租房发票为什么免税
『壹』 个人租房开普通发票增值税减免吗
《国家税务总来局关于全自面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》(国家税务总局公告2016年第23号)规定，其他个人采取预收款形式出租不动产，取得的预收租金收入，可在预收款对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。个人出租房屋取得的租金收入可在租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。
『贰』 为什么租房开发票交了国税还要交地税
地税征收的是附抄加税费，是按袭照实际缴纳的增值税、营业税、消费税税额为计税依据计算缴纳的，所以，只要缴纳了增值税，就必须缴纳地税局征收的附加税费。
另外，个人取得收入，还必须缴纳个人所得税，由地税局征收。不开发票，也应当征收，但地税局无法得知，所以无法征收。开具了发票，使得收入有据可查，自然要缴纳个人所得税了。
『叁』 房租发票按什么标准交税
开房屋租赁费发 票，5月1日前仍然实行营业税。
1、营业税：租金收入×5%(个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税)
2、城市维护建设税：营业税×7%(县城为5%)
3、教育费附加：营业税×3%
4、地方教育费附加：营业税×2%
5、印花税：租金收入×1‰
6、房产税：租金收入×12%(个人房屋出租减按4%)
7、企业所得税：租金收入减除相关税费、维修费用、管理人员工资及费用等，实际利润按25%的税率计算缴纳企业所得税。《房租交税会计资料大全》
『肆』 关于租房，开发票，税费的问题
建议与出租方签定房屋租赁合同，在到地税局备案缴纳印花税后，这样税局会开出以承租方为抬头的租赁发票。这样入帐合理合法。
『伍』 租房收入开发票怎么收税
首先需要明确所出租房屋的类型是住宅还是非住宅，两者税种不一样。
一、个人非住宅房屋
房产税=租金*12%
营业税=租金*5%
城建税及教育费附加=营业税*（城建税税率+教育费税率3%）
城建税税率：按所在地不同分为7%、5%、1%
个人所得税=应纳税所得额*20%
应纳税所得额：财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。
印花税=租赁合同金额*1‰
城镇土地使用税：按所在地税务机关核定税额征收
二、个人住宅房屋
房产税=租金*4%
营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳
城建税及教育费附加=营业税*（城建税税率+教育费税率3%）
城建税税率：按所在地不同分为7%、5%、1%
个人所得税=应纳税所得额*10%
应纳税所得额：财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。
举例说明
假设租金为2000元，需缴纳的税费如下：
1、房产税=2000×4%=80
2、营业税=2000×3%=60
3、城建税（以7%为例）=60×7%=4.2
4、教育费附加=60×3%=1.8
5、地方教育附加=60×1%=0.6
6、印花税=2000×1‰=2
7、城镇土地使用税=每平方米土地年税额÷12个月×占地面积，土地使用税为每平方米6元，6/12*10=5
合计税费：153.6元，个人所得税=（2000-153.6-800）*10%=104.64
『陆』 申请免税，但税务所的专员说，让我按租房的租金交房产税，交过之后，才给我办免税有这规定吗
不合理；
房产税条例规定，由房屋所有权人缴纳房产税；以租金计税比例回为12%；否则按原值的答70%的1.2%按年计税。
由于目前大多数租房单位不开房租发票，导致房产税征收困难，地税局的领导们多聪明啊，他们嫌按照税法向出租房屋的人员或企业收税难度大，就想出妙招要求承租方缴纳房产税，这本是扯淡的事情，但在我们这个神奇的国度，一切皆有可能。所以，这是税务局检查你的成本费用也没有房租发票？如果有，证明开发票的人已经缴纳房产税了；如果没有，那就得补税了。
『柒』 租房开发票交税
我在铁岭昌图租房，一年15000，去地税开发票交多少税？——房产税12%、印花税0.5%，营业税5%，其他的附加税费0.6%，所得税25%
『捌』 通过中介租房为什么开发票要自己交税
中介也是代收代缴
出租房屋，有租金收入，要交税的
『玖』 个人出租房屋月租三万以下免税是否能开发票
按照营改增有关政策规定，2016年5月1日营改增之后，其他个人出租不动产，应向不动产所内在地主管税务机容关申报纳税，并可向不动产所在地主管税务机关申请代开。
目前对私房出租，税务机关实行由委托代征点代征税款并代开发票的办法，出租方可向不动产所在地的委托代征点申请代开。考虑到增值税专用发票管理的安全性，只有部分符合条件的委托代征点具有开具增值税专用发票的资格，因此，如出租房需代开的，需向申请代开。此外，出租方还可以向不动产所在地的办税服务厅申请代开。