城市廣場的主體是什麼

1. 小型現代廣場的設計主題應該設什麼

廣場要體現城市社會文化的某些側面，並不是一朝一夕形成的，需要歷史的沉版積和延續。權另外也不是所有的廣場都需要有明確的主題，從類型看，紀念性廣場，城市中心廣場主題性比較強，而一般的文化休閑廣場，商業廣場則還是應該以活動和使用為主。 對於廣場主題的表現，有以下幾個方面值得注意： （1）廣場的選址。應選在城市的中心地段，有意義地段，最好與城市中重要的歷史建築或公共建築結合在一起，通過環境的整體性來體現廣場的主題和氛圍。特別是起支配和控製作用的建築，其對廣場的表達十分關鍵，往往決定了廣場的性質。 （2）軟環境的創造。通過培養一些有意義的，持久性的活動，來體現廣場的特色，如廣場音樂會，廣場文化藝術表演等。 （3）廣場設計的藝術性問題，特別是對於廣場雕塑小品及設施廣場設計構成藝術包含廣場的規模與尺度，限定與圍合和主題的表現等要素。其中主題表現多是通過廣場標志物，其中以雕塑居多。雕塑是表達主題最直接的手段，不僅要有好的創意，還要有美的形式。雕塑本身要成為能夠經的起時間考驗的藝術品。

2. 太倉經濟開發區的雅鹿城市廣場主體大廈

厲害 雖然不是很清楚
湊個熱鬧

3. 什麼是城市主題廣場景觀設計

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4. 城市廣場的構成要素是指什麼

摘 要：城市廣場不僅是一個城市的象徵，人流聚集的地方，而且也是城市歷史文化的融合，塑造自然美和藝術美的空間。故城市廣場，特別城市中心廣場是一個城市的標志，是城市的名片。一個城市要令人可愛，讓人留戀，它必須要有獨具魅力的廣場。廣場的規劃建設調整了城市建築布局，加大了生活空間，改善了生活環境質量。因此，規劃設計好城市廣場，對提升城市形象、增強城市的吸引力尤為重要。

關鍵字：城市廣場；規劃；生活空間

一、城市改革開放和現代化建設呼喚城市廣場
改革開放以來，全國各地城市建設日新月異。但與發達國家相比，我們的城市、特別是內地的一些城市建築物大都缺乏新意，沿街、沿巷砌得滿滿盪盪，給人以一種千城一面、單調沉悶的壓抑感。人在街上走，彷彿井中蛙，難怪有西方友人對中國遲遲不改幾千年沿襲下來的畫地為牢、自我封閉的建築風格很不理解，並為之大發感慨。他認為建築是人們賴以生活和工作的場所，對解放思想能起到目染耳濡的作用。可喜的是在廣州率先引進世界興起不久的新潮流、新模式——廣場建築，以全方位開放的姿態來面對市場經濟新時代，為廣州邁向完全開放的國際化大都市譜就新篇章。這很值得各地城市學習和借鑒。

建築添上「廣場」二字，意味著向傳統建築的深層次挑戰。建築設計專家如是直言：過去的建築總是沿著建築紅線、邊線壘牆造屋，自己儼然一個獨立王國。建築是絕對主體，它給外界展示的只是其高度、線條、顏色，給人以一種無名的壓抑感。而廣場建築向人們展示的則是一派全新的景象，走出了一條環境設計取代建築設計的新路：在同一環境里，它是一個完全開放的空間，有亭台樓閣、有主體廣場、有主次道路、有綠樹草坪、有噴泉水池，它們交相輝映，和諧雅觀，房屋在廣場建築的總體環境中仍然是主角，但它僅僅為其一部分。廣場建築在設計上，要求融古典建築藝術與現代建築手法為一體，融民族特色與異域風情於一爐，尤其是在外牆裝飾上，要採用多種裝飾材料和技術，如馬賽克或花崗岩飾面、玻璃幕牆、綠色生態牆相結合，打破現在流行的飾面材料單一、一統到底的建築外觀，做到既莊重又典雅，與周圍的環境相協調、相得益彰。

