商場收租金怎麼交稅

⑴ 商場聯營收入如何繳稅

我公司是一家大型商場（甲方），為了充分搞活經營，與一些個體商戶（乙方，未辦理有關證照）簽訂了一份聯營協議。協議中規定乙方佔用商場一定的場地，自行進、銷貨，所進貨物必須保證質量。在銷售貨物時由我方統一收取貨款，我方每月按乙方的實際銷售額的10%提取留利，貨款余額則全部返還給經營商戶。請問我商場的留利應該繳納增值稅還是營業稅？支付的貨款如何扣稅？ 【解答】 商場留利究竟繳納增值稅還是營業稅，應分析聯營協議中雙方約定的權利、義務。 根據《國家稅務總局關於商業企業向貨物供應方收取的部分費用徵收流轉稅問題的通知 》（國稅發[2004]136號）規定，商業企業向供貨方收取的部分收入，按照以下原則繳納增值稅或營業稅： 一、對商業企業向供貨方收取的與商品銷售量、銷售額無必然聯系，且商業企業向供貨方提供一定勞務的收入，例如進場費、廣告促銷費、上架費、展示費、管理費等，不屬於平銷返利，不沖減當期增值稅進項稅金，應按營業稅的適用稅目稅率徵收營業稅； 二、對商業企業向供貨方收取的與商品銷售量、銷售額掛鉤（如以一定比例、金額、數量計算）的各種返還收入，均應按照平銷返利行為的有關規定沖減當期增值稅進項稅金，不徵收營業稅。 當期應沖減進項稅金=當期取得的返還資金/（1 所購貨物適用增值稅稅率）×所購貨物適用增值稅稅率 商業企業向供貨方收取的各種收入，一律不得開具增值稅專用發票。 根據你商場與經營商戶的聯營協議，商場取得的收入是與銷售額掛鉤的，應當繳納增值稅。對於商戶而言，由於商戶與商場是兩個不同的納稅人，商戶應按商場向其返還的收入徵收增值稅，如果商戶達到一般納稅人標准而未申請認定一般納稅人，應按17%征稅，不得抵扣進項稅金；如果商戶未達到一般納稅人標准，按其從商場取得的返還收入的3%繳納增值稅。對於商場而言，由於商場統一開具發票，不能按租金收入繳納營業稅，這種情形符合增值稅一般納稅人的條件，加之商場不負責貨物的采購，不能取得合規的增值稅發票，無法抵扣進項稅金，應按收入全額繳納增值稅。

⑵ 收到租金需要交稅嗎交什麼稅求救。。

所有合法收入都需要繳稅。不動產出租的增值稅率為11%，營改增之前取得的不動產，出租的增值稅徵收率為5%。

⑶ 和商場簽訂扣點式租賃合同後，怎麼交稅

你們是這樣的.

對於你們的稅金.

你們要看你們合同的規定.是他們代扣代繳還是你們自己自行繳納.

一般的在商場裡面的都是稅金自己繳納的.

⑷ 鋪面租金怎樣交稅

個人出租房屋根據不同情況應分別繳納營業稅、城市維護建設稅、房產稅（或城市房地產稅）、個人所得稅、印花稅。
個人按市場價格出租的居民住房用於居住，應繳納的營業稅暫按3%的稅率徵收。應納稅額＝租金收入×3%。個人出租房屋的營業稅起征點為月收入1000—5000元。按次（日）納稅的起征點為每次（日）租金收入100元。在營業稅起征點以下，個人出租房屋不繳納營業稅。
個人出租房屋城市維護建設稅隨營業稅徵收，計稅金額為營業稅的實際繳納稅額。出租房屋用於居住的，房產稅暫按4％的稅率繳納。應納稅額＝租金收入×4%。租賃雙方還需要按租賃金額的千分之一繳納印花稅，稅額不足1元的，按1元繳納。
個人出租房屋以1個月取得的收入為1次，按照財產租賃所得繳納個人所得稅。計稅依據為收入減去費用扣除額後的余額，稅率為10%。費用扣除內容包括：納稅人在出租財產過程中繳納的稅金和教育費附加；租金收入每次不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用；能夠提供有效、准確憑證，證明由納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用，可以從租賃收入中扣除。允許扣除的修繕費用以每次800元為限，一次扣除不完的，准予在下一次繼續扣除，直到扣完為止。
個人出租房屋個人所得稅應納稅所得額＝當月取得的租金收入－繳納的各項稅金、教育費附加－每月最高800元的修繕費用－扣除費用。應納稅額＝應納稅所得額×10%。
個人出租房屋用於生產經營的情況下，其繳納的營業稅按5%的稅率徵收，房產稅按12%的稅率徵收。其他各稅種的計算方法同個人出租房屋用於居住情況相同。
外籍個人在出租房屋時按照規定需要繳納城市房地產稅。

