蚌埠哪里房子便宜

A. 蚌埠最便宜的房子

幽静的小区，整洁的地板，离市中心也并不太远……在周边商品房动辄七八千的情况下，这些房子每平方米却只要2431元～4445.26元。从今天（26日）开始，广州市首批2145套经济适用住房开售。2954户获得《准购证明》的申购家庭要在12月7日前到各房源点看房并提交意向登记表，经过评分排序，在12月21日前进行认购。

均价 存量房2字开头新社区三四千元

本次推出的经济适用房分布在6个房源点。其中金沙洲新社区、同德泽德花苑B型组团和大塘聚德花苑小高层均是2006年开工建设的政府保障性住房建设项目，相对来说，建筑成本比较高，价格比较贵，均价在3414.32元～4445.36元/平方米之间，共计为1678套。育龙居、云泉居和丽康居是市教育部门移交的存量房源，几乎都是在上世纪90年代末所建的存量公房，均价在2431元～3050元/平方米之间，共计470套。

申请 受理9251份发放2954个准购证

有多少人可以有资格购买经适房？广州市国土房管局局长、广州市住房保障办主任谢晓丹表示，截至2008年11月23日，全市共受理了9251份经济适用住房购房申请，市住房保障办向2954户申请家庭发放了《广州市经济适用住房准购证明》（简称准购证），准购证三年有效。本次出售的是现房，明年还将推出经济适用房的预售。此次销售结束后，如仍有剩余的房源，将公开向取得准购证的家庭销售。

产权 有限产权5年之内不得上市交易

经济适用住房产权为有限产权，不得出租、出借，自签订购房合同之日起5年内不得上市交易。

购得经济适用住房满5年的，购房人可转让经济适用住房，但应当缴纳土地收益等价款，市住房保障办可优先回购。购房人缴纳土地收益等价款后，可以取得完全产权。

购房三步走

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第一步：递交购房意向登记表

从今天开始至12月7日，申请人可在6房源点填写并提交《经济适用住房购房意向登记表》。每个《准购证明》仅限登记一个房源点。

第二步：按评分高低进行选房

意向登记结束后，经适房管理信息系统将根据各房源点登记的申请人家庭评分分值进行排序并确定选房顺序，对分值相同的家庭，系统将自动进行电脑摇珠确定先后顺序。市住房保障办将于2008年12月9～11日在市国土房管局网站公布各房源点的选房顺序，发放《配售通知》。

第三步：5分钟内确定认购房号

12月12～21日认购房屋。认购时按选房顺序叫号，每次选房由现场工作人员叫号三次并要求申请家庭在5分钟内确定认购房号。未按通知时间到达现场选房的，视为自动放弃本次选房。

3大疑问

每平方米价格怎会高达六七千？

超出70平方米的面积按照市场价出售

“均价说是四千多，怎么会出现六七千的价格？”在大塘聚德花苑的销售现场，众多申购者看着公示表上的房价大声质疑。

之前，也有不少媒体报道指出，经适房的价格比个别限价房还高。对此，市住房保障办副主任黄信敬表示，经适房只是按成本价销售，政府没有任何利润。之所以部分经适房的价格比个别限价房还贵，是因为两者的区位和征地拆迁的时点不一样。

另外，之所以会有六七千的价格，主要是经适房在超出70平方米之外的面积，必须按照市场价来出售。根据国家有关规定，广州经济适用住房的建筑面积标准确定为60平方米左右，购房建筑面积标准为70平方米。房屋建筑面积在70平方米以内的部分，按经济适用住房价格计算，超出70平方米（不含70平方米）的部分，以同地段同类普通商品住房的价格计算。比如说聚德花苑一套92.7877平方米的房子，总价就是45.5万多元。

70m2以上经适房为何有58.3%

存量经适房原先是房改公房

不少申购人员提出，他们的家庭人均年可支配收入都在18287元以内，能够承受的买房极限基本都在20万左右，“为什么会有那么多超过70平方米的经适房呢？我们怎么买得起。”

记者了解到，在本次2145套经济适用房中，70平方米以下的仅有894套，而70平方米以上的却有1252套，占58.3%，比例明显偏大，这是为什么？对此，广州市住房保障办公室住房管理处处长杨维龙解释主要有两方面原因。一是金沙洲、泽德花苑和聚德花苑项目是新社区项目，部分住宅的供应对象为被拆迁家庭，根据《广州市城市建设拆迁安置新社区住宅管理办法》，对这部分家庭的供房面积略大于经济适用住房控制面积。二是育龙居、云泉居和丽康居是市教育部门房改出售公有住房后剩余的存量房，该批住宅的户型面积全部按照各级职务人员的住房分配面积标准来控制，其中，科员以下为75平方米、往上则面积更大。因此，除1套外其余469套房屋建筑面积全在70平方米以上。

