房子为什么越高越便宜

A. 为什么越高的房子越贵

首先，城市规模大，土地集约化利用程度高，地价总体水平高，楼面地专价占房屋单方开发成属本比例高，通过降低楼面地价来降低房屋单方开发成本效果明显，而小城市土地集约化利用程度低，地价总体水平低，房屋开发单方成本主要受房屋单方造价影响，通过降低楼面地价降低房屋开发单方成本效果不明显，而且房屋层数达到一定数值后若继续增加层数会增加单方工程造价；

另外，大城市有比较系统的城市规划资料，土地开发受规划控制比较严，而小城市规划控制一般不严格，容积率的确定往往具有随意性，许多地方没有容积率这个指标限制，或有，但控制不严，而且有的地方政府为树城市形象，往往鼓励建筑物向空中发展，愈高愈好，容积率在这些小城镇缺乏实际操作意义。所以，城市规模愈大，容积率对地价的影响愈明显，地价随容积率的变化幅度愈大。

B. 为什么楼层越高，价格反而越贵呢

我自己觉得高层清净，空气好。阳光好。但是也不能太高，据说那样地气少。

C. 为什么面积越大越便宜

单纯的增加楼板面积并不额外耗费太多建筑成本：大户型成本低，面积为两倍但租金不到两倍，这个就不多解释了您好：小户型投资收益率高。同时作为二手房销售时候也是小户型好卖。同时小户型好卖大户型难卖。假设一个城市中心50平米房子租金为3000元。
销售方面，大户型大在空间，成本方面，那100平米房子租金也就5000元：大户型便宜有利于快速销售。

D. 为什么房子越来越多，而房价却越来越贵

有人问：“中国的房价高不高？”大多数人回答：“废话，反正我是买不起的！”如果按照绝对价格算，国内一线城市房价都不亚于纽约、伦敦等高房价城市，这样对比就知道国内的房价到底贵不贵了。

其次就是人才的涌入对房子需求性比较大。很多大学生毕业或者外来务工人员在该城市就业，有相对稳定或者收入不错的情况下就会考虑购房的需求。若想在城市中站稳脚跟，就需要有一间房子。如果没有房子，就算买了几百万的豪车，也不会有归属感。

E. 为什么楼房越高越便宜

很简单的道理 1楼和最高楼（一般4-6楼）房价较低 这与位置有关，1L一般比较吵 而且离楼底太近，卫生容易差，，，4-6L楼层高的话很累 尤其有东西需要弄上去之类的 也比较麻烦，就是这样。

F. 为什么房子越大均价越便宜 房子越小均价越高呢

房子的格局、舒适程度、朝向、楼层等等，这些都是影响价格的因素吧```
不能说同一地段的房子均价就是一样的吧！

G. 中国的楼房为什么越高越贵

高楼层的好处：
1：视野好（江景房越高看的越远，看的越美，我村装B大队的大队长说，这叫景观占有度）；
2：采光好（白天日照时间长不容易黑，黑夜没有路灯污染不容易亮）；
3：空气好（新鲜，且不潮湿）；
4：通风好（没有建筑的阻挡，吹得很爽）；
5：噪音小（特别是楼房位置靠近马路的，选高点，噪音要好点）；
6：隐私高（你在家不穿衣服，除了窗外的蜻蜓能看到，一般人看不到；因此夫妻干活不用拉窗帘，此刻天地万物都是你的）；
7：只有可能你把滴水的拖把放在别人的衣服上方，不可能有别人把滴水的拖把放在你的衣服上方；
8：有无良邻居半夜搞卫生你也不怕；
9：高层费材料，导致成本高；
10：供水需要加压泵，导致成本高；
11：用电梯比别人要多（费电，耗损，这些成本都往你高层身上倾斜）；
12：地震的时候，楼上的人压在楼下人身上，所以救援的机会大，生存的几率高
13：小强少；
14：蚊子少（飞不上来，就是大老远飞上来了，还找不到几个人盯，最怕一不小心被风吹走）；
15：不怕发大水；
16：离天上的主距离近（如果你不信主，天上还有嫦娥MM）；
17：任何一家大公司的办公楼，老板总是在高层；
18：住得高，把别人踩在底下，要付出代价；
19：风水好（我村两个农民为门前高低，打死架）；
20：房产商根据买房人的偏好故意制定的销售策略，因为大部分买房人都要高层（也许大部分人都无知）；
21：人要往高处走；
22：防盗效果好（不好踩点，不好进去，不好出来，风大容易摔死）；
23：心胸开阔，不压抑；
24：想呼吸新鲜空气就站在阳台，想接接地气就按下电梯。