宏聲廣場改建怎麼建

1. 什麼叫新建、擴建、改建

建設項目按其建設性質不同，可分為新建項目、擴建項目、改建項目等。

1、新建項目：指根據國民經濟和社會發展的近遠期規劃，按照規定的程序立項，從無到有，新開始建設的項目。對原有的建設項目擴建，其新增加的固定資產價值超過原有全部固定資本價值三倍以上的，也屬於新建項目。

2、擴建項目：指原有企業為擴大原有產品的生產能力和效益，或增加新產品的生產能力和效益而增建的生產車間、獨立生產線；行政事業單位在原有業務系統的基礎上擴大規模而增建的固定資產投資項目。

3、改建項目：指原有建設單位為了提高生產效率，改進產品質量或改進產品方向，對原有設備、工藝流程進行技術改造的項目；或為了提高綜合生產能力，增加一些附屬和輔助車間或非生產工程的項目。包括節能、安全、環境保護等工程項目。

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建設項目的特徵：

1、單件性或一次性這是工程建設項目的最主要特徵。所謂單件性或一次性，是指就任務本身和最終成果而言，沒有與這項任務完全相同的另一項任務。

2、具有一定的約束條件。凡是工程建設項目都有一定的約束條件，建設項目只有滿足約束條件才能獲得成功。因此，約束條件是項目目標完成的前提。建設項目的主要約束條件為限定的質量、限定的工期和限定的造價，通常也稱這三個約束條件為工程項目管理的三大目標。

3、具有壽命周期。建設項目的單件性和項目過程的一次性決定了每個工程建設項目都具有壽命周期。任何項目都有其產生時間、發展時間和結束時間，在不同的階段都有特定的任務、程序和工作內容。掌握和了解項目的壽命周期，就可以有效地對項目實施科學的管理和控制。

4、投資額巨大、建設周期長。建設項目不僅實物形體龐大，而且造價數額高昂，工程建設項目消耗資源多，涉及項目參與各方的重大經濟利益，對國民經濟的影響較大。同時工程建設一般周期較長，受到各種外部因素及環境的影響和制約。

2. 公共場所新建，擴建，改建前需報那個部門

公共場所單位申領《衛生許可證》的，或已領取《衛生許可證》的單位需進行擴、改建項目的，必須先取得建設項目設計衛生審查認可，並按認可的方案施工完畢，通過公共場所竣工驗收衛生學評價，取得《建設項目竣工衛生驗收認可書》後，才能辦理申領或者變更《衛生許可證》手續。

3. 改建需要什麼手續 辦理建設工程規劃許可證需要提供原建設工程規劃許可證嗎

嚴格來說，新建、改建、擴建都需要許可，但已有道路不拓寬的話就不涉及新徵用地，用地許可不需要辦，工程許可主要控制道路的橫斷面，縱斷面，地下管線，標高，相關設施等內容，如果道路結構不改變，光光是路面的改建，只改變了路面的材質，我認為不需要辦理工程規劃許可，具體向當地規劃行政主管部門咨詢，或許要備個案。
但白改黑涉及到工程上，應當辦理施工許可手續，包括路面的開挖，需要去當地城管部門辦理相關手續。

4. 改建工程需要什麼手續

改建工程需要手續如下：

1、建設設工程規劃許可申請。

2、建設項目批准、核准、備案文件。

3.、土地使用權證明文件，附規劃條件。不需要土地使用權證件的，需提供土地使用權人同意項目建設的證明材料，或者業務主管部門同意工程建設的批准文件。

4、標明建設項目用地范圍的地形圖，市政管線類項目還需標明地下現狀管線。

5、經審定的建設工程設計方案和建設工程規劃設計要求。

6、需要建設單位編制修建性詳細規劃的，應提交修建性詳細規劃。

7、城市建設基礎配套費完繳證明或相關的政府減免文件。

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1、根據《中華人民共和國建築法》，從事各類房屋建築及其附屬設施的建造、裝飾、裝修，以及線路、管道、設備安裝、市政工程施工的施工單位。中華人民共和國境內城鎮基礎設施建設項目開工前，應當符合本辦法的規定。向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門（以下簡稱發證機關）申請施工許可證。

2、投資30萬元以下或者建築面積300平方米以下的建設項目，不得申請建築許可證。省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門可以根據當地實際情況調整定額，並報國家建設行政主管部門。委員會備案。按照國務院規定的許可權和程序批准開工報告的建設項目，不再領取施工許可證。