巴黎人以巴黎為自豪，因為在這座國際化大都市中除監獄和公墓外，一切都是完全開放式的設計，人們能夠充分共享陽光下的空間。勿容置疑，廣場建築能在宏觀上引導城市建設，又能在微觀上調節人們的情趣。一位建築設計專家頗為自信：廣場建築將會風行一百年。

建築水準的高低是城市現代化程度高低的重要標志，城市廣場是城市現代化的主要硬體之一。改革開放以來，我們的城市也聳立起一大批令人矚目的高層建築。然而，這些建築或因場地有限，或因資金不足，或因設計風格的不同，或多或少與完全意義上開放式的廣場建築在觀念上有區別。相比之下，開放的建築更顯得文明與進步。

也許有人會說：現在城市寸土寸金，留那麼多廣場豈不浪費？或雲：建幾十層甚至上百層的建築，有那麼多資金和相應的技術嗎？其實，這些都不成問題。如廣場主體建築向空中發展，地盤自然也就寬了；再如只要政府發揮好統籌協調職能，把眾多的建設單位、房地產公司和廣大市民手中的閑散資金融合起來，把國土規劃、設計、建築力量綜合利用起來，就能颳起城市廣場建設的旋風。讓我們的生活空間亮麗起來，多一點綠樹紅花，多一點藍天白雲。

二、城市廣場定義及其分類

（一） 城市廣場的定義
城市廣場通常是城市居民社會生活的中心，是城市不可或缺的重要組成部分。被譽為「城市客廳」的城市廣場上可進行集會、交通集散、居民游覽休息、商業服務及文化宣傳等，如北京的天安門廣場，既有政治和歷史意義，又有豐富的藝術面貌，是全國人民嚮往的地方。上海市人民廣場是市民生活、節日集會和游覽觀光的地方。

1、古代城市廣場
「廣場」一詞源於古希臘，最初用於議政和市場，是人們進行戶外活動和社交的場所，其特點、位置是鬆散和不固定的。從古羅馬時代開始，廣場的使用功能逐步由集會、市場擴大到宗教、禮儀、紀念和娛樂等，廣場也開始固定為某些公共建築前附屬的外部場地。中世紀義大利的廣場功能和空間形態進一步拓展，城市廣場已成為城市的「心臟」，在高度密集的城市中心區創造出具有視覺、空間和尺度連續性的公共空間，形成與城市整體互為依存的城市公共中心廣場雛形。巴洛克時期，城市廣場空間最大程度上與城市道路聯成一體，廣場不再單獨附於某一建築物，而成為整個道路網和城市動態空間序列的一部分。

由於歷史和文化背景等原因，我國古代城市缺乏西方集會、論壇式的廣場，而比較發達的是兼有交易、交往和交流活動的場所。《周禮·考工記》記載：「匠人營國，方九里，旁三門，國中九經九緯，經塗九軌，左祖右社，前朝後市，市朝一夫。」對市場在城市中的位置和規模都作了規定，而且這種城市規劃思想一直影響著我國古代城市建設。唐長安是嚴格的里坊制，設有東市、西市。宋代打破里坊制，出現了「草市」、「墟」、「場」和集中著各種雜技、游藝、茶樓、酒館，附近還有妓院等。元、明、清則沿襲了前朝後市的格局，街道空間常常是城市生活的中心，「逛街」成為老百姓最為流行的休閑方式。

2、現代城市廣場
現代城市廣場不再僅僅是市政廣場，商業廣場成為城市的主要廣場，較大的建築庭院、建築之間的開闊地等也具有廣場的性質。城市廣場作為開放空間，其作用進一步貼近人的生活。今天，人們提及「城市廣場」，浮現於眼前的往往是大型城市公共中心廣場（以正方形為主）的形象。目前全國城市廣場建設的重點也主要集中在這類廣場，因為它們對於改善城市環境，提高生活質量起著立竿見影的效果。總之，城市廣場具備開放空間的各種功能和意義，並有一定的規模要求、特徵和要素。城市中心人為設置以提供市民公共活動的一種開放空間是城市廣場的重要特徵；圍繞一定主題配置的設施、建築或道路的空間圍合以及公共活動場地是構成城市廣場的三大要素。只具備特徵而不具備要素的，如單純的綠地或空地，或只具備要素而不具備特徵的如僅供某一商住區或建築物使用，出於商業目的而冠名為「××廣場」，則不應納入城市廣場范疇。

