美国公寓一楼便宜多少钱一平方

⑴ 在国际上house（房子）和apartment（公寓）的价格比一般是多少

外国的house和抄apartment和中国的概念完袭全不一样，外国的house指的是独栋别墅，一家一户的样子，位置一般都是在城市的外围。而外国的apartment则一般在市区的，所以两者的价格没法做比较，一个在市区，一个在城郊。
而中国的私房和公寓则是体现在产品以及权属上面，可能再同一地段，而中国的私房有个特点，就是在建造的时候没有详细的规划过（外国的全是由设计师设计，报批规划许可，建造许可的），中国的私房配套差，房型结构不合理，外观千奇百怪，而公寓也存在一定的问题，有的是拆迁房，6层的砖混结构，外观也不杂的，有的公寓则是商品房，有的商品房设计的好，有的设计的差。
楼主说的价格比是没法得出的，因为具体情况实在太复杂，我们业内要做这样的价格分析，必须建立较为细致的评分体系一项项打分得出的，而且换个环境样品就要重新做一次。所以根本没有权威答案，都要看具体的情况作分析的。

⑵ 美国买房子多少钱一平米

美国房价均价是4083.97元人民币/平米，就是676美元/平米。
截止版2014年2月底，美国房价均价是16.96万美元，比去年上涨权6.3%，加州是40.37万美元。根据住宅建筑商协会National Association of Home Builders，美国的平均家庭规模为2700平方呎，也就是250.83平米。注意，美国的房子的车库、走廊不算面积的。也没有公摊面积。是净居住面积。

⑶ 美国房价多少钱一平米

根据美国专业房产网站Zillow 2018年11月的数据，最新美国房屋中位数为22.28万美元，在过去一年中上涨了7.7%，预计明年还将上涨6.4%。折算下来，美国每平方英尺的中位数价格为151美元，约合8000元/㎡。

看起来，美国房价似乎也不贵，不过考虑到美国跟中国一样，也是幅员辽阔的国家，各个地区房价水平不一，同样存在一线城市房价冠绝全国的情况。下面为大家展示下美国主要城市的房价水平。

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1、美国纽约曼哈顿

纽约曼哈顿的房价中位数为1,105,600美元，单价为1852美元每英尺，折合成人民币大概13万元

2、旧金山

旧金山的房价中位数为 1,366,800美元。

目前美国卖得最好的城市是纽约曼哈顿，公寓售价（无论新旧）达到了110000美元/平米，就算是中央公园，想要价格低于21000美元几乎是找不到的，在纽约曼哈顿，为了鼓励人们购买偏远地区的房价，政府补贴一定的房价，也就是在24000~38000美元。

美国旧金山属于加州。是居住华人最多的城市。也是美国知名度比较高的城市。每套房屋价格在58.8万美元之间，约和人民币370万左右。

美国的房价就跟中国的房价一样，高的地方太高，根据美国住房和城建部的最新报告指出，在2010年的时候，美国有二十个城市的房价都比上个月下降了1.4%，也比2009年的同时间下降了1%，相比2018.2017.2016年，都出现了不同程度的房价下降。

除了曼哈顿和旧金山，美国的洛杉矶、尔湾等城市，也是投资者的热门城市，房价大体相差不了多少，另外这些城市就相当于中国的一线城市，如果你想要购买这一线城市房子，也要慎重考虑，毕竟资金这一块要充足。

⑷ 美国的房子多少钱一个平方

美国的差异也很明显
曼哈顿的房子，至少1万美金一平方
但是一般城市，郊区回的的房子，大概不到答1000美金一平方。还有更低的，两三万美金可以买一个两三百平房的旧房子。
不过上面仅仅是房价，每年还有各项不动产税要交纳。

⑸ 美国房价暴跌，那么现在的美国房价一平方是多少

其实复我们在美国并没制感觉房价跌了多少，美国房价不按一平方多少钱来算的，都似乎整栋房子来算的，有些豪宅跌得比较厉害，可能从100万跌到60万，但是一般人买得起的房子，比如一层或者两层的独栋房子，3、4个卧室，2个厅，1、2个车库，面积大约200平方，前后都有一小块草地，像这样的房子的价格并没有跌多少，在近郊地区都要十来二十万，如果是新盖的，就要二十多万。

以前是这个价，现在也还是这个价，只不过经济不好的时候可能从原本的二十万跌到了十八万，仅此而已。我们公寓附近的独栋房子，多数都还要二十万左右，并不觉得比以前便宜很多。

