新建新城吾悅廣場怎麼樣

A. 新城吾悅廣場情況

新城吾悅廣場作為落子天津的首個項目，建在了天津市政府重點規劃打造的津南區，隨時地鐵內1號線的延伸容，南開大學，天津大學等學府遷移，對區域的影響力巨大。

新城吾悅廣場優勢在於①地鐵上蓋商場，自帶成熟商業體，全國范圍內五十餘家；②地鐵8號線，屬於地鐵上蓋商場，類似於大悅城等商業體；③緊鄰天津大學，南開大學，名校周邊，入住體驗感好；④馬路之隔，恆大悅府拿地價1萬5，新城開盤價1萬5，預計恆大悅府開盤價2萬8左右，項目極具競爭力；劣勢在於交房時間2019年底左右交房，對於著急入住人群有抗性。

新城吾悅廣場作為新城控股集團的優質產品，布局全國，深耕全國20餘載。今年6月開盤，三即售罄，現在房源還在不斷減少，對於改善和自住人群是不錯選擇。

B. 新城吾悅廣場怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：臨沂新城吾悅廣場

城市：臨沂

樓盤位置：東興路中段西側

建築類型：板樓,

其他交回通方式：公交：乘答坐K30到安居小區站下車；乘坐K31路、K210路到胡庄站下車;

規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率，綠化率35%，共10棟樓，停車位暫無資料

周邊配套：中小學：臨沂第二十七中學、臨沂九曲店小學、臨沂第十實驗小學 綜合商場：九州超市、九曲店農貿市場 醫院：河東區人民醫院 銀行：河東區農村信用合作社、中國民生銀行 小區內部配套：快遞櫃、兒童游樂場

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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C. 新城吾悅廣場現在在售情況如何

現在新城吾悅廣場屬於清盤階段，最小面積110平米，還有125平米，140平米的戶型。均價15500左右。

D. 新城吾悅廣場這個樓盤怎麼樣

新城吾悅廣場位於鹹水沽鎮， 二八線與津歧路交口， 是新城控股旗下的商業綜合內體項目，也是旗容下商場的中高端項目。

1、交通優勢，地鐵八號線的鹹水沽站 坐落在吾悅廣場地下，八號線的建成，將吸引更多的客流和提高樓盤的價值.

2、自身商業，自身在建大型綜合體

3、教育配套，周邊有完善的教育配套，緊鄰海教園，人文氣息濃厚。

3、投資價值，新城作為津南區招商引資進駐的項目， 拿地價非常低 ，所以售價就有很大優勢， 尤其對面恆大遲遲不開盤就是因為拿地價16000左右，超過了新城的售價，總的來說， 年輕人的理想住所，投資人的首選

E. 新城吾悅廣場項目情況

新城吾悅廣場四期高層1、4、8-12號樓在售，分別為18、27和32層到頂，2梯3戶，在售主要戶型為110、140平米，均價15000元/平米，預計版2020年1月份交房。

新城吾悅廣場商鋪在售，分為純一層、權純二層、純三層形式，面積30-200平米，均價35000元/平米。

推薦理由：新城吾悅廣場位於鹹水沽板塊，西側即為海河教育園，其商業出口位置與地鐵8號線首站鹹水沽站重合，項目作為津南區大型商業綜合體，涵蓋住宅、臨街旺鋪和購物中心，方便業主餐飲、購物、休閑、娛樂等各方面生活所需。