因為城市廣場兼有集會、貿易、運動、交通、停車等功能，故在城市總體規劃中，對廣場布局應作系統安排，而廣場的數量、面積大小、分布則取決於城市的性質、規模和廣場功能定位。可見，城市廣場是指城市中供公眾活動的場所。

（二）城市廣場分類：
按照廣場的主要功能、用途及在城市交通系統中所出的位置分類可分為集會遊行廣場（其中包括市民廣場、紀念性廣場、生活廣場、文化廣場、遊憩廣場）、交通廣場、商業廣場等。但這種分類是相對的，現實中每一類廣場都或多或少具備其他類型廣場的某些功能。

1、集會遊行廣場
城市中的市中心廣場、區中心廣場上大多布置公共建築，平時為城市交通服務，同時也供旅遊及一般活動，需要時可進行集會遊行。這類廣場有足夠的面積，並可合理的組織交通，與城市主幹道相連，滿足人流集散需要。但一般不可通行貨運交通。可在廣場的另一側布置輔助交通網，使之不影響集會遊行等活動。例如北京天安門廣場、上海市人民廣場、昆明市中心廣場和前蘇聯莫斯科紅場等，均可供群眾集會遊行和節日聯歡之用。這類廣場一般設置較少綠地，以免妨礙交通和破壞廣場的完整性。在主席台、觀禮台的周圍，可重點設計常綠樹。節日時，可點綴花卉。為了與廣場及周圍氣氛相協調，一般以規整形式為主，在廣場四周道路兩側可布置行道樹組織交通，保證廣場上的車輛和行人互不幹擾、暢通無阻。廣場還應有足夠的停車面積和行人活動空間，其綠化特點是一般沿周邊種植，為了組織交通，可在廣場上設綠地種植草坪、花壇，裝飾廣場，形成交通島的作用，但行人一般不得入內。

2、交通廣場
一般是指環行交叉口和橋頭廣場。設在幾條交通幹道的交叉口上，主要為組織交通用，也可裝飾街景。在種植設計上，必須服從交通安全的條件，絕對不可阻礙駕駛員的視線，所以多用矮生植物點綴中心島。例如廣州的海珠廣場。在這類廣場上可種花草、綠籬、低矮灌木或點綴一些常綠針葉林，要求樹形整齊，四季常青，在冬季也有較好的綠化效果；同時也可設置噴泉、雕塑等。交通廣場一般不允許入內，但也有起街心花園作用的形式。

3、商業廣場
當代交通擁擠，採取人車分流手段，以步行商業廣場和步行商業街的形式為多，及各種集市露天廣場形式。

城市廣場還可以按照廣場形態分為有規整形廣場、不規整形廣場及廣場群等，且現代城市廣場形態越來越走向復向化、立體化，包括下沉式廣場、空中平台和步行街等等；按照廣場構成要素分析可分為建築廣場、雕塑廣場、水上廣場、綠化廣場等；按照廣場的等級可分為市級中心廣場、區級中心廣場和地方性廣場（如居住街區廣場、重要地段公共建築集散廣場和建築物前廣場）等。

三、廣場的大小和周邊建築的規劃設計比例

1、城市廣場的面積
城市廣場面積大小的確定，一般來說，城市大，城市中心廣場的面積也大；城市小，市中心廣場也不宜規劃得太大。片面地追求大廣場，以為城市廣場越大越好、越大越漂亮、越大越氣派，那是錯誤的。大廣場不僅在經濟上花費巨大，而且在使用上也不方便；同時，廣場尺寸不宜人，也很難設計出好的藝術效果。城市廣場尺寸太大會缺乏活力和親和力。維特魯威說：「羅馬廣場的尺寸應適應聽眾需要，否則場地會不夠用，聽眾少的時候場地又會顯得太大。所以這樣來定廣場的寬度就可以了：把長度分成三份，兩分之長作為寬度。這樣就可以形成一個長方形，排列方式也更適合與游覽觀賞的目的。」故此建議：小城市中心廣場的面積一般在1~2公頃，大中城市中心廣場面積在3.0~4.0公頃，如有必要可以再大一些。至於交通廣場，面積大小取決於交通量的大小、車流運行規律和交通組織方式等；集會遊行廣場，取決於集會時需要容納的最多人數；影劇院、體育館、展覽觀前的集散廣場，取決於在許可的集聚和疏散時間內能滿足人流與車流的組織與通過。此外，廣場面積和應滿足相應的附屬設施，如停車場、綠化種植、公用設施等。觀賞要求方面還應考慮人們在廣場上，對廣場上主體建築有良好的視線、視距。在體形高大的建築物的主要立面方向，宜相應地配置較大的廣場。

