如何計算購物中心預期收益

⑴ 股票估值中市場組合的預期收益率是怎麼取值的

你是說資本資產定價模型嗎？CAPM。

你說的這個問題我從前也思考過。我的一些結論：

（1）CAPM模型的目的是評估風險，市場的預期收益實際是為了帶入公式後計算單個資產的風險的。（為了貼現估值時作為貼現率用）
（2）從公式可以知道，其他條件不變，市場預期收益率越低，計算出的單個資產風險越小。
（3）仔細思考可得，實際上市場收益率的確定取決於投資者自己的風險偏好和該投資項目的一般預期回報和風險。
（4）我覺得如下幾種取值比較合理：

A，取市場的長期收益率的幾何平均值，中國股市大約是16%-17%。
B, 用 無風險收益率+風險溢價 (無風險收益率取當下的5年期國債收益率，風險溢價可以用市場平均偏差和其他主觀因素調整）

順便說一下這其中在實踐中的難點。因為中國股市在過去20年中是高波動的，所以你算出來的貼現率可能非常大，這個在實踐中是有問題的。
巴菲特在估值的時候他是直接用無風險收益率，因為他認為他選的股風險小。

⑵ 計算預期收益率的問題

公式 R(expected)=Rf+β*(Rm-Rf)

6%=3%+0.5x

x=0.06

R(expected)=3%+1.5*0.06=12%

答案為12%

⑶ 預期年化收益率是怎麼計算的或者公式是什麼

理財產品的說明書都會有計算公式，和基礎天數(大多數是365)
理財收益=理財本金*收益率*理財實際存續天數/365
理財收益是以實際天數計算的，一個月30天的收益，計算如下，
理財收益(盈利)=50000*4.6%*30/365=189.04元

⑷ 預期收益率是什麼意思計算公式

預期收益也稱為期望收益，是指如果沒有意外事件發生時根據已知信息所預測能得到的收益。通常未來的資產收益是不確定的。不確定的收益可以用多種可能的取值及其對應的概率來表示，這兩者的加權平均，即數學期望值，就是資產的預期收益。

⑸ 怎麼計算期望收益率

首先，拋硬幣一般來講，正面向上和反面向上的概率是一樣的，都是1/2，因此，第一種方法的期望收益值為

100 * 1/2 + 0 * 1/2 =50 （但實際去做可能是50 也可能是100，也可能是0，不一定等於50）

第二種方法，則收益值肯定為50

這兩種方法到底哪種恰當，要看決策者是風險愛好者，還是風險規避者。如果是風險愛好者，一定選第一種方法了。如果是風險規避者，則一定選第二種方法了。

⑹ 財務管理 如何計算各年預期收益

(1)FV=60000*[(F/A,8%,3)-1]=134784.0
(2)PV=50000*(P/A,8%,3)/(P/F,8%,1)=119310.05

⑺ 預期收益率的計算模型

我們主要以資本資產定價模型為基礎，結合套利定價模型來計算。
首先一個概念是β值。它表明一項投資的風險程度：
資產i的β值=資產i與市場投資組合的協方差/市場投資組合的方差
市場投資組合與其自身的協方差就是市場投資組合的方差，因此市場投資組合的β值永遠等於1，風險大於平均資產的投資β值大於1，反之小於1，無風險投資β值等於0。
需要說明的是，在投資組合中，可能會有個別資產的收益率小於0，這說明，這項資產的投資回報率會小於無風險利率。一般來講，要避免這樣的投資項目，除非你已經很好到做到分散化。
下面一個問題是單個資產的收益率：
一項資產的預期收益率與其β值線形相關： E(Ri)=Rf+βi[E(Rm)-Rf]
其中: Rf:無風險收益率
E(Rm)：市場投資組合的預期收益率
βi: 投資i的β值。
E(Rm)-Rf為投資組合的風險溢酬。
整個投資組合的β值是投資組合中各資產β值的加權平均數，在不存在套利的情況下，資產收益率。
對於多要素的情況：
E(R)=Rf+∑βi[E(Ri)-Rf]
其中，E(Ri): 要素i的β值為1而其它要素的β均為0的投資組合的預期收益率。
首先確定一個可接受的收益率，即風險溢酬。風險溢酬衡量了一個投資者將其資產從無風險投資轉移到一個平均的風險投資時所需要的額外收益。風險溢酬是你投資組合的預期收益率減去無風險投資的收益率的差額。這個數字一般情況下要大於1才有意義，否則說明你的投資組合選擇是有問題的。
風險越高，所期望的風險溢酬就應該越大。 對於無風險收益率，一般是以政府長期債券的年利率為基礎的。在美國等發達市場，有完善的股票市場作為參考依據。就目前我國的情況，從股票市場尚難得出一個合適的結論，結合國民生產總值的增長率來估計風險溢酬未嘗不是一個好的選擇。