龍湖天宸原著層，11、12層到頂，2梯3戶，剩餘戶型為85、100、120、125平（建面）戶型，均價為20000-21000元/平米，預計2019年交房。

龍湖天宸原著洋房，8層到頂，1梯2戶，面積為125平（建面），均價21500元/平，預計2019年上旬交房。

龍湖天宸原著聯排別墅，3層到頂，四聯排，主推210、235平（建面）戶型，均價30000元/平米，預計2018年10月交房。

龍湖天宸原著商鋪，純一層，面積為50-100平米，均價35000元/平米，預計2019年交房。

F. 新城吾悅廣場怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：安慶新城吾悅廣場

城市：安慶

樓盤位置：迎江區菱湖南路與龍眠山南路交匯處

產權年限：70年

建築類型：板樓,高層,

公交線路：東湖景區(公交站):17路;19路;28路;城市規劃展館(公交站):5路;9路;12路;15-1路;15-2路;17路;18路;24路;紅旗小學(公交站):5路;15-1路;15-2路;19路;地質新村(公交站):9路;12路;18路;24路;28路;龍獅鄉政府站(公交站):5路;15-1路;15-2路;17路;博愛醫院(公交站):9路;12路;18路;24路;新河橋(公交站):17路;19路;28路;第一人民醫院東區分院(公交站):15-1路;15-2路;15路夜班;19路;第一醫院東院(公交站):15路夜班;紅旗小區(公交站):15路夜班;

規劃信息：其佔地面積為191135平方米，容積率，綠化率21%，共0棟樓，停車位地上地下均配有停車位 機動車位5820個

周邊配套：1、學校：安慶十四中，華中路第一小學， 2、超市：配套大型商超 3、郵局：華中東路郵政所 4、銀行：中國銀行、中國工商銀行、交通銀行、中國農業銀行、中信銀行、徽商銀行、中國建設銀行 5、醫院：市立醫院、安慶市第一人民醫院東區、紅十字會博愛醫院 6、其他：蓮湖公園、市圖書館、市科技館、安慶市九牧體育館、安慶體育館 小區內自配銀行，休閑會所

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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G. 新城吾悅廣場開發商實力怎麼樣

新城吾悅廣場位於津南環線以南，二八線以東，月牙河以西，東接老城區回，西鄰海河教育園區。新城控答股打造，A股上市公司，「中國房地產百強企業」第16位。業務涉及房地產開發，商業管理等多個板塊，住宅有三大產品線「幸福樂居」、「幸福圓夢」和「幸福尊享」，2016年6月推出高端住宅產品線——「璞樾」。已布局全國70餘座城市，200餘個小區，業主重復購買或推薦購置率達40%以上。

吾悅品牌是新城控股旗下的城市綜合體項目品牌，涵蓋吾悅國際廣場，新城吾悅廣場，吾悅生活廣場三大產品線，吾悅國際定位高端，主打國際金品；新城吾悅塑造區域型城市商業中心；吾悅生活致力成為便捷的社區生活中心。預計至2020年開業數將達100個以上。

H. 新城吾悅廣場這個樓盤怎麼樣

新城吾悅來廣場位於津南鹹水沽板源塊，是目前津南在建的最大的商業綜合體項目

1、交通：從交通上看新城吾悅廣場緊鄰二八線、寧靜高速、津港高速和天津大道，通達市區和濱海，同時距離外環線直線距離10公里、河西樓直線距離20公里，加之地鐵8號線鹹水沽站作為站點已經公布，即將開始動工，整體在交通的便利性來看，優勢明顯。

2、商業：從商業配套上看，項目本身再帶大型商業廣場和商業金街，能滿足衣食住行的全部需求。同時距離商業配套成熟的月壇商廈1.5公里，生活的便利性優勢明顯。

3、教育

鹹水沽與海河教育園區雅潤路一路之隔，雖然不能到配套的公立學校就學，但是就教育氛圍和人文素質上都有一定的影響作用。

4、價格，項目目前高層均價14500/平米，僅一路之隔，恆大悅府項目作為16年地王已經對外呈現，雖然目前沒有具體價格，但是16000/平米的樓面價格，已經掀高了區域價格的天花板，預計售價28000-32000/平米，而新城無論是品質還是產品上都具備競爭優勢，目前在售價格卻不足一半，真正的價格窪地。