中外著名城市廣場面積比較
國 別 廣 場 名 稱 面 積（公頃）
中 國 北京天安門廣場 39.6
大同紅旗廣場 2.9
太原「五一」廣場 6.3
天津海河廣場 1.6
鄭州「二七」廣場 4.0
龐貝城中心廣場 0.39
佛羅倫薩長老會議廣場 0.54
威尼斯聖馬可廣場 1.28
巴黎協和廣場 4.28
莫斯科紅場廣場 5.0
澳大利亞墨爾本市政廣場 0.60
義大利羅馬市政廣場 0.40
美國紐約濟克非勒中心廣場 0.60

2、城市廣場與周邊建築。
廣場與周邊建築的比例尺度首先要說是沒有定式的。例如，天安門廣場的寬為500米，兩側的建築，如人民大會堂、革命歷史博物館的特別又建立了毛主席紀念堂，豐富了廣場的內容，增加了廣場的層次，使人並不感到空曠。一般來說，廣場四周建築物低，廣場顯得開闊、通透。廣場四周建築物高，處於高寬比1：2左右時，廣場更顯得有內聚感。此外，廣場四周建築物少，綠化多，廣場顯得廣闊、通透；廣場四周布滿，廣場顯得封閉感、安全感好，界面漂亮。例如威尼斯的聖馬可廣場等，是舉世稱頌的佳例。總的來說，大廣場中的組成要素應有較大的比例尺度，小廣場中的組成要素宜用較小的比例尺度。

四、城市廣場規劃設計的原則

城市廣場是城市道路交通系統中具有多種功能的空間，是人們政治、文化活動的中心，也是公共建築最為集中的地方。城市廣場體系規劃是城市總體規劃和城市開放空間規劃的重要組成部分，其內容包括：城市廣場體系空間結構；城市廣場功能布局；廣場的性質、規模、標准；各廣場與整個城市及周邊用地的空間組織、功能珩接和交通聯系。城市廣場規劃設計除應符合國家有關規范的要求外，一般還應遵循以下原則。

（一）「以人為本」原則
一個聚居地是否適宜，主要是指公共空間和當時的城市肌理是否與其居民的行為習慣相符，即是否與市民在行為空間和行為軌跡中活動和形式相符。個人對「適宜」的感覺就是「好用」，即是一種用起來得心應手、充分而適意。城市廣場的使用應充分體現對「人」的關懷，古典的廣場一般沒有綠地，以硬地或建築為主；現代廣場則出現大片的綠地，並通過巧妙的設施配置和交通，豎向組織，實現廣場的「可達性」和「可留性」，強化廣場作為公眾中心「場所」精神。現代廣場的規劃設計以「人」為主體，體現「人性化」，其使用進一步貼近人的生活。

1、廣場要有足夠的鋪裝硬地供人活動，同時也應保證不少於廣場面積25%比例的綠化地，為人們遮擋夏天烈日，豐富景觀層次和色彩。

2、廣場中需有坐凳、飲水器、公廁、電話亭、小售貨亭等服務設施，而且還要有一些雕塑、小品、噴泉等充實內容，使廣場更具有文化內涵和藝術感染力。只有做到設計新穎、布局合理、環境優美、功能齊全，才能充分滿足廣大市民大到高雅藝術欣賞、小到健身娛樂休閑的不同需要。

3、廣場交通流線組織要以城市規劃為依據，處理好與周邊的道路交通關系，保證行人安全。除交通廣場外，其他廣場一般限制機動車輛通行。
4、廣場的小品、綠化、物體等均應以「人」為中心，時時體現為「人」服務的宗旨，處處符合人體的尺度。如飛珠濺玉的瀑布、此起彼伏的噴泉、高低錯落的綠化，讓人呼吸到自然的氣息，賞心悅目，神清氣爽。