而且在美国买房子，一栋15万的普通房子，按揭的月供可能每月800美金左右，负担不算太大，但是每年还要交4000多美金的地税，就算房子还完贷款之后，地税还是要年年交的。

⑹ 大家好!我将去美国生活,我想知道纽约的普通的公寓和普通的一栋的别墅大概多少钱

纽约普片都住house就是别墅之类的 价格大概有70w美元到200万不等

⑺ 在美国买一套独立小楼那种房子要多少钱

不管到来那儿，房价都是高低不齐自的，洛杉矶也一样。洛杉矶地区的房价差异也是非常大的，如果在洛杉矶郊区购买一套别墅其实只需要花费几十万美元就可以了，但是如果在洛杉矶市中心，一套公寓至少一百万美元以上，而且面积也会比郊区的小很多。当然美国的房价整体还是很便宜的，洛杉矶的房子多集中在100万美元以下的

⑻ 美国房子费用通常是多少

Q1：美国各个区域的平均房价是怎样的？
美国和中国一样，每个地区，每个州，到每个州下面的更细小的城市的价格都是非常不一样的。整体美国来说，房价从几万块美金到几百万，甚至几千万，上亿都有，所以我会把美国分为几个区域来回答这个问题。
美国主要分为五个区域：东北部、中西部、西部、西南部和东南部。
东北部
东北部涵盖了美国最早开始的几个州，其中有众所周知的纽约州和马萨诸塞州。 这个区域最北边是马里兰州，最南边是宾夕法尼亚州。房价从最低不到10万美金，也整体在几十万美金的价格。最高的则是波士顿地区，平均价位在50万美金左右，和最高的纽约市地区，平均价格高达150万美金。
中西部
中西部涵盖了美国非常大的一片以农业为主的平原地区。这个地区也是挨着加拿大，最东到俄亥俄州，最西到堪萨斯州，南北达科塔，和内布拉斯加州。这个地区最著名的城市就是芝加哥和底特律了。由于底特律的破产和汽车行业的不景气，整体中西部的房屋价格都没有特别的昂贵，最低平均价格是8万7千美元到整体区域最贵的芝加哥，也仅仅在20多万美元。
西部
西部涵盖了从科罗拉多州，怀俄明州，蒙大拿州到加州太平洋边，还有阿拉斯加和夏威夷群岛。这个区域最为人知的就是加州和华盛顿州。其中加州是全美第一大经济州，同时也是全球第六大经济体。根据2014年人口普查显示，加州人口高达3千9百万，其中13%都是亚裔。由于硅谷和好莱坞都在加州，导致加州整体房价持续高涨，西部的房价也是跨度相当大的一个地区。最低不到10万美金，到高达两三百万的平均房价。夏威夷作为旅游胜地，近年来由于越来越多的游客和退休人士，房价的平均价格也高到60万美金以上。
西南部
西南部涵盖了从亚利桑那州到奥克拉荷马州，其中最众所周知的就是德克萨斯州了。对于华人越来越多的休斯顿和达拉斯，平均房价都在20多美金左右。当然，整个区域也有稍微贵一些和稍微便宜一些的，最低不到10万，最高到80多万。
东南部
东南部涵盖了从福尔吉尼亚州，肯塔基州，到路易斯安那州，到佛罗里达州。这个区域最为大家所知道的就是首府华盛顿和佛罗里达州了。这个区域的房价也是比较广泛，从不到10万美金到超过70万美金的房子。个别区域也达到将近100万的平均房价。
Q2：房子的不同材质
木头
在美国大部分的房子是木质结构的，原因主要是经济上的。美国开元的时候，整片土地都是森林和成片的树木。曾经在这片土地上生活的美国印第安原住民也都是住在深山里，他们的房屋也都是木头棚子，所以在美国，大部分的房屋都是木头制造的。另外，用木头制造房屋除了经济上的考量，还有就是美国的许多房屋都不超过三层，也是因为一开始的创始人都是从欧洲过来的。他们在欧洲的房屋也基本上都是洋楼风格的，所以当他们移民来带美国的时候，也把他们的建筑风格带来了美国。当初的以农业为主的社会绝大多数都是木屋形式的房屋，所以到今天，美国大部分的房屋也还都是木头制作的。 鉴于所有的木质房子都比较矮，维修起来也不是特别费劲，居住起来也比较舒服，所以质量是没有问题的。
注：更详细的答案参考我在这里的解答：为何美国的房子大都是木板房？ - 知乎
钢筋水泥
