拖欠物业费要打折全款怎么办

① 拖欠物业费，如何应对

两种方式，一、上门要，一次不行来两次，死缠烂打。二诉讼违约之诉。

② 物业费业主打折不一样怎么维权

找出为什么不一样的原因，如果确实不公平，就联合其他受不公平待遇的人一起抵制缴纳物业费，直到也享有同等权利为止

③ 对于恶意拖欠物业费的业主该怎样催缴

恶意物业费拖欠应该怎么催收：
一：我不是物业服务合同当事人，我不交费
有些业主认为自己并未与物业服务企业签订物业管理合同，因此不管是开发商还是业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同都对其无约束力，自己不知晓且不认可该合同内容，因此拒绝交纳物管费。
根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。
二：物业合同期限已届满，我不交费
某些业主辩称物业服务合同中约定的合同期限早已届满，因此对超过合同期限的物业费，因无合同约定，故有权拒绝交纳。
根据《合同法》第三十六条的规定，法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。在约定的合同期限届满后，若物业服务企业继续为小区提供服务，业主也接受了物业服务企业提供的物业服务，双方形成了事实上的物业服务合同关系，均应履行相应的合同义务。在上述情况下，业主的这一抗辩理由也不能得到法院的支持。
三：物业服务企业没来催收物业费，我不交费
有些业主以物业服务企业未对其催收过物业费为由，对物业服务企业主张的诉讼请求中超过诉讼时效的物业费拒绝交纳。
生活中，物业服务企业作为债权人对于业主拖欠物业费的行为大都采取在业主的房屋大门上张贴催费通知单的形式来向业主提出交费请求。若物业服务企业向法院提供了照片等证据材料证明这一催费事实，那么法院可认定为诉讼时效中断，业主的这一抗辩理由就不能得到法院支持。若物业服务企业没有证据证明其在三年（2017年10月1日前为2年，后为3年）的诉讼时效期内向业主催收过物业费，那么业主的这一抗辩理由就能得到法院支持。
四：房屋质量不达标，我不交费
有些业主以房屋质量存在问题，如房屋漏水、墙体脱落、玻璃破裂等为由拒交物管费。
商品房存在质量问题系业主与开发商之间的商品房买卖合同纠纷，而物管费的交纳则属于业主与物业服务企业之间的物业服务合同纠纷，两者不属于同一法律关系。通常情况下，开发商与物业公司是两个独立的法人企业，相互之间不应为对方承担民事责任。因此，业主的该项抗辩理由不能得到法院的支持。
五: 物业服务企业不履行维修义务，我不交费
有些业主向物业服务企业反映小区单元门、过道路灯等被损坏，顶楼房屋漏水等问题，要求维修，但物业服务企业知晓后拒不维修或者维修不合格，业主以此为由拒交物管费。
回答这个问题，首先要明确，物业管理费包括哪些？对于维修义务的承担主体，应具体情况具体分析：如果房屋在国家规定的保修期和保修范围内，由建设单位承担维修义务;在房屋质保期届满后，房屋专有部分由业主或侵权人承担维修义务，房屋楼顶等小区共有部分、公共设施设备由物业服务企业承担维修义务，物业服务企业履行义务时，可使用小区的住宅专项维修基金。
若业主有证据证明物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修义务时，法院可根据《合同法》第一百一十一条的规定，酌情减少物业费。但物业的维修义务局限在物业服务范围即小区共有部分、公共设施设备等，不包括归业主个人所有的房屋专有部分。

④ 怎么样解决长期拖欠物业费的问题

一些业内人士认为，物业管理是一项系统工程，它贯穿于房地产产品的生产、销售和服务三个环节之中，其作用的重要性是显而易见的。物管费之所以收不上来，原因主要有：一是业主不了解物业管理的实际涵盖；二是对物业管理服务不满意；三是房屋质量存在问题；四是部分业主存在一定的侥幸心理。

解决这些问题，首先应该加强物业管理公司自身建设，提高服务质量；其次，做好与开发公司间的房产交接；三是加强物业管理知识的宣传。对于那些经做工作仍拖欠物管费的业主，可通过法律诉讼程序，用法律武器维护自身合法权益。

不少业主认为，“解铃还须系铃人”，当前物业公司首先要转变观念，坚持以人为本的指导思想，以广大业主满意不满意作为衡量工作的试金石，切实提升物业管理的服务水平。从业主关心的衣食住行方面入手，高质量地提供小区绿化、卫生、家政、治安、物业维护等常规服务，努力探索提供各种特色服务、个性服务，尽可能满足业主对物业管理的多样化需要。而对服务质量的评判既不能业主评判，也不能物业说了算，而应该引入第三方监督。此外，有的物业公司账目不清，不予公开，也是此类诉讼增多的一个原因。因此，在管理和运作上，物业公司还应做到公开透明。

⑤ 拖欠物业费有滞纳金吗

物业费违约金是对于物业单位的一种利益保障。购房者签订了《物业服务合同》，且合同中对于逾期缴纳物业费有明确规定，就要按照合同约定的滞纳金征收标准缴纳，所以在签订合同时要仔细阅读相关条款，合理再签字。如果产生了不合理的物业费违约金且金额过高，可以向法院提起诉讼，法院会充分考虑到合同法当中当事人双方的权利与义务平等的基本原则，进行公证的裁决，保证双方的利益。 与此同时，当物业单位没有按照合同约定尽到自己应尽的义务时，购房者也有权利追究物业单位的违约责任。 具体征收的数额根据各个物业公司的要求有所不同，需要参考签订的《物业服务合同》。

⑥ 费法院怎么处理，拖欠物业费有滞纳金吗

拖欠物业费的情况下，我们一般会比较担心是否被起诉、是否需要缴纳违约金，或者说滞纳金，这个需要视具体情况而定的。欠缴物业费有没有滞纳金，这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。严格来说，这里的滞纳金本质上其实是违约金，因为欠缴物业费违反了双方签订的《物业服务合同》。因此，如果合同中有关于滞纳金的条款，按合同约定执行。如果合同中没有约定，物业管理单位不得擅自收取。因此，拖欠物业费是很可能需要支付滞纳金(违约金)的，具体数额需看《物业管理合同》的具体约定，一般是约定为千分之三。所以建议各位业主及时缴纳物业费，如有拖欠请尽快补交。法律依据：《物业服务收费管理办法》第六条物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。