商場、購物中心有營業時間要求，可以24小時營業；
2、臨街商鋪對於商家的廣告宣傳會起到比較直觀的效果，因為臨街，街道是大家出門的必經之路，就算不是特地來買東西，也能看到你的門面，你的廣告和宣傳；
3、業態安排自由，你可以自由地安排你的鋪位是做餐飲還是做服裝，是茶煙酒還是飾品店，內鋪就會被商場的規劃捆綁；
4、購物中心、商場入駐品牌受限，大多是知名品牌，對於新品牌來說競爭大，容易被埋沒。

㈢ 沿街的商鋪好還是大商場里的商鋪好

我覺得是沿街的好。 因為沿街的商鋪可租機率比商場的高，而且用途也廣一些。 商場裡面的要看整修商場的招商了，用途比較局限一些。

㈣ 臨街商鋪和商場商鋪，，出於投資，長遠的角度，如鋪價相當的情況下，選擇哪個比較好呢

不能籠統來說，都要看發展前景。
1、臨街，那麼就看街道的是否繁華或回未來是否會成為商答業區；
2、商場，就看這個商場知名度了。只有知名度高，才有人氣。同一位置的商鋪，就算在同一道路兩邊，如果知名度相差太大，一個人滿為患，一個冷冷清清

就我個人來看，我肯定傾向於臨街，因為臨街門面，我做什麼生意都行，一個不好，就換一個，肯定有一個能做起來的；實在不行，租給別人也能收一比租金。除非你這個臨的街實在是偏僻的沒人氣。而商場店鋪，受限於商場太多，可能換一個老闆，換一個招牌，收益就相差非常大（譬如被天虹、華語收購等）。
總之，臨街店鋪風險小，靈活，基本不會賠，除非你投資時沒動腦子；
商場店鋪受制商場多，風險大，但一旦投資成功，回報也是相當可觀。
就看你自己喜歡哪種了。
-------------------------------------------
以上內容為個人看法，不承擔任何責任！
另，請尊重個人成果，轉載請註明作者！

㈤ 投資商場里商鋪還是投資臨街門面房哪個好

投資商場裡面商鋪還是尋找臨街門面之間的區別與優劣：

以下兩點是商超的優內勢—容—

第一： 按照固定人流量的穩定數據來算當然是大型商場占據絕對優勢，這里是人們購物的天堂，而臨街商鋪有不確定因素（比如天氣原因，城市街道改建，地勢差別，主與輔道的差別等）

第二： 按照門店規劃和整體管理，大型商超當然更加專業和科學，有統一的活動規劃等

以下兩點是臨街商鋪的優勢：
第一：臨街商鋪租金不會那麼的昂貴，選擇權更多，店家自主規劃店面的權利更大，沒有大型商超裡面那麼多條條款款

第二：臨街商鋪從裝修到進貨開業可以一步到位，不用跟大型商超一樣需要各種繁雜的進駐產品的手續與相關證件，沒有繁瑣的檢測程序。

綜上所述: 主要看你個人的經營水平和能力還有投資規模的多少來決定店面的選址

㈥ 沿街商鋪和商場里的商鋪，哪個比較風險低

沿街商鋪和商場裡面的商鋪價值不一樣，沿街商鋪要遠遠貴於商場裡面的商鋪，當然，回報版率的話，權沿街商鋪遠遠大於商場裡面的·風險的話，基本上投資商鋪是沒有多大風險的，所以無論你買沿街的還是買內鋪，風險其實差不多，沿街投入大，回報高肯定高一點，主要是你那個商鋪的市場要好！如果能買沿街的，建議買沿街的，拆遷補助也是遠遠優於商場內鋪的！ 你做生意的話，毫無疑問，商場內鋪的風險低，也利於做生意，因為中國人喜歡逛商場！