3、建設單位在取得建設工程施工許可證的同時，還需要取得中國產品的強制性認證報告，也就是公平檢驗，指的是兩個相互關聯的主體以外的一個客體，我們稱之為第三方。

4、第三人可以與兩個主體相聯系，也可以獨立於兩個主體。是指不屬於買賣利益的第三方（如專職監督檢驗機構）按照有關法律、標准或合同，以公正、權威的非當事人身份進行的商品檢驗活動。部分特種設備需要由特種設備安全檢驗所提供的第三方檢驗AETV安全閥驗證報告，證明產品符合安全生產標准。

參考資料來源：網路-建築工程施工許可證

5. 新建.改建.擴建建設項目和四新什麼

新建、擴建、改建建設項目和技術改造、技術引進項目（以下統稱建設項目）可能產生職業病危害

6. 大足宏聲廣場修建於哪一年

大概是2002年左右開始修建。。2003年二期修建完成。並投入使用。。到現在2019年。宏聲廣場起碼經歷了3次以上的大修繕。

7. 請問南坪宏聲廣場那棟樓是哪個單位修建的

你說的是宏聲大廈吧？是屬於宏聲集團的。而宏聲集團屬於煙草公司，以前煙草公司也在那裡，所以有可能是煙草公司修的。

8. 新建、改建、擴建定義

1、新建

指從無到有「平地起家」開始建設的項目。現有企業、事業、行政單位投資的項目一般不屬於新建。但如有的單位原有基礎很小，經過建設後新增的固定資產價值超過該企業、事業、行政單位原有固定資產價值（原值）三倍以上的，也應作為新建。

2、擴建

指在廠內或其他地點，為擴大原有產品的生產能力(或效益)或增加新的產品生產能力，而增建的生產車間(或主要工程)、分廠、獨立的生產線的企業、事業單位。

行政、事業單位在原單位增建業務性用房(如學校增建教學用房、醫院增建門診部、病房等)也作為擴建。

現有企、事業單位為擴大原有主要產品生產能力或增加新的產品生產能力，增建一個或幾個主要生產車間(或主要工程)、分廠，同時進行一些更新改造工程的，也應作為擴建。

3、改建和技術改造

指現有企業、事業單位對原有設施進行技術改造或更新(包括相應配套的輔助性生產、生活福利設施) 的建設項目。

改建項目包括現有企業、事業單位為適應市場變化的需要，而改變企業的主要產品種類(如軍工企業轉民產品等) 的建設項目，原有產品生產作業線由於各工序(車間)之間能力不平衡，為填平補齊充分發揮原有生產能力而增建不增加本企業主要產品設計能力的車間的建設項目。

技術改造是指企業、事業單位在現有基礎上，用先進的技術代替落後的技術，用先進的工藝和裝備代替落後的工藝和裝備，以改變企業落後的技術經濟面貌，實現以內涵為主的擴大再生產。

達到提高產品質量、促進產品更新換代、節約能源、降低消耗、擴大生產規模、全面提高社會經濟效益的目的。

技術改造具體包括以下內容：機器設備和工具的更新改造；生產工藝改革、節約能源和原材料的改造；廠房建築和公共設施的改造；保護環境進行的「三廢」治理改造；勞動條件和生產環境的改造等。

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基建與技術改造劃分是為了加強固定資產投資管理，控制基本建設規模的盲目擴大，防止以技術改造之名行基本建設之實變相擴大基本建設規模的做法，國家計委、國家經委、國家統計局於1983年對基本建設與技術改造的劃分作了規定。

一、為經濟、科技和社會發展而平地起家的新建項目屬基本建設;對現有企業生產工藝、工程設施和技術裝備進行技術改造的屬技術改造范圍。

二、為擴大生產能力而增建分廠、主要生產車間、礦井等擴建項目屬基本建設;在原有企業增建輔助生產車間和與之配套的輔助性生產設施屬技術改造范圍。

三、為改變生產力布局而進行的全廠性的遷建工程屬基本建設;現有企業由於城市環境保護、安全生產和專業化協作的需要而進行的局部遷建工程屬技術改造范圍。

四、現有企業進行擴建，其擴建部分屬基本建設;在廠內重建或移地重建，基本保持原規模，屬於技術改造。

五、鐵路干、支線(包括復線)、碼頭泊位等擴建項目屬基本建設;改善原有交通運輸設施、港口碼頭的運輸條件而進行的更新改造工程屬技術改造范圍。

六、現有企業進行改建、擴建，新增生產能力超過大中型基建項目限額的應作為基本建設。