电梯房为什么顶楼便宜

A. 电梯房顶楼怎么样

顶楼的房来屋质量跟其他楼层自是一样的，生活居住体验是没有差别的。之所以顶楼比其他楼层便宜，是因为大众普遍认为，顶楼容易漏水，以及夏天太热，大众的这种认知导致顶楼不太好卖。但具体会不会出现这两种情况，就很难说。一般来说，顶楼漏水，是因为过去的建筑施工工艺差导致的，一般只在看房子上出现。现在的新房施工工艺已经相当不错了，基本5-10年内不会出现漏水现象。而且因为隔热层现在做的越来越好，所以夏天也不会太热。所以如果能买到顶楼还是很划算的。

B. 买房子人们为什么不买顶层呢

顶层的房子有以下缺点，所以人们往往很难接受顶层。

1、漏水的困扰。

2、保温隔热的困扰。

3、地震、火灾等自然灾害的危险。

4、公共烟道风压很大。

5、停电的风险。

C. 为什么再便宜也不能买顶楼

为什么再便宜也不能买顶楼？售房小姐一说，我恍然大悟！

如果你留心观察生活的话，就会发现这样一种现象，仔细看一下周围的环境，如果发现商品房越来越多，如果你选择买房的话就会纠结，到底应该购买哪一楼层的房子？今天我就给大家推一下自己的经验，这都是我悉心总结的，希望可以给你帮助。

有一部分人会选择这样的楼层，并为这样的楼房性价比多高！而是因为它比较便宜，我相信很多人买房子都会因资金不足而感到苦恼，所以他们买房子的时候，都会挑选一些便宜的房子，比如说底层的房子和顶楼的房子，这两套房子价格比较便宜，不过有一定的缺点，给大家介绍一下。

如果你要选择底层的房子，这样的房子有一个很大的弊端，住在这样的房子里面，会感觉到非常的潮湿，特别是夏天的时候，墙壁的角落里面都是水，如果你家里贴了壁纸，一到这个季节就要更换。

还有一个问题困扰着这样房子的主人，一般地方的房子都靠近马路，住在这层楼里面的人，每天都会听到轰鸣的汽车声，久而久之，心态也会爆炸，这是一件非常崩溃的事情，所以大家买房子一定要考虑好，最好是不要选择这类的房子。

我也不建议大家买顶层的房子，这里的房子也比较便宜，不过你住在这个楼层里面，你就会感觉到非常的痛苦，每天等电梯都是一个非常麻烦的事情，如果家里面出现了停电等问题，你就会被困在电梯里面，想出也出不去。

这些都是我总结出来的生活经验，可以帮助到正在购买房子的人。

D. 为什么买电梯房，都不愿选二楼和顶楼

二楼太低了，走楼梯就行了，但是二楼需要公摊电梯的费用，作为一笔可有可无的开支，当内然不愿意在二容楼了
顶楼太热了，阳光直晒，特别是夏天，热的很，空调都要多开好几度电，你觉得呢，是不是一笔费用，还有就是电梯房11层网上属于积灰尘，现在雾霾严重，还用说下去么，呵呵！！

E. 如果买34层的房子,住顶楼好不为什么高层的顶楼都要便宜点

呵呵 并不是啊 比如一二层就没有三四层贵!再说现在房子的各样保温隔热,防水效回果都很好,不用担心答楼层高,唯一麻烦的就是要花时间去爬上爬下的! 我支持你买! 不过你要看开发商房子质量的验收的报告了!如果自己还是不放心的话也可以花几百请个验收师来看一下!我就是做房屋设计的!希望我的回答你给你带来帮助!

F. 最近想买房子，看了几个二手房，发现顶楼的都相对便宜一些，为什么

如果让你购房的话，你会选择哪一层呢?其中哪一层的楼层你是不会考虑的呢?根据有关资料显示，边户和顶楼一般不是很受宠，为什么在购房时候，有这样的说法呢?

