买房找什么人能打折多

❶ 请教：我们普通人买房可以打折吗怎样才能打折阿求解

买房当然可以打折了。买房时出现了讨价还价现象。
一是期房开盘之初，为了吸引置业者，开发商往往有一些优惠。这种优惠是和期房的升值预期挂钩的，一般来说，从期房到现房，房价涨幅大多在10％左右，所以优惠幅度一般被控制在10％以内；二是在置业者一次性付款时，此时的折扣空间一般控制在存贷款利率差内；三是团体购房时，开发商不仅节约了宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，就会作出让利；四是买尾房，一般来说，开发商为了尽快收回资金或为下一楼盘做宣传，会将尾房打折出售；五是已经买了房的业主，再介绍客户买房子，一些开发商也会提供优惠作为回报，至于优惠的具体形式则视情况而定，比如赠送物业管理费或者通过其他形式体现出来。
但专家也提醒置业者，买房不要一味追求扣折。“天下没有免费的午餐”，如果置业者一味追求价格折扣，很可能得不偿失。如果一个楼盘的价格活动空间很大，往往意味着其价格确定机制中可能会有一些不规范的隐患存在。对于一个具体的房地产项目来说，从拿地、立项，到最后的开工、销售，有一个漫长的过程，任何一个环节出现了问题，其整体利润肯定会受到影响。开发商费尽了周折才能完成一个项目，如果没有特殊原因，是不愿意廉价卖房的。市消保委的统计分析表明，在受理的商品房质量投诉中，近60％的案件与业主片面追求折扣有关。置业者一味地追求低价，开发商为了自己的利润，就可能在房屋质量和售后服务上偷工减料。
置业者如何获得折扣？一般而言，热销的楼盘一般是不会打折的，但置业者如果下足工夫，还是可能拿到折扣的。首先，买房前一定要多了解这个项目及其周边项目的情况，明确自己的心理价位和心理预期；其次，要尽可能取得第一手“优惠情报”。一般来说，一个楼盘如果有较大的优惠，通常只有两种可能，要么开发商急需资金；要么是清盘，处理尾房。而这些信息，一般购房人不可能直接了解到。因此，如果你对某个楼盘情有独钟，不妨多花些工夫了解“内部情报”，从而将信息优势转化为实际的经济利益。

❷ 买新房找中介真的有优惠吗

很多购房者有疑虑：为什么在购买新房时也常常会遇到一些房地产中介？有人觉得中介手中能拿到更大的优惠，也有人觉得中介是房产“二道贩子”，究竟买房该不该通过中介呢？

1、中介方给的折扣优惠大于开发商

中介作为协助开发商卖房的机构，事先开发商肯定会在他们手里放一定的优惠额度。

同时中介更喜欢采取团购的方式扩大优惠力度，吸引客户数量，再加上中介公司有时候自己也会让一部分利润，整体算下来，善于谈判的购房者通过中介买房要省下大大的一笔银子。

2、有中介代理的房产比纯粹开发商代理，证件资料手续更齐全

中介公司也是以盈利为目的的，但是在盈利的基础上更要保障自身的牌子和利益。一般而言，中介公司决定进入一个项目做代理，一定会考虑到风险和收益的比例。

另外，从多项调查研究也发现，有中介代理的房源一般是属于证件齐全的房子，可以正规的在市面上进行出售和预售，缩小了五证不全的项目可能产生的风险。

3、中介帮开发商卖房不收中介费

很多人觉得买房还是直接找开发商比较靠谱，中介都是骗人的，这个说法对中介来说实在太冤枉。

首先开发商找的置业顾问也并非全是开发商本人，有很多也是代理公司的人。

其次，中介是提供社会服务的，大的中介公司也是依靠口碑积累成就自己的。

最后，通过中介租房会有中介费，买新房，一手房是没有中介费的，这部分费用由开发商支付，称之为佣金。所以购房者不用担心这个因素。

4、关于佣金

有些人还是对中介抱有非常不友好的态度，选择通过开发商购买，并表示希望开发商能把支付给中介的佣金当做自己购房的优惠资金，其实这种想法存在一定的误区。

在售楼部卖房的置业顾问代表着开发商，可他们并不是开发商，通常属于开发商聘请的代理公司，这笔佣金他们无权处理。

而通过中介购买，如果是熟人中介可能把这笔佣金给你算成优惠，他们只赚取提成。

（以上回答发布于2017-10-27，当前相关购房政策请以实际为准）

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❸ 请规划局的人买房可以打折吗正常可以打折多少

规划局局长打个八折米有问题了啊~

❹ 买房找了开发商优惠了价格对售楼人员有影响吗

商品房的价格可谓是一路飙升，在这样的大环境下，现在一套房子几乎接近百万。内在买房的时候容，要考虑的因素有很多，一套房子至少要住几十年。因此在买房的时候，首先是了解有关房产的知识；其次自己要有主见，否则很容易被售楼人员忽悠。下面是一位资深的售楼小姐透露的买房注意细节。