混凝土和钢筋水泥的建筑是在近代才进入到美国的。20世纪初，大城市纽约开始建造自己的高楼大厦，其中就引用了钢筋水泥的材质。当然，针对这种高楼大厦，钢筋水泥是必须用的材质，木头是建造不了的。这类建筑是非常顽固的，所有的高楼大厦都是这种这种材质的。
附录：美国房屋质量检查流程
房屋检查是报价合同不可缺少的附加条款之一。当买卖双方在购房合约上签字生效后，买主要做的第一件事就是请有执照的房屋检查师来检查房子。
检查费由买家支付，价钱根据房价而定，一般几百元美元，房价越高检查费越贵。 通常房屋检查大概要两到三个小时，买主在房检时最好跟着检查师走，这样可以学到很多东西。检查师会一边检查一边向买主解释注意事项或问题所在。
检查内容包括房屋基本结构、地基、屋顶、地板、墙壁、门窗、地下室、供电系统、供排水管、冷暖设备、烟雾报警器等。检查师要填写一份详细的检查报告，包括房子的状况，哪些设备可能出问题，剩余寿命是多少，应该怎样维护，等等。除了详细的检查结果，还会有一份总结，列举卖主要修理的部分。如果买主要求，检查师还会帮着估价。好的检查师还会附上彩色照片，使问题所在一目了然。
以下是房屋检查一般主要会查的几个地方：
屋顶
房屋检查师一般会爬梯子到屋顶上面去看的，如果因为各种原因漏水，比如说排水管道堵住了，水就会从屋顶直接顺着外墙流下来，那你就要考虑会不会水一直漏到地下室之类的问题。屋顶的瓦片的保修是二十到二十五年。装瓦片的时候如果两边和上方不留出气口，阁楼里的热气散不出去，这样的瓦片使用寿命一般是十年。
地基
地基有很多种，最好的是浇注混凝土，其次是混凝土块，粗石最次。粗石最大的问题是不漏水，时间长了也会潮; 混凝土块的问题是缝里的水泥时间长了会脱落，进水，会有白蚁隐患; 浇注混凝土的问题是会裂缝，尤其如果严寒酷暑打地基的时候打地基，更容易产生裂缝。
水泵和暗沟
很多人家装水泵 (Sump Pump) 是为了防患于未然。如果过往记录没有房屋被水淹的情况，那关键是看地势。有的时候山顶的房子如果排水不畅，没有暗沟，水淹地下室也不是不可能的。
白蚁
美国住宅的主要建材是木料，白蚁是损坏木质结构的害虫。白蚁检查可以是报价合同的附加条款之一。如买房要贷款，银行一定要求白蚁检查。独栋别墅，联排别墅，公寓楼三层以下都要检查。检查公司会把检查报告和账单寄到过户公司。检查报告的日期必须在过户的30天之内。如检查发现白蚁损害，检查公司会在检查报告单中注明处理的费用。买方经纪人会为买主写一份白蚁检查附件，要求卖主请专业人员处理。处理帐单也会寄到过户公司，由卖主承担。卖主接到白蚁检查附件后要在三天之内做出答复。双方达成协议后，白蚁检查的附加条款就取消了。面对常常有的白蚁现象，一般的处理方法是把毁坏的结构换掉，撒药，然后最好年年处理。如果曾经有白蚁迹象，现在没有活动的白蚁，并不能保证将来没有白蚁，很可能就是刚好没看到，所以处理一般都是要做的，另外，白蚁在新房子也可能会出现。
氡气
氡气是一种含放射性元素的气体，是致癌物质。户外空气中的氡气含量是每升0.4微微居里 (pCi/L)。美国环境保护署规定室内氡气含量不能超过4.0微微居里。氡气由土壤中存在的铀分裂产生，会通过地基的裂缝或地下室的排水泵进入室内。没有地下室的房子不需要做氡气检查 。氡气检查也可以是报价合同的附加条款之一，可以请房屋检查师一起做。检查费也是由买家出。如果检查结果表明氡气指标超过标准，买方经纪人会为买主写一份氡气检查附件，要求取消合同或要求卖主采取降氡气措施，花费在 $800 到 $2000。卖主接到氡气检查附件后要在三天之内做出答复，是同意降氡气还是出相应的处理费。买主在接到卖主的回应后，也要在三天之内做出答复。双方达成协议后，氡气检查的附加条款就取消了。
霉菌
长霉菌主要是因为潮湿，尤其房屋被大树覆盖常年阴凉的时候。看图片的时候，从窗户出去就是大树很美，实际上，霉菌最喜欢阴凉潮湿的环境。所以地下室最好有除湿机，房子不住人的时候也应该经常开开空调除除湿气。一般发现霉菌，最好找专业公司处理。
其他
