为什么公寓房便宜

1. 公寓房比住宅便宜很多，为啥大家都不愿意买

一般来说，很多朋友买房的时候都是选择购买住宅的多，有些人贪便宜也会买小产权房，但是却没多少人买公寓房，明明公寓比住宅便宜，可是为什么这么少人买呢？其实是有原因的。

最后一个原因：公寓一般是不会被规划为学区房的。你想想，普通老百姓买房不就是为了结婚生子吗？结了婚后生个娃娃，长大了就得上学啊，所以很多人在购房时，首先关注的就是这个地区是否是学区房，只有买了学区房，才可以解决孩子的上学问题。

综上所述，购买公寓的其实缺点挺多的，唯一算是好处的就是便宜。所以我个人建议，如果是刚需的话就不要买公寓了，但是具体还得根据你自己的需求去选购，希望我的回答可以帮到你，谢谢！

2. 为什么单身公寓比住宅便宜

公寓是商业地产投资中的一种地产住宅形式。
公寓式住宅最早是舶来品，相当于旅店宾馆的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有多个单户，并有厕所、浴室、消防通道、厨房、等配套设施，主要供中等收入的高级职员、政府公务员租住或居住；还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。要了解公寓的含义，我们先要了解地产业中的另一个概念，叫多家庭楼宇（Multifamily Houshing）。这一概念的含义是，拥有一个以上居住单位（Unit），或者说拥有多个居住单位的楼宇。多家庭楼宇可分为两类。第一类是二至四个居住单位之楼宇，这就是我们常说的二至四家庭。二家庭英文叫做Duplexes，三家庭叫做Triplexes，四家庭叫做Quadruplexes。第二类是五个或五个以上居住单位之楼宇，这就是通常我们所说的公寓（Apartment Building）。

公寓分类
普通公寓

商务公寓

酒店式公寓

用地性质

住宅

商业用地

商业用地

产权性质

公寓

商务公寓

商务公寓或公寓

产权年限

70年

40年

40年

特点

户型面积小，30~60平米；

精装修交房标准，拎包即可入住；配套设施完善；

物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务；

销售价格一般高于区域整体水平

一般处于城市核心地段及商务中心区，既可居住，又可办公；

具备写字楼功能，在部分城市可注册公司，

价格相对写字楼较低；

首付最低5成，按揭可达20-30年；

产权性质为商务公寓，非纯写字楼

面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高

大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便

一般以只租不售和产权式经营为主

大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高

还有出租型和混合型

3. 为什么公寓比住宅便宜

主要因为如下几点:

1、住宅一般为70年产权，公寓更多的为50年。

2、住宅每层的高度较高比较适宜，公寓一般比住宅要矮一些。

3、住宅一般水电煤费用国家标准，公寓一般不通燃气且水电煤普遍单价贵于住宅。

4、住宅一般每层住户少一些相对安静，公寓每层的住户相对较多比较吵。

5、住宅一般采光通风比较好，公寓采光通风相对住宅差一些。

4. 酒店式公寓价格为什么那么低和普通商品房有何区别

您好，酒店式复公寓和商品制住宅的区别有：

第一，用地使用年限不同。酒店式公寓属于商用，50年。商品房70年。

第二，酒店式公寓属于商用，水电气也都是商用收费标准。

第三，大部分的酒店式公寓都是不通煤气的。

第四，酒店式公寓的物业及小区绿化不如商品房。

最主要的就是使用年限问题和物业费及水电费的费用。

5. 商品房和公寓房价格相差那么大，合理吗

现在有越来越多的人会选择在城市里面买房，城市里面的房子分为多种，有商品房，也有公寓房，也有别墅。但是价格都相差的比较大，就拿商品房和公寓房来说，两者的价格相差是挺大的。那么很多准备买房的人就会有一个疑问了，这样子真的合理吗？下面让我来说说我自己的看法吧！

上面就是我的看法了，而我觉得最主要的原因就是商品房的产权更久一些，在这个社会，购买商品房的人数也是更多的。那你们觉得是什么原因呢？快来评论区说说你们的看法吧！

6. 为什么不建议购买公寓

既然有人不建议去购买这种公寓房，那就证明这种公寓房确实是有比较大的缺点，个人觉得这种房子第1个缺点就是居住密度实在是太大了。特别是在一些一线城市，我们可以看到有些商业公寓一层大概会有几十户，在如此拥挤的居住密度下，光照时间也是非常的短，所以舒适度相对来说可能会差一些。

另外之所以没有人去购买这些公寓房用来自己居住最重要的一个原因还是因为水费电费都是特别的贵，因为公寓房毕竟不是普通住宅房，所以里面所产生的一些水费电费都是要按照工业用水和工业用电的标准来收取。这样一来，如果大家是想买房子自己居住的，那么无疑会增加自己的居住成本。

7. 为什么蛋壳公寓的房子便宜

那是因为。把大屋改成小屋。这样租房子好租哟！价钱低。租房的人还挨租，这样多美呐！比你租一个大房子挣钱多。这样多盈利。这就是房子便宜的意思。