“以后我们新建的经济适用房的面积都会控制在70平方米以下。”杨维龙表示。

超出70平方米的部分怎么处理？

上市时应当缴纳土地收益等价款

购房建筑面积在70平方米以内部分的房屋，产权证按经济适用住房加注记，上市时应当缴纳土地收益等价款，土地收益等价款按照届时同地段普通商品房与经济适用房差价的80%计算。超出70平方米（不含70平方米）按同地段同类普通商品住房价格购买的部分，产权为完全产权。不过，所购房屋应执行经济适用房关于上市交易的规定，并不能分割上市。

B. 蚌埠哪里的房子好

蚌埠通城紫都1期建议开个走路的门 ，开发商要处理为业主着想啊，不能总自己走啊！！

C. 目前蚌埠房子最好的楼盘或小区是哪

新开盘的就是蚌埠沁雅锦绣城、阿卡碧水湾，都是在蚌埠新城区淮河文化广场旁边，旁边还有宝龙，财富广场小区是开盘比较早点了，还有再早一点的就是新新家苑了，上学交通都很方便，这都是新城区的房子

D. 蚌埠房价为什么便宜了

家在五河，在蚌埠这边上四年大学，花鼓灯那边不知道为啥便宜了，大学城龙子湖这边的房价相比于三年前涨了不少，呜呜都在后悔为啥几年前来上学时向爸妈征求意见买一套

E. 蚌埠买房哪个地段好

买房需要考量：
目的
在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。
位置
房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。
户型
一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。
开发商
在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。
价格
很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。

F. 蚌埠市哪有便宜的房子卖

大学城旁边有一
花园小区
龙湖春天
有学生公寓出租
也不贵，要是想便宜的话只有
自己做207到
李楼
去找
207到大学城
1元
李楼那都是民房
便宜！
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G. 想在蚌埠买房子，哪个区域发展比好好。因为在外地不了解，想请给点建议……最好详细点，谢谢

我认识个人也是外地的，今年12月结婚，买了蚌埠的上河时代。听说还可以的。版附近的车通火车站，权通怀远。。。还算便利呀。环境还算安静（现在，听说以后那儿附近要建大型商业区的）。具体吗..... 你自己定夺吧。毕竟是你自己买房。。。

H. 我想在蚌埠买房子

新房子25W买70平米估计不太可能。。！呵呵，东方明珠小区对面开了一个新的小区，名字我忘了，可以去看看！

I. 想在蚌埠买房子那里好又便宜 [购物]

这还得根据需要来看，蚌埠房价是很离奇的，如果你只图方便，老城区的一些二手房是不错的，装修改造一下是挺好的。如果你是单身，在新城区有一些小户型的公寓是最佳选择，不过价格偏高，特别是淮河文化广场附近，什么宝龙，财富广场都是房价最高的，建议作为备选考虑，如果家里是数口人，上有老下有小，可以选大户型，在东海大道附近，价格还好。总结：1.买房子又便宜又好不容易，手头不是太紧或想长期居住，还是要多考虑环境和交通。2.以朝阳路为界，最好在其以东买房子（为了您的健康，住在西边会让你领略丰原的威力）3.龙湖附近是最佳最有远见的选择，龙湖东岸的绿地什么的，等两年高铁新区建好那里的房价必定会涨，而且那里环境很好，适合居住，有发展潜力，有升值空间。4.不建议去淮上区买房子，如果您没车，住那是很麻烦的，即便有车，两桥的过桥费也是不小的数额（您有钱那就无所谓了），那里的发展还需要很长时间。5.可以说，蚌埠没有多便宜的房子，买房子也不是小事，所以一定要慎重，还要有远见，要考虑房屋周边的长期环境。您提的问题可不是个简单的问题，谁不想买一套又便宜又好的房子，买房子必须要结合自己的实际情况，自己的职业，家庭，兴趣等等，在网上问，其实答案都各不相同，我们只能给您一些建议，具体还得您自己去看，祝您买到您中意的房子

J. 蚌埠市哪的房子好

恒大御景湾，或者万达，金域明城