購物中心如何取得收入

Ⅰ 購物中心成熟期如何追求利潤最大化

• 我們經常講,企業生產經營的目標是利潤最大化.但什麼是利潤最大呢?從企業的角度來說,利潤當然是越多越好.如果我們這樣理解利潤最大化,利潤最大化就沒有意義了.在現實中,無限利潤也是不可能的.因此,必須找到一個利潤最大化的標准,說明在什麼時候,企業就實現了利潤最大化.

• 利潤是總收益減去包括會計成本和機會成本在內的總成本.我們已經分析過了成本,這里再談談收益.收益是企業出賣產品得到的收入,既包括成本也包括利潤.它等於產品的價格乘以出賣產品量的積.總收益是出賣一定量產品所得到的全部收入.平均收益是出賣每單位產品所得到的收入,每單位產品是1,所以,平均收益就等於價格.邊際收益是每多賣一單位產品所增加的收入.當我們說總產量、平均產量和邊際產量時,是用實物單位來衡量產品數量的.當我們說總收益、平均收益和邊際收益時,是用貨幣單位來衡量產品數量的.這兩種說法在本質上是相同的——衡量的東西相同,所根據的衡量單位不同.所以,總收益、平均收益和邊際收益的變化規律與以前講過的總產量、平均產量和邊際產量的變動規律一樣.

• 經濟學家給出的利潤最大化的標準是邊際收益等於邊際成本.當企業生產的產品使邊際收益和邊際成本相等時,這種產量就實現了利潤最大化.這是根據企業的實踐總結出來的規律,同時也可以用數學方法證明.我們可以用一個簡單的例子來理解這個規律.假設一個企業生產一單位產品增加的收益（邊際收益）邊際成本為8元.每多生產一單位產品賺了2元.這時,企業一定要增加生產.它增加生產就表明原來的產量沒有實現利潤最大化,即沒有把該賺的錢賺到.反之,如果邊際收益為8元,邊際成本為10元.每多生產一單位產品賠了2元.這時,企業一定要減少生產.它減少生產就表明原來的產量也沒有實現利潤最大化,即賠了.當邊際收益與邊際成本相等（比如都為9元）時,企業既不增加產量,也不減少產量,說明它對這種產量,實現了利潤最大化.

• 在現實中,也許許多企業家並不了解邊際收益和邊際成本,也並沒有刻意追求邊際收益和邊際成本的相等.但如果分析那些實現了利潤最大化的企業的資料,你一定會發現這些企業遵循了這一規律.無論你是否知道規律,它總是在起作用,但了解這些規律更有利於我們自覺地按規律辦事,避免盲目性和在摸索這一規律中的彎路和浪費.

• 企業總要使自己的產量保持在平均成本最低.平均成本最低時,平均成本與邊際成本相等.如果市場是完全競爭的,企業每增加一單位產品並不影響價格,平均收益也等於邊際收益.由此可以得出,在完全競爭市場上,邊際收益等於邊際成本,也就是平均收益等於平均成本.這時企業不就是沒有利潤了嗎?的確,在完全競爭的市場上就是如此.競爭的結果利潤最大化時的利潤為零.但要記住,我們這時說的利潤是經濟利潤.經濟利潤為零,會計利潤不為零.在完全競爭時,企業所賺到的是補償機會成本的會計利潤.

• 但是,市場並不都是完全競爭的.如果有的企業規模相當大,它的產量變動足以引起價格變動；或者有的企業利用政府賦予的權利（專利權、特許經營權式進入權）而具有了壟斷地位；或者有的企業創造出了某種有特色的產品或敢於承擔風險,價格就會高於完全競爭時.在這些情況下,企業就可以獲得經濟利潤.在現實中,完全競爭是少的,普遍的情況是競爭與壟斷的不同程度結合,但在這種不完全競爭的市場里,企業總具有不同的壟斷勢力,即對市場的控制能力.因此,這就可以引起企業通過產量控制或創新來使價格高於平均成本,從而獲得利濟利潤.

• 當然,利潤最大化只是一個原則.不同行業的不同企業在運用這個原理時也會有所不同.有的企業會追求利潤率最大化,有的企業會追求利潤量最大化,有的企業更偏重短期利潤最大化,有的企業會為了長期利潤最大化而改變短期的好處.這些不同的目標既取決於企業自己的目的,尤其是企業決策者的偏好,也取決於它所處的市場環境.

• 無論哪一個企業,要成功地實現利潤最大化,必須滿足消費者的需求.企業要根據消費者的需求進行生產,這就是「消費者主權」（或者「消費是上帝」）的含義.因此,企業在進入市場之前必須了解消費者的需求,在推出一種新產品或服務之前,必須進行需求預測.