㈦ 現在投資買商鋪，是大型商場里的商鋪，怎麼樣

投資商場里的商鋪有風險嗎
一般只是指大型綜合百貨商場、大賣場、購物核心等整體商用物業中的某一獨立單元或某些獨立的售貨櫃台等俗稱店中店，選擇這類商鋪存在的缺點會影響投資的風險：
1、商場內鋪所能經營的商業業種及業態完全受制於所處商用物業大環境的制約，如在一個專業建材大賣場里去經營服裝或食品是不允許的，而臨街門面除了政府法規規定的不能經營的某些特殊的業種業態之外其商業業種及業態選擇的靈活性就大得多。
2、商場內鋪的營業時間不能隨心所欲，如一個規定晚上六點打烊的商場超過六點鍾後，商場內鋪的業主就是想再多做點生意是不會被允許的。
3、商場內鋪經營范圍及經營持續性除受制於市政建設規劃外、還受制於商業規劃的調整故風險較大，商場一般是由一家經營公司來管理，而經營管理公司是要謀取利潤的，所以商場內鋪的業主一般都要交納高額的物業管理費。
商場商鋪現在還有投資價值嗎
選准好投資商鋪的地段、價位、時機，充分把握相關政策、了解周邊的配套和設施變遷，是投資者不容忽視的課題。投資專家認為，商鋪投資能否成功，取決於四個要素，一地段，二交通，三位置，四管理模式，選擇好的商鋪位置投資價值自然沒話可說：
1、商鋪投資的這些優越性，也不是實業投資所能具備的。因為實業投資有很大的進入門檻，講究規模，講究實力，非一般投資者所能為之。
2、商鋪投資的這些優越性，當然也不是住宅投資所能具備的。因為今天的住宅，能夠漲價的不多，倒是經常碰到減值的案例。因為住宅建築永遠是缺陷的藝術。
3、再好的住宅，一旦被建造出來，它的缺陷就同時被發現，但改不了了，只有去建更好的。其結果是：更好的住宅出來時，原來的住宅貶值了，但商鋪就不同了。一旦市場成為旺市，那它就越老越值錢，就能達成「一鋪旺三代」的理想境界。
以上就是關於投資上場里的商鋪的風險以及投資價值的內容了，評價商場位置的優劣時，既要分析現時的情況，又要對未來的商業價值進行評估，這樣才能盡量減少風險的存在。

㈧ 臨街商鋪和商場商鋪，出於投資，長遠的角度，如鋪價相當的情況下，選擇哪個比較好呢

不 能 籠 統 來 說 ， 都 要 看 發 展 前 景 。 1 、 臨 街 ， 那 么 就 看 街 道 的 是 否 繁 華 或 未 來 是 否 會 成 為 商 業 區 ； 2 、 商 場 ， 就 看 這 個 商 場 知 名 度 了 。 只 有 知 名 度 高 ， 才 有 人 氣 。 同 一 位 置 的 商 鋪 ， 就 算 在 同 一 道 路 兩 邊 ， 如 果 知 名 度 相 差 太 大 ， 一 個 人 滿 為 患 ， 一 個 冷 冷 清 清 就 我 個 人 來 看 ， 我 肯 定 傾 向 於 臨 街 ， 因 為 臨 街 門 面 ， 我 做 什 么 生 意 都 行 ， 一 個 不 好 ， 就 換 一 個 ， 肯 定 有 一 個 能 做 起 來 的 ； 實 在 不 行 ， 租 給 別 人 也 能 收 一 比 租 金 。 除 非 你 這 個 臨 的 街 實 在 是 偏 僻 的 沒 人 氣 。 而 商 場 店 鋪 ， 受 限 於 商 場 太 多 ， 可 能 換 一 個 老 板 ， 換 一 個 招 牌 ， 收 益 就 相 差 非 常 大 。 總 之 ， 臨 街 店 鋪 風 險 小 ， 靈 活 ， 基 本 不 會 賠 ， 除 非 你 投 資 時 沒 動 腦 子 ； 商 場 店 鋪 受 制 商 場 多 ， 風 險 大 ， 但 一 旦 投 資 成 功 ， 回 報 也 是 相 當 可 觀 。 就 看 你 自 己 喜 歡 哪 種 了 。 福 成 ? 尚 街 時 代 廣 場 就 屬 於 臨 街 旺 鋪 ！ 這 個 項 目 位 置 特 別 好 ， 位 於 燕 郊 經 濟 開 發 區 燕 昌 路 和 學 院 路 的 交 匯 處 ， 現 在 主 推 臨 街 旺 鋪 ， 挑 高 高 達 5 米 ， 可 以 實 現 很 多 店 鋪 無 法 實 現 的 創 意 設 計 ， 除 此 之 外 ， 還 可 以 將 店 鋪 做 成 L O F T 上 下 兩 層 的 ， 相 當 於 買 一 層 的 錢 ， 得 兩 層 的 空 間 ， 怎 么 樣 ， 夠 實 惠 吧 ！

㈨ 購物中心和社區沿街商鋪,哪個更具潛在價值

社區沿抄街商鋪主要依附周邊的消費群體，對外輻射能力較弱，人氣依賴社區環境、小區居住人口等因素，隨著經濟水平的不斷提升，人們的消費觀念也不斷在升級，「一站式消費」需求迅速增長，大型城市綜合體成為了經濟發展必備品。雖然購物中心商鋪價格更貴，但投資回報率卻遠高於社區商鋪。

㈩ 還有，選商鋪是買臨街鋪還是商場內鋪有哪位專業人士可以指點一二

商鋪投資的話首選的臨街商鋪，經營方式靈活，投資自用都比較合適
之前看了一個德風·金街，100%的臨街商鋪在售，感覺還不錯。意見僅供參考，實地考察，眼見為實