4、蚊虫多

低层的房子离得小区的绿化带很近，夏天的时候又避免不了蚊虫的侵袭。

综上所述：在买房子的时候，这些因素都要考虑周全，否则只会让自己后悔莫及！

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❺ 买房的时候能和售楼小姐讲价么一般能讲下来多少有没有什么技巧

可以讲价的，除了开发商给的应有优惠外，仍然是可以讲价的。开发商在卖房之前需要将房源价格给到房管部门，房管部门审核通过后就是备案价。开发商的实际销售价格和备案价是两个价格，房管部门要求实际销售价和备案价不能存在明显的差异，比如实际销售价不能超过备案价的5%，也不能低于备案价的5%，每个区域可能存在不同，实际销售价只要合理的范围就可以销售。

看好房后，让售楼小姐计算开发商给的优惠，计算完成后，直接问售楼小姐：“如果真的要定房，价格还能谈一点吧？”售楼小姐一般不会直接松口，也不会直接拒绝购房者，她会问购房者能不能定下来，这种情况就表示价格是可以谈的。

如果真的确定要买房，可以直接告知售楼小姐，房子可以马上交定金，但是价格不是很理想，价格还能优惠多少，或者自己想要优惠多少。售楼小姐一般都是最重视马上能定的客户，只要你的优惠在她们能接受的范围，讲价成功的几率是很大的。还有种方法就是让买过这个楼盘的业主带着自己去买房，这种情况下售楼小姐一般都会有额外的优惠的。

(5)买房找什么人能打折多扩展阅读：

注意事项

1、如果是供不应求的楼盘，就不要想着去讲价了，你不买也不会有其他人买，开发商是不愁买的，能买到就不错了，讲价一般都用。一般好讲价的楼盘都是开盘后还没卖完的楼盘，还有销售情况不是很好的楼盘。这些楼盘主要想的是将房子尽快销售出去，价格只要在合理的范围都是可以出售的。

2、买新房一定要讲价，否则你买的房很可能比别人买得贵。除了上面的讲价方法，还可以在房管部门查询楼盘的备案价，按照备案价进行砍价，现在的房价越来越贵，动辄就是上百万，就算优惠一个点，也是上万元了，对于普通家庭来说，买房多讲点价能抵几个月工资了。

❻ 购房能找销售人员要什么优惠

普通销售人员 基本也给不了什么优惠给你，如果你是大客户，一般他们地产商会有对应的优惠政策的，比如团购或者介绍人或者叫了其他朋友来买，会给你打折，9点几折这样。又或者物业费免多少年这样

❼ 买房如何才能获得折扣 楼市有哪些砍价技巧

买房的时候，开发商都声称有折扣可以拿，但是如何才能用好房价折扣？对此小编整理除了“吃好”房价折扣四大技巧，您值得拥有。

一、正在热销的楼盘一般不会打折

购房者首先要掌握楼盘及其周边项目的情况，包括价位、性能，了解其折扣政策是针对哪些产品对象。因为对于一个楼盘，不同层次、朝向、景观和面积指标条件的居室，其内部折扣情况会有一些区别。因而要搞清哪类居室既符合自己的实际居住需求，折扣比例相应又最实惠，符合心理价位及预期。

二、建议购房者要尽可能取得一手“情报”，先将自己应该得到的折扣和优惠全部拿到手

一般来说，一个楼盘若提供大折扣，会有两种可能，一是开发商急需一笔资金，这时便会采取让利促销；二是清盘处理尾房。这些信息，一般购房者难以直接获得。因此，如果对某个楼盘情有独钟，不妨多花些工夫了解“内幕”。另外，有些本拟到销售后期高价出售的高性价比产品，在大势向下调整的情势下，为启动市场，刺激消费，开发商有时也会将之以相对优惠的价格出售。这对购房者而言，不啻为一个好时机。

三、购房者还要常到售楼及工地现场进行了解

因为有些开发商在对楼盘做调价处理时，不一定会高调宣传，而是根据市场情况，将折扣房源不定期、分批量地予以投放。所以平时要多注意信息采集，才能抓住机会。对楼盘现场也要多做观察了解，最近新盘逐步增加，而且现房和准现房的数量较多，购房者在选择时，多掌握些实际情况，才能心中有数。

四、像项目经理、销售经理等较为高级的管理人员手上，往往握有更大的优惠审批权

因此，不妨向这种“高层人士”要点折扣。当然，向这类人要折扣，你一定要表现出适当的购买热情，既要表现出对楼盘的钟爱，又要适当流露出由于价格因素而产生的犹豫不决。一般，年初和年底前不少楼盘都有冲销售任务的情形，因此，在这个时候，会比较容易获得相关的折扣。

（以上回答发布于2017-02-09，当前相关购房政策请以实际为准）

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❽ 买房找关系能优惠吗

有可能会有少量优惠，毕竟中国是一个人情社会。

❾ 要买房，怎么找关系拿优惠

你认识老板才算是真正的关系吧，否则其他都是空谈，但是又有多少人能认识老板呢，还不如去易居优家，消费抵按揭额，多划算啊。