（二） 地方特色原則
城市廣場的地方特色既包括自然特色，也包括其社會特色。

首先城市廣場應突出其地方社會特色，即人文特性和歷史特性。城市廣場建設應承繼城市當地本身的歷史文脈，適應地方風情民俗文化，突出地方建築藝術特色，有利於開展地方特色的民間活動，避免千城一面、似曾相識之感，增強廣場的凝聚力和城市旅遊吸引力。如濟南泉城廣場，代表的是齊魯文化，體現的是「山、泉、湖、河」的泉城特色。廣東新會市岡州廣場營造的是僑鄉建築文化的傳統特色。西安的鍾鼓樓廣場，注重把握歷史的文脈，整個廣場以連接鍾樓、鼓樓，襯托鍾鼓樓為基本使命，並把廣場與鍾樓、鼓樓有機結合起來，具有鮮明的地方特色。

其次，城市廣場還應突出其地方自然特色，即適應當地的地形地貌和氣溫氣候等。城市廣場應強化地理特徵，盡量採用富有地方特色的建築藝術手法和建築材料，體現地方山水園林特色，以適應當地氣候條件。如北方廣場強調日照，南方廣場則強調遮陽。一些專家倡導南方建設「大樹廣場」便是一個生動的例子。

（三） 效益兼顧原則
城市廣場的功能向綜合性和多樣性衍生，現代城市廣場綜合利用城市空間和綜合解決環境問題的意義日益顯現。因此，城市廣場規劃設計不僅要有創新的理念和方法，而且還應體現出「生命至上、生態為先」的經濟建設與社會、環境協調發展的思想。

首先，城市廣場是城市中兩種最具價值的開放空間（即廣場與公園）之一。城市廣場是城市中重要的建築、空間和樞紐，是市民社會生活的中心，起著當地市民的「起居室」，外來旅遊者「客廳」的作用。城市廣場是城市中最具公共性、最富藝術感染力，也最能反映現代都市文明魅力的開放空間。城市對這種有高度開發價值的開放空間應予優先的開發權。

其次，城市廣場規劃建設是一項系統工程，涉及到建築空間形態、立體環境設施、園林綠化布局、道路交通系統珩接等方方面面。我們在進行城市廣場規劃設計中應時刻牢記並處處體現經濟效益、社會效益和環境效益並重的原則，當前利益和長遠利益、局部利益和整體利益兼顧的原則，切不能有所偏廢。厚此薄彼，往往顧此失彼。如某市火車站廣場由於規劃不合理，結果造成交通擁擠、排水不暢，雨天泥水地，晴日灰滿天，環境污染嚴重，市民怨聲載道，遊客望而卻步，極大的損害了城市形象。

再次，城市廣場規劃設計要克服幾個誤區：一是認為以土地作為城市道路、廣場建設的回報是一條捷徑。二是廣場越大越好。三是讓開發商牽著鼻子走。開發商看重的是重拆、建房、賣門面的利益；而政府則應著重考慮增加綠地、建設廣場和公園，改善旅遊、購物、休閑和人居環境。

（四）突出主題原則
城市廣場無論大小如何，首先應明確其功能，確定其主題。這也可謂之「綱舉目張」。圍繞著主要功能，廣場的規劃設計就不會跑題，就會有「軌道」可循，也只有如此才能形成特色和內聚力與外引力。是交通廣場、商業廣場，還是融紀念性、標志性、群眾性於一體的大型綜合性廣場，要有準確的定位。在城市廣場規劃設計中應力求突出城市廣場在塑造城市形象、滿足人們多層次的活動需要與改善城市環境（包括城市空間環境和城市生態環境）的三大功能。並體現時代特徵為主旨，整體考慮廣場布局規劃。

特定的城市廣場的規劃設計都應精心創造實用而突出主題特色的城市廣場個體：一是要和諧處理城市廣場的規模尺度和空間形式，創造豐富的廣場空間意向。應根據市級、區級和社區級合理規劃，一般不宜過大，且應分散設置，以取得均勻的城市活動公共空間。二是要合理配置建築，實現廣場的使用功能。三是要有機組織交通，完善市政設施，綜合解決城市廣場內外部的交通與配置。特別注意空間距離的遠近和交通時間的長短，以方便市民使用城市廣場。既要講究觀賞性，但主要還是要講究實用性。

