为什么售楼部有一个团购优惠

A. 昨天去售楼处咨询价格给列出来其中一项是网购团购费，这是什么钱为什么要交他收这个钱有什么依据嘛

这个估计是你在网上申请团购了吧 如果不是的话你可以提出疑问哦

B. 买房有团购是什么意思

买房的团购指的是房地商发布新房子时，房地产商会给地产中介一个购房名额数，达到了这个名额数后，会得到比一个人购买时更多的优惠，使购房者用更少的价钱买到心意的房子，同时房地商也可以快速卖房和地产中介得到更多的中介费，得到三赢的局面。

团购活动核心是团长的社会活动能力，专业水平，个人品德需要完全体现，团员需要做的就是积极配合集体活动，需要积极提出合理建议或资源交换。团长当然也不是万能的，组织与集中人员，安排活动与谈判，指导房产知识等是基本要求。细化到每个人的置业规划也可以提供建议，但是对于楼盘与户型的选择应该尽量由团员自己把握。

团购活动由认识或不认识的消费者联合起来，加大与商家的谈判能力，以求得最优价格的一种购物方式。根据薄利多销的原理，商家可以给出低于零售价格的团购折扣和单独购买得不到的优质服务。

(2)为什么售楼部有一个团购优惠扩展阅读

团购房产不应被收取“团购费”

为了规范新建商品住房销售价格行为，开发企业必须实施新建商品住房价格备案、实行新建商品住房销售价格“一价清”以及商品住房销售明码标价，开发商不得高于备案价卖房，也不得收取任何合同以外的费用，如果买房人遇到楼盘违规收取费用的现象一定要小心，不要轻信，可以向主管部门投诉，房管局将进行查处。

楼盘收取的“团购费”表面上看起来给了买房人优惠，但却存在一些例如误导消费者、影响房地产行业统计数据、破坏金融环境等重大隐患，而且开发商对买房人声称“团购费”不计入合同、是为了避税，这一行为本身就存在明显规避税收的嫌疑。

C. 通过房产公司买新房一般比自己去售楼部价格要优惠一些，为什么呢

房产中介公司一般是以最大折扣优惠拿到房源的，售楼部的优惠活动很少很少。

D. 售楼部能讲价吗能讲多少

最近，关于买房这事儿，有个读者发来了一个很有意思的一段话，他想问的是，买房可以讲价吗？比如说，售楼小姐算了一下某套房，客气地说：总价100万，请缴费！那么，购房者是否可以说：“大妹子，你看你这么漂亮，能不能给点优惠啊！100万降低90万行不？”呵呵，相信这个段子，曾经无数次在购房者心中推演，但在现实当中，许多人都没有去实践过。因为，买房子似乎没有听说过讲价这事儿。

最后，售楼部里面管事的经理，议价空间更大。对于一些小地方的开发商来说，售楼部负责人其实就是销售经理，手里面有很多的返点折扣。而三刻身边的人，喜欢主动联系这个负责人，以此换取一些折扣。这样一来，就能够比市面上的价格还要低一些买到房子。当然了，这也要看开发商是否放权。倘若是那种锱铢必较的开发商，则注定是没用。但是，现在开发商日子不好过，降价卖房这种事情，一般都是偷偷摸摸做，还是有成功的可能性啊！

E. 房产开发商为什么很多都要搞两万抵十万,三万抵三十万等团购活动

首先，提前收钱是为了在开盘前更为准确的盘点意向客户。

把自己想成操盘者更容易理解这一点。到开盘前一个月或者最晚两周的时候，基本每天晚上销售经理要做的事情就是和置业顾问一个一个梳理客户，然后在这个基础上安排开盘的各种策略（开盘准确时间、推盘数量、开盘方式、紧急营销措施甚至于最终的价格等等），操作的越精细，开盘质量越高。（特别热销的楼盘操作上可能不会要求这么精细）

那么如何判断客户意向呢？置业顾问会讲述和客户沟通的整个过程，包括客户的一言一行，然后凭借经验来做初步判断。这个难度是因客户特点和置业顾问水平而异的，随时有可能判断错误，以此作为进一步决策的凭据是很冒风险的。所以，愿意提前交钱，是所有判断方式里最保险、准确度最高的一种。

然后就是交钱方式的问题了，最早就是收“诚意金”，开盘时诚意金转为定金，但这种方式在09、
10年左右被明文禁止， @磨鉄的答案写了这个规定（当然各个城市的执行监管力度不同，很多二三线城市照收不误）。开发商是很灵活的，总会变着法儿让客户交点儿钱，这就看各自的神通了。

其次，这显而易见也是一种优惠方式。

这个不多解释了，价格促销在各行各业都有，我想要强调的问题是，给优惠是要有”名头“的，缺乏逻辑直接给出的优惠是非常没有含金量的，不仅不会吸引客户，甚至会吓到客户，这是营销里非常低级的手法。给优惠最常见的逻辑是“互惠互利“，比如一次性付款的优惠比按揭的高、首付五成的比首付两成的高。愿意提前交钱，也算是配合开盘操作，给优惠给的名正言顺。

所以你看，给两万抵十万，可以同时满足以上两项功能（当然前者几乎是必选项，后者是可选项），那么对于愿意搞促销的楼盘，这便是喜闻乐见的营销手段，红遍大江南北，也是相当正常的咯。

F. 售楼处说的按揭优惠是什么意思啊，买房就可以有优惠吗

您好，通俗来抄说，广义的按揭就是任何形式的质押和抵押；
狭义的按揭就是将房地产转移到贷款人的名下，等到还清贷款后，再将房地产转回到借款人（抵押人）名下。
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G. 是从售楼处直接买好呢，还是中介那种团购划算

当然是从售楼处买好了，不仅可以全面了解楼盘相关情况，而且还可以跟销售方负责人谈具体细节，因为他们手里多少都有几个特殊优惠名额，……具体情况看如何操作，如何谈……

H. 团购是什么！！为什么优惠

团购（group
purchase）就是团体购物。
指认识或不认识的消费者联合起来，加大与商家的版谈判能力，以求得最优价格权的一种购物方式。根据薄利多销的原理，商家可以给出低于零售价格的团购折扣和单独购买得不到的优质服务。团购作为一种新兴的电子商务模式，通过消费者自行组团、专业团购网站、商家组织团购等形式，提升用户与商家的议价能力，并极大程度地获得商品让利，引起消费者及业内厂商、甚至是资本市场关注

I. 购房团购房优惠政策包括什么

1、您如何看待眼下一些地方为“调整”楼市所采取的措施或表现出的态度？回

A、看到房价下跌，地方答政府坐不住了，本质就是“救市”。75%

B、房地产对当地经济发展很重要，所以地方政府自己“托市”。20%

C、是为了稳定房价、稳定楼市而采取的“治市”行动。5%

2、您是否支持地方各自出台购房优惠政策?

A、支持。9%

B、不支持。88%

C、要视情况而定。3%

3、您认为地方采取的措施会促进销售量增长吗？

A、会。10%

B、不会。74%

C、说不清。16%

4、您认为地方采取的措施会对房价产生什么影响？

A、促进上涨。41%

B、促进下跌。37%

C、没什么影响。22%

5、您认为银行信贷额度调增是不是表示货币政策有所“松绑”，并可使房地产企业“松一口气”？

J. 售楼部团购优惠单模版

你好，你可以去一些楼盘周边会有发优惠单的人，你可以多去几个，多参考一下，望采纳