I. 新城吾悅廣場這個項目怎麼樣

新城吾悅廣場

栗桐領

一、津南區區域分析

天津市隨著市區核心區的發展飽和，發展重心向東向南發展。尤其是近兩年大熱的海河教育園區。同時津南區內有兩條地鐵線。1號線東延線今年年底試運營，明年年初正式通車。一號線直接連通河西津南，同時在津南區的辛庄版塊設有站點。8號線已經規劃完成，預計2022年通車，在津南的鹹水沽設有站點。同天津大道連接大沽南路，20分鍾到達河西，25分鍾到達樓。

二、鹹水沽版塊分析

鹹水沽版塊緊鄰海河教育園區，區域內有地鐵8號線起始站鹹水沽站，津南區政府也即將搬到鹹水沽，鹹水沽的定位更多的是津南區的行政中心。依託鹹水沽老城區——月壇商廈，配套相對完善。另外津南區政府招商引資，新城吾悅廣場在區域內定位為唯一一個地鐵上蓋的中高端--綜合性購物中心。目前區域內在售產品均價在15000/㎡。

四、項目配套

1、交通

從交通上看新城吾悅廣場緊鄰二八線、寧靜高速、津港高速和天津大道，通達市區和濱海，同時距離外環線直線距離10公里、河西樓直線距離20公里，加之地鐵8號線鹹水沽站作為站點已經公布，即將開始動工，整體在交通的便利性來看，優勢明顯。

2、商業

從商業配套上看，項目本身再帶大型商業廣場和商業金街，共計17萬方的商業配套，加之商場自持，定位中高端，能滿足衣食住行的全部需求。同時距離商業配套成熟的月壇商廈1.5公里，生活的便利性優勢明顯。

3、教育

鹹水沽與海河教育園區雅潤路一路之隔，雖然不能到配套的公立學校就學，但是就教育氛圍和人文素質上都有一定的影響作用。

五、產品介紹分析

項目目前在售110-140平米的三居戶型，33層和24層到頂，地上地下雙大堂設計，整體居住品質和居住舒適度得到保障

六、增值保值性

1、從區位上看，項目位於重點發展的津南區，加之是配套相對成熟的鹹水沽版塊，緊鄰近兩年大熱的海河教育園區。

2、從交通上看，項目緊鄰二八線、津岐公路，並且地鐵8號線鹹水沽站就位於項目西北側，出行便捷

3、從產品上看，津南區政府招商引資，重點打造鹹水沽版塊，新城吾悅廣場集商業、寫字樓、住宅、別墅於一體的大型綜合體項目，17萬平米商業打造，定位中高端，既能滿足業主衣食住行的生活需求，也能拉動區域版塊的整體發展。同時作為真正意義上的地鐵上蓋的項目，既能滿足出需求也為項目未來升值提供重要增長點

4、從區域價格來看，項目目前在售110-140三居四居戶型，均價14500/平米，僅一路之隔，恆大悅府項目作為16年地王已經對外呈現，雖然目前沒有具體價格，但是16000/平米的樓面價格，已經掀高了區域價格的天花板，預計售價28000-32000/平米，而新城無論是品質還是產品上也具備競爭優勢，目前在售價格卻不足一半，真正的價格窪地

七、項目不利因素

項目作為商業綜合體，項目匯集商場、寫字樓、住宅和別墅，價值地鐵上蓋，相對人員密集，居住氛圍相對會亂一些

J. 新城吾悅廣場怎麼樣

不怎麼樣。
新城吾悅廣場銷售薛占國（又名薛俊澤）在購房交易中索要本人現金內回扣四萬元，容聲稱是其領導讓其索要的，後其銷售樓盤出現問題，並無預售證，項目撤銷，其拒不返還索要回扣，聲稱所有操作符合樓盤領導要求，與他個人無關，請各位兄弟姐妹見到這個人小心，極其陰險的小人。就這樣的人當職業顧問，夠嗆。估計還是圈錢就走。