為實現城市廣場的社會功能、環境和景觀意義，應對城市廣場中的建築物和廣場周邊地區進行合理管制，結合開發成本、環境品質和使用效果綜合控制容積率、建築密度和建築高度等指標，保持整體空間的和諧。要明確制定鼓勵投資者開發興建城市廣場項目的政策和措施。同時也要嚴格把握城市廣場規劃設計的編製程序和審批過程。

要切實實行規劃城市專家咨詢，實施規劃群眾參與，規劃監督法制手段、專業隊伍的城市規劃控制機制。城市廣場的規劃設計、建設、管理和維護過程應充分體現公眾參與。城市中心廣場的規劃設計審批，應組織專家論證，並須對公眾意見進行全面審議和合理反饋。城市廣場的使用應確保其公共性，政府要站在督導的立場，監督實施，加強宣傳，讓市民協助政府共同進行管理和保護。

5. 什麼是城市廣場

城市廣場（城市公共建築：為滿足多種城市社會生活需要而建設的內，以建築、道路容、山水、地形等圍合。由多種軟、硬質景觀構成的，採用步行交通手段，具有一定的主題思想和規模的結點型城市戶外公共活動空間。

城市廣場的分類：

按照廣場的主要功能、用途及在城市交通系統中所出的位置分類可分為集會遊行廣場（其中包括市民廣場、紀念性廣場、生活廣場、文化廣場、遊憩廣場）、交通廣場、商業廣場等。但這種分類是相對的，現實中每一類廣場都或多或少具備其他類型廣場的某些功能。

一、紀念性廣場：

建有重大紀念意義的建築物，如塑像、紀念碑、紀念堂等，在其前庭或四周布置園林綠化，供群眾瞻仰、紀念或進行傳統教育，如南京中山陵廣場。設計時應結合地形使主體建築物突出、比例協調、庄嚴肅穆。羅馬聖彼得廣場是比較著名的紀念性廣場。

二、商業廣場

為商業活動之用，一般位於商業繁華地區。廣場周圍主要安排商業建築，也可布置劇院和其他服務性設施；商業廣場有時和步行商業街結合，城鎮中集市貿易廣場也屬於商業廣場。

6. 城市廣場是做什麼的

在《城市規劃》中城市廣場是指城市居民社會的中心，其周圍常常分布著行政、文化、娛樂、商業及其他公共建築。

7. 什麼是市政主體

市政，主要是指市政工程。比如， 城市的交通、綠化、修建一個廣場等

8. 城市廣場的主題如何確定如何表達

1、如何確定
首先來要知道城市廣場源的中心思想。即廣場主辦方者立場、目的、希望的集合體,要向大家說明的問題。
主題要有特點、要足夠精準，要有積極向上的態度，要符合所面對的人群層次
2、如何表達
通過正確的構圖、活動、表達主題

