赠与房产怎么样免税

『壹』 哪些情形下房屋赠与可以免征个税

房屋赠与三种情形可以对当事双方不征收个人所得税：
(一)房屋产权专所有人将房属屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
不属于上述规定三种情形之一的，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，受赠人应当按照“应纳税所得额×20%”的计税标准缴纳个人所得税。

『贰』 房产赠与税如何征收

一、抄直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税;
二、非直系亲属间的赠与:契税3%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得的20%,房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税,满五年的普通住宅免收营业税,满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税,有增值但不符合免税条件的0.5%
的土地增值税。

『叁』 房屋赠与免税需要哪些材料

无偿继承别人房产这样办理免税手续如下：
无偿继承父母的房产，或无偿受赠别人的房产，办理免税手续需要哪些资料？
国税总局近日发布公告，对个人无偿赠与或受赠不动产免征营业税、个人所得税所需证明资料作了进一步简化和规范。与之前的规定相比，主要有四大变化：统一了营业税、个人所得税免税证明资料，简化了办理免税手续须提供的证明资料，增加了证明资料的可选择性，重申了公证资料的核心内容。
离婚分割财产提交这些资料
一是离婚协议或者人民法院判决书或者人民法院调解书的原件及复印件，二是离婚证原件及复印件。
亲属间无偿赠与提交这些资料
无偿赠与配偶的，提交结婚证原件及复印件。无偿赠与父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的，提交户口簿或者出生证明或者人民法院判决书或者人民法院调解书或者其他部门（有资质的机构）出具的能够证明双方亲属关系的证明资料原件及复印件。
非亲属无偿赠与提交这些资料
对于无偿赠与非亲属抚养或赡养关系人的，应当提交能够证明双方关系的资料。这些资料可以是：人民法院判决书或者人民法院调解书或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养（赡养）关系证明或者其他部门（有资质的机构）出具的能够证明双方抚养（赡养）关系的证明资料原件及复印件。
继承或接受遗赠提交这些资料
一是房屋产权所有人死亡证明原件及复印件；二是经公证的能够证明有权继承或接受遗赠的证明资料原件及复印件。
无偿赠与不动产 免税流程这样办
第1步 对于不同赠与类型的市民，按上述规定提交相应的免税资料。
第2步 填报《个人无偿赠与不动产登记表》、双方当事人的身份证明原件及复印件（继承或接受遗赠的，只须提供继承人或接受遗赠人的身份证明原件及复印件）、房屋所有权证原件及复印件。
第3步 税务机关认真核对上述资料，资料齐全并且填写正确的，在《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章，留存《个人无偿赠与不动产登记表》复印件和有关证明资料复印件，原件退还纳税人，同时办理免税手续。

『肆』 直系亲属赠与房产免税吗

房产赠与业务不收取营业税和个人所得税，契税需要照常缴纳。手续在当地房产交易大厅办理就可以了。

『伍』 赠与房产有哪些 赠与房产如何免税

免了契税税交易税，但以后交易要上百分之二十。