房屋检查师还会检查房子配套的洗衣机、炉灶、灯具等，比较重要的有房屋电路布线、浴室隔水层是否渗漏、离屋子近的大树等，这些都是有问题修理起来比较花钱的地方。买方经纪人会根据检查报告在房屋检查附加条款有效期内（一般是七天）为买家写一份房屋检查附件交给卖方经纪人。一般银行没收的房子写明按现状出售 (AS IS)，房检问题概不负责，买家在房屋检查发现问题后，只能要求退房或自己修理。正常售房时如果房子的主结构有大问题，如地基断裂，房屋有倒塌危险等，买主可以要求取消合同，其它的问题可以要求卖主修理。
卖家在接到房屋检查附件时，要在三天之内做出答复，是同意修理还是出相应的修理费。有些东西是卖家必须修的，像房屋基本结构，地基，屋顶，供电系统，供排水管，冷暖设备，烟雾报警器等有问题或不工作。供电系统和供排水管的问题还需要有执照的电工或水管工来修理。其它的东西卖家可以不修，象墙上有洞，地板或地毯破损等等。但卖家不修买家可以不买，所以要双方协商解决。买家在接到卖家的回应后，也要在三天之内做出答复。双方达成协议后，房屋检查的附加条款就取消了。卖家答应修理的东西，要有修理工的发票做依据。
如买新房，建筑商会给一年保修，所以在过户前可不做房检。建议在十个月时做个房检，如查出问题可让保修公司修理。如果盖房子时在地基回填土中掺了化学药粉，防止白蚁进入室内，则新房在五年内不会出现白蚁，因为这种药粉的有效期是五年。新房在地基四周也可能会装排气管道，然后在水泥地面打孔或利用地下室小水井，与排气管连接将氡气排出室外。
房地产交易时间性很强，如果买家在有效期内向卖家发送通知，卖家要在三天之内给答复。买家在收到卖主答复后，也要在三天内做出回应。任何一方在接到对方通知后三天之内不做答复，就等于接受对方最后条款。双方对每项检查结果处理方法达成协议后，经纪人会准备一份最后的附件，让买卖双方签字。
房屋检查是在合同签字后, 五至七天左右就应该去做, 具体多少天是由买卖双方商定。由买家请一位专业检查师并由买家付钱。房屋检查既是对房子的一次检查,也是买主详细了解房子的一次机会, 所以应尽量参加。专业检查师在对房子检查时, 除了专业知识外, 多年的工作经验也是非常重要的,另外必要时也须借助仪器仪表, 比如: 煤气测漏器, 潮湿测试器, 电压电流测试器等。检查时, 从上到下, 从里到外, 从系统到结构,以及安全等无所不包。一个详细的检查应包括水电系统, 各项设备, 房屋结构,安全因素, 屋顶隔楼, 车库, 地下室, 内墙外墙, 门窗地板, 烟囱壁炉, 室外排水, 植被树木等。
一个好的检查师应在检查结束时, 为买家提交一份系统的检查报告, 一般的公司都会有一份事先印好的表格, 里面将应检查的内容逐条列出, 检查师也逐条检查, 发现问题则记录下来。总之，房屋检查很重要找一个能够负责任的检查师，可以通过网上和比较好的经纪人推荐等多方面了解。

⑼ 美国一套房子多少钱

根据Zillow截至2019年1月的最新数据，美国的房屋中位数为225,300美元（折合约152.4万元人民币）。 美国专房屋价值在过去一年属上涨了7.5％，Zillow预计明年房屋价格将上涨6.6％。

美国每平方英尺的价格中位数为150美元，换算过来，一平米的价格就相当于1614. 6美元，即约1.09万元人民币了。

Zillow美国房价指数走势图（2009-2020年预测）

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⑽ 洛杉矶普通公寓平均房价大概多少一平新房。。。

总体而言，在洛杉矶买房要比在美国的二线城市贵很多，但是选择余内地同样还是大很容多。如果是个年轻人，你首先可以买公寓，美国人叫condo，相当于中国的商品房。这里以洛杉矶的市中心金融区为例，一个算比较新的公寓楼售价30-40万美元，面积在70-150平米不等。对照美国人均4-5万的收入，这个价格其实算高了，但是对照中国的房价收入比，要便宜很多。