优选南北通透的房子,通风好,夏天也凉快。纯南向的房子也不错，但相对较热,空气流通性差。其次选纯东的房子,然后是纯西的,西房日晒,如果厨房在西食物容易坏。较后，千万不要买西北向的,冬天灌风严重。

高层建筑的3/1到3/2之间处为较好楼层，以21层的大楼为例,它的较好楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。对于中年和青年人都很适合;这个高度离地面有一定距离,受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了,住户跑10几层楼也不是问题。

内行人都知道的，买房要牢记“远二近三”的原则，保证能避免踩坑，买到好房。所谓“远二”，就是让我们远离两个楼层和两个地方，两个楼层就是“一楼”和“顶楼”。开发商会抛出噱头说送小花园或是露台，一楼噪音大，湿气重、灰尘多，夏天蚊虫多的不像话，家具易受潮变型，管道易堵塞等;顶楼则冬冷夏热，漏水问题多，对装修、家居等都不利，从安全的角度上看，顶楼也是很不安全的楼层，出行不方便，所以，这两个楼层一定要远离，坚决不买。

关于边户问题，首先边户有一个好处就是采光好，通透性好，从视野方面和通风方面，边户都比较占优势，但是边户保温性能不好，夏天要比里边的户型高3到5度左右，冬天要比里面的户型低5度左右，室内室外温差比较大。 另一方面，除了南尊北卑之外，在东、西方向上，古人还以东为首，以西为次。皇后和妃子们的住处分为东宫、西宫，而以东宫为大为正，西宫为次为从，受这一“东为上，东为大”的观念的影响，人们在选择房子的时候，一般不选择西边的边户。

G. 买房子顶楼有什么利弊么怎么好多楼盘都剩顶楼

你好，
给你个比较全面的解释。
一、缺点：
1、冬冷夏热。夏天感觉太阳炕人，室温相对较高，空调和冰箱的运转时间长，要支出较多的电费；如果同时还有西晒的问题，那夏天可真就够热了。冬天室温较低，在下雪的日子，雪覆盖在楼顶时还比较暖和，但化雪带走了不少温度，家里感觉极冷。
2、一般楼房建成后，有一个下沉的过程，这个过程会导致墙面出现一些裂缝，这些裂缝属于正常裂缝，但顶楼的裂缝相对要明显一些。
3、如果有楼梯可以直接上楼顶，顶楼容易被小偷偷窥。
4、楼层高，上去后就基本上就不想下来了。搬东西要多付出体力或者搬运费。对于不喜运动的人来说，双修日或节假日经常会在房间里度过，发胖的可能性极大。当老了的时候，只好卖掉房子。
5、因为楼顶上就是天空，心理上时时会有莫名的不安，担心会有陨石降落，呵呵。
6、最大的缺点是顶楼可能会出现渗水，一旦出现渗水，根治的可能性不大；渗水会导致墙面发霉发黄，直接破坏家庭装饰的美观性；严重的可渗入管线，导致短路。
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二、优点：
有缺点就必然有优点，否则谁愿意买顶楼？
1、视野好，当站在阳台上极目远眺，心情会豁然开朗。
2、适合装太阳能热水器，当你家装了一个180升以上的太阳能热水器后，可以节约不少电费，特别适合春、秋季用（夏天水太热，根本用不完；冬天差一些，一般要晒两天才用，阴雨天可以使用电辅助加热）。洗澡、洗手、洗菜，总之一个字：爽。
3、采光通风好，房间里的采光肯定是没问题的，如果是南北朝向，通风效果极好，家里始终可以保持新鲜的空气。5、6月南风起时，家里风大得可以把人吹倒（夸张一点，呵呵）。
4、楼道干净、室内干燥，楼上走的人少，楼道比低层的要干净些；即使在梅雨季节，家里也不担心有东西会发霉。
5、蚊虫、苍蝇相对较少，不用担心出现老鼠、蝎子、蜈蚣之类的东西。
6、基本上不用担心下水管道会被堵塞。
7、不用担心楼上会有人走来走去，制造令人烦恼的噪音。

希望能够帮助您。