Ⅱ 商場如何確定收入額

以收款機的實際數確定收入。
銀聯卡視同收款。也可作其它應收款-xx掛賬，待收到劃轉時沖銷。

Ⅲ 我是在商場里自己經營怎麼開收入證明

做一個啊，，代做資料，，真實可靠，，

Ⅳ 商場採用聯營方式取得收入如何繳稅

問：我公司是一家大型商場（甲方），為了充分搞活經營，與一些個體商戶（乙方，未辦理有關證照）簽訂了一份聯營協議。協議中規定乙方佔用商場一定的場地，自行進、銷貨，所進貨物必須保證質量。在銷售貨物時由我方統一收取貨款，我方每月按乙方的實際銷售額的10%提取留利，貨款余額則全部返還給經營商戶。請問我商場的留利應該繳納增值稅還是營業稅？支付的貨款如何扣稅？答：商場留利究竟繳納增值稅還是營業稅，應分析聯營協議中雙方約定的權利、義務。
根據《國家稅務總局關於商業企業向貨物供應方收取的部分費用徵收流轉稅問題的通知
》（國稅發[2004]136號）規定，商業企業向供貨方收取的部分收入，按照以下原則繳納增值稅或營業稅：一、對商業企業向供貨方收取的與商品銷售量、銷售額無必然聯系，且商業企業向供貨方提供一定勞務的收入，例如進場費、廣告促銷費、上架費、展示費、管理費等，不屬於平銷返利，不沖減當期增值稅進項稅金，應按營業稅的適用稅目稅率徵收營業稅；二、對商業企業向供貨方收取的與商品銷售量、銷售額掛鉤（如以一定比例、金額、數量計算）的各種返還收入，均應按照平銷返利行為的有關規定沖減當期增值稅進項稅金，不徵收營業稅。
當期應沖減進項稅金=當期取得的返還資金/（1+ 所購貨物適用增值稅稅率）×所購貨物適用增值稅稅率
商業企業向供貨方收取的各種收入，一律不得開具增值稅專用發票。
根據你商場與經營商戶的聯營協議，商場取得的收入是與銷售額掛鉤的，應當繳納增值稅。對於商戶而言，由於商戶與商場是兩個不同的納稅人，商戶應按商場向其返還的收入徵收增值稅，如果商戶達到一般納稅人標准而未申請認定一般納稅人，應按17%征稅，不得抵扣進項稅金；如果商戶未達到一般納稅人標准，按其從商場取得的返還收入的3%繳納增值稅。對於商場而言，由於商場統一開具發票，不能按租金收入繳納營業稅，這種情形符合增值稅一般納稅人的條件，加之商場不負責貨物的采購，不能取得合規的增值稅發票，無法抵扣進項稅金，應按收入全額繳納增值稅。

Ⅳ 商場聯營收入如何繳稅

我公司是一家大型商場（甲方），為了充分搞活經營，與一些個體商戶（乙方，未辦理有關證照）簽訂了一份聯營協議。協議中規定乙方佔用商場一定的場地，自行進、銷貨，所進貨物必須保證質量。在銷售貨物時由我方統一收取貨款，我方每月按乙方的實際銷售額的10%提取留利，貨款余額則全部返還給經營商戶。請問我商場的留利應該繳納增值稅還是營業稅？支付的貨款如何扣稅？ 【解答】 商場留利究竟繳納增值稅還是營業稅，應分析聯營協議中雙方約定的權利、義務。 根據《國家稅務總局關於商業企業向貨物供應方收取的部分費用徵收流轉稅問題的通知 》（國稅發[2004]136號）規定，商業企業向供貨方收取的部分收入，按照以下原則繳納增值稅或營業稅： 一、對商業企業向供貨方收取的與商品銷售量、銷售額無必然聯系，且商業企業向供貨方提供一定勞務的收入，例如進場費、廣告促銷費、上架費、展示費、管理費等，不屬於平銷返利，不沖減當期增值稅進項稅金，應按營業稅的適用稅目稅率徵收營業稅； 二、對商業企業向供貨方收取的與商品銷售量、銷售額掛鉤（如以一定比例、金額、數量計算）的各種返還收入，均應按照平銷返利行為的有關規定沖減當期增值稅進項稅金，不徵收營業稅。 當期應沖減進項稅金=當期取得的返還資金/（1 所購貨物適用增值稅稅率）×所購貨物適用增值稅稅率 商業企業向供貨方收取的各種收入，一律不得開具增值稅專用發票。 根據你商場與經營商戶的聯營協議，商場取得的收入是與銷售額掛鉤的，應當繳納增值稅。對於商戶而言，由於商戶與商場是兩個不同的納稅人，商戶應按商場向其返還的收入徵收增值稅，如果商戶達到一般納稅人標准而未申請認定一般納稅人，應按17%征稅，不得抵扣進項稅金；如果商戶未達到一般納稅人標准，按其從商場取得的返還收入的3%繳納增值稅。對於商場而言，由於商場統一開具發票，不能按租金收入繳納營業稅，這種情形符合增值稅一般納稅人的條件，加之商場不負責貨物的采購，不能取得合規的增值稅發票，無法抵扣進項稅金，應按收入全額繳納增值稅。

Ⅵ 零售企業如何確認收入

收入准則對商品銷售收入規定了以下原則:
(1)企業已將商品所有權上的主要風險的報酬轉專移給購貨方;
(2)企業屬既沒有保留通常與所有相聯系的繼續管理權，也沒有對已售出的商品實施控制;
(3)與交易相關經濟利益能夠流入企業;
(4)相關的收入和成本能夠可靠地計量。
以上四條件必須同時滿足，才能確認收入，任何一條件沒有滿足，既使收到貸款也不確認收入。

Ⅶ 商場每月費用與收入如何確定

首先針對第一問題：商場每月的固定費用是租金、水電費，可是有時候租版金是累計幾個月才交，權這樣費用如何確定？
簽：不管租金什幺時候交，都要當其先計入當月的費用，記費用時先掛應付款，幾月後交時再沖應付款。
第二：商場每月收入有自營，收取專櫃租金提點，如果專櫃在1月份銷售3萬，那我們收取租金為4500元，但是1月份的貨款要在2月份中旬才結給專櫃，請問這樣收入如何確定 ？
1月的專櫃收入4500元，應該記入1月收入，沒有收到款，也應掛應收款。這是財務的權責發生制原則要求。