9. 南陽新華城市廣場的主體建築

百貨部分為地下一層、地上六層， 六層電影城部分層高為10米；室內商業步行街和商貿批發區均為5層，各層層高5.2米；地上商業建築高度36.30米。上部塔樓均為25層，總體高度≤99.6米。廣場五層商業上聳立的四座塔樓(南陽四塔)，將成為南陽市的新區域性地標。
新華城市廣場主要技術經濟指標：
總用地面積：65125m2
城市道路用地：16086m2
規劃用地面積：49039m2
其中：城市廣場用地：32209m2
公共設施用地：15830m2
總建築面積： 228938m2
其中：地下建築面積：41500m2
地上建築面積：187438m2
綠化面積：16670m2
建築密度：32.28%
容積率：3.82
總停車位：570輛
改造後的新華商城究竟是什麼模樣，看了上述介紹，就是外行人也會有一個清晰的概念了。
勿容置疑，西臨工業路的批發市場升級版，無論從規模或是經營說，也必將繼續衛冕豫西南大批發的桂冠；臨新華路一側的百貨區，無論是沃爾瑪還是丹尼斯等世界級的大商巨頭豪佔一至四層，都必將成為南陽大百貨、大超市的新霸主；占據新華路南側百貨區頂層的奧斯卡影城，也必將成為南陽城區的影視新貴，並與梅溪路影城相映成輝、平分秋色。
新華商城項目改造後，不僅將成為南陽城區一道亮麗的風景線，而且當之無愧地將成為南陽商業項目的「龍頭老大」，更重要的是將直接對南陽市和卧龍區產生巨大的社會效益和經濟效益。
新華城市廣場社會效益說：改造前的新華商城有1500餘商戶，經營面積為5萬平米。改造後的新華商城商業面積將增加之10萬平米，商業面積增加了1倍。年稅收可比現狀增加3倍。
10萬平米的商業面積，決不僅僅是面積的增加，重要的是比老新華商城又多了整整一倍的就業機會！在各級政府所面臨的社會就業壓力日益增大的背景下，3000個就業（發財）機會，就意味著個家庭、上萬人口的溫飽和社會的穩定。
新華城市廣場經濟效益說：預計，新的新華商城建成後，僅商業部分，就可增加各種稅收3000萬元。新華商城改造項目產生的營業稅、所得稅一項，區財政就可增加4000萬元的年財稅收入。另外，項目建成後進入新華商城的大百貨、超市每年還可產生23億元營業額的財稅收入；其它商戶還可產生23億元年營業總額的財稅收入。由此司見，卧龍區財稅收入足以讓地方財政官開懷大笑了！
誰將成為南陽商業的「龍頭老大」？
目前，南陽市商業及商業地產已呈現出激烈競爭、快速發展的新局面。經過多年的發展，基本上形成以金漢豐、大統百貨、金瑪特、新華商城為四個節點，以中州路、人民路、新華西路、工業路為四條主線所圍合而成的一級商圈為核心向四周放射形，圈層狀衍生展開二、三級商圈的格局。在這一商業區域中，包括了金漢豐、世紀龍、紅都購物、大統百貨、金瑪特、港達商貿、新華商城等新老大型商業賣場。
南陽商業格局雖然競爭激烈，呈現出「超市、量販」領跑市場，百貨業調整求變，商業街日趨繁榮，專業市場以『專』取勝，批發市場輻射十三縣、市1000餘萬消費群體的發展勢態。但是，一些行家也都注意到，整個市場競爭層次不高，同質化競爭嚴重，缺乏主力商家的支持，缺乏特色的經營業態，國內的商業霸主尚未進入，缺乏領航「大腕」，商業旗艦尚未浮出水面。
試想，若不是近年來丹尼斯、大統百貨等商家在南陽閃亮登場，若沒有新華商城這只「火鳳凰」的重生，南陽還不是「商業項目無大盤、百姓購物多地攤、商業地標無處尋、沿街都是小商販。」新華路、人民路幾十年尚未改觀，工業路、中州路臨街少有大型商業……
但是，筆者也欣喜地注意到，繼南陽世紀龍、金漢豐、老亞細亞等傳統商業的相繼升級變臉和大統百貨、丹尼斯等商家叫響南陽之後，隨著裕華商城的借勢崛起和新華商城的升級大改版，加之國內外有意向與之合作的沃爾瑪、丹尼斯、大商百貨等大商家，也早就達成了聯盟興達、入駐新華城市廣場，搶灘南陽市場。
南陽的商業格局將形成三足鼎立之勢。商業格局、商業動線也必將發生改變。大百貨地位、大批發的桂冠都將在新一輪的商戰中重新洗牌、重新加冕！
在人民路以東、新華路以南、工業路以西、中州路以北為圍的大地域核心商圈中，地域位置各有千秋，但業態布局大同小異、商業地盤已無擴張之餘。誰能「爭霸南陽」？究竟「鹿死誰手」？究竟誰能夠真正成為南陽商業的「龍頭老大」？真正的廝殺和結果必將反映在各商業地產的經營規模和資源配置及綜合業態的整合方面。局外人在看熱鬧，業內人就要比規模、比業態、比經營、比心態了。
南陽的商業地產正日趨走向成熟，新商業模式的競爭勢必淘汰舊有的商業格局，勢必帶動其他的商業形態。新華商城以「豫西南商貿中心」的地位，引入最新的商業開發模式，帶有濃厚的主力店加盟、大商業、大百貨運作色彩，必將成為南陽市區真正的「商業旗艦」！