⑸ 我是一個商場，有門面出租，收取租賃費，是按不動產經營性租賃交稅稅

一般納稅人出租不動產，按照以下規定繳納增值稅：
1.一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的徵收率計算應納稅額。
不動產所在地與機構所在地不在同一縣（市、區）的，納稅人應按照上述計稅方法向不動產所在地主管國稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。
不動產所在地與機構所在地在同一縣（市、區）的，納稅人向機構所在地主管國稅機關申報納稅。
2.一般納稅人出租其2016年5月1日後取得的不動產，適用一般計稅方法計稅。
不動產所在地與機構所在地不在同一縣（市、區）的，納稅人應按照3％的預征率向不動產所在地主管國稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。
不動產所在地與機構所在地在同一縣（市、區）的，納稅人應向機構所在地主管國稅機關申報納稅。
一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產適用一般計稅方法計稅的，按照上述規定執行。
小規模納稅人出租不動產，按照以下規定繳納增值稅：
1.單位和個體工商戶出租不動產（不含個體工商戶出租住房），按照5%的徵收率計算應納稅額。個體工商戶出租住房，按照5%的徵收率減按1.5%計算應納稅額。
不動產所在地與機構所在地不在同一縣（市、區）的，納稅人應按照上述計稅方法向不動產所在地主管國稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。
不動產所在地與機構所在地在同一縣（市、區）的，納稅人應向機構所在地主管國稅機關申報納稅。
2.其他個人出租不動產（不含住房），按照5%的徵收率計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。其他個人出租住房，按照5%的徵收率減按1.5%計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。

⑹ 購物中心租賃收入營改增後如何繳稅和抵扣進項稅

購物中心租賃收入，營改增後按照企業的適用稅率計算並繳納增值稅。抵內扣進項稅是通算的，可以用購容進貨物或其他增值稅應稅支出的進項稅抵頂，增值稅的進項稅不像成本，需要一 一對應。
擴展閱讀：

營改增後，一般納稅人企業出租房屋，屬於不動產租賃服務（可抵扣進項稅額），稅率為11%。

《財政部 國家稅務總局關於全面推開營業稅改增值稅的通知》（財稅[2016]36號）：

附件1.《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》：

第十五條 增值稅稅率：
（一）納稅人發生應稅行為，除本條第（二）項、第（三）項、第（四）項規定外，稅率為6％。
（二）提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。
（三）提供有形動產租賃服務，稅率為17%。

⑺ 大型商場怎麼交稅,要交幾種

基本稅種
1、增值稅按銷售收入17%、4%（分別適用增值稅一般納稅人、小規模納稅人）回；
2、城建稅答按繳納的增值稅的7%繳納；
3、教育費附加按繳納的增值稅的3%繳納；
4、地方教育費附加按繳納的增值稅的2%繳納；
5、印花稅：購銷合同按購銷金額的萬分之三貼花；帳本按5元/本繳納（每年啟用時）；年度按「實收資本」與「資本公積」之和的萬分之五繳納（第一年按全額繳納，以後按年度增加部分繳納）；
6、城鎮土地使用稅按實際佔用的土地面積繳納（各地規定不一，XX元/平方米）；
7、房產稅按自有房產原值的70%*1.2%繳納；
8、車船稅按車輛繳納（各地規定不一，不同車型稅額不同，XX元輛）；
9、企業所得稅按應納稅所得額（調整以後的利潤）繳納（3萬元以內18%，3萬元至10萬元27%，10萬元以上33%）；
10、發放工資代扣代繳個人所得稅。
上述稅種中除增值稅與企業所得稅（2002年1月1日新設立的企業）向國稅局申報繳納外，其他均向地稅局申報繳納。

⑻ 我是開傢具商場收租金的應該怎樣繳稅

可以自行到當地的稅務機關咨詢，對方會告訴你如何操作的。

⑼ 營改增後商場收取租金稅率多少

一般納稅人租金稅率：有形動產租賃稅率是17%（2018年5月1日起，執行16%的增值稅稅率），不動產租賃稅率是11%（2018年5月1日執行10%的增值稅稅率）。

《財政部 國家稅務總局 關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）：附件1：《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》：

第十五條 增值稅稅率：

（一）納稅人發生應稅行為，除本條第（二）項、第（三）項、第（四）項規定外，稅率為6％。

（二）提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。

（三）提供有形動產租賃服務，稅率為17%。

（四）境內單位和個人發生的跨境應稅行為，稅率為零。具體范圍由財政部和國家稅務總局另行規定。

第十六條 增值稅徵收率為3%，財政部和國家稅務總局另有規定的除外。

《財政部 國家稅務總局 關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）：附件2：《營業稅改徵增值稅試點有關事項的規定》：

一、營改增試點期間，試點納稅人[指按照《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》(以下稱《試點實施辦法》)繳納增值稅的納稅人]有關政策

（九）不動產經營租賃服務。

1.一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的徵收率計算應納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機構所在地不在同一縣（市）的不動產，應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

2.公路經營企業中的一般納稅人收取試點前開工的高速公路的車輛通行費，可以選擇適用簡易計稅方法，減按3%的徵收率計算應納稅額。
試點前開工的高速公路，是指相關施工許可證明上註明的合同開工日期在2016年4月30日前的高速公路。

3.一般納稅人出租其2016年5月1日後取得的、與機構所在地不在同一縣（市）的不動產，應按照3％的預征率在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

4.小規模納稅人出租其取得的不動產（不含個人出租住房），應按照5%的徵收率計算應納稅額。納稅人出租與機構所在地不在同一縣（市）的不動產，應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

5.其他個人出租其取得的不動產（不含住房），應按照5%的徵收率計算應納稅額。

6.個人出租住房，應按照5%的徵收率減按1.5%計算應納稅額。